Решение по делу № 2-748/2017 от 04.04.2017

Дело № 2-748/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

24 апреля 2017 года г. Учалы, РБ

Учалинский районный суд Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Сайфуллиной А.К.,

с участием представителя истца Загидуллина С.В.,

третьего лица Ю.Л.Ж.,

представителя Администрации МР Учалинский район РБ Валинуровой Г.Г.,

при секретаре Ефремовой К.Е., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сулейманова А.Ч. к Администрации СП Имангуловский сельсовет МР Учалинский район РБ о признании права собственности на жилой дом и признании права выкупа на земельный участок,

У С Т А Н О В И Л:

Сулейманов А.Ч. обратился с иском к Администрации СП Имангуловский сельсовет МР Учалинский район РБ с требованием признать за ним право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>; признать право выкупа земельного участка по адресу: <адрес>

Свои требования истец мотивировал тем, что в ДД.ММ.ГГГГ он приобрел у Ю.Л.Ж. указанное домовладение. В связи с тем, что нет правоустанавливающих документов, он не может оформить в настоящее время право собственности.

Истец Сулейманов А.Ч. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, его интересы по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ. представляет Загидуллин С.В., который в судебном заседании исковые требования поддержал и просил удовлетворить их в полном объеме.

Представитель ответчика Администрации СП Имангуловский сельсовет МР Учалинский район РБ в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, в материалах дела имеется ходатайство о рассмотрении дела без их участия.

Представитель Администрации МР Учалинский район РБ Валинурова Г.Г. и третье лицо Ю.Л.Ж. в судебном заседании не возражали против удовлетворения требований истца.

Представитель третьего лица КУС МЗИО РБ по <адрес> и <адрес> в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, в материалах дела имеется ходатайство о рассмотрении дела без их участия.

Судом к участию в деле в качестве третьего лица была привлечена З.Н.Н., которая в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, представила ходатайство о рассмотрении дела без ее участия.

Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

На обозрение суда представлена расписка от ДД.ММ.ГГГГ. о том, что Ю.Л.Ж. продала дом Сулейманову А.Ч.

По расписке от ДД.ММ.ГГГГ. Ю.Л.Ж. получила от Сулейманова А.Ч. денежные средства в сумме <***> руб. за дом расположенный по адресу: <адрес>

По паспорту №, выданному ДД.ММ.ГГГГ. Отделением УФМС России по РБ в г.Учалы следует, что его владельцем является Сулейманов А.Ч., зарегистрирован по адресу: <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ

Истцом на обозрение суда представлены квитанции о том, что им оплачивался налог на указанный земельный участок.

На обозрение суда представлена выписка из ЕГРП от ДД.ММ.ГГГГ. об отсутствии сведений на указанный земельный участок.

По выписке из похозяйственной книги от ДД.ММ.ГГГГ., выданной Администрацией СП Имангуловский сельсовет МР Учалинский район РБ, Сулейманову А.Ч. принадлежит на праве собственности земельный участок, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью <***> кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>

Исходя из выписки из официального сайта Росреестра земельный участок по адресу: <адрес> имеет кадастровый №, категория земель – земли населенных пунктов, площадь <***> кв.м., разрешенное использование – для ведения личного подсобного хозяйства.

По справке № от ДД.ММ.ГГГГ., выданной Администрацией СП Имангуловский сельсовет МР Учалинский район РБ следует, что в доме зарегистрированы и проживают с ДД.ММ.ГГГГ. Сулейманов А.Ч. и З.Н.Н.

На обозрение суда представлена выписка из ЕГРП от ДД.ММ.ГГГГ. об отсутствии сведений на указанный объект недвижимости.

По выписке из похозяйственной книги № от ДД.ММ.ГГГГ., выданной Администрацией СП Имангуловский сельсовет МР Учалинский район РБ, Сулейманову А.Ч. принадлежит на правах собственности домовладение, расположенное по адресу: РБ<адрес> состоящее из: дома общей площадью <***> кв.м., жилая площадь <***> кв.м., баня бревенчатая <***> шт., сарай тесовый <***> шт., навес тесовый <***> шт., гараж шлакозаливной <***> шт., малуха бревенчатая <***> шт.

Исходя из выписки из официального сайта Росреестра жилой дом по адресу: <адрес> имеет кадастровый №, дата постановки на учет ДД.ММ.ГГГГ., инвентарный №, год постройки ДД.ММ.ГГГГ, площадь <***> кв.м.

В силу положения ст.213 ГК РФ в собственности граждан может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества.

Статьей 218 ГК РФ установлено, что право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии с п.1 ст. 15 ЗК РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные законодательством РФ. Граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность.

С учетом положений ст.37, 39.1, 39.3 Земельного кодекса РФ граждане, имеющие в собственности здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, имеют право приобрести данный земельный участок по договору купли-продажи.

В соответствии со ст. 59 ЗК РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке. Судебное решение, установившее право за землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

Согласно ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

При таких обстоятельствах, учитывая, что материалами дела подтвержден факт принадлежности жилого дома истцу, признание права собственности на объекты недвижимости затрагивает его интересы в отношении возникновения имущественных прав, с учетом отсутствия возражения со стороны собственника земельного участка, суд считает требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме. Спора по объектам недвижимости судом не установлено.

В соответствии со ст.333.19 НК РФ от требований о признании права собственности на жилой дом, стоимостью <***> руб. подлежит взысканию госпошлина в доход местного бюджета в сумме <***> руб. и от требований неимущественного характера – <***> рублей. Истцом при обращении в суд уплачено <***> рублей, соответственно подлежит взысканию дополнительно <***>

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-197 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л :

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░ <***>

░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░.

░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░