Решение по делу № 2-4197/2012 от 29.08.2012

Дело № 2-4197/12

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

15 октября 2012 г. г. Видное

Видновский городской суд Московской области в составе: председательствующего федерального судьи Видновского городского суда Московской области Смирнова М.В., при секретаре Галкиной М.О., с участием истца Мещеряковой М.П., рассмотрев в открытом судебном заседании иск Мещеряковой М.П. к Мещерякову В.Е. и Мещерякову А.В. о нечинении препятствий в пользовании квартирой,

УСТАНОВИЛ:

Истица обратилась с иском, в котором с учётом уточнения иска просила обязать ответчиков не чинить истице препятствия в пользовании квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, мкр.1, <адрес>, путем демонтирования замка в межкомнатной двери комнаты площадью 16 кв.м., либо предоставления ключа от данного замка и свободного доступа в данную комнату в вышеуказанной квартире.

В обоснование иска указано, что с ДД.ММ.ГГГГ истица со своим супругом ФИО6 и своим сыном ФИО2 вселились в квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, мкр.1, <адрес>, кВ. 354 на основании договора социального найма. В организации, предоставившей истице квартиру, истица отработала 15 лет.

На протяжении последних двух лет ответчики препятствуют истице в пользовнии указанной квартирой. Неоднократно переселяют без согласования с истицей из одной комнаты в другую, разбирают, выносят, и вывозят принадлежащую истице мебель и бытовую технику. Держат запертой одну из комнат, препятствуя истице в проходе и пользовании жилым помещением.

В августе 2010 года сын истицы ФИО2 врезал в комнату площадью 16 кв.м., закрыл её на ключ, лишив тем самым прохода истицы на лоджию, вход на которую возможен только из этой комнаты. На лоджии хранятся вещи, принадлежащие истице, также она использует лоджию как вспомогательное помещение для хранения продуктов питания, инструментов, несезонной одежды. В летнее время истица спасается от жары и шума, там стояла раскладушка.

В судебном заседании истица подтвердила исковые требования и просила удовлетворить в полном объёме.

Ответчики в судебное заседание не явились, представили отзыв, в котором пояснили, что с иском не согласны, так как сведения, содержащиеся в иске, не основаны на событиях, фактах и не соответствуют действительности и пояснили, что препятствий в пользовании квартирой со стороны ответчиков нет, так как ответчики преимущественно проживают на даче. Проживание с истицей и даже краткосрочное пребывание с истицей в одном жилом доме невозможно по причине неадекватного поведения её к родственникам.

В указанной квартире ответчики занимают одну комнату, в которой находятся принадлежащие им вещи. Кроме того, во всей квартире и в кухне, находятся предметы домашнего обихода. Приобретённые на средства ответчиков и жены сына. В квартире практически нет предметов, которые принадлежат истице кроме её одежды и туалетных принадлежностей.

Истица не даёт проживать своему сыну с семьёй.

Выслушав объяснение истицы, исследовав письменные доказательства по делу, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим обстоятельствам:

Согласно ст. 61 ЖК РФ пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом, договором социального найма данного жилого помещения.

Наниматель жилого помещения в многоквартирном доме по договору социального найма данного жилого помещения приобретает право пользования общим имуществом в этом доме.

В силу ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма имеет право в установленном порядке:

1) вселять в занимаемое жилое помещение иных лиц;

2) сдавать жилое помещение в поднаем;

3) разрешать проживание в жилом помещении временных жильцов;

4) осуществлять обмен или замену занимаемого жилого помещения;

5) требовать от наймодателя своевременного проведения капитального ремонта жилого помещения, надлежащего участия в содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также предоставления коммунальных услуг.

Наниматель жилого помещения по договору социального найма помимо указанных в части 1 настоящей статьи прав может иметь иные права, предусмотренные настоящим Кодексом, другими федеральными законами и договором социального найма.

Наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан:

1) использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом;

2) обеспечивать сохранность жилого помещения;

3) поддерживать надлежащее состояние жилого помещения;

4) проводить текущий ремонт жилого помещения;

5) своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги;

6) информировать наймодателя в установленные договором сроки об изменении оснований и условий, дающих право пользования жилым помещением по договору социального найма.

Наниматель жилого помещения по договору социального найма помимо указанных в части 3 настоящей статьи обязанностей несет иные обязанности, предусмотренные настоящим Кодексом, другими федеральными законами и договором социального найма.

В соответствии со ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения.

Судом установлено, что истица и ответчики зарегистированы и проживают в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, мкр.1, <адрес>, что подтверждается ордером от ДД.ММ.ГГГГ, копией финансового – лицевого счёта № от ДД.ММ.ГГГГ, выпиской из домовой книги от ДД.ММ.ГГГГ

Актом проверки технического состояния в <адрес>, выполненного ООО «Управляющая компания «Союз-Московский» установлено, что квартира двухкомнатная. <адрес>ю 16 кв.м. закрыта на замок.

Из фототаблицы, представленной истицей, усматривается, что на одной из дверей квартиры имеется замок, запираемый на ключ.

Свидетель ФИО4 в судебном заседании пояснила, что с истицей находится в дружеских отношениях. В комнате истицы была около двух недель назад. В одну из комнат, где находится балкон, дверь закрыта на замок, и у истицы доступа туда нет. Со слов истицы ей известно, что замок в дверь вмонтировал ФИО2

Поскольку данная квартира предоставлена по договору социального найма, находится в собственности государства, порядок пользования квартирой каким-либо образом не определен, суд приходит к выводу, что лица, проживающие в данной квартире не имеют право ограничивать друг друга в доступе в какие-либо части квартиры, а следовательно суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Вместе с тем, поскольку замок в двери в комнату установил ФИО2, то для устранения нарушенных прав истицы следует обязать его не чинить ФИО1 препятствия в пользовании квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, мкр.1, <адрес>, путем демонтирования замка в межкомнатной двери комнаты площадью 16 кв.м., либо предоставления ключа от данного замка и свободного доступа в данную комнату в вышеуказанной квартире.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Иск Мещеряковой ФИО7 удовлетворить.

Обязать Мещерякова ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения не чинить Мещеряковой ФИО9 препятствия в пользовании квартирой, расположенной по адресу: г. Москва, г. Московский, мкр.1, д.21, кв. 354, путем демонтирования замка в межкомнатной двери комнаты площадью 16 кв.м., либо предоставления ключа от данного замка и свободного доступа в данную комнату в вышеуказанной квартире.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Видновский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Федеральный судья Смирнов М.В.