Решение по делу № 2-3629/2018 от 22.10.2018

Дело №

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

21 декабря 2018 года г.Истра МО

Истринский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Асташкиной О.В.,

при секретаре Проваловской М.Н.,

с участием адвоката Селезнева А.Л.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Комоликова Дениса Александровича к Савину Олегу Владимировичу, 3-е лицо: ОВМ ОМВД по г.о. Истра о признании прекращения права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

у с т а н о в и л:

Комоликов Д.А. обратился в суд с вышеуказанным иском к Савину О.В., указав, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ и свидетельства о праве на наследство от 05.05.2018г. является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. В указанной квартире зарегистрирован, но не проживает в ней более 10 лет Савин О.В., один из продавцов по сделке.

Ссылаясь на положения ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации Комоликов Д.А. просит признать Савина О.В. утратившим правом пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, снять с регистрационного учета.

Истец Комоликов Д.А. и его представитель по ордеру адвокат Селезнев А.Л. заявленные требования поддержали, просили удовлетворить в полном объеме.

Ответчик Савин О.В. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела уведомлялся надлежащим образом по известному месту жительства, что подтверждено материалами дела. Суд с согласия истца рассмотрел дело в порядке заочного производства.

Представитель третьего лица ОВМ ОМВД по г.о. Истра в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания уведомлен.

Выслушав истца, исследовав материалы дела, дав оценку всем собранным по делу доказательствам, суд приходит к следующему.

На основании ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Согласно ст. 209 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением и в силу ст. 304 ГК РФ он может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения, право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи (ч. 4 ст. 31 ЖК РФ).

Частью 1 статьи 35 ЖК РФ предусмотрено, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

О наличии оснований для признания гражданина утратившим право пользования жилым помещением и снятия его с регистрационного учета могут свидетельствовать следующие обстоятельства: зарегистрированное лицо не несет бремя содержания жилого помещения; не оплачивает коммунальные услуги; не проявляет активные действия по сохранению и содержанию жилого помещения; гражданин фактически не вселялся в жилое помещение и не проживает в нем; не ведет с собственником жилого помещения общее хозяйство; не является членом семьи собственника; нет родственных связей между зарегистрированными в помещении гражданами; отсутствие в жилом помещении не носит временного характера; нет личных вещей зарегистрированного лица в жилом помещении; регистрация произведена в жилом помещении, площадь которого явно не предполагает возможность проживания в нем большего количества граждан; регистрация была необходима для легализации, получения социальных выплат; регистрация в ветхом жилье; взимание платы за регистрацию и т.д.

Согласно статье 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

Из материалов дела следует, что на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ года и Свидетельства о праве на наследство по закону от 05.05.2018 года Комоликов А.П. является собственником жилого помещения- квартиры, расположенной по адресу: <адрес> (л.д. 6-10,11).

Согласно выписке из домовой книги (л.д. 15) в спорной квартире зарегистрированы: Комоликов Д.А. и ответчик Савин О.В.

Судом установлено, что Савин О.В. зарегистрирован в жилом помещении по заявлению собственника – истца.

Савин О.В. более 10 лет в квартире не проживает, место его жительства истцу неизвестно.

Разрешая спор, проанализировав все представленные доказательства и доводы истца, суд приходит к выводу о том, что поскольку спорное жилое помещение принадлежит истцу на праве собственности, ответчик членом его семьи не является, совместно с ним не проживает и общее хозяйство не ведет, какое-либо соглашение о порядке дальнейшего использования им спорного жилого помещения сторонами не заключено, расходов по содержанию жилого помещения не несет, выехал в иное место жительства, формальная регистрация ответчика в квартире приводит к ущемлению полномочий истца по владению, пользованию и распоряжению имуществом - спорной квартирой, в связи с чем истец в соответствии со ст. 304 ГК РФ вправе требовать устранения всяких нарушений его прав, в том числе путем снятия с регистрационного учета ответчика из указанной квартиры на основании судебного решения.

Согласно подп.«е» п.31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечень должностных лиц, ответственных за регистрацию (утв. Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 №713) снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения, прекращении права пользования жилым помещением или признании утратившим право пользования жилым помещением

При изложенных обстоятельствах, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.

Руководствуясь ст. 199, 233-235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Комоликова Дениса Александровича к Савину Олегу Владимировичу, 3-е лицо: ОВМ ОМВД по г.о. Истра о признании прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, - удовлетворить.

Прекратить право пользования Савина Олега Владимировича жилым помещением по адресу: <адрес>

Снять Савина Олега Владимировича с регистрационного учета по месту жительства по адресу: <адрес>

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано в Московский областной суд через Истринский городской суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий: подпись

Мотивированное решение

составлено 29.12.2018г