Решение по делу № 2-326/2020 от 25.09.2019

Дело № 2-326/20

УИД 21RS0025-01-2019-004707-84

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

(заочное)

ДД.ММ.ГГГГ г. Чебоксары

Московский районный суд города Чебоксары Чувашской Республики под председательством судьи Кулагиной З.Г., при секретаре Халимовой М.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Волковой Т.Г. к Барсову К.И. о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учёта,

у с т а н о в и л:

Волкова Т.Г. обратилась в суд с иском с учётом уточнения к Барсову К.И. о прекращении права пользования жилым помещением в квартире <адрес>.

Исковые требования мотивированы тем, что она является собственником 3/5 доли квартиры <адрес> собственниками 2/5 доли в равных долях являются Волков В.Я. и Барсов Е.И. Ответчик не является собственником данной квартиры. Она производит за ответчика оплату за коммунальные услуги. В настоящее время ответчик зарегистрирован в спорной квартире и имеет право пользования им. Ответчик оскорбляет её, наносит побои, причиняет вред её здоровью. Она не желает сохранять за ответчиком право пользования жилым помещением.

В судебном заседании истица Волкова Т.Г. и её представитель Иванов И.Н. исковые требования поддержали по основаниям, изложенным в заявлении, пояснив суду, что из-за противоправных поведений ответчика между истицей и ответчиком происходят скандалы. Ответчик оскорбляет истицу, наносит ей побои. Барсов К.И. привлекался к уголовной ответственности за кражу и неуплату алиментов, берёт кредиты и не расплачивается с кредиторами.

Ответчик Барсов К.И. в судебное заседание не явился, судебные извещения о месте и времени рассмотрения дела, направленные по месту жительства ответчика, возвращены по истечения срока хранения.

Учитывая, что судом были приняты меры по надлежащему извещению ответчика с согласия истицы дело рассмотрено в отсутствие ответчика в порядке заочного производства по имеющимся материалам дела.

Третьи лица Барсов Е.И., Волков В.Я., представители третьих лиц Управления по вопросам миграции Министерства внутренних дел Чувашской Республики, отдела по вопросам миграции ОП № 4 УМВД России по г. Чебоксары, ООО «Управляющая компания «Сквер» в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Выслушав пояснения истицы и её представителя, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом.

Согласно п. 2 ст. 1 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора.

В силу ст. ст. 209, 288 ГК РФ, ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением.

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст. 304 ГК РФ).

Пунктом 2 ст. 292 ГК РФ предусмотрено, что переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии с ч.4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

В случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им) (ч.1 ст. (ч.1 ст.5 ЖК РФ).

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 13 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02 июля 2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» по общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

По смыслу ч. 1 и 4 ст. 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения.

Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.

Вопрос о признании лица бывшим членом семьи собственника жилого помещения при возникновении спора решается судом с учетом конкретных обстоятельств каждого дела.

В силу изложенных положений жилищного законодательства в основе права пользования жилым помещением, принадлежащим собственнику, находятся семейные отношения. В случае прекращения таких семейных отношений прекращается и право бывших членов семьи собственника на пользование жилым помещением.

В соответствии с ч. 7 ст. 31 ЖК РФ гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

Как следует из материалов дела, администрацией <адрес> на основании договора передачи № от ДД.ММ.ГГГГ была передана в общую долевую собственность Волковой Т.Г., ФИО, Барсову Е.И., Барсову К.И. и Волкову В.Я. по 1/5 доле каждому <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ Барсовым К.И. и Волковой Т.Г. был заключен договор дарения, по которому Барсов К.И. безвозмездно передал в дар Волковой Т.Г. 1/5 долю в праве общей долевой собственности на квартиру <адрес>.

В настоящее время собственниками данной квартиры являются Волкова Т.Г. (3/5 доли в праве), Волков В.Я. и Барсов Е.И. (по 1/5 доле в праве).

Согласно выписке из лицевого счёта № в квартире <адрес> зарегистрированы Волкова Т.Г., Барсов Е.И., Барсов К.И. и Волков В.Я.

Пунктом № договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ предусмотрено, что Барсов К.И., Волкова Т.Г., Барсов Е.И., Волков В.Я. сохраняют право пользования и проживания в жилом помещении, которое занимают и где состоят на регистрационном учёте по месту жительства, вправе сохранить его при своем временном отсутствии, осуществлять другие права по пользованию жилым помещением, которыми они обладают на момент подписания настоящего договора в вышеуказанной квартире на условиях, предусмотренным жилищным и другим действующим законодательством Российской Федерации.

Из буквального толкования пункта № указанного договора дарения следует, что стороны согласовали между собой условие, по которому ответчик сохраняет право проживания и пользования жилым помещением по <адрес>.

Стороны сделки по дарению были с этим согласны, Волкова Т.Г. не воспользовалась предусмотренным п. 1 ст. 573 ГК РФ правом отказаться от передачи дара, кроме того, указанный договор недействительным не признавался.

Таким образом, обстоятельства включения в договор дарения условия о сохранении за ответчиком права пользования спорным жилым помещением однозначно свидетельствуют о том, что, заключая договор дарения, одаряемый, т.е. будущий собственник, был поставлен в известность об обременении квартиры правами ответчика, признала его право на пользование спорным жилым помещением и приняла в дар жилое помещение с правами другого лица на него.

Доводы истицы о том, что между ней и ответчиком семейные отношения прекращены, общее хозяйство не ведётся, не могут быть приняты судом, поскольку эти обстоятельства, при наличии в договоре дарения условия о сохранении за ответчиком права пользования жилым помещением, не имеет правового значения для разрешения возникшего спора.

Поскольку договор дарения содержит соглашение о сохранении за Барсовым К.И. права пользования спорной квартирой после перехода права собственности 1/5 доли квартиры к Волковой Т.Г., оснований, предусмотренных ч. 4 ст. 31 ЖК РФ и ст. 292 ГК РФ, для прекращения за Барсовым К.И. права пользования спорным жилым помещением и снятия с регистрационного учёта, не имеется.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198, 233-235 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

В иске Волковой Т.Г. к Барсову К.И. о прекращении права пользования жилым помещением в квартире <адрес> и снятии с регистрационного учёта по указанному адресу отказать.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Чувашской Республики в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Чувашской Республики в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий З.Г. Кулагина

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.