Решение по делу № 2-340/2018 от 05.03.2018

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Краснокаменск                                                           02 апреля 2018 года

Краснокаменский городской суд Забайкальского края в составе:

председательствующего судьи Салбукова К.В.,

при секретаре                                 Кулаковой М.Ф.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Комитета по управлению муниципальным имуществом Администрации муниципального района «Город Краснокаменск и Краснокаменский район» Забайкальского края к Аксенову ФИО7 о взыскании задолженности по арендной плате, начисленной пене и процентов за пользование чужими денежными средствами,

УСТАНОВИЛ:

Истец Комитет по управлению муниципальным имуществом Администрации муниципального района «Город Краснокаменск и Краснокаменский район» Забайкальского края обратился в суд с указанным иском, ссылаясь на то, что ДД.ММ.ГГГГ между Комитетом по управлению муниципальным имуществом и индивидуальным предпринимателем Аксеновым О.Ю., заключен договор аренды нежилого помещения № в жилом <адрес>, расположенного по <адрес>. Согласно условий договора, арендатор обязан не позднее 15-го числа текущего месяца вносить арендную плату в размере <данные изъяты> рублей без учета НДС, а в случае просрочки обязан уплатить пеню в размере <данные изъяты> процента от суммы задолженности за каждый день просрочки. ДД.ММ.ГГГГ договор аренды был расторгнут по соглашению сторон. В нарушение условий договора, в период его действия, Аксенов О.Ю. не в полной мере исполнял обязанности по уплате арендных платежей, вследствие чего, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ задолженность по арендным платежам составила <данные изъяты> рублей, пени в размере <данные изъяты> рублей, проценты за пользование чужими денежными средствами за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме <данные изъяты> рублей. ДД.ММ.ГГГГ ИП Аксенов О.Ю. прекратил свою предпринимательскую деятельность. В связи с чем, истец просил суд взыскать с ответчика указанную задолженность, пени и проценты за пользование чужими денежными средствами.

В судебном представитель истца по доверенности Кириллова Е.В. исковые требования поддержала в полном объеме, просила иск удовлетворить.

Ответчик Аксенов О.Ю. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался судом надлежаще и своевременно.

Заслушав участников судебного процесса, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Согласно ст. 606 ГК РФ, по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Согласно п. 1 ст. 607 ГК РФ, в аренду могут быть переданы земельные участки и другие обособленные природные объекты, предприятия и другие имущественные комплексы, здания, сооружения, оборудование, транспортные средства и другие вещи, которые не теряют своих натуральных свойств в процессе их использования (непотребляемые вещи).

Согласно п. 1 ст. 614 ГК РФ, арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.

Из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ между Комитетом по управлению муниципальным имуществом и индивидуальным предпринимателем Аксеновым О.Ю., заключен договор аренды нежилого помещения № в жилом <адрес>, расположенного по <адрес>

Согласно пункту <данные изъяты> условий договора, арендатор обязан не позднее 15-го числа текущего месяца обязуется вносить арендную плату с предоплатой в размере <данные изъяты> рублей без учета НДС, <данные изъяты> рублей за месяц с учетом НДС.

В соответствии с пунктом <данные изъяты> договора в случае просрочки платежей арендатор обязан уплатить пеню в размере 0,1 процента от суммы задолженности за каждый день просрочки.

Соглашением от ДД.ММ.ГГГГ договор аренды между сторонами был расторгнут.

Согласно акту сверки подписанного Аксеновым А.Ю. от ДД.ММ.ГГГГ, задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составила: арендные платежи <данные изъяты> рублей, пеня <данные изъяты> рублей.

Истцом не отрицалось, что в период после ДД.ММ.ГГГГ, ответчик Аксенов О.Ю. произвел частичное погашение задолженности на сумму <данные изъяты> рублей, в связи с чем, на момент обращение в суд задолженность составила по арендным платежам <данные изъяты> рублей, пени в размере <данные изъяты> рублей.

ДД.ММ.ГГГГ ИП Аксенов О.Ю. прекратил свою предпринимательскую деятельность.

Согласно ст. 421 ГК РФ, граждане и юридические лица свободны в заключении договора.

Условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами (статья 422).

В соответствии со ст. 310 ГК РФ, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. Односторонний отказ от исполнения обязательства, связанного с осуществлением его сторонами предпринимательской деятельности, и одностороннее изменение условий такого обязательства допускаются также в случаях, предусмотренных договором, если иное не вытекает из закона или существа обязательства.

Согласно ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Ответчиком не было доказано суду отсутствие фактов несвоевременного исполнения обязанностей по договору аренды в виде ежемесячной уплаты арендных платежей.

Суд принимает за основу расчет по акту сверки представленный истцом, с учетом частичного добровольного погашения задолженности ответчиком, поскольку он составлен в соответствии с условиями заключенного договора аренды, на основании имеющейся задолженности и количества дней просрочки уплаты арендной платы.

В соответствии с п. 1 ст. 395 ГК РФ в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Приведенная норма предусматривает последствия неисполнения или просрочки исполнения денежного обязательства, в силу которых на должника возлагается обязанность по уплате процентов за пользование денежными средствами. При этом, по смыслу данной нормы, ее положения подлежат применению к любому денежному обязательству независимо от того, в материальных или процессуальных правоотношениях оно возникло.

При таком положении суд соглашается с расчетом и заявленным истцом требованием о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме <данные изъяты> рублей.

Таким образом, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований в полном объеме.

    Руководствуясь ст. ст. 194, 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░8 ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ «░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░» ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░.░░.░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░.░░.░░░░ ░░ ░░.░░.░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░ 51.960,47 ░░░░░░, ░░░░ ░ ░░░░░░░ 8.418,2 ░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░.░░.░░░░ ░░ ░░.░░.░░░░ ░ ░░░░░ 7.222,11 ░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░ 67.600,78 ░░░░░░ (░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ 78 ░░░░░░).

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░9 ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 2.228,02 ░░░░░░ (░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░02 ░░░░░░░).

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░.░░.░░░░

░░░░░:            ░░░░░░░░ ░.░.