Решение по делу № 2-145/2018 от 05.03.2018

Дело № 2-145/2018

О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

06 апреля 2018 года                                                                                                       г. Кемь, РК

         Кемский городской суд Республики Карелия в составе:

председательствующего судьи                                                                                  Гордевич В.С.,

при секретаре                                                                                                           Гавриловой Н.Б.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кутчева И.А. и Кутчевой Е.В., действующих в своих интересах и интересах несовершеннолетних Н. и С. к Москольчуку О.А., Осиповой М.И., М. о прекращении обременения в виде ипотеки в силу закона на объект недвижимости,

                                                          УСТАНОВИЛ:

Кутчев И.А. и Кутчева Е.В., действующие в своих интересах и интересах несовершеннолетних Н. и С. обратились в суд с иском к Москольчуку О.А., Осиповой М.И. и М. по тем основаниям, что они приобрели в собственность <адрес> по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ за 900 тысяч рублей. На момент подписания договора ими был выполнен взнос М. в сумме 157325 руб. и Москольчуку О.А. в размере 314649 руб. ДД.ММ.ГГГГ Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РК была произведена регистрация договора купли-продажи и права собственности истцов на указанную квартиру, о чем было выдано свидетельство о государственной регистрации права, в котором право собственности на квартиру было установлено с обременением права в виде ипотеки (залога), о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 18 апреля 2017 г. сделана запись о регистрации.

18 апреля 2017 г. в счет исполнения обязательств по договору купли-продажи денежные средства в размере 428026 руб. были перечислены Пенсионным фондом РФ из средств материнского капитала: Москольчуку О.А., действующему от себя и от имени Осиповой М.И. в размере 285351 руб. на счет его банковской карты и М. в размере 142675 руб. на счет его банковской карты.

Таким образом, свои обязательства перед ответчиками по договору купли-продажи от 10 апреля 2017 г. исполнены истцами в полном объеме. Однако, обременение не снято, что препятствует завершению сделки и окончательному оформлению квартиры.

Просили прекратить обременение в виде ипотеки в силу закона в отношении квартиры общей площадью 47,1 кв.м, кадастровый №, расположенной по адресу: <адрес>.

В судебном заседании истцы Кутчев И.А. и Кутчева Е.В., действующие в своих интересах и интересах несовершеннолетних Н. и С. заявленные требования поддержали в полном объеме по изложенным в иске основаниям.

Ответчик Москольчук О.А. в судебном заседании не возражал против удовлетворения заявленных требований.

Ответчик Осипова М.И., будучи надлежащим образом извещена о времени и месте судебного заседания, в суд не явилась, в поступившей телефонограмме просила рассмотреть дело в ее отсутствие, пояснив, что ответчики истцам препятствий в снятии обременения не чинили.

Ответчик М. умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается записью акта о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной отделом ЗАГС <адрес> Управления ЗАГС Республики Карелия.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Карелия в судебное заседание не явился, будучи надлежащим образом извещен о времени и месте судебного заседания, об отложении судебного заседания не просил, об уважительных причинах неявки суду не сообщил.

В соответствии с частью 2 статьи 17 Гражданского кодекса РФ правоспособность гражданина возникает в момент его рождения и прекращается смертью.

В абзаце седьмом статьи 220 Гражданского процессуального кодекса РФ указано, что суд прекращает производство по делу в случае, если после смерти гражданина, являвшегося одной из сторон по делу, спорное правоотношение не допускает правопреемство.

Учитывая установленные обстоятельства и приведенные нормы права, учитывая, что обязательства ответчиками перед истцами по договору купли-продажи жилого помещения выполнены, что подтверждается материалами дела, суд полагает необходимым прекратить производству по делу в части в связи со смертью гражданина – ответчика Москольчука И.А., в связи с тем, что спорные отношения связаны неразрывно с личностью данного ответчика и правопреемства не допускают, поскольку в соответствии с положениями пункта 1 ст. 25 Федерального закона от 16.07.1998 № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» для погашения регистрационной записи об ипотеке необходимо поступление в орган регистрации прав заявления владельца закладной, совместного заявления залогодателя и залогодержателя, заявления залогодателя с одновременным представлением закладной, содержащей отметку владельца закладной об исполнении обеспеченного ипотекой обязательства в полном объеме.

Руководствуясь ст., ст. 139-144, 220, 221, 224, 225 ГПК РФ, суд

       О П Р Е Д Е Л И Л :

            Производство по делу по иску Кутчева И.А. и Кутчевой Е.В., действующих в своих интересах и интересах несовершеннолетних Н. и С. в части исковых требований к М. о прекращении обременения в виде ипотеки в силу закона на объект недвижимости - прекратить.

           На определение суда может быть подана частная жалоба в Верховный Суд Республики Карелия через Кемский городской суд в течение 15 дней со дня его вынесения.

Председательствующий:                                                                                  В.С. Гордевич