Решение по делу № 2-412/2022 от 12.07.2022

Дело № 2-412/2022

УИД № 43RS0021-01-2022-000498-05

О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

02 августа 2022 года г. Малмыж

    Малмыжский районный суд Кировской области в составе:

председательствующего судьи Петрова А.А.

при секретаре Хабибрахмановой Д.Д.,

с участием: представителя истца Закирзянова Р.Р.,

ответчика – Толстогузова О.В.

представителя ответчика – Ложкина Д.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Малмыжского районного потребительского общества к Толстогузову О.В. о расторжении договора купли-продажи недвижимости,

У С Т А Н О В И Л:    

Малмыжское районное потребительское общество обратилось в суд с исковым заявлением к Толстогузову О.В. о расторжении договора купли-продажи от 25.01.2022, о продаже Толстогузову О.В. нежилого здания столовой и земельного участка расположенных по адресу: Кировская область, г. Малмыж, ул. Комсомольская, д. 30а, возврата их Малмыжскому районному потребительскому обществу, аннулировать регистрационные записи о праве собственности на Толстогузова О.В. на данные объекты недвижимости.

В обоснование исковых требований истец указал, что сделка была совершена ввиду тяжелой финансовой ситуации по фактическому принуждению, является безнадежной. Кроме того, ответчиком не проведена оплата по договору в полном объеме.

21 января 2022 года между Малмыжским районным потребительским обществом и Толстогузовым О.В. был заключен договор купли-продажи вышеуказанных объектов недвижимости.

В связи с нарушением ответчиком условий договора просит расторгнуть указанный договор, возвратить нежилого здание столовой и земельный участок Малмыжскому районному потребительскому обществу, аннулировать регистрационные записи о праве собственности на Толстогузова О.В. на данные объекты недвижимости.

    В судебном заседании установлено, что истцом не соблюден установленный для данной категории дел досудебный порядок урегулирования спора.

По инициативе суда поставлен на рассмотрение вопрос об оставлении заявления без рассмотрения.

Представитель истца Закирзянов Р.Р. считает, что по данной категории дел не предусмотрен досудебный порядок урегулирования спора.

В судебном заседании ответчик и его представитель считают возможным продолжить рассмотрение дела.

Суд, заслушав мнения сторон, пришел к выводу об оставлении искового заявления без движения.

В соответствии с абз.2 ст.222 ГПК РФ суд оставляет заявление без рассмотрения в случае, если истцом не соблюден установленный федеральным законом для данной категории дел или предусмотренный договором сторон досудебный порядок урегулирования спора.

Согласно п.2 ст.452 ГК РФ требование об изменении или о расторжении договора может быть заявлено стороной в суд только после получения отказа другой стороны на предложение изменить или расторгнуть договор либо неполучения ответа в срок, указанный в предложении или установленный законом либо договором, а при его отсутствии - в тридцатидневный срок.

В материалах дела отсутствуют сведения о соблюдении истцом досудебного порядка урегулирования спора.

    В судебном заседании стороны подтвердили факт несоблюдения истцом досудебного порядка урегулирования спора.

Следовательно, иск Малмыжского районного потребительского общества следует оставить без рассмотрения.

    Согласно ст. 144 ГПК РФ обеспечение иска может быть отменено тем же судьей или судом по заявлению лиц, участвующих в деле, либо по инициативе судьи или суда.

В силу положений ст.139 ГПК РФ меры обеспечения иска направлены на обеспечение возможности исполнения решения суда, носят временный характер, необходимость их сохранения прямо обусловлена характером решения, вынесенного по существу спора.

Из материалов дела следует, что по ходатайству представителя истца Закирзянова Р.Р. в порядке обеспечения иска, на основании определения суда от 12 июля 2022 г. наложен запрет на совершение регистрационных действий в отношении объектов недвижимости:

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Учитывая, что исковое заявление подлежит оставлению без рассмотрения необходимость в сохранении мер по обеспечению иска отпала.

Руководствуясь ст.ст. 144,222,224-225 ГПК РФ, суд

О П Р Е Д Е Л И Л:

Исковые требования Малмыжского районного потребительского общества к Толстогузову О.В. о расторжении договора купли-продажи недвижимости, возврата объектов недвижимости, аннулировании регистрационные записи о праве собственности на объекты недвижимости – оставить без рассмотрения.

Разъяснить Малмыжскому районному потребительскому обществу, что в соответствии с ч. 2 ст. 223 ГПК РФ после устранения обстоятельств, послуживших основанием для оставления заявления без рассмотрения, оно вправе вновь обратиться в суд с заявлением в общем порядке.

Отменить меры по обеспечению иска, принятые определением Малмыжского районного суда Кировской области от 12 июля 2022г. по запрету на совершение регистрационных действий в отношении объектов недвижимости:

- <данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

На определение может быть подана частная жалоба в Кировский областной суд в течение 15 дней с подачей жалобы через Малмыжский районный суд.

Судья А.А. Петров