Решение по делу № 2-442/2018 от 02.02.2018

К делу № 2-442/18

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ст. Выселки                                                                   20 февраля 2018 года

Выселковский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи                                Прохоренко С.Н.,

при секретаре судебного заседания                        Кривуля Ж.А.,

с участием представителя истца                  Парфенченко А.И.,     действующей по доверенности,

представителя третьего лица – администрации Новобейсугского сельского поселения Выселковского района Белан Г.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Парфенченко В.П. к администрации муниципального образования Выселковский район о признании сведений о местоположении границ земельного участка ошибочными и внесении изменений,

У С Т А Н О В И Л:

Парфенченко В.П. обратилась в суд с иском к администрации муниципального образования Выселковский район о признании сведений о местоположении границ земельного участка ошибочными и внесении изменений, в обоснование исковых требований истица указала, что Парфенченко В.П., (__)____ года рождения, является собственником земельного участка, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 20.12.2017 года, расположенного по адресу: .... На земельном участке расположен жилой дом, в данный момент необходимо внести сведения в ЕГРН и зарегистрировать право собственности на жилой дом. Из заключения кадастрового инженера от 09.01.2018г., следует, что в ходе выполнения кадастровых работ для изготовления технического плана здания в связи с созданием здания, расположенного по адресу: ... В качестве основания при проведении кадастровых работ были использованы материалы публичной кадастровой карты Краснодарского края. В ходе выполнения кадастровых работ выяснилось, что контур здания полностью отобразился за границами своего земельного участка с кадастровым номером ..., расположенного по адресу: ..., частично отобразился в границах земельного участка с кадастровым номером ..., расположенного по адресу: ..., и частично отобразился в границах земельного участка с кадастровым номером ..., расположенного по адресу: ....

    Земельный участок с кадастровым номером ..., по адресу: ..., принадлежащий Караваеву С.В., является декларированным, имеет ошибочные координаты, т. е. его границы не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства, что подтверждает выпиской из ЕГРН от 23.01.2018г. № 99/2018/63257261. Земельный участок с кадастровым номером ..., по адресу: ..., принадлежащий Администрации Новобейсугского сельского поселения, является декларированным, имеет ошибочные координаты, т. е. его границы не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства, что подтверждает выписка из ЕГРН от 23.01.2018г. № 99/2018/63257216. Земельный участок с кадастровым номером ..., по адресу: ..., принадлежащий Парфенченко В.П. является декларированным, имеет ошибочные координаты, т. е. его границы не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства, что - подтверждает выписка из ЕГРН от 20.12.2017г. В соответствии с вышеизложенным, можно сделать вывод о том, что в государственном кадастре недвижимости имеются сведения о земельных участках с кадастровыми номерами ..., ..., ..., в указанных сведениях имеется ошибка о местоположении границ земельных участков, однако самостоятельно выявлять и исправлять данную ошибку филиал Федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная

Кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра, картографии по Краснодарскому краю» - не может. Просит суд

признать сведения о местоположении границ земельных участков с кадастровыми номерами: - ..., расположенном по адрес: ...; - ..., расположенном по адресу: ...; - ..., расположенном по адресу: ... - ошибочными. Внести изменения в сведения государственного кадастра недвижимости путем исключения сведений о местоположении границ (координатах характерных точек) земельных участков с кадастровыми номерами: - ..., декларированной площадью 5000 кв.м., расположенном по адрес: Краснодарский ...; -... декларированной площадью 2000 кв.м., расположенном по адресу: ...; -... декларированной площадью 6000 кв.м., расположенном по адрес: ...

             Истица Парфенченко В.П. в судебное заседание не явился, воспользовался своим правом, предусмотренном ст. 48 ГК РФ, действовать в судебном заседании через представителей.

     В судебном заседании представитель истца, Парфенченко А.И., на удовлетворении заявленных требований настаивала в полном объеме.

      Представитель ответчика Администрации МО Выселковский район Вовк М.В. в судебное заседание не явилась, в заявлении просила дело рассмотреть в ее отсутствие, не возражала по поводу удовлетворения заявленных требований.

    Представитель третьего лица – филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Краснодарскому краю Гнеуш Е.В., в судебное заседание не явилась, в заявлении просила дело рассмотреть в ее отсутствие, не возражала по поводу удовлетворения заявленных требований.

    Третье лицо Караваев С.В. в судебном заседании не возражал против удовлетворения исковых требований.

    Третье лицо администрация Новобейсугского сельского поселения Выселковского района Белан Г.В., в судебном заседании не возражала против заявленных требований.

    Суд, выслушав участников процесса, исследовав письменные документы дела, оценив в совокупности все собранные и исследованные в судебном заседании доказательства, приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.

      Согласно ч.1 ст. 61 Федерального закона №218 от 15.07.2016 года «О государственной регистрации недвижимости» техническая ошибка (описка, опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка либо подобная ошибка), допущенная органом регистрации прав при осуществлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав и приведшая к несоответствию сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, сведениям, содержащимся в документах, на основании которых вносились сведения в Единый государственный реестр недвижимости (далее - техническая ошибка в записях), исправляется по решению государственного регистратора прав в течение трех рабочих дней со дня обнаружения технической ошибки в записях или получения от любого заинтересованного лица заявления об исправлении технической ошибки в записях либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении технической ошибки в записях. Орган регистрации прав в течение трех рабочих дней со дня исправления технической ошибки в записях уведомляет соответствующих участников отношений, возникающих при государственной регистрации прав, об исправлении технической ошибки в записях. Исправление технической ошибки в записях осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Как следует из ч.3 ст. 61 Федерального закона №218 от 15.07.2016 года «О государственной регистрации недвижимости» воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Согласно ст. 11.1 ЗК РФ земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами.

В судебном заседании установлено, что согласно выписке из ЕГРН от 20.12.2017 года Земельный участок с кадастровым номером ..., по адресу: ..., принадлежащий Парфенченко В.П. является декларированным, имеет ошибочные координаты.

Земельный участок с кадастровым номером ..., по адресу: ..., принадлежащий Караваеву С.В., является декларированным, имеет ошибочные координаты, т. е. его границы не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства, что подтверждает выпиской из ЕГРН от 23.01.2018г. № 99/2018/63257261.

Земельный участок с кадастровым номером ..., по адресу: ..., принадлежащий Администрации Новобейсугского сельского поселения, является декларированным, имеет ошибочные координаты, т. е. его границы не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства, что подтверждает выписка из ЕГРН от 23.01.2018г. № 99/2018/63257216.

      Из заключения кадастрового инженера следует, что в ходе выполнения кадастровых работ для изготовления технического плана здания в связи с созданием здания, расположенного по адресу: .... В качестве основания при проведении кадастровых работ были использованы материалы публичной кадастровой карты Краснодарского края. В ходе выполнения кадастровых работ выяснилось, что контур здания полностью отобразился за границами своего земельного участка с кадастровым номером ..., расположенного по адресу: ... 39, частично отобразился в границах земельного участка с кадастровым номером ..., расположенного по адресу: ..., и частично отобразился в границах земельного участка с кадастровым номером ..., расположенного по адресу: ....

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется в частности путем признания права.

При указанных обстоятельствах, суд полагает необходимым исковые требования удовлетворить.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Парфенченко В.П. к администрации муниципального образования Выселковский район о признании сведений о местоположении границ земельного участка ошибочными и внесении изменений – удовлетворить.

              Признать сведения о местоположении границ земельных участков с кадастровыми номерами: - ..., расположенном по адрес: ...; - ..., расположенном по адресу: ...; - ..., расположенном по адресу: ... - ошибочными.

              Внести изменения в сведения государственного кадастра недвижимости путем исключения сведений о местоположении границ (координатах характерных точек) земельных участков с кадастровыми номерами: - ..., декларированной площадью 5000 кв.м., расположенном по адрес: ...; -..., декларированной площадью 2000 кв.м., расположенном по адресу: ... ..., декларированной площадью 6000 кв.м., расположенном по адрес: ...

     Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Выселковский районный суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья