Решение по делу № 2-4056/2021 от 26.04.2021

Дело № 2-4056/2021

РЕШЕНИЕ СУДА

Именем Российской Федерации

«05» июля 2021 года

Г. Балашиха

Балашихинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Шелобановой А.А.

при секретаре Спирине К.А.

с участием представителя ООО «ГРАД+СЕРВИС» по доверенности Гнедина С.Г.

с участием ответчика Антоновой О.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ООО "ГРАД+СЕРВИС" к Антоновой Галине Михайловне, Антоновой Ольге Вячеславовне, в интересах несовершеннолетней Антоновой Арины Михайловны о взыскании задолженности по оплате за коммунальные услуги,

установил:

    Истец обратился в суд с настоящим иском, ссылаясь на то, что ответчики Антонова Галина Михайловна, Антонова Ольга Вячеславовна и Антонова Арина Михайловна являются собственниками по 1/3 доли жилого помещения, расположенного по адресу: ФИО8

Согласно выписке из домовой книги, ответчики Антонова Галина Михайловна, Антонова Ольга Вячеславовна и Антонова Арина Михайловна зарегистрированы и проживают в вышеуказанном жилом помещении и являются потребителями предоставляемых коммунальных услуг.

Ответчик Антонова Арина Михайловна, ФИО37 года рождения, является несовершеннолетней.

Вместе с ними в вышеуказанном жилом помещении зарегистрирован несовершеннолетний Гудилин Андрей Алексеевич, ФИО9 года рождения.

Ответчикам своевременно и в полном объеме предоставлялись коммунальные услуги. Претензий от ответчиков о ненадлежащем оказании коммунальных услуг, предоставляемых истцом, не поступало.

Управляющей организацией по дому 3 ул. Первомайская Московской области, г. Балашиха, является ООО «ГРАД+ СЕРВИС».

За период с ФИО22 года, за ответчиками образовалась задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 104442,44 рубля.

Учитывая, что Антонова Галина Михайловна, Антонова Ольга Вячеславовна и несовершеннолетняя Антонова Арина Михайловна являются собственниками по 1/3 доли вышеуказанного жилого помещения, соответственно размер задолженности, подлежащий взысканию с каждого ответчика, определяется пропорционально их доли в праве собственности т.е. по 1/3 доли от размера общей задолженности т.е. по 34 814,15 рублей с каждого.

Ответчики неоднократно уведомлялись о необходимости оплатить образовавшуюся задолженность, однако до настоящего времени задолженность оплачена не была.

Размер пеней на задолженность по оплате коммунальных услуг за период с ФИО16 года составляет 15 119,58 рублей.

Учитывая, что Антонова Галина Михайловна, Антонова Ольга Вячеславовна и несовершеннолетняя Антонова Арина Михайловна являются собственниками по 1/3 доли вышеуказанного жилого помещения, соответственно размер пеней, подлежащий взысканию с каждого ответчика, определяется пропорционально их доли в праве собственности т.е. по 1/3 доли от размера пеней т.е. по 5 039,86 рублей с каждого.

Ответчики неоднократно предупреждались о необходимости погашений задолженности во избежание её взыскания в принудительном порядке. Так ФИО40 г. ответчикам направлялось по почте уведомление о необходимости погашения задолженности. Также, ФИО39 г. ответчикам вручались под расписку уведомления о необходимости погашения задолженности. В уведомлении ответчик; предлагалось оплатить задолженность, в том числе с возможностью рассмотрения вопроса о предоставлении рассрочки по оплате коммунальных услуг. В уведомлении ответчики также предупреждались о намерении истца обратиться в суд. Ответчикам разъяснялось, где и как они могут получить платёжные документы, а также уточнить размеры и период, задолженности, заключить соглашение о рассрочке платежа.

Указанные уведомления о погашении задолженности остались без ответа.

До настоящего момента вышеуказанная задолженность ответчиками не погашена.

Истец просит суд взыскать в свою пользу с Антоновой Галины Михайловны как собственника 1/3 доли жилого помещения, в пользу ООО «ГРАД+СЕРВИС» (ИНН - ФИО31)1 задолженность по оплате коммунальных услуг за период с ФИО23; года в размере 34 814,15 рублей, пени за период с ФИО17 год в размере 5 039,86 рубля, расходов на оплату услуг представителя в размере 1 666,6 рублей и госпошлины в размере 1230,33 рублей, а всего в общей сумме 42751,00 рублей ( сорок две тысячи семьсот пятьдесят один рубль 00 копеек

Взыскать с Антоновой Ольги Вячеславовны, также действующей в интересах несовершеннолетней Антоновой Арины Михайловны как собственников 1/3 доли жилого помещения, в пользу ООО «ГРАД+СЕРВИС» задолженность по оплате коммунальных услуг за период с ФИО24 года в размере 69 628,30, пени за период с ФИО18 года в размере 10 079,72 рубля, расходов на оплату услуг представителя в размере 3 333,32 рублей и госпошлины в размере 2460,66 рублей, а всего в общей сумме 82 502 рублей

Представитель ООО «ГРАД+СЕРВИС» по доверенности Гнедин С.Г. в судебное заседание явился, исковые требования поддержал в полном объеме.

Ответчик Антонова О.В. действующая в интересах несовершеннолетней Антоновой А. М. в судебное заседание явилась, сумма требований относительно оплаты коммунальных платежей письменно признала, просила уменьшить сумм расходов на оплату услуг представителя и уменьшить пени.

Ответчик Антонова Г.М. в судебное заседание не явилась, извещена представлено заявление о рассмотрении дела в её отсутствие.

Выслушав стороны, исследовав представленные в деле доказательства, суд приходит к следующему выводу.

Согласно ч.3 ст. 30 и ч.3 ст. 31 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме. Дееспособные и ограниченные в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В силу п. 2 ст. 39 и п. 1 ст. 37 ЖК РФ, доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника. Доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещений в этом доме пропорциональна размеру общей площади указанного помещения.

В соответствии со ст.209 и ст.210 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

По смыслу ст.223 ГК РФ, право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором. В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

Согласно ст.322 ГК РФ солидарная обязанность (ответственность) или солидарное требование возникает, если солидарность обязанности или требования предусмотрена договором или установлена законом, в частности при неделимости объекта.

Согласно ст.154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: 1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем); 2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; 3) плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В соответствии со ст.155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

В соответствии с ч.2 ст.161 ЖК РФ, собственники помещений в многоквартирном доме обязаны выбрать один из способов управления многоквартирным домом: непосредственное управление собственниками помещений в многоквартирном доме, количество квартир в котором составляет не более чем шестнадцать; управление товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом; управление управляющей организацией.

В соответствии с ч.3 ст.161 ЖК РФ, способ управления многоквартирным домом выбирается на общем собрании собственников помещении в многоквартирном доме и может быть выбран и изменен в любое время на основании его решения. Решение общего собрания о выборе управления является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме.

ООО «ГРАД+СЕРВИС» (ИНН – ФИО32) на основании принятого решения общего собрания собственников многоквартирного дома, расположенного по адресу: 143900, Московская обл., г. Балашиха, ул. Первомайская, д. 3, выбрано управляющей организацией, которой переданы функции управления, содержания и ремонта общего имущества этого жилого многоквартирного дома, что подтверждается копией протокола № 1 общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу: 143900, Московская обл., г. Балашиха, ул. Первомайская, д. 3, от 22.07.2016 года.

В соответствии с п.14 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденными постановлением Правительства РФ №354 от 06.05.2011г. «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», управляющая организация, выбранная в установленном жилищным законодательством Российской Федерации порядке для управления многоквартирным домом, приступает к предоставлению коммунальных услуг потребителям в многоквартирном доме с даты, указанной в решении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме о выборе управляющей организации, или с даты заключения договора управления многоквартирным домом, в том числе с управляющей организацией, выбранной органом местного самоуправления по итогам проведения открытого конкурса, но не ранее даты начала поставки коммунального ресурса по договору о приобретении коммунального ресурса, заключенному управляющей организацией с ресурсоснабжающей организацией.

Договоры ООО «ГРАД+СЕРВИС» (ИНН – ФИО33) с ресурсоснабжающими организациями были заключены 17.10.2016 года.

До ДД.ММ.ГГГГ года управляющей организацией многоквартирного дома № 3, расположенного по адресу: Московская обл., г. Балашиха, ул. Первомайская, являлось ООО «Град+Сервис» (ИНН ФИО29).

На основании договора №1 уступки права требования от ДД.ММ.ГГГГ года ООО «Град+Сервис» (ИНН ФИО30) переуступил ООО «ГРАД+СЕРВИС» (ИНН ФИО34) права требования к собственникам и нанимателям жилых помещений многоквартирных домов, находящихся в управлении ООО «Град+Сервис».

Как следует из материалов дела, согласно выписке из домовой книги, ответчики Антонова Галина Михайловна, Антонова Ольга Вячеславовна и несовершеннолетняя Антонова Арина Михайловна зарегистрированы и проживают, по адресу: Московская обл., г. Балашиха, ул. Первомайская д. 3 кв. 21. Являются собственниками указанной квартиры по 1/3 доли. Антонова Арина Михайловна, ФИО38 года рождения, является несовершеннолетней. Вместе с ответчиками в вышеуказанном жилом помещении зарегистрирован несовершеннолетний Гудилин Андрей Алексеевич, ФИО10 года рождения, являющийся сыном ответчика Антоновой О.В. Собственником указанного жилого помещения не является, требований к нему истцом не заявляются.

Согласно справкам о состоянии лицевого счета и лицевому счету квартиросъемщика задолженность по оплате коммунальных услуг за жилое помещение (квартиру) по адресу: Московская область, г.Балашиха, ул. Первомайская д.3, кв.21 за период с ФИО25 года составляет 104 442,44 рубля (сто четыре тысячи четыреста сорок два рубля 44 копейки).

Согласно ч.14 ст.155 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной сто тридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Согласно расчету, представленному истцом, размер пени за период с ФИО19 год в размере 15 119,58 рубля, указанную сумму истец просит взыскать с ответчиков пропорционально его доли в праве собственности.

В связи с неисполнением своих обязательств ответчиками по оплате потребленных коммунальных услуг, суд считает обоснованным требования о взыскании суммы пени с ответчиков, с учетом конкретных установленных обстоятельств по делу, несоразмерности последствий произведенных нарушений, с применением ст.333 ГК РФ, установив общий размер пени 6000 руб.

Для составления материалов по делу и представления интересов ООО «ГРАД+СЕРВИС» в суде истец заключил Договор на оказание юридических услуг № 10 от 10.11.2017, а также оплатил стоимость услуг представителя по указанному договору– в размере 5 000 руб., что подтверждается приложением к договору о согласовании стоимости работ.

В соответствии с п. 1 ст. 88, п. 1 ст. 100 Гражданского процессуального кодекса РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела. Стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

В соответствии с п. 1 ст. 100 Гражданского процессуального кодекса РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Принимая во внимание сложность настоящего дела, количество заседаний, в которых принял участие представитель истца, представленные им доказательства, с учетом разъяснений, содержащихся в постановлении Пленума Верховного Суда РФ от 21.01.2016 г. № 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела», суд полагает возможным взыскать в пользу истца с ответчиков Антоновой Г.М. и Антоновой О.В. расходы на оплату услуг представителя в размере 1000 рублей с каждого из ответчика.

В силу ст.98 ГПК РФ взыскать с ответчика Антоновой Г.М. в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина в размере 1230,33 рублей.

В силу ст.98 ГПК РФ взыскать с ответчика Антоновой О.В. также действующей в интересах несовершеннолетней Антоновой А.М. в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина в размере 2460,66 рублей.

Руководствуясь ст. ст. 194-199, ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ООО «ГРАД+СЕРВИС» удовлетворить частично.

Взыскать с Антоновой Галины Михайловны как собственника 1/3 доли жилого помещения, в пользу ООО «ГРАД+СЕРВИС» (ИНН - ФИО35) задолженность по оплате коммунальных услуг за период с ФИО26; года в размере 34 814,15 рублей, пени за период с ФИО20 год в размере 2000 рубля, расходов на оплату услуг представителя в размере 1 000 рублей и расходы по оплате госпошлины в размере 1230,33 рублей.

Взыскать с Антоновой Ольги Вячеславовны, как собственника 1/3 доли жилого помещения, а также действующей в интересах несовершеннолетней Антоновой Арины Михайловны собственника 1/3 доли в пользу ООО «ГРАД+СЕРВИС» (ИНН - ФИО36) задолженность по оплате коммунальных услуг за период с ФИО27 года в размере 69 628,30 рублей, пени за период с ФИО21 года в размере 4000 рубля, расходов на оплату услуг представителя в размере 1000 рублей и расходы по оплате госпошлины в размере 2460,66 рублей.

В взыскании пени, и расходов на оплату услуг представителя в большем размере отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Балашихинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Федеральный судья                                                          А.А. Шелобанова

Мотивированное решение изготовлено 05.07.2021

Федеральный судья                                                          А.А. Шелобанова