Решение по делу № 2-810/2018 от 21.09.2018

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

с. Сергиевск                              05 октября 2018 года

Сергиевский районный суд Самарской области в составе председательствующего судьи Яковлева И.А.,

с участием истца Коваленко З.И.,

при секретаре Степановой Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-810/2018 по иску Коваленко З. И., Семёнова М. П. к администрации сельского поселения Исаклы муниципального района Исаклинский Самарской области, Блажеву С. В., Крылову А. С. об установлении местоположения границ земельного участка, исключении из ЕГРП сведений о земельном участке,

У С Т А Н О В И Л:

Коваленко З.И., Семёнов М.П. обратились в суд с иском к администрации сельского поселения Исаклы муниципального района Исаклинский Самарской области, Блажеву С.В., Крылову А.С. об установлении местоположения границ земельного участка, исключении из ЕГРП сведений о земельном участке.

В обосновании исковых требований указали, что они являются собственниками земельного участка площадью 1 400 кв.м, расположенного по адресу: <адрес> на основании решения Исаклинского районного суда Самарской области от 27.07.2012. При обращении в МУП «Служба единого заказчика администрации муниципального района Исаклинский» с заявлением о проведении кадастровых работ для уточнения местоположения границ был получен ответ от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которого были выявлены факты, препятствующие подготовке межевого плана, а именно: конфигурация участка, установленная по результатам проведенных измерений отличается от указанной в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании (план земельного участка в договоре временного пользования землей № от ДД.ММ.ГГГГ). Рекомендовано установить границы и площадь земельного участка с кадастровым номером 63:19:0305033:39 в соответствии с планом установления границ, подготовленным МУП «Служба единого
заказчика» от ДД.ММ.ГГГГ путем обращения в судебные органы, обнаружено пересечение со смежным земельным участком с кадастровым номером №, который имеет пересечение с земельным участком с кадастровым номером №, имеющим признаки двойного кадастрового учета, в части границы, несмежной с уточняемым земельным участком с кадастровым номером №, что может послужить причиной приостановления государственного кадастрового учета. Рекомендовано просить суд исключить из ЕГРН сведения о местоположении границы земельного участка с кадастровым номером №.

Истец Коваленко З.И. в судебном заседании уточнила исковые требования, просила установить местоположение границ земельного участка с кадастровым номером №, общей площадью 1 513 кв.м., адрес место нахождения: <адрес> в соответствии со схемой и координатами, указанными в плане установления границ земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ. Отказалась от требований об аннулировании из сведений государственного кадастра недвижимости графической части земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>.

Истец Семёнов М.П. в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, уточненные исковые требования поддерживает в полном объеме.

Представитель ответчика – администрации сельского поселения Исаклы муниципального района Исаклинский Самарской области в судебное заседание не явился, Глава поселения Гулин И.А. в отзыве просил рассмотреть дело в отсутствие представителя поселения, возражений против заявленных требований не имеет.

Третьи лица Блажев С.В., Крылов А.С. в судебное заседание не явились, в отзывах просили рассмотреть дело в их отсутствие, в удовлетворении исковых требований не возражают, споров с истцом относительно границ земельного участка не имеют.

Представитель третьего лица Филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Самарской области в судебное заседание не явился, в отзыве начальник юридического отдела Борисова Е.В. просила рассмотреть дело в отсутствие представителя филиала, указала, что в ЕГРН содержатся сведения, что данный земельный участок находится в общей совместной собственности у Семенов М. П., Коваленко З. И., дата регистрации ДД.ММ.ГГГГ №. Государственный кадастровый учет изменений земельного участка носит заявительный характер. С заявлением о государственном кадастровом учете вышеуказанного земельного участка в части уточнения местоположения их границ и плошали и орган регистрации прав истцы не обращались. В соответствии с приказом Управления Росреестра по Самарской области от 17.05.2018 № П/69 «Об использовании местной системы координат МСК-63 на территории Самарского кадастрового округа» с 18.06.2018 осуществлен переход на использование местной системы координат МСК-63 при ведении ЕГРН. Таким образом, при внесении в ЕГРН сведений о представленных координатах характерных точек границ спорного земельного участка площадью 1513 кв. м. с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, в соответствии с представленным каталогом координат, выявлено, что данные земельные участки расположены за пределами кадастрового деления г. Самара. Следовательно, предоставить суду информацию, имеются ли пересечения границ указанных земельных участков, с границами смежных земельных участков, поставленных на государственный кадастровый учет, в ЕГРН, не представляется возможным. В ЕГРН содержатся сведения о ранее учтенном земельном участке с кадастровым номером №, с декларированной площадью 1200 кв.м, с категорией земель – земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования – под жилую застройку, расположенного по адресу: <адрес>. В ЕГРН содержатся сведения, что правообладателем данного земельного участка является Рукавишников П. И..

Третье лицо – представитель МУП «Служба единого заказчика» в судебное заседание не явился, директор предприятия Свистунов М.В. в отзыве просил рассмотреть дело в отсутствие представителя предприятия, исковые требования удовлетворить.

Третье лицо – представитель Управления Росреестра по Самарской области в судебное заседание не явился, были надлежаще извещены о дате и времени судебного разбирательства, не сообщил суду о причинах неявки, о рассмотрении дела без его участия не просил.

Свидетель Хакимова Л.Т. пояснила, что истцов знает с ДД.ММ.ГГГГ года, живут по соседству. Границы участка огорожены, не менялись, споров относительно границ участка не имеется.

Свидетель Хакимов Р.Р. пояснил, что истцов знает с ДД.ММ.ГГГГ года, живут по соседству. Границы участка огорожены, не менялись, споров относительно границ участка не имеется.

Суд признает показания свидетелей достоверными, т.к. они подтверждаются материалами дела.

Выслушав стороны, допросив свидетелей, изучив материалы дела, суд считает, что иск обоснован и подлежит удовлетворению полностью по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 10 ст. 22 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» № 218-ФЗ от 13.07.2015 при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Из материалов дела следует, что Коваленко З.И. и Семёнову М.П. принадлежит на праве общей совместной собственности земельный участок участка площадью 1420 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, что подтверждается Выпиской из ЕГРП от ДД.ММ.ГГГГ.

Данный земельный участок ранее учтенный, сведения о нем внесены в единый государственный реестр недвижимости, участок поставлен на кадастровый учет с кадастровым номером №.

Из письма директора МУП «Служба единого заказчика администрации муниципального района Исаклинский» от ДД.ММ.ГГГГ следует, что при проведении кадастровых работ было выявлено, что конфигурация участка, установленная по результатам проведенных измерений отличается от указанной в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании (план земельного участка в договоре временного пользования землей № от ДД.ММ.ГГГГ), обнаружено пересечение со смежным земельным участком с кадастровым номером №, который имеет пересечение с земельным участком с кадастровым номером №, имеющим признаки двойного кадастрового учета, в части границы, несмежной с уточняемым земельным участком с кадастровым номером №, что может послужить причиной приостановления государственного кадастрового учета.

Согласно акту согласования границ земельного участка, плана установления границ земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ площадь указанного земельного участка составляет 1 513 кв.м.

Из материалов дела следует, что спорный земельный участок граничит с землями Блажева С.В., Крылова А.С., при этом актом согласования местоположения границ земельного участка и пояснениями свидетелей, а также заявлениями третьих лиц подтверждается отсутствие споров по границам земельного участка.

Согласно ст. 54 Правил землепользования и застройки сельского поселения Исаклы муниципального района Исаклинский Самарской области, утвержденных решением Собрания представителей сельского поселения Исаклы муниципального района Сергиевский Самарской области № от ДД.ММ.ГГГГ минимальный размер земельного участка для ведения личного подсобного хозяйства составляет 400 кв.м., максимальный размер – 3 000 кв.м

Суд отмечает, что по плану установления границ земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ площадь спорного земельного участка увеличилась с 1 400 кв.м. до 1 513 кв.м., что не является нарушением Правил землепользования и застройки сельского поселения Исаклы.

Таким образом, требования о предельных размерах земельных участков при уточнении границ спорного земельного участка не нарушаются.

При таких обстоятельствах исковые требования Коваленко З.И., Семёнова М.П. об установлении границ земельного участка подлежат удовлетворению, границы и площадь спорного земельного участка должны быть определены по плану установления границ земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Коваленко З. И., Семёнова М. П. к администрации сельского поселения Исаклы муниципального района Исаклинский Самарской области, Блажеву С. В., Крылову А. С. об установлении местоположения границ земельного участка, – удовлетворить.

Установить границу земельного участка с кадастровым номером №, площадью 1 513 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, согласно плану установления границ земельного участка, выполненному МУП «Служба единого заказчика администрации муниципального района Исаклинский» ДД.ММ.ГГГГ.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Сергиевский районный суд в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Мотивированное решение изготовлено 10 октября 2018 года.

Председательствующий судья:              И.А. Яковлев