Решение по делу № 2-5962/2022 от 29.07.2022

№ 2-5962/2022

10RS0011-01-2022-011673-39

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

25 августа 2022 года г. Петрозаводск

Петрозаводский городской суд Республики Карелия в составе председательствующего судьи Ермишиной Е.С., при секретаре Помазаевой Н.Е., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Самсоновой В. И., Самсонова С. В. к администрации Петрозаводского городского округа о признании права на приватизацию жилого помещения,

установил:

Самсонова В.И., Самсонов С.В. обратились в Петрозаводский городской суд Республики Карелия с иском к Администрации Петрозаводского городского округа о признании права на приватизацию жилого помещения. Исковые требования мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ между истцами и ответчиком заключен договор безвозмездной передачи жилого помещения в собственность в порядке приватизации в отношении квартиры № <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ стороны заключили соглашение о расторжении договора безвозмездной передачи жилого помещения в собственность в порядке приватизации от 28.10.2004. Постановлением администрации Петрозаводского городского округа № <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ квартира № <данные изъяты> многоквартирного дома № <адрес> признана непригодной для проживания. Постановлением администрации Петрозаводского городского округа № <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ многоквартирный <адрес> в <адрес> признан аварийным и подлежащим сносом. ДД.ММ.ГГГГ администрация Петрозаводского городского округа и Самсонова В.И. заключили договор социального найма жилого помещения № <данные изъяты> <данные изъяты> квартиры по адресу: <данные изъяты>. В последующем 28.12.2021 между администрацией Петрозаводского городского округа и Самсоновой В.И. заключен договор социального найма жилого помещения № <данные изъяты> <данные изъяты> квартиры по адресу: <адрес>. В соответствии с условиями данного договора социального найма от ДД.ММ.ГГГГ (п.3) совместно с нанимателем в жилое помещение в качестве члена семьи вселяется супруг Самсонов С.В. ДД.ММ.ГГГГ истцы обратились в адрес ГУП РК РГЦ «Недвижимость» с заявлением о приватизации жилого помещения по адресу: <адрес>. Однако, администрация Петрозаводского городского округа отказала истцам в приватизации вышеуказанного жилого помещения, указывая, что Самсонов С.В. и Самсонова В.И. утратили право на приобретение в собственность данного жилого помещения в связи с заключением ДД.ММ.ГГГГ договора безвозмездной передачи в собственность квартиры по адресу: <адрес>. Истцы не согласны с решением ответчика, поскольку ими не реализовано право на бесплатную приватизацию в связи с тем, что жилое помещение по адресу: <адрес> было возвращено в муниципальную собственность в связи с заключением ДД.ММ.ГГГГ соглашения о расторжении договор безвозмездной передачи жилого помещения в собственность в порядке приватизации от ДД.ММ.ГГГГ. На основании вышеизложенного, ссылаясь на положения действующего законодательства, истцы просят признать за ними право на приватизацию жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

Истцы и представитель истцов Никитина Л.Ю. в судебном заседании исковые требования поддержали.

Представитель ответчика в судебном заседании не участвовал, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен, представил отзыв, в котором просил в удовлетворении иска отказать, рассмотреть дело в свое отсутствие.

Представитель третьего лица в судебном заседании не участвовал, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен.

Заслушав участвующих в деле лиц, исследовав материалы настоящего дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища. Органы государственной власти и органы местного самоуправления поощряют жилищное строительство, создают условия для осуществления права на жилище.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между истцами и ответчиком заключен договор безвозмездной передачи жилого помещения в собственность в порядке приватизации в отношении квартиры № <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ стороны заключили соглашение о расторжении договора безвозмездной передачи жилого помещения в собственность в порядке приватизации от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ администрация Петрозаводского городского округа и Самсонова В.И. заключили договор социального найма жилого помещения № <данные изъяты> двухкомнатной квартиры по адресу: <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ между администрацией Петрозаводского городского округа и Самсоновой В.И. заключен договор социального найма жилого помещения № <данные изъяты> двухкомнатной квартиры по адресу: <адрес>. В соответствии с условиями данного договора социального найма от ДД.ММ.ГГГГ (п.3) совместно с нанимателем в жилое помещение в качестве члена семьи вселяется супруг Самсонов С.В.

ДД.ММ.ГГГГ истцы обратились в адрес ГУП РК РГЦ «Недвижимость» с заявлением о приватизации жилого помещения по адресу: <адрес> Однако, администрация Петрозаводского городского округа отказала истцам в приватизации вышеуказанного жилого помещения, указывая, что Самсонов С.В. и Самсонова В.И. утратили право на приобретение в собственность данного жилого помещения в связи с заключением ДД.ММ.ГГГГ договора безвозмездной передачи в собственность квартиры по адресу: <адрес>.

Согласно сведениям, предоставленным МКП «Петрозаводская паспортная служба», в квартире по адресу: <адрес> зарегистрированы Самсонова В.И. и Самсонов С.В. Указанная квартира относится к муниципальному имуществу Петрозаводского городского округа, что подтверждается выпиской и Реестра муниципального имущества Петрозаводского городского округа.

Квартира № <данные изъяты> в доме № <адрес> находится в собственности Петрозаводского городского округа, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.

Целью Закона РФ от 04.07.1991 №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» является создание условий для осуществления права граждан на свободный выбор способа удовлетворения потребностей в жилище, а также улучшения использования и сохранности жилищного фонда.

Вступление в права собственности на жилище дает гражданам возможность эффективно вкладывать свои средства, осуществлять накопление недвижимой собственности, выступать с ней на рынке недвижимости, свободно владеть, пользоваться и распоряжаться своим жилищем.

Статья 1 Закона предусматривает, что приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.

Согласно ст.11 Закона каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Из содержания названых норм следует, что гражданин должен получить бесплатно в собственность жилое помещение один раз. При этом, запрета участвовать в приватизации более одного раза в законе не содержится.

Согласно п.15 Примерного положения о бесплатной приватизации жилищного фонда в Российской Федерации, утв. Решением Комитета Российской Федерации по муниципальному хозяйству от 18 ноября 1993 г. №4, при переезде в другое жилое помещение и заселении его по договору социального найма граждане имеют право на приватизацию этого жилья при условии расторжения договора передачи в собственность, в порядке приватизации, ранее занимаемого жилого помещения.

Федеральным законом от 20.05.2002 №55-ФЗ, в ред. Федерального закона от 22.08.2004 №122-ФЗ в названый Закон введена ст.9.1, согласно которой граждане, приватизировавшие жилые помещения, являющиеся для них единственным местом постоянного проживания, вправе передать принадлежащее им на праве собственности и свободные от обязательств жилые помещения в государственную или муниципальную собственность, а соответствующие органы исполнительной власти, органы местного самоуправления или их уполномоченные лица обязаны принять их в собственность и заключить договоры социального найма этих жилых помещений в порядке, установленном законодательством.

Таким образом, в настоящее время законом урегулирован вопрос о расторжении договора приватизации, при этом не отменены и не изменены ни ст.1, ни ст.11 Закона.

Оценивая представленные доказательства в совокупности, принимая во внимание, что с истцами заключено соглашение о расторжении договора безвозмездной передачи жилого помещения в собственность в порядке приватизации от ДД.ММ.ГГГГ, жилое помещение по адресу: <адрес> возвращено в муниципальную собственность, суд приходит к выводу, что истцы фактически право на приватизацию жилья не реализовали, запрет на приватизацию занимаемого в настоящее время Самсоновым С.В. и Самсоновой В.И. жилого помещения по адресу: <адрес> приведет к нарушению права на получение бесплатно жилья в порядке приватизации, поскольку правовыми последствиями приватизации квартиры истцы не воспользовались.

Право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения, закрепленное Законом Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», предполагает создание гражданам равных правовых условий для осуществления владения, пользования и распоряжения жильем, не ограничивая в своем праве кого-либо.

Согласно Постановлению Конституционного Суда РФ от 03.11.1998 по делу о проверке конституционности отдельных положений статьи 4 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», государство, закрепляя в Законе право на приватизацию, обязано обеспечить возможность его реализации гражданами, гарантируя при передаче определенного имущества в собственность субъектов частного права соблюдение принципов и норм, закрепленных Конституцией Российской Федерации.

С учетом изложенного, суд полагает исковые требования подлежащими удовлетворению.

В силу положений ст.98 ГПК РФ с ответчика подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в размере по 150 руб. в пользу каждого истца.

Руководствуясь ст.ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Иск удовлетворить.

Признать право Самсонова С. В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт гражданина Российской Федерации <данные изъяты>), Самсоновой В. И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт гражданина Российской Федерации <данные изъяты>) на приватизацию жилого помещения по адресу: <адрес>

Взыскать с администрации Петрозаводского городского округа (ИНН <данные изъяты>, ОГРН <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ) за счет казны Петрозаводского городского округа расходы по оплате государственной пошлины в размере по 150 руб. в пользу Самсонова С. В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт гражданина Российской Федерации <данные изъяты>), Самсоновой В. И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт гражданина Российской Федерации <данные изъяты>).

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Карелия через Петрозаводский городской суд РК в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Е.С. Ермишина

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.