Решение по делу № 2-1131/2021 от 11.01.2021

Дело № 2-1131/2021

УИД 21RS0025-01-2021-000070-59

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

(заочное)

ДД.ММ.ГГГГ                 г. Чебоксары

Московский районный суд города Чебоксары под председательством судьи Кулагиной З.Г., с участием помощника прокурора Московского района г. Чебоксары Садртдиновой Е.Н., при секретаре судебного заседания Халимовой М.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации г. Чебоксары к Крайкиной Ю.А. о выселении с предоставлением жилого помещения, снятии с регистрационного учета.

у с т а н о в и л:

Администрация города Чебоксары обратилась в суд с иском к Крайкиной Ю.А. о выселении из квартиры № <адрес> с предоставлением жилого помещения комнату в квартире <адрес>, снятии с регистрационного учета из квартиры <адрес>.

Исковые требования мотивированы тем, что между МБУ «Управление жилфондом г.Чебоксары» и Крайкиной Ю.А. заключен договор найма жилого помещения для детей–сирот и детей, оставшихся без попечения родителей из числа детей сирот и детей, оставшихся без попечения родителей. Согласно п.1 договора наймодатель передает нанимателю за плату во владение и пользование жилое помещение. Находящееся в муниципальной собственности, состоящее из квартиры площадью 33,1 кв.м, расположенное по <адрес> для временного проживания в нем. В соответствии с п.п.6 п.8 договора наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. В соответствии с п.п. 1 п.17 договора расторжение договора наймодателем допускается в судебном порядке в случае невнесения нанимателем без уважительной причины платы за жилое помещение и коммунальные услуги. В соответствии с п.1 ч.4 ст.101 ЖК РФ договор найма специализированного жилого помещения может быть расторгнут в судебном порядке по требованию наймодателя в случае невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более одного года и отсутствия соглашения по погашению образовавшейся задолженности по оплате жилых помещений и (или) коммунальных услуг. Согласно сведениям, предоставленным управляющей компанией ООО УК «Долина» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженность по оплате коммунальных услуг составляет 128 494,44 руб. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. Оплата последний раз ответчиком производилась в мае 2018 года в размере 1000 руб. Соглашений по погашению задолженности между управляющей компанией и ответчиком не заключалось. Доказательств уважительности причины невнесения платы за коммунальные услуги ответчиком не представлено. В адрес ответчика направлялось предупреждение с необходимостью погашения задолженности, в случае непринятия мер по исполнению предупреждения ответчик уведомлен об обращении с иском о выселении.

В судебном заседании представитель истца администрации города Чебоксары, третьего лица МБУ «Управление жилищным фондом города Чебоксары» Ильин А.А. исковые требования поддержал по основаниям, изложенным в заявлении.

Ответчица Крайкина Ю.А. в судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения дела извещена по месту регистрации, извещение возвращено в суд по истечения срока хранения.

С согласия представителя истца суд рассмотрел дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства по имеющимся материалам дела.

Представитель третьего лица ООО УК «Долина» Новикова С.И. просила исковые требования истца удовлетворить, пояснив суду, что до настоящего времени ответчик не вносила платежи за жилищно-коммунальные услуги. Исполнительные листы возвращены судебным приставом исполнителем в связи с невозможностью взыскания.

Представители Управления МВД по вопросам миграции г. Чебоксары Чувашской Республике, отдела опеки и попечительства администрации Ленинского района г. Чебоксары в судебное заседание не явились, о дне слушания дела извещены надлежащим образом.

Выслушав пояснения представителя истца третьего лица, заключение помощника прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что на основании постановления администрации Ленинского района г.Чебоксары № от ДД.ММ.ГГГГ Крайкиной Ю.А. предоставлено жилое помещение специализированного жилищного фонда по <адрес> с исключением из списка очередников.

Согласно выписке из лицевого счета № в данной квартире зарегистрирована Крайкина Ю.А.

Согласно ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ), собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В силу ст. 98.1 ЖК РФ жилые помещения для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, предназначены для проживания детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, в соответствии с законодательством Российской Федерации и законодательством субъектов Российской Федерации.

Согласно ст. 8 Федерального закона от 21 декабря 1996 года № 159-ФЗ «О дополнительных гарантиях по социальной поддержке детей-сирот и детей оставшихся без попечения родителей» детям-сиротам, детям, оставшимся без попечения родителей, лицам из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, в случаях, установленных законом однократно предоставляются благоустроенные жилые помещения специализированного жилищного фонда по достижении ими возраста 18 лет, а также в случае приобретения ими полной дееспособности до достижения совершеннолетия. Жилые помещения предоставляются по заявлению в письменной форме лиц, указанных в абзаце 1 пункта 1 статьи 8 и достигших возраста 18 лет, по окончании срока пребывания в образовательных организациях, учреждениях социального обслуживания населения, учреждениях системы здравоохранения и иных учреждениях, создаваемых в установленном законом порядке для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, а также по завершении получения профессионального образования, либо окончании прохождения военной службы по призыву, либо окончании отбывания наказания в исправительных учреждениях.

В силу ст. 92 ЖК РФ жилые помещения, предоставляемые детям-сиротам и детям, оставшимся без попечения родителей, лицам из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, относятся к жилым помещениям специализированного жилищного фонда.

В соответствии с положениями ст. 100 ЖК РФ по договору найма специализированного жилого помещения одна сторона - собственник специализированного жилого помещения (действующий от его имени уполномоченный орган государственной власти или уполномоченный орган местного самоуправления) или уполномоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) данное жилое помещение за плату во владение и пользование для временного проживания в нем.

Согласно ч.3 ст. 101 ЖК РФ договор найма специализированного жилого помещения, за исключением договора найма специализированного жилого помещения, предусмотренного статьей 98.1 настоящего Кодекса, может быть расторгнут в судебном порядке по требованию наймодателя при неисполнении нанимателем и проживающими совместно с ним членами его семьи обязательств по договору найма специализированного жилого помещения, а также в иных предусмотренных статьей 83 настоящего Кодекса случаях.

Основания для расторжения договора найма, заключенного между сторонами, в судебном порядке по требованию наймодателя предусмотрены ч. 4 ст. 101 ЖК РФ, к таким основаниям относится: невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более одного года и отсутствия соглашения по погашению образовавшейся задолженности по оплате жилых помещений и (или) коммунальных услуг; разрушения или систематического повреждения жилого помещения нанимателем или проживающими совместно с ним членами его семьи; систематического нарушения прав и законных интересов соседей, которое делает невозможным совместное проживание в одном жилом помещении; использования жилого помещения не по назначению.

Как следует из материалов дела, ДД.ММ.ГГГГ между МБУ «Управление жилищным фондом города Чебоксары» и Крайкиной Ю.А. заключен договор найма жилого помещения для детей сирот и детей оставшихся без попечения родителей № на квартиру <адрес> для временного проживания.

Согласно подпункту 6 п. 8 договора наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги (обязательные платежи). Обязанность вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги возникает с момента заключения договора. Несвоевременное внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги влечет взимание пеней в порядке и размере, которые установлены статьей 155 ЖК РФ.

В соответствии п.19 договора, наниматель вносит плату за жилое помещение в порядке и размере, которые предусмотрены жилищным кодексом Российской Федерации.

В силу п. 17 договора расторжение договора по требованию наймодателя допускается в судебном порядке в том случае невнесения нанимателем без уважительных причин платы за жилое помещение и коммунальные услуги в течение более 6 месяцев.

ДД.ММ.ГГГГ между ООО «УК «Долина» и Крайкиной Ю.А. заключен договор № управления (обслуживания) многоквартирным домом <адрес>.

Судебным приказом мирового судьи судебного участка № от ДД.ММ.ГГГГ с Крайкиной Ю.А. в пользу ООО УК «Долина» взысканы денежные средства по договору по управлению (обслуживанию) многоквартирным домом в сумме 32 155,22 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 582,50 руб.

Судебным приказом мирового судьи судебного участка № от ДД.ММ.ГГГГ с Крайкиной Ю.А. в пользу ООО УК «Долина» взыскана задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг в сумме 110 034,33 руб., в том числе основной долг в размере 68 094,33 руб., пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 41 940 руб., а также возмещение государственной пошлины в размере 1 700,5 руб.

Согласно карточке должника за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по <адрес> корпус 2 по <адрес>, ответчица Крайкина Ю.А. имеет задолженность по указанной квартире по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере 128 494,44 руб. Из указанной карточки должника следует, что Крайкиной Ю.А. производилась оплата за квартиру в ДД.ММ.ГГГГ в размере 300 руб. и в ДД.ММ.ГГГГ в размере 1000 руб. (л.д.№).

В адрес ответчика Крайкиной Ю.А. направлялось предупреждение № от ДД.ММ.ГГГГ о необходимости погашения задолженности и в случае неисполнения предупреждения, последняя извещена об обращении в суд с иском о выселении (л.д.№).

Между тем после направления указанного предупреждения меры по погашению задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг ответчицей Крайкиной Ю.А. не предпринимались.

В силу ч.5 ст.103 ЖК РФ при расторжении с детьми-сиротами и детьми, оставшимися без попечения родителей, лицами из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, договора найма специализированного жилого помещения по основаниям, предусмотренным частью 4 статьи 101 настоящего Кодекса, они и проживающие совместно с ними члены их семей подлежат выселению с предоставлением в границах соответствующего населенного пункта другого благоустроенного жилого помещения по договору найма специализированного жилого помещения, размер которого соответствует размеру жилого помещения, установленному для вселения граждан в общежитие.

В соответствии с ч.1 ст.105 ЖК РФ жилые помещения в общежитиях предоставляются из расчета не менее 6 квадратных метров жилой площади на одного человека.

Поскольку ответчиком оплата жилья и коммунальных услуг не производится с 2013 года, указанная плата была произведена всего дважды в апреле, мае 2018 года на общую сумму 1 300 руб., представленные в деле доказательства являются основанием для выселения ответчицы из спорного жилого помещения.

Согласно экспликации к поэтажному плану жилого дома и выписке из лицевого счета № предоставляемое жилое помещение, расположенное по <адрес> состоит из жилого помещения площадью 12,4 кв.м., общей площадью 17,29 кв.м.

Предоставляемое администрацией г.Чебоксары жилое помещение отвечает санитарно-техническим требованиям, находится в пределах г.Чебоксары, соответствует норме предоставления из расчета не мене 6 кв. м на одного человека, суд считает, что исковые требования о выселении ответчицы с предоставлением другого жилого помещения являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст. 7 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» и пп. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства в пределах Российской Федерации и Перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 г. № 713, решение суда о прекращении права пользования жилым помещением является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по <адрес>

В соответствие с положениями ст. 103 ГПК РФ, издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

В связи с удовлетворением исковых требований в полном объеме, с учетом положений абз. 3 п. 1 ст. 333.19 НК РФ, п. 21 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 21.01.2016 года № 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела», госпошлина в размере 300,00 руб. подлежит взысканию с ответчицы.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-235 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования администрации города Чебоксары удовлетворить.

Выселить Крайкину Ю.А. из квартиры <адрес> общей площадью 33,1 кв.м. в жилое помещение жилой площадью 12,4 кв.м. расположенное по <адрес>

Возложить обязанность на Управление МВД по г. Чебоксары Чувашской Республики снять Крайкину Юлию Александровну с регистрационного учета по <адрес>

Взыскать с Крайкиной Ю.А. в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 300 руб.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Чувашской Республики в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Чувашской Республики в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий                   З.Г. Кулагина

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.