Решение по делу № 2-1112/2015 от 13.03.2015

Дело № 2-1112/2015

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

01 июня 2015 года Егорьевский городской суд Московской области в составе председательствующего федерального судьи Воробьевой С.В., при секретаре Прониной Н.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Алимова В.М. к администрации Егорьевского муниципального района Московской области о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Истец Алимов В.М. обратился в Егорьевский городской суд Московской области с иском, в котором просит признать за ним право собственности на земельный участок площадь <данные изъяты> с кадастровым номером №, категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование - для организации крестьянского хозяйства, местоположение: <адрес>.

В судебное заседание истец Алимов В.М. не явился. Его представитель по доверенности ФИО2 исковые требования своего доверителя поддержал по основаниям, изложенным в иске, суду пояснил, что решением исполнительного комитета Егорьевского городского совета народных депутатов Московской области № от ДД.ММ.ГГГГ для организации крестьянского хозяйства Алимову В.М. и его супруге — ФИО3, были предоставлены земельные участки общей площадью <данные изъяты> (по <данные изъяты>). Согласно пункту 1 данного решения земельные участки предоставлялись по праву пожизненного наследуемого владения. Постановлением № от ДД.ММ.ГГГГ полномочный орган местного самоуправления - глава администрации Егорьевского района Московской области, фактически изменил вещное право на земельные участки с пожизненного наследуемого владения на собственность, изменил правообладателя — с Алимова В.М. и ФИО3 на Алимова В.М. единолично, объединил земельные участки в один участок площадью <данные изъяты> и распорядился в закрепление вышеуказанных изменений выдать Алимову В.М. государственный акт на право собственности на землю. В соответствии с данным постановлением Алимову В.М. был выдан государственный акт №, в котором в качестве правообладателя указан истец, в качестве правоустанавливающего документа указано постановление, вид права определен как «собственность», разрешенное использование определено как «организация крестьянского хозяйства», площадь участка определена как <данные изъяты> Алимов В.М. ДД.ММ.ГГГГ с целью реализации своих прав собственника обратился в Егорьевский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> с заявлением о государственной регистрации права собственности на земельный участок, №, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для организации крестьянского хозяйства, площадь: <данные изъяты> местоположение: <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ на основании решения регистратора государственная регистрация была приостановлена. ДД.ММ.ГГГГ сообщением № ему в государственной регистрации права собственности на земельный участок было отказано. Основанием для отказа в государственной регистрации послужил ответ администрации Егорьевского муниципального района Московской области на запрос регистратора, в котором указано, что земельный участок принадлежит Алимову В.М. не по праву собственности, а по праву пожизненного наследуемого владения. В ДД.ММ.ГГГГ истец обратился в Егорьевский городской суд Московской области с иском к ответчику о нечинении препятствий в государственной регистрации права собственности на вышеуказанный земельный участок, выразившихся в ответе на запрос государственного регистратора о том, что указанный земельный участок принадлежит истцу на праве пожизненного наследуемого владения, а не на праве собственности. ДД.ММ.ГГГГ Егорьевским городским судом Московской области было вынесено решение по гражданскому делу № по иску Алимова В.М. к администрации Егорьевского муниципального района Московской области. Данным решением требования Алимова В.М. были удовлетворены в полном объеме. Не согласившись с постановленным решением ответчик обжаловал его в апелляционном порядке. ДД.ММ.ГГГГ судебная коллегия по гражданским делами Московского областного суда апелляционным определением № отменила вышеуказанное решение и отказала в иске Алимову В.М., указав, что был избран способ защиты, не обеспечивающий восстановление нарушенных прав. В настоящее время истец намерен зарегистрировать в установленном порядке ранее возникшее его право собственности. Однако, данные обстоятельства создают истцу препятствия в регистрации права собственности на принадлежащее ему имущество.

Представитель ответчика – администрации Егорьевского муниципального района Московской области по доверенности ФИО1 в судебное заседание не явилась, обратилась с заявлением о рассмотрении дела в ее отсутствие, возражала против удовлетворения данного иска.

Третье лицо – ФИО3 в судебное заседание не явилась, обратилась с заявлением о рассмотрении дела в ее отсутствие, не возражала против удовлетворения данного иска.

Третье лицо – представитель Управления Росреестра по Московской области в судебное заседание не явился, обратился с заявлением о рассмотрении дела в его отсутствие.

Выслушав мнение представителя истца, исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям:

судом установлено, что решением исполнительного комитета Егорьевского городского совета народных депутатов Московской области № от ДД.ММ.ГГГГ для организации крестьянского хозяйства Алимову В.М. и ФИО3 были предоставлены земельные участки общей площадью <данные изъяты> (по <данные изъяты>) (л.д. №). Согласно пункту 1 данного решения земельные участки предоставлялись по праву пожизненного наследуемого владения. Постановлением Главы администрации Егорьевского района Московской области № от ДД.ММ.ГГГГ фактически изменено вещное право на земельные участки с пожизненного наследуемого владения на собственность, а также изменен правообладатель — с Алимова В.М. и ФИО3 на Алимова В.М. единолично, земельные участки объединены в один участок площадью <данные изъяты> и Алимову В.М. было постановлено выдать государственный акт на право собственности на землю (л.д. №). В соответствии с данным постановлением Алимову В.М. был выдан государственный акт №, в котором в качестве правообладателя указан истец, в качестве правоустанавливающего документа указано постановление, вид права определен как «собственность», разрешенное использование определено как «организация крестьянского хозяйства», площадь участка определена как <данные изъяты> (л.д. №). ДД.ММ.ГГГГ Алимов В.М. с целью реализации своих прав собственника обратился в Егорьевский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области с заявлением о государственной регистрации права собственности на земельный участок, №, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для организации крестьянского хозяйства, площадь: <данные изъяты> местоположение: <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ на основании решения регистратора государственная регистрация была приостановлена. ДД.ММ.ГГГГ сообщением № в государственной регистрации права собственности на земельный участок было отказано. Основанием для отказа в государственной регистрации послужил ответ администрации Егорьевского муниципального района Московской области на запрос регистратора, в котором ответчик сообщил, что земельный участок принадлежит Алимову В.М. не по праву собственности, а по праву пожизненного наследуемого владения. Из архивной справки № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что по документам архивного фонда Администрации Егорьевского района установлено, что Постановления Главы администрации Егорьевского района, Главы Егорьевского муниципального района об отмене постановления Главы администрации от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении границ отвода земельного участка, выделенного гр. Алимову В.М. в собственность для организации крестьянского хозяйства из земель совхоза «Лесковский» в районе <адрес>» с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (включительно) – не имеется (гражданское дело №, л.д. №).

Судом также установлено, что в ДД.ММ.ГГГГ истец обратился в Егорьевский городской суд Московской области с иском к ответчику о нечинении препятствий в государственной регистрации права собственности на вышеуказанный земельный участок, выразившихся в ответе на запрос государственного регистратора о том, что указанный земельный участок принадлежит истцу на праве пожизненного наследуемого владения, а не на праве собственности. ДД.ММ.ГГГГ Егорьевским городским судом Московской области было вынесено решение по гражданскому делу № по иску Алимова В.М. к администрации Егорьевского муниципального района Московской области. Данным решением требования Алимова В.М. были удовлетворены в полном объеме (л.д. №). Не согласившись с постановленным решением ответчик обжаловал его в апелляционном порядке. ДД.ММ.ГГГГ судебная коллегия по гражданским делами Московского областного суда апелляционным определением № отменила вышеуказанное решение и отказала в иске Алимову В.М., указав, что был избран способ защиты, не обеспечивающий восстановление нарушенных прав (л.д. №).

В соответствии со статьей 5 Закона РСФСР от 22.11.1990 N 348-1 "О крестьянском (фермерском) хозяйстве", действовавшего на 1991 — 1992 году, на основании заявления гражданина, изъявившего желание вести крестьянское хозяйство, земельный участок передавался ему в пользование, в том числе аренду, пожизненное наследуемое владение или собственность решением Совета народных депутатов, в ведении которого находится земельный участок. В соответствии с пунктом 2 статьи 5 Закона РСФСР от 22.11.1990 N 348-1 "О крестьянском (фермерском) хозяйстве" при передаче земельного участка в собственность решение Совета народных депутатов являлось основанием для отвода земельного участка в натуре (на местности) и выдачи государственного акта, удостоверяющего право собственности на землю.

Таким образом, сам факт выдачи упомянутого акта государственного акта в силу вышеуказанной правовой нормы подтверждает закрепление Алимову В.М. земельного участка в собственность, а не в пожизненное наследуемое владение согласно ранее принятому решению от ДД.ММ.ГГГГ года. Данный государственный акт по форме и содержанию в полной мере соответствовал Постановлению Совмина РСФСР от 17.09.1991 N 493 "Об утверждении форм Государственного акта на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей", регламентировавшему порядок выдачи государственных актов о правах на землю в 1992 году.

В соответствии со статьей 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных Гражданским Кодексом Российской Федерации и иными законами.

В силу пункта 1 статьи 2 Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (далее - Федеральный закон N 122-ФЗ) государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее также - государственная регистрация прав) - юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации. Государственная регистрация прав проводится на основании заявления правообладателя (часть 1 статьи 16 Федерального закона N 122-ФЗ) и является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке. Согласно статье 6 Федерального закона N 122-ФЗ права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу данного Закона, признаются юридически действительными и при отсутствии государственной регистрации.

В соответствии с пунктом 3 статьи 9 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" (далее - Федеральный закон N 137-ФЗ) государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Таким образом, оспаривание ответчиком права собственности Алимова В.М., противоречит действующему законодательству и фактическим обстоятельствам, а также не позволяет в полной мере осуществить правомочия собственника, в том числе, зарегистрировать в установленном на сегодняшний день порядке ранее возникшее право собственности Алимова В.М.

В соответствии со статьей 59 Земельного кодекса Российской Федерации признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке. Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю.

В силу изложенного выше, суд принимает решение о признании за Алимовым В.М. права собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> с кадастровым номером №, категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование - для организации крестьянского хозяйства, местоположение: <адрес>.

На основании изложенного выше, и руководствуясь ст. ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Алимова В.М. к администрации Егорьевского муниципального района Московской области о признании права собственности на земельный участок удовлетворить.

Признать за Алимовым В.М. право собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> с кадастровым номером №, категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование - для организации крестьянского хозяйства, местоположение: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Егорьевский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Федеральный судья подпись С.В. Воробьева