Решение по делу № 2-1729/2021 от 22.03.2021

50RS0005-01-2021-002024-61

Дело № 2-1729/2021

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

03 июня 2021 года Дмитровский городской суд Московской области в составе судьи Мишиной Т.Г., при секретаре судебного заседания Осиповой А.Е., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Трифонова ФИО8 к ТСН СНТ «Семья» о признании права собственности на земельный участок,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в суд с иском к ТСН СНТ «Семья» о признании права собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м по адресу: <адрес> В обоснование иска ссылается на то, что ему на основании договора купли-продажи принадлежит земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером №; данный земельный участок поставлен на государственный кадастровый учёт без установления границ; при проведении работ по уточнению местоположения границ принадлежащего ему земельного участка выяснилось, что площадь земельного участка составляет <данные изъяты> кв. м; протоколом общего собрания истцу разрешено увеличить площадь земельного участка на <данные изъяты> кв. м из земель СНТ, спора по фактическому местоположению границ не имеется.

В судебное заседание представитель истца не явился, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Представитель ответчика – ТСН СНТ «Семья» в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, против удовлетворения уточненных заявленных исковых требований не возражает.

Суд, исследовав представленные доказательства, находит иск подлежащим удовлетворению.

В судебном заседании установлено, что истцу на основании договора купли-продажи принадлежит земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером № земельный участок поставлен на государственный кадастровый учёт без установления его границ на местности.

Согласно межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленного кадастровым инженером Бикановой ФИО9 фактическая площадь земельного участка истца составляет <данные изъяты> кв.м., границы проходят по точкам, указным в заключении.

В судебном заседании сторонами не представлено каких-либо доказательств, ставящих под сомнение выводы кадастрового инженера Бикановой ФИО10 представленное заключение ответчиком не оспаривается, в связи с чем, принимается судом в качестве доказательства по делу.

Согласно выписки из протокола общего собрания садоводов СНТ «Семья» от ДД.ММ.ГГГГ вынесено решение об утверждении согласия на оформление в собственность истца излишков используемой земли <данные изъяты> кв. м, границы земельных участков согласованы.

В силу положений статьи 304 Гражданского кодекса РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу положений части 1 статьи 64 Земельного кодекса РФ земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

В силу положений статьи 60 Земельного кодекса РФ

нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случаях:

1) признания судом недействительным акта исполнительного органа государственной власти или акта органа местного самоуправления, повлекших за собой нарушение права на земельный участок;

2) самовольного занятия земельного участка;

3) в иных предусмотренных федеральными законами случаях.

В силу Федерального закона №218-ФЗ от 13 июля 2015 года «О государственной регистрации недвижимости» в кадастр недвижимости вносятся основные и дополнительные сведения об объекте недвижимости (ч.1 ст.8); в кадастр недвижимости вносятся следующие основные сведения об объекте недвижимости: описание местоположения объекта недвижимости (п.3 ч.4 ст.8); местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части (ч.8 ст.22); при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка (ч.10 ст.22); воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости (ч.3 ст.61); в случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда. В суд с заявлением об исправлении технической ошибки в записях и реестровой ошибки также вправе обратиться орган регистрации прав (ч.4 ст.61); споры, возникающие в связи с исправлением реестровой ошибки в случае, указанном в части 7 настоящей статьи, рассматриваются в судебном порядке (ч.9 ст.61).

В данном случае суд принимает во внимание, что между сторонами отсутствует спор по фактическим границам принадлежащего истцу земельного участка, участок истца огорожен на местности забором, местоположение смежной границы сформировано и никем не оспаривается, не изменялось.

В соответствии с ч.1 ст.15 Земельного кодекса РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

Согласно ст. 21 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях» общее собрание СНТ имеет право принимать решения о формировании и об использовании имущества такого объединения.

Суд принимает во внимание, что приобретение истцом в собственность земельного участка в существующих границах не противоречит положениям Федерального закона №218-ФЗ от 13 июля 2015 года «О государственной регистрации недвижимости», так как площадь земельного участка увеличилась по отношению к отражённым в правоустанавливающих документах, при этом земельный участок существует на местности, огорожен, споров по его границам не возникает.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о признании права собственности за истцом на земельный участок площадью <данные изъяты> кв. м по адресу: <адрес> в границах а в соответствии с заключением кадастрового инженера Бикановой ФИО11 от ДД.ММ.ГГГГ.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.56,57,67,194-198 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л :

Иск Трифонова ФИО12 – удовлетворить.

Признать за Трифоновым ФИО13 право собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв. м по адресу: <адрес> по точкам, в соответствии с межевым планом от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленным кадастровым инженером Бикановой ФИО14, по точкам: №

№	X	Y
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Дмитровский городской суд в течение месяца.

Судья

Дмитровского городского суда        подпись                     Т.Г. Мишина