Решение по делу № 2-623/2023 (2-5562/2022;) от 07.11.2022

Дело № 2-623/2023

        УИД 76RS0014-01-2022-004541-32

Изготовлено 17.03.2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

10 марта 2023 года                           г. Ярославль

Кировский районный суд города Ярославля в составе:

председательствующего судьи Воробьевой В.В.,

при секретаре Ляминой К.М.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Арефьевой Елены Валентиновны к ТСН «Айсберг» о признании незаконным создания резервного фонда, возложении обязанности,

установил:

Арефьева Е.В. обратилась в суд к ТСН «Айсберг», в котором просит (с учетом содержания иска, уточненного иска, пояснений под протоколы судебного заседания):

- признать незаконным протокол № заседания правления ТСН «Айсберг» от 20 апреля 2021 года о создании резервного фонда;

- обязать ТСН «Айсберг» дать ответы на претензию от 16 января 2022 года, заявление от 12 мая 2021 года, предоставить документы (кассовые книги и данные расчетного счета) за 2021 год и 2022 год, акт выполненных работ с ООО СК «Посейдон».

В обоснование иска указано, что Арефьева Е.В. является собственником квартиры, расположенной по <адрес>. Данный дом обслуживает ТСН «Айсберг». 6 апреля 2021 года на общем собрании в качестве председателя избрана Воронина Л.Н. В мае 2021 года в квитанции появилась дополнительная статья расходов «Резервный фонд». Резервный фонд создан незаконно, в нарушение п. 5 ст. 145, п. 3 ст. 151 ЖК РФ, п. 13.9.13 Устава. Резервный фонд может быть создан только по решению общего собрания, однако собрание по данному вопросу не проводилось. Резервный фонд создан по решению правления ТСН «Айсберг». На общем собрании ТСН «Айсберг» от 25 мая 2021 года было принято решение о заключении договора между ТСН «Айсберг» и ООО СК «Посейдон» на выполнение работ по капитальному ремонту внутридомовой инженерной сети горячего и холодного водоснабжения за счет средств капитального ремонта. Заранее локальная смета на выполнение работ всем собственникам для ознакомления предоставлена не была, не был представлен предварительный договор. После проведения работ остался металлолом.3 марта 2022 года прошло отчетное собрание собственников ТСН «Айсберг», на котором был предоставлен отчет ревизионной комиссии и отчет бухгалтера о финансовом состоянии дома за 2021 год. В графе доходы отсутствуют денежные средства от реализации труб, нет информации об этом и в отчете ревизора. ТСН «Айсберг» не отчиталось за полученные денежные средства. ТСН «Айсберг» не представило документы, на заявления не ответило

Арефьева Е.В. в судебном заседании поддержала исковое заявление в пределах исковых требований о признании незаконным протокол № заседания правления ТСН «Айсберг» от 20 апреля 2021 года о создании резервного фонда; обязании ТСН «Айсберг» дать ответы на претензию от 16 января 2022 года, заявление от 12 мая 2021 года, предоставить документы (кассовые книги и данные расчетного счета) за 2021 год и 2022 год, акт выполненных работ с ООО СК «Посейдон» (уточненный иск в последней редакции с учетом корректировки исковых требований под протоколы судебных заседаний), дала пояснения согласно иску, указывая на то, что ответчик на претензию от 16 января 2022 года, заявление от 12 мая 2021 года не ответил, смету и отчет Арефьева Е.В. получила от ответчика. Имеются сомнения в финансовой деятельности ТСН «Айсберг». Резервный фонд создан с нарушением требований закона.

Представитель ответчика ТСН «Айсберг» по доверенности Моисеев А.В. возражал против удовлетворения иска, дал пояснения согласно возражениям на иск. Порядок образования резервного фонда товарищества не утверждался, суду представлены все документы, которые имеются в наличии у ТСН «Айсберг». Ответы на обращения истца даны. Решение о создании резервного фонда принималось в соответствии с разъяснениями и рекомендациями представителей управляющей компании. Бухгалтером управляющей компании производится начисление, сбор и размещение на расчетном счете ТСН средств резервного фонда. Ревизором проведена проверка деятельности ТСН за 2021 год и общим собранием утвержден годовой отчет о деятельности ТСН за 2021 год. 3 марта 2023 года решением отчетно-предвыборного собрания собственников помещений в МКД утверждено решение о создании резервного фонда, решение об объединении с марта 2023 года статьи «Резервный фонд» и «Уборка территории» в единую статью «Содержание и ремонт». Требования ст. 143.1 ЖК РФ соблюдены, оснований для выдачи кассовых книг, данных расчетного счета истцу нет. Ответы на заявление и претензию даны. Вся отчетность имеется в открытом доступе.

Иные лица, участвующие в деле, в судебное заседание не явились, о дате и времени рассмотрения дела извещены.

Заслушав лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к выводу о частичном удовлетворении исковых требований.

Суд установил, что многоквартирный дом по <адрес>, находится на обслуживании ТСН «Айсберг». Арефьева Е.В. является собственником жилого помещения в указанном доме.

Председателем ТСН «Айсберг» является Воронина Л.Н. – протокол внеочередного общего собрания собственников помещений в МКД, расположенном по <адрес>, проведенного в очной форме голосования от 25 мая 2021 года. На этом же собрании пронято решение о проведении капитального ремонта в МКД: перечень работ (выполнение работ по капитальному ремонту внутридомовой инженерной сети горячего и холодного водоснабжения), срок выполнения работ, предварительная смета – 1 338 560,04 руб.. Впоследствии был общим собранием собственников дома приняты: отчет по статье «Содержание и ремонт» за 2021 год, в котором отражены расходы на капитальный ремонт систем ГВС и ХВС (ООО СК «Посейдон») – 781 568 руб., и остаток долга – 556 992,04 руб. (из общей суммы 1 338 560,04 руб.); акт проверки финансовой деятельности ТСН «Айсберг» ревизионной комиссии за период с 1 июня 2021 года по 31 декабря 2021 года, в котором, помимо прочего, отражен долг перед ООО СК «Посейдон» по состоянию на 556 992,04 руб.

Арефьева Е.В. получила от ТСН «Айсберг» документы: отчет, смету, акт проверки финансовой деятельности ТСН «Айсберг» ревизионной комиссии. В ходе рассмотрения дела получен договор № от 5 июля 2021 года, заключенный между ТСН «Айсберг» и ООО СК «Посейдон» с приложением, счет № от 5 июля 2021 года, локальные сметные расчеты, соглашение к договору № от 5 июля 2021 года от 14 ноября 2021 года, накладная, приходный кассовый ордер от 10 января 2022 года, протоколы правления и общего собрания членов ТСН. Ставя под сомнение финансовую деятельность ТСН «Айсберг» в 2021 году, Арефьева Е.В. в установленном порядке не оспаривает смету и отчет ревизионной комиссии/бухгалтера, исковое заявление в просительной части не содержит соответствующие исковые требования. Суд принимает решение по заявленным истцом требованиям (ч. 3 ст. 196 ГПК РФ).

20 апреля 2021 года на заседании правления ТСН «Айсберг» (протокол №) принято решение о создании Резервного фонда с начислением в квитанции дополнительной суммы в размере 10 000 руб. ежемесячно на содержание дома. При этом В ТСН отсутствует решение общего собрания об утверждении порядка образования резервного фонда товарищества, иных специальных фондов товарищества (в том числе фондов на проведение текущего и капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме) и их использования, а также утверждение отчетов об использовании таких фондов.

Согласно ст. 181.5 ГК РФ если иное не предусмотрено законом, решение собрания ничтожно в случае, если оно:

1) принято по вопросу, не включенному в повестку дня, за исключением случая, если в заседании или заочном голосовании приняли участие все участники соответствующего гражданско-правового сообщества;

2) принято при отсутствии необходимого кворума;

3) принято по вопросу, не относящемуся к компетенции собрания;

4) противоречит основам правопорядка или нравственности.

В силу ст. 145 ЖК РФ общее собрание членов товарищества собственников жилья является высшим органом управления товарищества и созывается в порядке, установленном уставом товарищества (п. 1). К компетенции общего собрания членов товарищества собственников жилья относятся: утверждение порядка образования резервного фонда товарищества, иных специальных фондов товарищества (в том числе фондов на проведение текущего и капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме) и их использования, а также утверждение отчетов об использовании таких фондов (пп. 5 п. 2). Общее собрание членов товарищества собственников жилья имеет право решать вопросы, которые отнесены к компетенции правления товарищества (п. 4).

В соответствии п. 1, п. 4 ст. 147 ЖК РФ руководство деятельностью товарищества собственников жилья осуществляется правлением товарищества. Правление товарищества собственников жилья вправе принимать решения по всем вопросам деятельности товарищества, за исключением вопросов, отнесенных к исключительной компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме и компетенции общего собрания членов товарищества собственников жилья. Правление товарищества собственников жилья является исполнительным органом товарищества, подотчетным общему собранию членов товарищества.

Согласно ст. 148 ЖК РФ в обязанности правления товарищества собственников жилья входят: 1) соблюдение товариществом законодательства и требований устава товарищества; 2) контроль за своевременным внесением членами товарищества установленных обязательных платежей и взносов; 3) составление смет доходов и расходов на соответствующий год товарищества и отчетов о финансовой деятельности, предоставление их общему собранию членов товарищества для утверждения; 4) управление многоквартирным домом или заключение договоров на управление им; 5) наем работников для обслуживания многоквартирного дома и увольнение их; 6) заключение договоров на обслуживание, эксплуатацию и ремонт общего имущества в многоквартирном доме; 7) ведение реестра членов товарищества, делопроизводства, бухгалтерского учета и бухгалтерской отчетности; 8) созыв и проведение общего собрания членов товарищества; 9) выполнение иных вытекающих из устава товарищества собственников жилья обязанностей.

В силу п. 3 ст. 151 ЖК РФ на основании решения общего собрания членов товарищества собственников жилья в товариществе могут быть образованы специальные фонды, расходуемые на предусмотренные уставом цели. Порядок образования специальных фондов определяется общим собранием членов товарищества.

Схожие положения закреплены в Уставе ТСН «Айсберг», в частности в п. 5.4, п. 13.9.13 Устава.

В силу п. 5.4 Устава на основании решения общего собрания членов товарищества в товариществе могут быть образованы специальные фонды, расходуемые на предусмотренные уставом цели. Порядок образования специальных фондов определяется общим собранием членов товарищества.

К компетенции общего собрания относится решение следующих вопросов: утверждение порядка образования резервного фонда товарищества, иных специальных фондов товарищества (в том числе фондов на проведение текущего и капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме) и их использования, а также утверждение отчетов об использовании таких фондов (п. 13.9.13 Устава).

Таким образом, вопрос создания резервного фонда относится к компетенции общего собрания членов товарищества собственников, а не правления ТСН. Как следствие этого 20 апреля 2021 году правление ТСН «Айсберг» приняло решение о создании резервного фонда при отсутствии у него на это полномочий, протокол №3 заседания правления ТСН «Айсберг» от 20 апреля 2021 года о создании резервного фонда является незаконным. Впоследствии решение общего собрания членов товарищества об утверждении порядка образования резервного фонда товарищества, о создании резервного фонда не принималось, в том числе 3 марта 2023 года, протокол № от 3 марта 2023 года, повестка дня общего собрания не содержат соответствующих вопросов.

Согласно ст. 143.1 ЖК РФ члены товарищества собственников жилья и не являющиеся членами товарищества собственники помещений в многоквартирном доме имеют право получать от органов управления товарищества информацию о деятельности товарищества в порядке и в объеме, которые установлены настоящим Кодексом и уставом товарищества, обжаловать в судебном порядке решения органов управления товарищества.

Члены товарищества собственников жилья и не являющиеся членами товарищества собственники помещений в многоквартирном доме имеют право предъявлять требования к товариществу относительно качества оказываемых услуг и (или) выполняемых работ.

Члены товарищества собственников жилья и не являющиеся членами товарищества собственники помещений в многоквартирном доме имеют право ознакомиться со следующими документами: 1) устав товарищества, внесенные в устав изменения, свидетельство о государственной регистрации товарищества; 2) реестр членов товарищества; 3) бухгалтерская (финансовая) отчетность товарищества, сметы доходов и расходов товарищества на год, отчеты об исполнении таких смет, аудиторские заключения (в случае проведения аудиторских проверок); 4) заключения ревизионной комиссии (ревизора) товарищества; 5) документы, подтверждающие права товарищества на имущество, отражаемое на его балансе; 6) протоколы общих собраний членов товарищества, заседаний правления товарищества и ревизионной комиссии товарищества; 7) документы, подтверждающие итоги голосования на общем собрании членов товарищества, в том числе бюллетени для голосования, доверенности на голосование или копии таких доверенностей, а также в письменной форме решения собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, при проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме в форме заочного голосования; 8) техническая документация на многоквартирный дом и иные связанные с управлением данным домом документы; 9) иные предусмотренные настоящим Кодексом, уставом товарищества и решениями общего собрания членов товарищества внутренние документы товарищества.

В силу ст. 14 Федеральный закон от 06.12.2011 N 402-ФЗ "О бухгалтерском учете", п. 5 Положения по бухгалтерскому учету "Бухгалтерская отчетность организации" (ПБУ 4/99), утв. Приказом Минфина РФ от 06.07.1999 N 43н, Бухгалтерская отчетность состоит из бухгалтерского баланса, отчета о прибылях и убытках, приложений к ним и пояснительной записки (далее приложения к бухгалтерскому балансу и отчету о прибылях и убытках и пояснительная записка именуются пояснения к бухгалтерскому балансу и отчету о прибылях и убытках), а также аудиторского заключения, подтверждающего достоверность бухгалтерской отчетности организации, если она в соответствии с федеральными законами подлежит обязательному аудиту.

Согласно п. 3 ст. 150 ЖК РФ ревизионная комиссия (ревизор) товарищества собственников жилья: 1) проводит не реже чем один раз в год ревизии финансовой деятельности товарищества; 1.1) представляет общему собранию членов товарищества заключение по результатам проверки годовой бухгалтерской (финансовой) отчетности товарищества; 2) представляет общему собранию членов товарищества заключение о смете доходов и расходов на соответствующий год товарищества и отчет о финансовой деятельности и размерах обязательных платежей и взносов; 3) отчитывается перед общим собранием членов товарищества о своей деятельности.

Учитывая изложенные выше фактические обстоятельства дела и положения закона, в том числе факт получения документов Арефьевой Е.В. от ТСН «Айсберг» по результатам утверждения отчетности за 2021 год, представления документов о деятельности ТСН «Айсберг» в ходе рассмотрения дела, направление ТСН ответов на обращение/претензию от 12 мая 2021 года, от 16 января 2022 года, суд не усматривает правовых оснований для возложения обязанности на ТСН «Айсберг» дать ответы на претензию от 16 января 2022 года, заявление от 12 мая 2021 года, предоставить документы (кассовые книги и данные расчетного счета) за 2021 год и 2022 год, акт выполненных работ с ООО СК «Посейдон».

руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Арефьевой Елены Валентиновны (паспорт №) к ТСН «Айсберг» (ИНН №) удовлетворить частично.

Признать незаконным протокол № заседания правления ТСН «Айсберг» от 20 апреля 2021 года о создании резервного фонда.

Решение может быть обжаловано в Ярославский областной суд в течение месяца с момента изготовления мотивированного решения с подачей апелляционной жалобы через Кировский районный суд г.Ярославля.

Судья                      В.В.Воробьева