Решение по делу № 2-5/2023 (2-349/2022;) от 01.03.2022

№

Р Е Ш Е Н И Е

             Именем Российской Федерации

15 февраля 2023 г.                                     <адрес>

Судья Карабулакского районного суда Республики Ингушетия Тумгоев М.И.,

с участием третьего лица, заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, ФИО1,

представителя ответчика ФИО2 – адвоката ФИО7, предъявившей удостоверение № и ордер № от ДД.ММ.ГГГГ,

при секретаре судебного заседания ФИО5,

рассмотрев материалы гражданского дела по исковому заявлению ФИО1 в интересах ФИО3 о признании права собственности на недвижимое имущество,

установил:

ФИО1 в интересах ФИО3 обратился в суд с указанным иском, ссылаясь на следующее. В 1995 году ФИО3 приобрела у ФИО2 недвижимое имущество, состоящее из жилого дома общей площадью 42,6 кв.м., расположенного на земельном участке площадью 1173 кв.м., находящихся по адресу – <адрес>. С момента приобретения данного домовладения и по настоящее время она проживает в указанном жилом доме, оплачивает коммунальные услуги, добросовестно использует домовладение в качестве собственника. В 2000 году данный дом был демонтирован и построен новый дом площадью 346,4 кв.м. ДД.ММ.ГГГГ по ее заявлению органом местного самоуправления «Администрация <адрес>» ей было отказано в выдаче выписки из похозяйственной книги в связи с отсутствием записи в похозяйственной книги.

    Указанное недвижимое имущество не ограничено в обороте, не относится к имуществу, приватизация которого запрещена. Просил признать за ФИО3 право собственности на жилой дом площадью 346,4 кв.м. и земельный участок площадью 1173 кв.м., расположенные по адресу – РИ, <адрес>. Обязать орган местного самоуправления «Администрация <адрес>» внести в похозяйственную книгу запись о наличии у ФИО3 жилого дома площадью 346,4 кв.м. и земельного участка площадью 1173 кв.м., категории земель населенных пунктов с видом разрешенного использования – для ведения личного подсобного хозяйства, расположенных по адресу – РИ, <адрес>. Обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> произвести государственную регистрацию права собственности ФИО3 на жилой дом площадью 346,4 кв.м. и земельный участок площадью 1173 кв.м., расположенных по адресу – РИ, <адрес>.

    Истец ФИО3 в судебное заседание не явилась и согласно свидетельству о смерти от ДД.ММ.ГГГГ умерла ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 обратился в суд с ходатайством о его привлечении к участию в гражданском деле в качестве третьего лица, заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора. ФИО1 также заявил следующие требования: признать за ним право собственности на жилой дом площадью 346,4 кв.м. и земельный участок площадью 1173 кв.м., расположенные по адресу – РИ, <адрес>. Обязать орган местного самоуправления «Администрация <адрес>» внести в похозяйственную книгу запись о наличии у ФИО3 жилого дома площадью 346,4 кв.м. и земельного участка площадью 1173 кв.м., категории земель населенных пунктов с видом разрешенного использования – для ведения личного подсобного хозяйства, расположенных по адресу – РИ, <адрес>. Обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> произвести государственную регистрацию права собственности ФИО3 на жилой дом площадью 346,4 кв.м. и земельный участок площадью 1173 кв.м., расположенных по адресу – РИ, <адрес>.

    Определение суда от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 привлечен к участию в гражданском деле в качестве третьего лица, заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 обратился в суд с заявлением об уточнении исковых требований, ссылаясь на следующее.

    При жизни его мать ФИО3 являлась собственником домовладения, состоящего из жилого дома общей площадью 346,4 кв.м. и земельного участка площадью 1,814 кв.м. (согласно межевому плану), расположенных по адресу – РИ, <адрес>, приобретенного ДД.ММ.ГГГГ у ФИО2, что подтверждается выпиской из похозяйственной книги от ДД.ММ.ГГГГ, квитанциями об оплате коммунальных услуг, а свидетельскими показаниями.

При жизни ФИО3 не было оформлено право собственности на недвижимое имущество в органах государственной регистрации, кадастра и картографии.

После смерти матери, наступившей ДД.ММ.ГГГГ, открылось наследство в виде жилого дома и земельного участка по адресу: <адрес>, состоящее из вышеуказанного недвижимого имущества, которое подлежит включению в наследственную массу.

Он обратился к нотариусу Карабулаского нотариального округа за оформлением наследственных прав на указанное выше недвижимое имущество, однако в выдаче свидетельства о праве на наследство ему было отказано в связи с отсутствием правоустанавливающих документов о принадлежности недвижимого имущества наследодателю. Между тем, факт принадлежности вышеуказанного недвижимого имущества его матери - ФИО3 на праве постоянного (бессрочного) пользования подтверждается вышеуказанными документами.

После смерти матери он пользуется указанным имуществом, то есть он фактически вступил во владение наследственным имуществом, оставшимся после ее смерти, и владеет им как собственным. Оберегает от посягательств и притязаний третьих лиц, облагораживает, производит капитальный и текущий ремонт, занимается посадкой различных культур и деревьев, производит оплату по коммунальным услугам.

Он является наследником по закону, других претендентов на указанное имущество нет. В настоящее время не представляется возможным получение свидетельства о праве на наследство в связи с отсутствием правоустанавливающих документов, подтверждающих право собственности на недвижимое имущество.

Просил признать право собственности при жизни за ФИО3, родившейся ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> СОАССР, умершей ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>, на жилой дом общей площадью 346,4 кв.м. и земельный участок площадью 1,814 кв.м., категория земель – земли населенного пункта, назначения – для индивидуального жилищного строительства, расположенные по адресу – РИ, <адрес>.

    Включить жилой дом общей площадью 346,4 кв.м. и земельный участок площадью 1,814 кв.м., категория земель – земли населенного пункта, назначения – для индивидуального жилищного строительства, расположенные по адресу – РИ, <адрес>, в наследственную массу.

Установить факт принятия ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес>, наследства, состоящего из жилого дома общей площадью 346,4 кв.м. и земельного участка площадью 1,814 кв.м., категория земель – земли населенного пункта, назначения – для индивидуального жилищного строительства, расположенных по адресу – РИ, <адрес>, открывшегося после смерти матери ФИО3, наступившей ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>.

Признать за ФИО1 право собственности в порядке наследования на жилой дом общей площадью 346,4 кв.м. и земельный участок площадью 1,814 кв.м., категория земель – земли населенного пункта, назначения – для индивидуального жилищного строительства, расположенных по адресу – РИ, <адрес>.

В судебном заседании ФИО1 поддержал заявленные требования по мотивам, изложенным в исковом заявлении, и просил их удовлетворить в полном объеме.

Представитель ответчика ФИО6 по ордеру – адвокат ФИО7 не возражала против удовлетворения исковых требований ФИО1

Представители органа местного самоуправления «Администрация <адрес>», Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, нотариус Карабулакского нотариального округа, извещенные о времени и месте судебного заседания, в суд не явились, об уважительности причин неявки суду не сообщили. Нотариус Карабулакского нотариального округа в письменном ходатайстве просила рассмотреть гражданское дело без ее участия. гражданское дело рассмотрено в их отсутствие.

Изучив материалы дела, выслушав доводы сторон и свидетелей, суд считает требования ФИО1 подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со статьей 262 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в порядке особого производства суд рассматривает дела об установлении фактов, имеющих юридическое значение.

В силу части 1 статьи 264 ГПК РФ суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, организаций.

Согласно пункту 9 части 2 статьи 264 ГПК РФ суд рассматривает дела об установлении факта принятия наследства и места открытия наследства.

В соответствии со статьей 265 ГПК РФ суд устанавливает факты, имеющие юридическое значение, только при невозможности получения заявителем в ином порядке надлежащих документов, удостоверяющих эти факты, или при невозможности восстановления утраченных документов.

Частью 2 статьи 218 ГК РФ предусмотрено, что в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со статьей 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

На основании ст. 1113 ГК РФ, наследство открывается со смертью гражданина.

Согласно ч. 1 ст. 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Согласно ч. 1 ст. 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Согласно ст. 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдать свидетельство о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Согласно ст. 36 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.

В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 ГК РФ, то есть в течение шести месяцев. В целях подтверждения фактического принятия наследства (пункт 2 статьи 1153 ГК РФ) наследником могут быть представлены, в частности, справка о проживании совместно с наследодателем, квитанция об уплате налога, о внесении платы за жилое помещение и коммунальные услуги, сберегательная книжка на имя наследодателя, паспорт транспортного средства, принадлежавшего наследодателю, договор подряда на проведение ремонтных работ и т.п. документы.

Согласно п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ "О судебной практике по делам о наследовании" от ДД.ММ.ГГГГ N 9, при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - требования о признании права собственности в порядке наследования.

Статься 12 Гражданского кодекса Российской Федерации предусматривает в качестве одного из способов защиты гражданских прав признание права.

Согласно ст. ст. 25, 26 Земельного кодекса Российской Федерации права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, и удостоверяются в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

На основании ст. ст. 28 и 29 Земельного кодекса Российской Федерации предоставление гражданам и юридическим лицам земельных участков из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется за плату на основании решения исполнительных органов государственной власти или органов местного самоуправления, обладающих правом предоставления соответствующих земельных участков. Вместе с тем в случаях, предусмотренных Земельным кодексом Российской Федерации, федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации, предоставление земельных участков в собственность граждан и юридических лиц может осуществляться бесплатно.

В силу пп. 5 п. 1 ст. 1 Земельного кодекса Российской Федерации принципом земельного законодательства является единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами;

Это означает, что при переходе права собственности на строение к новому собственнику переходят и права на земельный участок на тех же условиях и в том же объеме, что и у прежнего собственника строения.

Согласно ст. 35 Земельного кодекса Российской Федерации при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

Статьей 1162 ГК РФ предусмотрено, что свидетельство о праве на наследство выдается по заявлению наследника по месту открытия наследства нотариусом или уполномоченным в соответствии с законом совершать такое нотариальное действие должностным лицом.

В соответствии со статьей 1115 ГК РФ местом открытия наследства является последнее место жительства наследодателя (статья 20).

В соответствии с частью 2 статьи 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник:

- вступил во владение или в управление наследственным имуществом;

- принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц;

- произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества;

- оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

    В соответствии со ст. 49 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного хозяйства, огородничества, садоводства, строительства гаража для собственных нужд или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на указанный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен указанный земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляется на основании следующих документов:

1) акт о предоставлении такому гражданину указанного земельного участка, изданный органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах его компетенции и в порядке, которые установлены законодательством, действовавшим в месте издания данного акта на момент его издания;

2) акт (свидетельство) о праве такого гражданина на указанный земельный участок, выданный уполномоченным органом государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания данного акта на момент его издания;

3) выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на указанный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства), форма которой устанавливается органом нормативно-правового регулирования;

4) иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право такого гражданина на указанный земельный участок.

Государственная регистрация права собственности гражданина на указанный в части 1 настоящей статьи земельный участок в случае, если к такому гражданину перешло в порядке наследования или по иным основаниям право собственности на расположенное на этом земельном участке здание (строение) или сооружение, осуществляется в соответствии с положениями настоящей статьи. При этом вместо документа, устанавливающего или удостоверяющего право такого гражданина на этот земельный участок, в качестве основания осуществления государственной регистрации права собственности такого гражданина на этот земельный участок могут быть представлены следующие документы:

1) свидетельство о праве на наследство либо иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право собственности такого гражданина на указанное здание (строение) или сооружение;

2) один из документов, предусмотренных частью 1 настоящей статьи и устанавливающих или удостоверяющих право гражданина - любого прежнего собственника указанного здания (строения) или сооружения на этот земельный участок.

    Представление предусмотренных пунктом 1 части 2 настоящей статьи документов не требуется в случае, если право собственности гражданина на указанное здание (строение) или сооружение зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости.

В судебном заседании установлено и следует из материалов дела, что в 1995 году ФИО3 приобрела у ФИО2 недвижимое имущество, состоящее из жилого дома общей площадью 42,6 кв.м., расположенного на земельном участке площадью 1173 кв.м., находящихся по адресу – <адрес>, что подтверждается договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ

Согласно выписке из похозяйственной книги от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 на праве пользования принадлежит земельный участок площадью 1173 кв.м. по адресу – РИ, <адрес>.

Распоряжением органа местного самоуправления «Администрация <адрес>» от ДД.ММ.ГГГГ № утверждена схема расположения земельного участка площадью 1699 кв.м. из категории земель населенных пунктов, расположенного по адресу – РИ, <адрес>. Указанным распоряжением ФИО3, рекомендовано обратиться в орган государственного кадастра недвижимости для государственного кадастрового учета изменений земельного участка.

Из уведомления органа местного самоуправления «Администрация <адрес>» от ДД.ММ.ГГГГ видно, что ФИО3 отказано в выдаче выписки из похозяйственной книги на земельный участок по адресу – РИ, <адрес>, в связи с отсутствием записи в похозяйственной книге.

Согласно сведениям технического паспорта от ДД.ММ.ГГГГ и кадастрового паспорта здания от ДД.ММ.ГГГГ жилой дом, расположенный по адресу – РИ. <адрес>, имеет общую площадь 346,4 кв.м., субъектом права является ФИО3 на основании выписки из похозяйственной книги.

Согласно сведениям межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок, расположенный по адресу – РИ, <адрес>, имеет площадь 1814 кв.м.

В судебном заседании установлено, что ФИО3 при жизни владела на праве собственности жилым домом общей площадью 346,4 кв.м. и земельным участком площадью 1814 кв.м., расположенными по адресу – РИ. <адрес>.

Назначение земельного участка указано в представленных документах как для ведения личного подсобного хозяйства.

Согласно п.п. 1 и 4 ст. 253

ФИО3 умерла ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>, что подтверждается свидетельством о смерти от ДД.ММ.ГГГГ, а ФИО1 является ее сыном, что также видно из свидетельства о рождении от ДД.ММ.ГГГГ

Из выписки из реестра наследственных дел видно, что после смерти ФИО3 открыто наследственное дело.

Согласно справке нотариуса Карабулакского нотариального округа от ДД.ММ.ГГГГ № после смерти ФИО3 открыто наследственное дело №, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ ее сын ФИО1 является единственным наследником, обратившимся к нотариусу.

Из постановления нотариуса Карабулакского нотариального округа от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что ФИО1 отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство после умершей ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 в связи с отсутствием правоустанавливающих документов на наследственную массу.

В судебном заседании свидетели ФИО8 и ФИО9 показали, что являются соседями ФИО1 и проживают по адресу – РИ, <адрес>. При жизни ФИО3, проживала вместе с сыном ФИО1 по адресу – РИ, <адрес>, он за ней ухаживал, похоронил ее. После смерти матери ФИО1 проживает по тому же адресу, является, насколько им известно, единственным наследником, осуществляет необходимый ремонт в домовладении, оплачивает коммунальные услуги, относится к имуществу как к своему собственному, о претензиях со стороны третьих лиц им ничего не известно.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что ФИО1 после смерти матери фактически принял наследство, оставшееся после смерти матери ФИО3, и является в настоящее время единственным наследником.

    На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

признать право собственности при жизни за ФИО3, родившейся ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> СОАССР, умершей ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>, на жилой дом общей площадью 346,4 кв.м. и земельный участок площадью 1 814 кв.м., категория земель – земли населенного пункта, назначение – для личного подсобного хозяйства, расположенные по адресу – РИ, <адрес>.

    Включить жилой дом общей площадью 346,4 кв.м. и земельный участок площадью 1 814 кв.м., категория земель – земли населенного пункта, назначение – для личного подсобного хозяйства, расположенные по адресу – РИ, <адрес>, в наследственную массу наследодателя ФИО3

Установить факт принятия ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес>, наследства, состоящего из жилого дома общей площадью 346,4 кв.м. и земельного участка площадью 1 814 кв.м., категория земель – земли населенного пункта, назначения – для личного подсобного хозяйства, расположенных по адресу – РИ, <адрес>, открывшегося после смерти матери ФИО3, наступившей ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>..

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес>, право собственности в порядке наследования на жилой дом общей площадью 346,4 кв.м. и земельный участок площадью 1 814 кв.м., категория земель – земли населенного пункта, назначения – для личного подсобного хозяйства, расположенных по адресу – РИ, <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Ингушетия в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме.

Судья                                    М.И.Тумгоев            

Копия верна:

судья Карабулакского

районного суда РИ        ________________            М.И. Тумгоев

Решение суда вступило в законную силу     «____»______________ 20___г.

Судья Карабулакского

районного суда РИ        ________________            М.И. Тумгоев