Решение по делу № 2-1050/2021 от 20.07.2021

Дело 2-*

УИД * *

        ЗАОЧНОЕ Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

22 ноября 2021 года        г. Петушки

Петушинский районный суд Владимирской области в составе:

председательствующего                                                                      Н.А. Карташовой,

при секретаре судебного заседания               М.В. Шумилиной

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Убариева Валерия Степановича, Первушиной Светланы Васильевны, Воробьева Андрея Николаевича к СНТ «Заречное», Ильинской Ольге Григорьевне, Усачеву Сергею Николаевичу, Антоновой Наталье Александровне, Горбачеву Игорю Николаевичу, Хромовой Елене Михайловне, Филипповой Антонине Кирилловне, Санниковой Елене Викторовне, Салахутдинову Халиму Хамзеевичу, Лисенковой Наталье Васильевне, Кузнецовой Светлане Владимировне, Короб Ларисе Николаевне, Зыковой Ольге Леонидовне, Сотниковой Кире Михайловне, Метелевой Марии Вячеславовне, Егоркиной Тамаре Петровне, Дишкант Валентине Павловне, Иваночкиной Людмиле Васильевне, Варзановой Любовь Ивановне, Агаевой Александре Петровне, Кондрашовой Алле Константиновне, об уточнении сведений о местоположении распределительного газопровода,

У С Т А Н О В И Л:

Истцы, действуя через представителя ФИО обратились в суд с иском к СНТ «Заречное», уточнив который просят уточнить сведения о местоположении распределительного газопровода низкого давления для газификации жилых домов в Садоводческом некоммерческом товариществе "Заречное" в д. Иваново Петушинского района с кадастровым номером * согласно фактического местоположения на земельном участке с кадастровым номером *, принадлежащим на праве собственности СНТ "Заречное" согласно схеме расположения распределительного газопровода низкого давления, подготовленной кадастровыми инженерами * в соответствии с представленными координатами.

Протокольным определением Петушинского районного суда от 25 октября 2021 года для участия в настоящем деле в качестве соответчиков по делу привлечены собственники газопровода - Ильинская О.Г., Солодова Л.Е., Усачев С.Н., Антонова Н.А., Горбачев И.Н., Хромова Е.М., Филиппова А.К., Санникова Е.В., Салахутдинов Х.Х., Лисенкова Н.В., Кузнецова С.В., Короб Л.Н, Зыкова О.Л., Сотникова К.М., Метелева М.В., Егоркина Т.П., Дишкант В.П., Иваночкина Л.В., Варзанова Л.И., Агаева А.П., Кондрашова А.К..

В обосновании иска указано, что в апреле 2012 г. на общем собрании членов СНТ "Заречное" в целях газификации индивидуальных садовых участков было принято решение о создании Общества потребителей газа СНТ "Заречное". В состав общества согласно протоколу собрания от * вошло 24 человека - действующих члена СНТ, являющихся собственниками земельных участков в СНТ. В 2013 году распределительный газопровод низкого давления был построен и введен в эксплуатацию. Для оформления газопровода был заказан технический план у кадастрового инженера Михайловой А.И., которая подготовила его на диске, а на бумажном носителе собственникам не передала. После постановке газопровода на кадастровый учет ему был присвоен кадастровый номер *. * газопровод был оформлен в долевую собственность 24 человек. Начиная с момента введения газопровода в эксплуатацию и до настоящего времени истцы, наравне с другими собственниками газопровода, произвели подключение своих домов к газу. Помимо истцом к газопроводу подключались и другие члены СНТ "Заречное". О том, как внесены границы газопровода на основании техплана в государственный кадастр недвижимости, они не знали, препятствием для подключению к газопроводу данное обстоятельство не являлось. Однако многие члены СНТ - собственники земельных участков в СНТ "Заречное" стали обращать внимание на то, что их участки после уточнения границ участков в ЕГРН стали обременяться газопроводом. Согласно выписки из ЕГРН от 09.07.2021 газопровод пересекает 16 индивидуальных садовых участков, в том числе и земельные участки, принадлежащие истцам на праве собственности, однако данное обстоятельство не соответствует действительности. Согласно проектной и исполнительной документации газопровод фактически находится на одном земельном участке с кадастровым номером * предоставленном для размещения земель общего пользования и принадлежащем на праве собственности СНТ "Заречное". Это подтверждается и многочисленными врезками в газопровод, которые расположены на земельном участке, предоставленном для размещения земель общего пользования. Для устранения выявленной ошибки в местоположении газопровода истцы обратились к кадастровым инженерам ОО *", которые подготовили им технический план на устранение ошибки в местоположении газопровода.

* истцы получили Уведомление о приостановлении государственного кадастрового учета, согласно которому изменение основных характеристик объекта недвижимости возможно только при обращении всех собственников такого объекта. Однако явка всех собственников в регистрирующий орган невозможна по объективным причинам.

Истцы - Убариев В.С., Первушина С.В., Воробьев А.Н., их представитель ФИО действующий по доверенности, в судебное заседание не явились.

ФИО представил заявление согласно которому просил рассмотреть дело в их отсутствие, не возражал против рассмотрения дела в порядке заочного судопроизводства.

Ранее в судебном заседании представитель истцов ФИО исковые требования истцов поддержал по указанным в иске основаниям. Указал, что постановка на кадастровый учет была произведена кадастровым инженером без выезда на место. Фактически газопровод проходит по земельному участку, находящемуся в собственности СНТ "Заречное" и не проходит по участкам, находящимся в собственности членов СНТ и иных садоводов. Данное обстоятельство подтверждается многочисленными врезками в газопровод, которые расположены на земельном участке, предоставленном для размещения земель общего пользования. Отражение некорректных сведений приводит к снижению рыночной цены на их участки и снижению покупательского спроса.

Ответчик - СНТ "Заречное", будучи надлежащим образом извещенным в судебное заседание своего представителя не направило.

Ответчики - Ильинская О.Г., Солодова Л.Е.,Усачев С.Н., Антонова Н.А., Горбачев И.Н., Хромова Е.М., Филиппова А.К., Санникова Е.В., Салахутдинов Х.Х., Лисенкова Н.В., Кузнецова С.В., Короб Л.Н,, Зыкова О.Л., Сотникова К.М., Метелева М.В., Егоркина Т.П., Дишкант В.П., Иваночкина Л.В., Варзанова Л.И., Агаева А.П., Кондрашова А.К. будучи надлежащим образом извещенными о месте и времени судебного заседания, в суд не явились.

Согласно ранее представленным заявлениям Агаевой А.П., Горбачева И.Н., Усачева С.Н., Антоновой Н.А., Ильинской О.Г. указанные ответчики исковые требования поддерживали, указав, что газопровод фактически проходит по дороге общего пользования, за границами земельных участков.

С письменного согласия представителя истцов дело рассмотрено в порядке заочного судопроизводства.

          Третье лицо - Акционерное общество «Газпром газораспределение Владимир», будучи надлежащим образом извещенным о месте и времени судебного заседания, своего представителя не направило. Ранее в судебном заседании представитель третьего лица ФИО. исковые требования истцов поддержала, указала, что распределительный газопровод низкого давления проходит согласно проектной и технической документации по земельному участку с кадастровым номером * предоставленном для размещения земель общего пользования и принадлежащем на праве собственности СНТ "Заречное", и не проходит по участкам, принадлежащим физическим лицам, имеющим в собственности земельные участки, расположенные в указанном СНТ.

Третье лицо - Филиал ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Владимирской области, в судебное заседание своего представителя не направили, извещены, просили рассмотреть дело в их отсутствии, при вынесении решения полагаются на усмотрение суда, о чем в деле имеется ходатайство.

Третье лицо - Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Владимирской области в судебное заседание своего представителя не направили, извещены.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

На основании ст.209 ГК РФ полномочия по владению, пользования и распоряжению имуществом принадлежат только собственнику.

           Как следует из пункта 2 статьи 8 Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", к основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений.

Согласно ч. 1 п. 7 ст. 14 Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" основанием для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются, в том числе, межевой план, технический план или акт обследования, подготовленные в результате проведения кадастровых работ в установленном федеральным законом порядке, утвержденная в установленном федеральным законом порядке карта-план территории, подготовленная в результате выполнения комплексных кадастровых работ.

Согласно ст. 61 Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" техническая ошибка (описка, опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка либо подобная ошибка), допущенная органом регистрации прав при осуществлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав и приведшая к несоответствию сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, сведениям, содержащимся в документах, на основании которых вносились сведения в Единый государственный реестр недвижимости (далее - техническая ошибка в записях), исправляется по решению государственного регистратора прав в течение трех рабочих дней со дня обнаружения технической ошибки в записях или получения от любого заинтересованного лица заявления об исправлении технической ошибки в записях либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении технической ошибки в записях. Орган регистрации прав в течение трех рабочих дней со дня исправления технической ошибки в записях уведомляет соответствующих участников отношений, возникающих при государственной регистрации прав, об исправлении технической ошибки в записях. Исправление технической ошибки в записях осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости. Порядок представления и форма заявления об исправлении технической ошибки в записях, а также требования к формату заявления об исправлении технической ошибки в записях в форме электронного документа устанавливаются органом нормативно-правового регулирования.

Воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

В случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда. В суд с заявлением об исправлении технической ошибки в записях и реестровой ошибки также вправе обратиться орган регистрации прав.

Судом установлено, что Убариев В.С., Первушина С.В., Воробьев А.Н., Ильинская О.Г., Солодова Л.Е., Усачев С.Н., Антонова Н.А., Горбачев И.Н., Хромова Е.М., Филиппова А.К., Санникова Е.В., Салахутдинов Х.Х., Лисенкова Н.В., Кузнецова С.В., Короб Л.Н,, Зыкова О.Л., Сотникова К.М., Метелева М.В., Егоркина Т.П., Дишкант В.П., Иваночкина Л.В., Варзанова Л.И., Агаева А.П., Кондрашова А.К. являются собственниками в праве общей долевой собственности по 1/24 доли каждый распределительного газопровода низкого давления для газоснабжения жилых домов в СНТ "Заречное" в д. Иваново Петушинского района.

Указанный объект недвижимости имеет кадастровый номер *, протяженность 921 м.

Из Выписки из ЕГРН на вышеназванный объект по состоянию на 14.05.2021 газопровод расположен в пределах следующих земельных участков с кадастровыми номерами: с кадастровым номером *

Между тем, как следует из пояснений представителя истцов и третьего лица Акционерного общества «Газпром газораспределение Владимир» данное обстоятельство не соответствует действительности.

Согласно государственному Акту на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей постановлением от * Главы администрации Петушинского района СНТ "Заречное" предоставлено в общую коллективную собственность земельный участок площадью 0, 57 га для садоводства.

* Администрацией Нагорного сельского поселения было выдано разрешение на строительство объекта капитального строительства - распределительного газопровода низкого давления для газоснабжения жилых домов в СНТ "Заречное" в д. Иваново Петушинского района протяженностью 911,2 м.

Согласно сведениям ЕГРН земельный участок с кадастровым номером *, площадью 6 269 кв.м. расположенный по адресу: Владимирская обл., Петушинский район, МО Нагорное (сельское поселение) СНТ "Заречное", сведения о зарегистрированных правах отсутствуют.

Согласно материалам дела сведения о границах земельного участка с кадастровым номером * уточнены, на земельном участке расположен объект капитального строительства с кадастровым номером *

* Администрацией Нагорного сельского поселения было выдано разрешение на ввод указанного объекта в эксплуатацию.

* между собственниками земельных участков, расположенных в СНТ "Заречное" Агаевой А.П., Варзановой Л.И., Воробьевым А.Н., Горбачевым И.Н., Дишкант В.П., Егоркиной Т.П., Зыковой О.Л., Иваночкиной Л.В., Кондрашовой А.К., Короб Л.Н, Кузнецовой С.В., Лисенковой Н.В., Первушиной С.В., Антоновой Н.А., Ильинской О.Г., Салахутдиновым Х.Х., Санниковой Е.В., Солодовой Л.Е., Сыпиным В.Д., Убариевым В.С., Усачевым С.Н., Филипповой А.К., Хромовой Е.М., Великановой С.В. и СНТ "Заречное" заключен договор аренды земельного участка площадью 921 м для строительства распределительного газопровода низкого давления для газоснабжения жилых домов.

Распределительный газопровод низкого давления для газоснабжения жилых домов в СНТ "Заречное" в д. Иваново Петушинского района с кадастровым номером * поставлен на государственный кадастровый учет * на основании заявления о постановке на государственный учет объекта капитального строительства № 35-514014 от 04.04.2014 и технического плана здания, сооружения, помещения либо объекта незавершенного строительства (поэтажный план) от *, составленного на основании разрешения на ввод объекта в эксплуатацию № *

Из представленного суду положительного заключения экспертизы № * Государственного автономного учреждения Владимирской области "Владимирское территориальное управление государственной вневедомственной экспертизы" следует, что прокладка распределительного газопровода низкого давления для газоснабжения жилых домов в СНТ "Заречное" в д. Иваново Петушинского района предусмотрена поземная и надземная на врезке опоры (1 шт) и на выходах у жилых домов. Прокладка под проезжей частью улиц с грунтовым покрытием на расстоянии от ограждений земельных участков от 0,5 до 1 м принята в связи со стесненными условиями.

Судом установлено, что для уточнения местоположения газопровода кадастровым инженером * подготовлен технический план.

Согласно схеме расположения газопровода с кадастровым номером 33:13:000000:1998, газопровод проходит по земельному участку с кадастровым номером 33:13:060227:119, не заходя на иные земельные участки, согласно следующим координатам:

                                                   Х                            Y          

*

*

*

*

*

*

*

*

*

*

*

*

*

*

*

*

*

*

*

*

*

*

*

*

*

Согласно пояснениям представителя истцов - ФИО. и представителя Акционерное общество «Газпром газораспределение Владимир» ФИО в судебном заседании расположение газопровода, указанное в вышеназванной схеме, соответствует фактическому местоположению газопровода.

*. Федеральной службой государственной регистрации, кадастра и картографии выдано уведомление о приостановлении государственного кадастрового учета № */1, согласно которому изменение основных характеристик объекта недвижимости возможно только при обращении всех собственников такого объекта.

Факт неправильного определения координат сооружения газопровода, в результате чего фактическое расположение сооружение газопровода с кадастровым номером 33:13:000000:1998 не совпадает со сведениями внесенными в единый государственный реестр недвижимости подтверждается представленными суду документами.

Установив данные обстоятельства, суд приходит к выводу, что координаты местоположения сооружения распределительного газопровода низкого давления для газоснабжения жилых домов в СНТ "Заречное" в д. Иваново Петушинского района с кадастровым номером * определены неверно.

Истцы, как правообладатели указанного объекта распределительного газопровода низкого давления для газоснабжения жилых домов в СНТ "Заречное" в д. Иваново Петушинского района, вправе рассчитывать на достоверные сведения в данных государственного учета в отношении имущества, находящегося в их владении.

В соответствии с п. 4 ч. 2 ст. 15 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" при государственном кадастровом учете в связи с изменением основных характеристик объекта недвижимости с заявлением о государственном кадастровом учете должен обратиться собственник (все собственники) либо представитель собственника (собственников), действующий на основании доверенности.

Из материалов дела следует, что обратиться одновременно всем собственникам, учитывая их количество, с указанным заявлением не представляется возможным в силу ряда объективных причин (возраст собственников, продажа участка, потеря интереса и т.д.).

При этом местоположение распределительного газопровода низкого давления для газоснабжения жилых домов в СНТ "Заречное" в д. Иваново Петушинского района согласно государственному кадастровому учету не совпадает с его фактическим местоположением, что в настоящем случае приводит к нарушению прав собственников газопровода.

Ответчиками каких-либо возражений не представлено.

В связи с изложенным, оценив все представленные доказательства и установив фактические обстоятельства, имеющие значение для дела, в их совокупности, суд приходит к выводу, что требования истцов являются законными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198,199, 237 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Убариева Валерия Степановича, Первушиной Светланы Васильевны, Воробьева Андрея Николаевича удовлетворить.

Уточнить сведения о местоположении распределительного газопровода низкого давления для газификации жилых домов в Садоводческом некоммерческом товариществе "Заречное" в д. Иваново Петушинского района с кадастровым номером * согласно фактического местоположения на земельном участке с кадастровым номером *, принадлежащим на праве собственности СНТ "Заречное" согласно схемы расположения распределительного газопровода низкого давления, подготовленной ООО "Август" по следующим координатам:

                                                   Х                            Y          

*

*

*

*

*

*

*

*

*

*

*

*

*

*

*

*

*

*

*

*

*

*

*

*

*

Ответчики вправе подать заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение составлено: 29 ноября 2021 года

Судья Петушинского районного суда *     Н.А. Карташова