Решение по делу № 2-1060/2015 от 27.08.2015

Дело № 2- 1060/2015.

                                            Р Е Ш Е Н И Е

                             Именем Российской Федерации

    Топкинский городской суд Кемеровской области в составе председательствующего судьи Васениной О.А., с участием помощника прокурора г.Топки – С., при секретаре Одинцовой С.В., рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Топки 02 ноября 2015г. гражданское дело по иску Администрации Соломинского сельского поселения Топкинского района Кемеровской области к Кустовой Л.В. о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг и выселении,

                                      У С Т А Н О В И Л:

    Истец Администрация Соломинского сельского поселения Топкинского района Кемеровской области обратилась в суд с иском к Кустовой Л.В. о взыскании задолженности по оплате коммунальных платежей и выселении.

    Требования мотивировали тем, что между Администрацией Соломинского сельского поселения и ответчиком был заключен договор социального найма жилого помещения №хх от хх.хх.ххххг. Согласно указанного договора ответчику было передано в бессрочное пользование и владение жилое помещение, расположенное по адресу хххххххх область хххххххх район п. хххххх ул. ххххххх д.х кв.х. Данное помещение было передано без законных на то оснований, поскольку указанному жилому помещению по постановлению от хх.хх.ххххг №х был присвоен статус служебного жилого помещения.

    Согласно решения Топкинского городского суда от хх.хх.ххххг. договор № хх социального найма жилого помещения по адресу хххххххх область хххххххх район п. хххххх ул. ххххххх д.х кв.х от хх.хх.ххххг заключенный между Администрацией Соломинской сельской территории и Кустовой Л.В. был признан недействительным. Кустова Л.В. была признана утратившей право пользования жилым помещением.

    Однако ответчик Кустова Л.В. продолжает проживать в спорном жилом помещении, а также имеет задолженность по оплате коммунальных услуг, который на дату хх.хх.ххххг составляет хххххххх рубля.

    Просят суд выселить Кустову Л.В. из жилого помещения, расположенного по адресу хххххххх область хххххххх район п. хххххх ул. ххххххх д.х кв.х и взыскать с нее задолженность по оплате коммунальных услуг в размере ххххххх рубля.

    Представитель истца – глава Соломинского сельского поселения Топкинского муниципального района – Д. ( л.д. 8) на удовлетворении требований настаивала.

    Ответчик Кустова Л.В. с требованиями о выселении из спорного жилого помещения не согласна. В части требований взыскания задолженности по оплате коммунальных платежей пояснила, что имеющийся долг не оспаривает, по возможности оплатит.

    Суд, заслушав представителя истца главу Соломинского сельского поселения Топкинского муниципального района Д., ответчика Кустову Л.В., заключение помощника прокурора г.Топки С., полагавшего необходимым требование о выселении удовлетворить, в части взыскания задолженности по оплате коммунальных платежей истцу в удовлетворении требований отказать, заслушав свидетелей, изучив письменные материалы дела, приходит к следующему.

На основании ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

    В соответствии со ст. ст. 209, 288 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В силу статьи 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

    Судом установлено, что хх.хх.ххххг между Администрацией Соломинской сельской территории и ответчиком Кустовой Л.В. был заключен договор социального найма жилого помещения № хх, согласно которого ответчику было передано в бессрочное владение и пользование жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности, расположенное по адресу хххххххх область хххххххх район п. хххххх ул. ххххххх д.х кв.х.

    Решением Топкинского городского суда от хх.хх.хххххг, вступившего в законную силу хх.хх.ххххг договор социального найма № хх от хх.хх.ххххг жилого помещения, расположенного по адресу хххххххх область хххххххх район п. хххххх ул. ххххххх д.х кв.х заключенный между Администрацией Соломинской сельской территории и ответчиком Кустовой Л.В. был признан недействительным. Кустова Л.В. признана утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу хххххххх область хххххххх район п. хххххх ул. ххххххх д.х кв.х ( л.д. 8а – 8г).

    В судебном заседании установлено, что ответчик Кустова Л.В. до настоящего времени проживает в вышеуказанном жилом помещении и добровольно освободить его не желает. Указанное обстоятельство подтверждается пояснениями представителя истца – Д., показаниями допрошенных в судебном заседании свидетелей М., К. Ответчик Кустова Л.В. в судебном заседании также не оспаривала данное обстоятельство.

    На основании вышеуказанного решения Топкинского городского суда от хх.хх.ххххг. ответчик Кустова Л.В. была снята с регистрационного учета хх.хх.ххххг. по адресу хххххххх область хххххххх район п. хххххх ул. ххххххх д.х кв.х ( л.д.36).

    Учитывая вышеизложенное, а именно, что ответчик Кустова Л.В. признана утратившей право пользования жилым помещением по адресу хххххххх область хххххххх район п. хххххх ул. ххххххх д.х кв.х, договор социального найма от хх.хх.хххххг на основании которого она была вселена в спорное жилое помещение признан недействительным, Кустова Л.В. снята с регистрационного учета по вышеуказанному адресу, добровольно выселиться из спорного жилого помещения ответчик отказывается, требования истца о ее выселении подлежат удовлетворению. Законных оснований для пользования жилым помещением у ответчика Кустовой Л.В. не имеется.

    Что касается требования о взыскании с ответчика Кустовой Л.В. задолженности по оплате коммунальных услуг в размере рублей суд приходит к следующему.

    Из положений ст.67, ч3 ст.153 ч.4 ст.155 ЖК РФ следует, что именно наниматели проживающие в многоквартирных домах по договорам социального найма должны вносить плату за содержание общего имущества жилого дома и коммунальные платежи управляющей организации в случае, если ею осуществляется управление жилым домом.

    Судом установлено, что коммунальные услуги по отоплению, водоотведению в дом по адресу ххххххххх район п. хххххххххх ул. хххххх д.х осуществляет МКП ЖКХ и начисляет оплату за предоставленные услуги. Администрация Соломинского сельского поселения не предоставляет в указанный жилой дом коммунальные услуги. Следовательно, право на взыскание задолженности по оплате коммунальных услуг принадлежит МКП ЖКХ.

    Таким образом, требование истца о взыскании с ответчика задолженности по оплате коммунальных услуг в размере ххххххх рубля удовлетворению не подлежит.

    Руководствуясь ст.1256,194-198 ГПК РФ, суд

                                              Р Е Ш И Л:

    Выселить Кустову Л.В., хх.хх.хххх г. рождения уроженку дер. Ххххххх ххххххх района хххххххххх области из жилого помещения, расположенного по адресу хххххххх область хххххххх район п. хххххх ул. ххххххх д.х кв.х. хххххххх область хххххххх район п. хххххх ул. ххххххх д.х кв.х.

    В удовлетворении оставшейся части исковых требований Администрации Соломинского сельского поселения Топкинского муниципального района Кемеровской области – отказать.

    На решение может быть подана апелляционная жалоба в Кемеровский областной суд в течение одного месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Председательствующий: О.А. Васенина

Решение в окончательной форме изготовлено 06 ноября 2015г.

Решение на момент размещения на сайте не вступило в законную силу.

Согласовано

Судья                                                                                                О.А. Васенина