Решение по делу № 2-1125/2016 от 05.07.2016

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

25 июля 2016 года г.Ефремов Тульской области

Ефремовский районный суд Тульской области в составе:

председательствующего судьи Пересекиной И.А.,

при секретаре Юровой А.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Ануровой Г.И. к администрации муниципального образования город Ефремов Тульской области, Ефремовскому обособленному подразделению АО «ОЕИРЦ», Муниципальному унитарному предприятию муниципального образования город Ефремов «АгроКомСлужба» о признании права собственности на жилое помещение по праву приватизации,

установил:

Истец Анурова Г.И. обратилась с иском в суд, указав, что она зарегистрирована по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ Совместно с ней на регистрационном учете стоит Ануров М.Д., который не претендует на число участников общей долевой собственности приватизируемого жилого помещения. Ордер, на основании которого было получено жилое помещение, до настоящего времени не сохранился. Также указала, что обязанности нанимателя жилого помещения ею исполняются добросовестно – квартира содержится в надлежащем санитарном состоянии, производится текущий ремонт квартиры за личные денежные средства, она регулярно оплачивает коммунальные платежи, то есть фактически осуществляет обязанности нанимателя жилого помещения по договору социального найма. В связи с невозможностью в административном порядке оформить право собственности на квартиру и ссылаясь на Закон «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», просит суд признать за ней право собственности по праву приватизации на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.

В судебном заседании истец Анурова Г.И. поддержала исковые требования. Пояснила, что с ДД.ММ.ГГГГ она зарегистрирована и проживает в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>. Квартира была предоставлена ее родителям, ордер, на основании которого предоставлена квартира не сохранился. Вместе с ней зарегистрирован ее внук Ануров М.Д., который не желает участвовать в приватизации. До настоящего времени квартира не приватизирована, в досудебном порядке приватизировать не представляется возможным ввиду отсутствия ордера. Ранее в приватизации она не участвовала. Просила суд признать за ней право собственности по праву приватизации на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.

Ответчики администрация муниципального образования город Ефремов Тульской области, МУП муниципального образования город Ефремов «АгроКомСлужба», Ефремовское обособленное подразделение АО ОЕИРЦ, третье лицо Управление Росреестра по Тульской области в судебное заседание своих представителей не направили, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, ходатайств об отложении рассмотрения дела и возражений по существу заявленных требований в адрес суда не поступало. Администрация муниципального образования город Ефремов Тульской области представила заявление, Управление Росреестра по Тульской области ходатайство, в которых просили рассмотреть дело в отсутствии их представителей.

Третье лицо Ануров М.Д. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, ходатайств об отложении рассмотрения дела и возражений по существу заявленных требований в адрес суда не поступало, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, в котором указал, что исковые требования Ануровой Г.И. признает, от участия в приватизации отказывается.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие неявившихся участников процесса.

Выслушав пояснения истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.12 ГК РФ признание права является одним из способов защиты гражданских прав.

В соответствии со ст.217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного или муниципального имущества.

Закон РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» от 04.07.1991г. № 1541-1 определяет приватизацию жилых помещений – как бесплатную передачу в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.

Согласно ст.2 Закона граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом.

В силу ст.4 Закона не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.

Согласно ст.6 Закона передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

Статья 7 Закона определяет, что передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается.

Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Согласно ст.11 Закона каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

В судебном заседании было установлено, что истец Анурова Г.И. с ДД.ММ.ГГГГ. по настоящее время зарегистрирована и проживает по адресу: <адрес>, что подтверждается поквартирной карточкой, выпиской из домовой книги, выпиской из лицевого счета, справками из Ефремовского обособленного подразделения АО «Областной Единый Информационно-Расчетный Центр» и отметкой о регистрации в ее паспорте (л.д.4, 6, 7, 8-9, 10, 11).

Из этих же документов следует, что совместно с истцом в данном жилом помещении зарегистрирован и проживает ее внук Ануров М.Д., который не желает участвовать в приватизации.

Спорная квартира является собственностью муниципального образования город Ефремов Тульской области, истец занимает ее на основании договора социального найма, что подтверждается открытым на имя Ануровой Г.И. лицевым счетом в Ефремовском обособленном подразделении АО «Областной Единый Информационно-Расчетный Центр», из которого усматривается, что истец оплачивает за социальный найм.

ДД.ММ.ГГГГ. истец Анурова Г.И. обратилась в МУП муниципального образования город Ефремов «АгроКомСлужба» с заявлением о приватизации занимаемого ею жилого помещения, однако ей в этом было отказано в связи с отсутствием документа, подтверждающего право пользования жилым помещением (л.д.12).

Вместе с тем законность вселения истца в данное жилое помещение ответчиками и третьими лицами не оспаривалась, с иском о выселении из занимаемого жилого помещения ответчики не обращались.

Таким образом, судом было установлено что истец проживает на условиях социального найма в жилом помещении, относящемся к муниципальному жилищному фонду, соответственно имеет право на приватизацию.

Судом также установлено, что истец Анурова Г.И. не использовала своего права на участие в приватизации, поскольку с 12.01.1972г. зарегистрирована и проживает в спорной квартире.

Согласно справки-паспорта № на квартиру, выданной Ефремовским отделением Тульского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» ДД.ММ.ГГГГ, занимаемая истцом квартира №, находящаяся по адресу: <адрес>, расположена в пятиэтажном доме, ДД.ММ.ГГГГ постройки, имеет общую площадь 45,2 кв.м., жилую площадь 26,2 кв.м. При этом, сведений о запрещениях, арестах, ограничениях или обременениях указанного недвижимого имущества, не имеется.

Других обстоятельств, предусмотренных ст.4 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», препятствующих приватизации истцом жилого помещения, судом не установлено.

На основании изложенного, суд считает исковые требования Ануровой Г.И. обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Иск Ануровой Г.И. к администрации муниципального образования город Ефремов Тульской области, Ефремовскому обособленному подразделению АО «ОЕИРЦ», Муниципальному унитарному предприятию муниципального образования город Ефремов «АгроКомСлужба» о признании права собственности на жилое помещение по праву приватизации, удовлетворить.

Признать за Ануровой Г.И. право собственности по праву приватизации на квартиру общей площадью 45,2 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.

Данное решение является основанием для регистрации права собственности за истцом на вышеуказанную квартиру Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тульской области.

Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи апелляционной жалобы через Ефремовский районный суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья Пересекина И.А.