Решение по делу № 33-1486/2014 от 27.01.2014

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

22 декабря 2011 г. г. Москва

Люблинский районный суд г. Москвы в составе:

председательствующего судьи Шепелевой С.П.,

при секретаре Костюченко А.С.,

с участием представителя истца Степановой Л.В., ответчика Наданянц Б.Г., представителя ответчика Филатовой Н.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-9817/11 по иску Шахназарова Н.Г. к Наданянц Б.Г. о признании утратившим права пользования жилым помещением,-

УСТАНОВИЛ:

Истец Шахназарова Н.Г. обратилась в суд с иском к Наданянц Б.Г. о признании последнего утратившим права пользования и снятии с регистрационного учета.

Просит суд признать ответчика утратившим право пользования трехкомнатной квартирой № расположенной по адресу <адрес>, снять ответчика с регистрационного учета из <адрес>, расположенной по адресу <адрес>

Требования о выселении истец не поддержала в судебном заседании от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.28-30), так как ответчик в спорном жилом помещении не проживает.

В обосновании своих исковых требований истец указал, что ДД.ММ.ГГГГ на основании договора купли-продажи истец приобрела право собственности на спорную квартиру. Брак, между сторонами расторгнут ДД.ММ.ГГГГ В квартире как член семьи зарегистрирован ответчик. Семейные отношения между сторонами прекращены, и поэтому право пользования ответчиком прекращается. Истец в досудебном порядке решала вопрос о снятии ответчика с регистрационного учета, но мирным путем решить вопрос не удалось. На основании ст. 31, 35 ЖК РФ считает свои исковые требования законными и обоснованными.

Истец, извещенная о месте и времени судебного заседания, в судебное заседание не явилась, сведений о причинах не явки и ходатайств об отложении дела в суд не представлено.

Представитель истца, по доверенности, исковые требования поддержала, пояснила, что стороны проживают в другой квартире, соседней, в спорной квартире проживает родственник истца. Она не может с ответчиком проживать в спорной квартире. Считает, что так как ответчик стал бывшим членом семьи, у них разный бюджет, то ответчик утратил право пользования спорной квартирой.

Представитель ответчика и ответчик, исковые требования не признали, суду пояснил, что действительно в спорной квартире истец и ответчик не проживает, они проживают в соседней квартире, квартира истца сдается. Он не желает сняться с учета, так как является инвалидом, ему необходимы операции, к сестре в Ростов он уехать не может, так как потеряет все льготы.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельные требования ФМС России по г. Москве в ЮВАО, извещенный о месте и времени судебного заседания, не обеспечил явку в суд своего сведений о причинах не явки в суд не представили.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельные требования УФРС по Москве, привлеченное к участию в деле определением суда от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.29-30), извещенное надлежащем образом, не обеспечило явку в суд своего представителя, сведений о причинах не явки в суд не представлено.

В порядке ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие истца и третьих лиц.

Суд, выслушав явившиеся стороны, проверив и изучив материалы дела, считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению частично.

В силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказывать те обстоятельства на которые она ссылается как на основание своих требований либо возражений.

В силу ст. 1 ч. 2 ЖК РФ Граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В соответствии с ч. 4 ст. 31 ЖК РФ В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию. 5. По истечении срока пользования жилым помещением, установленного решением суда, принятым с учетом положений части 4 настоящей статьи, соответствующее право пользования жилым помещением бывшего члена семьи собственника прекращается, если иное не установлено соглашением между собственником и данным бывшим членом его семьи. До истечения указанного срока право пользования жилым помещением бывшего члена семьи собственника прекращается одновременно с прекращением права собственности на данное жилое помещение этого собственника или, если отпали обстоятельства, послужившие основанием для сохранения такого права, на основании решения суда. 6. Бывший член семьи собственника, пользующийся жилым помещением на основании решения суда, принятого с учетом положений части 4 настоящей статьи, имеет права, несет обязанности и ответственность, предусмотренные частями 2 - 4 настоящей статьи.7. Гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено, что собственником спорной <адрес>, расположенной по адресу <адрес> является истец(л.д.6). В спорной квартире зарегистрирован ответчик, истец имеет регистрацию по адресу <адрес>(л.д.13)

Брак между сторонами прекращен на основании решения мирового судьи судебного участка № 260 района Марьино г. Москвы ДД.ММ.ГГГГ (л.д.9)

Ответчик является инвалидом первой группы, получает пенсию в размере <данные изъяты>

Из объяснений представителя истца следует, что истец не может проживать вместе с ответчиком, у них нет семейных отношений, у них разный бюджет, после расторжения брака проживают более 2 лет, ответчик хулиганит. Проживают они в квартире ее знакомой, а спорная квартира занята ее родственником.

Ответчик и его представитель в судебном заседании пояснили, что ответчик является инвалидом, приобрел инвалидность в браке. Он получает в г. Москве пенсию, иного материального обеспечения не имеет, жилья другого не имеет, к сестре в Ростов уехать не может, так как у него плановые операции. Согласен пойти с истцом на мировое соглашение, что он уедет в Ростов, но останется зарегистрированным, для сохранения льгот.

По общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

На основании изложенного, оценив представленные доказательства в их совокупности по правилам ст. 67 ГПК РФ считает, исковые требования подлежащими удовлетворению частично. Суд считает, что основания для признания утратившим права пользования ответчика имеются, так как он перестал быть членом семьи собственника, нет совместно бюджета, брак между сторонами прекращен. Стороны являются чужими людьми. Соглашение между собственниками по данному вопросу не достигнуто.Но несмотря на это, руководствуясь положениями ст. 31 ЖК РФ, суд считает, что ответчику необходимо оставить право пользования спорным жилым помещением на определенный срок.

Суд пришел к такому выводу в связи с тем, что у ответчика отсутствует собственное жилое помещение, либо помещение где он может осуществлять право пользования, также у него отсутствует возможность обеспечить себя иным жилым помещением в связи с состоянием здоровья, также суд учитывает, что стороны длительное время находились в браке.. Суд устанавливает срок сохранения права пользования в два года, руководствуясь принципами разумности и справедливости, исходя из материального положения и состояния здоровья ответчика.

Таким образом, требования истца подлежат удовлетворению частично

На основании изложенного и руководствуясь ст.194 -198 ГПК РФ, суд,-

РЕШИЛ:

Исковые требования Шахназарова Н.Г. к Наданянц Б.Г. о признании утратившим права пользования жилым помещением удовлетворить частично.

Сохранить за Наданянц Б.Г. право пользования квартирой, расположенной по адресу <адрес> сроком на <данные изъяты> года со дня вступления решения суда в законную силу.

По истечении указанного срока признать Наданянц Б.Г. утратившим права пользования <данные изъяты>, расположенной по адресу <адрес>.

Решение является основание для снятия Наданянц Б.Г. по адресу <адрес>, по истечении двух лет со дня вступления решения суда в законную силу.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение 10 дней со дня принятия решения в окончательной форме, путем подачи жалобы в Люблинский районный суд.

Судья:

Решение принято в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ.