Решение по делу № 2-1490/2021 от 21.06.2021

Дело № 2-1490/2021

№

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

18 августа 2021 года п. Лежнево

Ивановский районный суд Ивановской области в составе:

председательствующего судьи Реброва А.А.

при секретаре Крутовой А.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Разина Н.И. к администрации Лежневского сельского поселения Лежневского муниципального района Ивановской области, ООО «Агрофирма Александровская» об установлении границ земельного участка,

У С Т А Н О В И Л:

Калугина С.П. действующая на основании доверенности в интересах Разина Н.И. обратилась в суд с иском к администрации Лежневского сельского поселения Лежневского муниципального района Ивановской области об установлении границ земельного участка.

Требования мотивированы тем, что Разину Н.И. на праве собственности принадлежит земельный участок с расположенным на нем жилым домом по адресу: <адрес> <адрес>. Площадь земельного участка составляет 1000 кв.м с кадастровым номером № Земельный участок принадлежит Разину Н.И. на основании договора купли-продажи, решения Ивановского районного суда Ивановской области от ДД.ММ.ГГГГ, а также подтверждается выпиской из ЕГРН. Жилой дом принадлежит Разину Н.И. на основании решения Ивановского районного суда Ивановской области от ДД.ММ.ГГГГ. Для того, чтобы зарегистрировать дом в Управлении Росреестра по Ивановской области, в 2019 году истец решил провести кадастровые работы по уточнению местоположения границ и площади земельного участка. По результатам кадастровых работ был составлен межевой план ДД.ММ.ГГГГ. При проведении работ установлено, что границы земельного участка пересекают границы населенного пункта, это стало следствием того, что земельный участок является крайним в деревне, и на момент проведения кадастровых работ по установлению границ населенного пункта д. <адрес> местоположение границ земельного участка не было уточнено. Согласно заключению кадастрового инженера в ходе проведения работ было выявлено пересечение фактических границ уточняемого земельного участка (по забору), с границей населенного пункта д. <адрес>. Данное пересечение стало следствием того, что земельный участок является крайним в деревне и на момент проведения кадастровых работ по установлению границ населенного пункта, которые проводятся картометрическим методом, т.е. без проведения полевых геодезических измерений, местоположение границ земельного участка с кадастровым номером № не было уточнено. По границе населенного пункта сформирован земельный участок с кадастровым номером №, границы которого, в свою очередь, тоже пересекают границы уточняемого земельного участка. На уточняемом земельном участке расположено здание (жилой дом), сведения о котором отсутствуют в ЕГРН. Земельный участок по всем границам является смежным с землями общего пользования, по границе с н1-н7 находится прогон, по границам н1-н4, н4-н6 и н7-н1 огорожен деревянным забором, граница н6-н7 не огорожена. Граница населенного пункта д. <адрес>, а также граница земельного участка с кадастровым номером №, работы по которым проводились картометрическим методом, без проведения полевых геодезических измерений, должны быть установлены с учетом границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> <адрес>, то есть в координатное описание границы населенного пункта д. <адрес>, а также в координатное описание границ земельного участка с КН № необходимо внести координаты характерных точек границы уточняемого земельного участка с кадастровым номером №

н1 с координатами №

н2 с координатами №

н3 с координатами №

н4 с координатами №

н5 с координатами №

н6 с координатами №

н7 с координатами №

в соответствии со схемой расположения земельного участка, при этом площадь земельного участка № изменилась и составляет 2214565 кв.м. Местоположение границ земельного участка верно указано кадастровым инженером в межевом плане. Границы земельного участка и его размеры истцом не изменялись и не переносились.

По указанным основаниям истец просит: установить границы земельного участка, площадью 1025 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, с кадастровым номером № в соответствии с данными межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ по следующим координатам характерных точек:

Обозначение характерных точек границ	Уточненные координаты, м
	Х	У
Н1	№	№
Н2	№	№
Н3	№	№
Н4	№	№
Н5	№	№
Н6	№	№
Н7	№	№

Определением суда, занесенным в протокол судебного заседания от ДД.ММ.ГГГГ, к участию в деле в качестве соответчика привлечено ООО «Агрофирма Александровская».

Истец Разин Н.И. и его представитель Авдеева М.Ю. действующая на основании доверенности для участия в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом в порядке главы 10 ГПК РФ. Ранее в судебном заседании представитель истца Авдеева М.Ю. действующая на основании доверенности, заявленные исковые требования по доводам, изложенным в исковом заявлении, поддержала в полном объеме.

Представитель ответчика администрации Лежневского сельского поселения Лежневского муниципального района Ивановской области в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещались надлежаще в порядке главы 10 ГПК РФ, глава сельского поселения Малышев В.А. направил в суд отзыв на исковое заявление, в котором указывает, что против исковых требований Разина Н.И. администрация не возражает (л.д. №

Ответчик ООО «Агрофирма Александровская», извещавшийся о рассмотрении дела по юридическому адресу в порядке главы 10 ГПК РФ, для участия в судебном заседании своего представителя не направил, заявлений об отложении рассмотрения дела, возражений по существу иска не представил.

При указанных обстоятельствах, руководствуясь положениями ст. 165.1 ГК РФ, суд признает извещение ответчиков надлежащим, и, исходя из содержания ст. 233 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Установлено, что истец Разин Н.И. ДД.ММ.ГГГГ приобрел в собственность у АО «Воскресенское» в лице директора Мухина Ф.В. земельный участок в д. Павелково, площадью 1000 кв.м (л.д. №

Решением Ивановского районного суда Ивановской области от ДД.ММ.ГГГГ (дело №), вступившим в законную силу ДД.ММ.ГГГГ, за Разиным Н.И. признано право собственности на жилой дом площадью 31,42 кв.м, расположенный по адресу: <адрес> <адрес> (л.д. №

Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> <адрес>, площадью 1000 кв.м, находится в собственности Разина Н.И. (л.д. №

ДД.ММ.ГГГГ в адрес представителя Разина Н.И. Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии Управления Росреестра по Ивановской области направило уведомление о приостановлении государственного кадастрового учета указанного земельного участка, поскольку в ходе проверки представленного истцом межевого плана выявлено пересечение границы земельного участка с кадастровым номером № Для устранения причин приостановления рекомендовано обратиться к кадастровому инженеру для уточнения сведений о местоположении границы земельного участка с кадастровым номером № и подготовки межевого плана в соответствии с требованиями законодательства (л.д. №

Суду представлен межевой план от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленный кадастровым инженером Бураковым А.В. в связи с уточнением местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>. Площадь участка по итогам работ составила 1025 кв.м +/- 11 кв.м. Согласно заключению кадастрового инженера в ходе проведения работ было выявлено пересечение фактических границ уточняемого земельного участка (по забору), с границей населенного пункта в д. <адрес>. Данное пересечение стало следствием того, что земельный участок является крайним в деревне и на момент проведения кадастровых работ по установлению границ населенного пункта, которые проводятся картометрическим методом, т.е. без проведения полевых геодезических измерений, местоположение границ земельного участка с кадастровым номером № не было уточнено. По границе населенного пункта сформирован земельный участок с кадастровым номером № границы которого в свою очередь тоже пересекают границы уточняемого земельного участка. На уточняемом земельном участке расположено здание (жилой дом), сведения о котором отсутствуют в ЕГРН. Земельный участок по всем границам является смежным с землями общего пользования, по границе н1-н7 находится прогон, по границам н1-н4, н4-н6 и н7-н1 огорожен деревянным забором, граница н6-н7 не огорожена. Граница населенного пункта д. <адрес>. а также граница земельного участка с кадастровым номером №, работы по которым проводились картометрическим методом, без проведения полевых геодезических измерений, должны быть установлены с учетом границ земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес>, то есть в координатное описание границы населенного пункта д. <адрес>, а также в координатное описание границ земельного участка с кадастровым номером № необходимости внести координаты характерных точек границы уточняемого земельного участка с КН №

н1 с координатами Х-№ У-№

н2 с координатами Х-№ У-№

н3 с координатами Х№ У-№

н4 с координатами Х-№ У-№

н5 с координатами Х-№ У-№

н6 с координатами Х-№ У-№

н7 с координатами Х-№ У-№

в соответствии со схемой расположения земельного участка, при этом площадь земельного участка № изменилась и составляет 2214565 кв.м (л.д. №

В соответствии с кадастровым планом территории по кадастровому кварталу №, в перечне земельных участков в границах указанного кадастрового квартала по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, под номером 26 значится земельный участок площадью 1000 кв.м., относящийся к землям населенных пунктов для строительства жилого дома в д. Павелково, <адрес> с кадастровым номером № (л.д.№

Согласно выписке из ЕГРЮЛ ООО «Агрофирма Александровская» зарегистрирована в качестве юридического лица ДД.ММ.ГГГГ, основным видом деятельности является выращивание однолетних культур (л.д. №

В соответствии с выпиской из ЕГРН по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок с кадастровым номером №, площадью 2215502+/- 2778 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, вблизи д. Павелково, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, виды разрешенного использования: для производства сельхозпродукции, собственником земельного участка является ООО «Агрофирма Александровская» (л.д. №

Согласно ответу Администрации Лежневского муниципального района Ивановской области на запрос суда земельный участок с КН №, расположенный по адресу: <адрес>, площадью 1000 кв.м принадлежит Разину Н.И. Земельный участок с КН №, расположенный по адресу: <адрес>, принадлежит ООО «Агрофирма Александровская», на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, передаточного акта от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. №

Допрошенный в судебном заседании свидетель Матвеев С.А. пояснил, что с Разиным Н.И. знаком с 2012 года, когда тот приобрел дом в д. Павелково. О каких-либо конфликтах по границам земельного участка, переносу забора Разина Н.И. с кем-либо из соседних жителей никогда не слышал.

Свидетель Толубеева Л.Н. в судебном заседании пояснила, что с Разиным Н.И. знакома давно, примерно с 1990 года, когда Разин Н.И. начали строить дом и забор. Являются соседями в <адрес>. За все время проживания в д. Павелково, о каких-либо спорах по границам земельного участка и строительству дома Разин Н.И. ничего неизвестно.

Суд находит показания свидетелей достоверными. Данных о какой-либо заинтересованности свидетелей в исходе рассмотрения дела нет.

Согласно ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник имеет право требовать устранения всяких нарушений его права, хоты бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

На основании ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом или иными правовыми актами.

Пунктом 1 ст. 64 Земельного кодекса Российской Федерации установлено, что земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

В силу статьи 70 ЗК РФ, государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом от 13.07.2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

Согласно ст. 8 Федерального закона от 13.07.2015 года N 218-ФЗ (ред. от 03.07.2016) «О государственной регистрации недвижимости», в кадастр недвижимости вносятся основные и дополнительные сведения об объекте недвижимости. К основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений.

Как следует из положений ст. 22 указанного закона, местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части. Площадью земельного участка, определенной с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость. При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Согласно ст. 43 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости», государственный кадастровый учет в связи с изменением описания местоположения границ земельного участка и (или) его площади, за исключением случаев образования земельного участка при выделе из земельного участка или разделе земельного участка, при которых преобразуемый земельный участок сохраняется в измененных границах, осуществляется при условии, если такие изменения связаны с уточнением описания местоположения границ земельного участка, о котором сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, не соответствуют установленным на основании настоящего Федерального закона требованиям к описанию местоположения границ земельных участков (далее - уточнение границ земельного участка).

Согласно ст. 39 ФЗ от 24.07.2007 года № 221-ФЗ «О кадастровой деятельности», в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в Единый государственный реестр недвижимости, то местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию с лицами, обладающими смежными земельными участками на праве собственности, пожизненного наследуемого владения, постоянного бессрочного пользования, аренды.

В соответствии со ст. 40 ФЗ «О кадастровой деятельности», споры, не урегулированные в результате согласования местоположения границ, после оформления акта согласования границ разрешаются в установленном Земельным кодексом Российской Федерации порядке.

При подготовке межевого плана кадастровым инженером установлено, что площадь земельного участка по итогам работ составила 1025 кв.м +/- 11 кв.м, выявлено пересечение фактических границ уточняемого земельного участка (по забору), с границей населенного пункта в <адрес>. На уточняемом земельном участке расположено здание (жилой дом), сведения о котором отсутствуют в ЕГРН. Земельный участок по всем границам является смежным с землями общего пользования, по границе н1- н7 находится прогон, по границам н1-н4, н4-н6 и н7-н1 огорожен деревянным забором, граница н6-н7 не огорожена. Граница населенного пункта д. <адрес>, а также граница земельного участка с кадастровым номером №, работы по которым проводились картометрическим методом, без проведения полевых геодезических измерений, должны быть установлены с учетом границ земельного участка с КН № расположенного по адресу: <адрес>, то есть в координатное описание границы населенного пункта д. <адрес>, а также в координатное описание границ земельного участка с КН № необходимости внести координаты характерных точек границы уточняемого земельного участка с КН №

н1 с координатами Х-№ У-№

н2 с координатами Х-№ У-№

н3 с координатами Х-№ У-№

н4 с координатами Х-№ У№

н5 с координатами Х-№ У-№

н6 с координатами Х-№ У-№

н7 с координатами Х№ У-№

В соответствии со схемой расположения земельного участка, при этом площадь земельного участка с кадастровым номером № изменилась и составляет 2214565 кв.м.

Оценивая представленные доказательства в совокупности, суд приходит к выводу, что земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, категории земель – земли населенных пунктов, с разрешенным использованием – для строительства жилого дома, имеет пересечение фактических границ, определенных установленным на нем забором, с границей населенного пункта и границами земельного участка с кадастровым номером <адрес>.

Поскольку ответчики не представили возражений против способа устранения нарушения прав истца – установления границ земельного участка согласно межевому плану от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленному кадастровым инженером Бураковым А.В. данное доказательство не оспорено и сомнений в своей допустимости и достоверности не вызывает, суд полагает заявленные требования подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

исковые требования Калугиной С.П., действующей на основании доверенности в интересах Разина Н.И, к администрации Лежневского сельского поселения Лежневского муниципального района Ивановской области, ООО «Агрофирма Александровская» об установлении границ земельного участка удовлетворить.

Установить границы земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, площадью 1025 кв.м, по следующим координатам:

обозначение характерных точек границ	координаты, м
	Х	У
Н1	№	№
Н2	№	№
Н3	№	№
Н4	№	№
Н5	№	№
Н6	№	№
Н7	№	№

Разъяснить, что ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий судья А.А. Ребров

Мотивированное решение суда составлено 25.08.2021 года.