Решение от 15.09.2021 по делу № 33-2996/2021 от 25.08.2021

Судья Солодухина Н.Н.                                                                  Дело № 33-2996-2021

                                                                                     46RS006-01-2021-00016-03

                                                                                                          №2-505/2021

КУРСКИЙ ОБЛАСТНОЙ СУД

    А П Е Л Л Я Ц И О Н Н О Е    О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

Судебная коллегия по гражданским делам Курского областного суда в составе:

        Председательствующего      Апалькова А.М.

        Судей Черниковой Е.Н., Клевцовой Г.П.

        С участием помощника судьи Соколовой М.Н.

        При секретаре Брежневой Д.В.

рассмотрела в открытом судебном заседании 15 сентября 2021 года дело по иску Белоусовой Натальи Михайловны к Моргунову Александру Олеговичу о признании ничтожным решения общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, поступившее по апелляционной жалобе Белоусовой Н.М. на решение Железногорского городского суда Курской области от 07 июня 2021 г., которым постановлено:

            Белоусовой Наталье Михайловне в иске к Моргунову Александру Олеговичу о признании ничтожным решения общего собрания собственников помещений многоквартирного дома <адрес>, проведенного в форме очно-заочного голосования от 17.12.2020 года, отказать.

Заслушав доклад судьи Черниковой Е.Н.,    судебная коллегия

У С Т А Н О В И Л А:

Белоусова Н.М. обратилась в суд с иском к Моргунову А.О. о признании недействительным решения общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, указывая, что она является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 18.06.2015г. Многоквартирный дом <адрес> уже более двух лет находится в управлении ООО «УК «Доверие». В конце декабря 2020 года ей стало известно, что дом якобы переходит в управление другой компании. Для уточнения этих сведений она обратилась в ООО «УК «Доверие», где ей сообщили, что переход осуществлен на основании решения общего собрания собственников их дома. Инициатором собрания выступил Моргунов А.О. – собственник кв.33. Считает решение общего собрания незаконным, в связи с тем, что общее собрание собственников помещений многоквартирного дома проводилось с существенными нарушениями требований ЖК РФ. Никакого общего собрания собственников помещений в декабре 2020 года не проводилось. Сообщений о проведении общего собрания она не получала, объявлений о его проведении вывешено не было. Соответственно сведения о проведении общего собрания, повестка дня общего собрания, форма проведения голосования, дата и место проведения собрания не были доведены до сведения собственников квартир, бюллетени для голосования ей также не вручались. Принятое решение и итоги голосования не были доведены до сведения собственников помещений. Допущенные нарушения при проведении общего собрания в форме заочного голосования лишили собственников возможности принимать участие в выборе способа управления жилым домом управляющей компании. Кроме того, из протокола общего собрания не ясно, кто из собственников принимал участие в голосовании. И как был произведен подсчет голосов. Какие-либо приложения к протоколу, позволяющие проверить правильность подсчета, отсутствуют. В связи с тем, что она не была уведомлена о проведении общего собрания, она была лишена возможности участвовать в голосовании. На основании изложенного, просит признать недействительным решение общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес>, проведенного в форме очно-заочного голосования от 17.12.2020 года.

Представитель третьего лица ООО «УК «Доверие» иск поддержал.

Представитель третьего лица ООО «Альянс» иск не признал.

             Суд постановил вышеуказанное решение.

В    апелляционной жалобе Белоусова Н.М просит отменить решение как незаконное.

В судебное заседание суда апелляционной инстанции истец, ответчик и представитель ООО «УК «Доверие», извещенные о слушании дела надлежащим образом, не явились. Информация о времени и месте судебного заседания, назначенного на 14 часов 30 минут 15 сентября 2021 г., размещена на официальном сайте Курского областного суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет».

При указанных обстоятельствах в соответствии с положениями статей 167, 327 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (ГПК РФ) судебная коллегия полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, выслушав объяснения представителя ООО «Альянс» Воропаева А.С., возражавшего против удовлетворения жалобы, судебная коллегия по гражданским делам находит решение суда подлежащим оставлению без изменения по следующим основаниям.

В соответствии с ч.1 ст.44 ЖК РФ общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме является органом управления многоквартирным домом. К компетенции общего собрания согласно положениям ст.44 ЖК РФ относится принятие решений по вопросам, указанным в данной статье, а также другим вопросам, отнесенным ЖК РФ к компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

При этом общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может проводиться посредством: очного голосования; заочного голосования; очно-заочного голосования (ст.44.1 ЖК РФ).

В силу п.3 ч.2 ст.44 ЖК РФ к компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме относятся: принятие решений о пользовании общим имуществом собственников помещений в многоквартирном доме иными лицами, в том числе о заключении договоров на установку и эксплуатацию рекламных конструкций, если для их установки и эксплуатации предполагается использовать общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме.

В силу ч.1 ст.45 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны ежегодно проводить годовое общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме. Если иное не установлено общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, годовое общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме проводится в течение второго квартала года, следующего за отчетным годом, в порядке, установленном настоящей статьей.

Голосование по вопросам повестки дня общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, проводимого в форме заочного голосования, осуществляется только посредством оформленных в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование, за исключением случая, предусмотренного статьей 47.1 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Согласно ч.5 ст.45 ЖК РФ в сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должны быть указаны: 1) сведения о лице, по инициативе которого созывается данное собрание; 2) форма проведения данного собрания (очное, заочное или очно-заочное голосование); дата, место, время проведения данного собрания или в случае проведения данного собрания в форме заочного голосования дата окончания приема решений собственников по вопросам, поставленным на голосование, и место или адрес, куда должны передаваться такие решения; 4) повестка дня данного собрания; 5) порядок ознакомления с информацией и (или) материалами, которые будут представлены на данном собрании, и место или адрес, где с ними можно ознакомиться.

В соответствии с ч.1 ст.46 ЖК РФ решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, принимаются большинством голосов от общего числа голосов принимающих участие в данном собрании собственников помещений в многоквартирном доме, за исключением предусмотренных пунктами 1.1, 4.2 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса решений, которые принимаются более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме, и предусмотренных пунктами 1, 1.1-1, 1.2, 2, 3, 3.1, 4.3 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса решений, которые принимаются большинством не менее двух третей голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме, решения, предусмотренного пунктом 4.5 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса, которое принимается в соответствии с частью 1.2 настоящей статьи, а также решения, предусмотренного пунктом 4.6 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса, которое принимается в соответствии с частью 1.3 настоящей статьи. Решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме оформляются протоколами в соответствии с требованиями, установленными федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере жилищно-коммунального хозяйства. Решения и протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме являются официальными документами как документы, удостоверяющие факты, влекущие за собой юридические последствия в виде возложения на собственников помещений в многоквартирном доме обязанностей в отношении общего имущества в данном доме, изменения объема прав и обязанностей или освобождения этих собственников от обязанностей, и подлежат размещению в системе лицом, инициировавшим общее собрание. Подлинники решений и протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме подлежат обязательному представлению лицом, по инициативе которого было созвано общее собрание, в управляющую организацию, правление товарищества собственников жилья, жилищного или жилищно-строительного кооператива, иного специализированного потребительского кооператива, а при непосредственном способе управления многоквартирным домом в орган государственного жилищного надзора не позднее чем через десять дней после проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме. Копии решений и протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по вопросу, указанному в пункте 4.4 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса, также подлежат направлению лицом, по инициативе которого было созвано общее собрание, в срок, указанный в настоящей части, в ресурсоснабжающую организацию, региональному оператору по обращению с твердыми коммунальными отходами, с которыми собственниками помещений в многоквартирном доме, действующими от своего имени, будут в соответствии с принятым решением заключены договоры, содержащие положения о предоставлении коммунальных услуг.

Собственник помещения в многоквартирном доме, в соответствии с ч.6 ст.46 ЖК РФ, вправе обжаловать в суд решение, принятое общим собранием собственников помещений с нарушением требований настоящего Кодекса, в случае, если он не принимал участие в этом собрании или голосовал против принятия такого решения и если таким решением нарушены его права и законные интересы. Заявление о таком обжаловании может быть подано в суд в течение шести месяцев со дня, когда указанный собственник узнал или должен был узнать о принятом решении. Суд с учетом всех обстоятельств дела вправе оставить в силе обжалуемое решение, если голосование указанного собственника не могло повлиять на результаты голосования, допущенные нарушения не является существенными и принятое решение не повлекло за собой причинение убытков указанному собственнику.

Голосование по вопросам повестки дня общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, проводимого в форме заочного голосования, осуществляется только посредством оформленных в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование, за исключением случая, предусмотренного статьей 47.1 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Как следует из ч.1 ст.47 ЖК РФ в случае, если при проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме путем совместного присутствия собственников помещений в данном доме для обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование, такое общее собрание не имело указанного в части 3 статьи 45 Жилищного кодекса Российской Федерации кворума, в дальнейшем решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме с такой же повесткой могут быть приняты путем проведения заочного голосования (передачи в место или по адресу, которые указаны в сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, оформленных в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование).

Согласно ч.3 ст.47 ЖК РФ общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может быть проведено посредством очно-заочного голосования, предусматривающего возможность очного обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование, а также возможность передачи решений собственников в установленный срок в место или по адресу, которые указаны в сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

В силу ч.1 ст.48 ЖК РФ правом голосования на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, обладают собственники помещений в данном доме. Голосование на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме осуществляется собственником помещения в данном доме как лично, так и через своего представителя.

Согласно ч.3, ч.5, ч.5.1 ст.48 ЖК РФ количество голосов, которым обладает каждый собственник помещения в многоквартирном доме на общем собрании собственников помещений в данном доме, пропорционально его доле в праве общей собственности на общее имущество в данном доме.

В силу п.1 ст.181.3 ГК РФ, решение собрания недействительно по основаниям, установленным настоящим Кодексом или иными законами, в силу признания его таковым судом (оспоримое решение) или независимо от такого признания (ничтожное решение).

Недействительное решение собрания оспоримо, если из закона не следует, что решение ничтожно.

В соответствии с п.1 ст.181.4 ГК РФ решение собрания может быть признано судом недействительным при нарушении требований закона, в том числе в случае, если 1) допущено существенное нарушение порядка созыва, подготовки и проведения собрания, влияющее на волеизъявление участников собрания; 2) у лица, выступавшего от имени участника собрания, отсутствовали полномочия; 3) допущено нарушение равенства прав участников собрания при его проведении; 4) допущено существенное нарушение правил составления протокола, в том числе правила о письменной форме протокола (пункт 3 статьи 181.2).

Согласно ст.181.5 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом, решение собрания ничтожно в случае, если оно: 1) принято по вопросу, не включенному в повестку дня, за исключением случая, если в собрании приняли участие все участники соответствующего гражданско-правового сообщества; 2) принято при отсутствии необходимого кворума; 3) принято по вопросу, не относящемуся к компетенции собрания; 4) противоречит основам правопорядка или нравственности.

Судом установлено, что Белоусова Н.М. является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>

Ответчик Моргунов А.О. является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

Дом находился в управлении ООО «УК «Доверие».

Согласно протокола №01/20 внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес> проведенного в форме очно-заочного голосования от 17.12.2020 года, очная часть собрания состоялась 14.12.2020 года в 17.00 час. во дворе МКД по адресу: <адрес> Заочная часть собрания состоялась в период с 18.00 час. 14.12.2020 года до 16.00 час. 17.12.2020 года. Срок окончания приема оформленных письменных решений собственников 17.12.2020 года в 16 ч. 00 мин. Дата и место подсчета голосов 17.12.2020 года, <адрес>. Общая площадь жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме составляет всего 2717,6 кв.м. Количество голосов, принявших участие в голосовании 69 чел./1526 кв.м. Кворум имеется – 56%.

В судебном заседании с достоверностью установлено, что сообщения о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес>, в форме очно-заочного голосования вывешивались на подъездах дома и доставлялись нарочно, что подтверждается актом о проведении ОСС от 17.12.2020 года собственников помещений в доме <адрес>.

В сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес>, в форме очно-заочного голосования сообщалось, что в доме с 14.12.2020 года будет проводиться общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме в форме очно-заочного голосования. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме в форме очно-заочного голосования осуществляется путем принятия собственниками помещений персональных решений в письменной форме по вопросам, поставленным на голосование. Также указывалась повестка дня общего собрания собственников помещений. Так же разъяснялось, что решение по вопросам, поставленным на голосование, осуществляется путем заполнения бланка для голосования. Бланк решения по вопросам, поставленным на голосование, необходимо заполнить в срок, установленный настоящим Уведомлением. Так же сообщалось, что в 16.00 часов 17.12.2020 года заканчивается прием решений собственников помещений по вопросам, постановленным на голосование.

По результатам проведения внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес>, проведенного в форме очно-заочного голосования были приняты решения по всем вопросам повестки дня большинством голосов.

Доводы истца о том, что решения общего собрания приняты с нарушениями жилищного законодательства, а именно: в решениях квартир нескольких собственников помещений, реквизиты документа, подтверждающего право собственности на жилое/нежилое помещение, отсутствуют: кв.3 – 30,3, кв.м. кв.4 – 44,2 кв.м., кв.19 – 44,2 кв.м., кв.28 – 44,1 кв.м, кв.44 – 44,3 кв.м, кв.46 – 61,2 кв.м, нежилое помещение – 20,2 кв.м. Общая площадь помещений – 288,5 кв.м. должны быть исключены из подсчета голосов, судом тщательно проверялись и обоснованно признаны несостоятельными, поскольку право собственности указанных лиц на данные квартиры и нежилое помещение не оспаривается и подтверждается собранными по делу доказательствами. Площадь вышеуказанных помещений – квартир: кв.3 – 30,3, кв.м. кв.4 – 44,2 кв.м., кв.19 – 44,2 кв.м., кв.28 – 44,1 кв.м, кв.44 – 44,3 кв.м, кв.46 – 61,2 кв.м, нежилого помещения – 20,2 кв.м., составляет - 288,5 кв.м., и не подлежит исключению из кворума. При таких обстоятельствах суд обоснованно пришел к выводу о том, что кворум ОСС имеется.

Допрошенные в судебном заседании свидетели Матанская Л.Я., Федяева Г.В., Лукъянчиков В.И. подтвердили, что внеочередное собрание от 17.12.2020г. собственников имело место, и они, как собственники квартир дома <адрес>, участвовали в голосовании по указанной повестке дня.

            Таким образом, суд пришел к правильному выводу о том, что собственники помещений выразили свое волеизъявление, доказательств того, что на них оказывалось какое-либо давление, в судебном заседании не установлено.

     В соответствии с п.4 ст.184.1 Гражданского кодекса РФ решение собрания не может быть признано судом недействительным, если голосование лица, права которого затрагиваются оспариваемым решением, не могло повлиять на его принятие и решение собрания не влечет существенные неблагоприятные последствия для этого лица.

             В пункте 109 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 года №25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» разъяснено, что следует понимать под существенными последствиями нарушения законных интересов как самого участника, так и гражданско-правового сообщества. К ним относятся возникновение убытков, лишение права на получение выгоды от использования имущества гражданско-правового сообщества, ограничение или лишение участника возможности в будущем принимать управленческие решения или осуществлять контроль за деятельностью гражданско-правового сообщества.

             Из содержания искового заявления и из пояснений представителя истца, данных в судебном заседании, не усматривается, что принятием обжалуемого решения общего собрания собственников нарушены какие-либо конкретные права Белоусовой Н.М. или ее законные интересы. Истцом не представлены суду доказательства причинения ей убытков и ущерба ее имуществу в результате принятия оспариваемого решения.

            Истцом не представлено, а судом не добыто доказательств того, что инициатор собрания не уведомил собственников жилого дома об итогах голосовании. Из акта сообщения о результатах проведения ОСС от 17.12.2020 года, следует, что уведомление о результатах общего собрания собственников в очно-заочной форме вывешено на подъездах МКД.

             Отсутствие доказательств нарушения прав истца решениями, принятыми общим собранием, исключает возможность удовлетворения иска и по основаниям, предусмотренным ст.181.4 Гражданского кодекса Российской Федерации.

            Поскольку ответчиком были выполнены все необходимые мероприятия по организации и проведению общего собрания, факт причинения истцу, либо гражданско-правовому сообществу каких-либо убытков оспариваемыми решениями общего собрания не доказан, суд обоснованно пришел к выводу об отсутствии оснований для признания решения общего собрания собственников помещений многоквартирного дома недействительным, ничтожным.

              Оценивая собранные доказательства в совокупности, суд обоснованно пришел к выводу, что основания для признания решения общего собрания недействительным отсутствуют, в связи, с чем в удовлетворении данных исковых требований отказал.

Эти выводы суда мотивированы, подтверждаются имеющимися в материалах дела доказательствами, и оснований для признания их незаконными нет.

            Решение суда соответствует собранным по делу доказательствам и законных оснований к его отмене не имеется.

    Доводы апелляционной жалобы основаны на неверном толковании действующего законодательства, сводятся к изложению фактических обстоятельств дела, повторяют позицию представителя истца, выраженную в суде первой инстанции, тщательно исследованную судом и нашедшую верное отражение и правильную оценку в решении суда, не опровергают выводы суда, не содержат правовых оснований, предусмотренных ст. 330 ГПК РФ, для отмены решения и направлены к иной оценке собранных по делу доказательств. В жалобе не приводится никаких новых данных, опровергающих выводы суда и нуждающихся в дополнительной проверке.

Никаких нарушений норм материального или процессуального права, влекущих отмену решения, по делу не установлено.

С учетом изложенного судебная коллегия не находит оснований для удовлетворения    апелляционной жалобы.

Руководствуясь ст. 328 ГПК РФ, судебная коллегия

О П Р Е Д Е Л И Л А:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ 07 ░░░░ 2021 ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░, ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░.░. – ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░.

    ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░.

     ░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░

░░░░░