Решение по делу № 2-547/2022 от 31.01.2022

Дело №2-547/2022

УИД 13RS0023-01-2022-000373-54

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Саранск 05 мая 2022 года

Ленинский районный суд г. Саранска Республики Мордовия в составе:

председательствующего судьи Митрошкиной Е.П.

при секретаре судебного заседания Апушкиной Т.В.,

с участием в деле:

истца – Баркина Виктора Викторовича, его представителя Аширова Камиля Асымовича, адвоката, действующего на основании ордера №000023 от 09 марта 2022 г.,

ответчика – Кулакова Дмитрия Александровича, его представителя Амелиной Ольги Ивановны, адвоката, действующего на основании ордера №918 от 22 марта 2022 г.,

третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне ответчика – Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Мордовия, Администрации городского округа Саранск, кадастрового инженера Митина Михаила Васильевича, Асановой Галии Сафиулловны, Кутового Вячеслава Ивановича,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Баркина Виктора Викторовича к Кулакову Дмитрию Александровичу о признании недействительными сведений о местоположении границ земельного участка, исключении из Единого государственного реестра недвижимости сведений о местоположении границ земельного участка, установлении границ земельного участка,

установил:

Баркин Виктор Викторович обратился в суд с иском, уточненным в порядке статьи 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, к Кулакову Дмитрию Александровичу о признании недействительными сведений о местоположении границ земельного участка, исключении из Единого государственного реестра недвижимости сведений о местоположении границ земельного участка, установлении границ земельного участка.

В обоснование предъявленных требований указал, что его деду ФИО2 09 декабря 1992 года решением Малого совета г.Саранска было выдано свидетельство о праве собственности на землю за №523 площадью 0,415 га как члену садоводческого товарищества «40 лет Октября» Ленинского района г.Саранска (пожизненное наследуемое владение, для использования под сад).

После смерти ФИО2 21 сентября 1998 г. наследство в виде вышеуказанного земельного участка приняла его супруга ФИО1, после смерти которой 21 августа 2003 г. наследство по завещанию принял истец Баркин В.В., о чем 29 апреля 2015 г. выдано свидетельство о праве на наследство по завещанию. Право собственности на земельный участок зарегистрировано 13 мая 2015 г., земельному участку присвоен кадастровый № без установления границ.

Осенью 2019 г. истец обратился к кадастровому инженеру для составления межевого плана с целью установления границ принадлежащего ему земельного участка. После составления технического отчета кадастровый инженер пояснил, что согласно кадастровой карте земельный участок размежеван другим человеком, имеет кадастровый №, координаты и поставлен на кадастровый учет. Согласно выписке из ЕГРН от 10 октября 2020 г., спорный земельный участок зарегистрирован на праве собственности за Кулаковым Д.А. На изображенной схеме в Техническом отчете данное обстоятельство выглядит как наложение. После этого, истец обратился в правоохранительные органы для проведения проверки по данному факту. Было вынесено постановление об отказе в возбуждении уголовного дела от 08 декабря 2020 г. и рекомендовано обратиться в суд.

Спорный земельный участок, зарегистрированный за Кулаковым Д.А., имеет адрес: <адрес> Фактически земельный участок располагается на территории <данные изъяты> которым семья пользовалась долгие годы.

Кроме того, согласно другому постановлению об отказе в возбуждении уголовного дела от 30 декабря 2019 г., гражданка ФИО11 владела земельным участком на территории <данные изъяты>», которая 25 апреля 1994 г. продала свой садовый домик гражданину ФИО5 В свою очередь ФИО5 17 октября 2008 г. подал исковое заявление в Ленинский районный суд г.Саранска о признании права собственности на прилегающий к ранее приобретенному садовому домику земельный участок, и прикладывает к иску справку о том, что он является членом с/т «Пеньковец». Суд признал право собственности ФИО5 на земельный участок с кадастровым номером №. После этого, 28 августа 2013 г. ФИО5 продал спорный земельный участок Асановой Г.С. В декабре 2018 г. последняя отмежевала спорный земельный участок, и 07 мая 2019 г. продала его Кулакову Д.А. При этом кадастровый инженер отмежевал тот участок, который показал ему сын Асановой Г.С. В этом же постановлении указано, что дочь ФИО5 – ФИО7 показала, что спорный земельный участок никогда в собственности ее отца не был.

Таким образом, спорный земельный участок по ошибке или по невежеству оказался в собственности Кулакова Д.А.

Его обращение к Кулакову Д.А. по поводу урегулирования спора осталось без ответа.

Истец указывает, что наложение земельных участков нарушает его права владения, пользования и распоряжения земельным участком.

На основании изложенного и с учетом заявления об уточнении исковых требований от 23 марта 2022 г. истец просит:

- признать местоположение границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> принадлежащего Кулакову Дмитрию Александровичу, недействительным;

- исключить из государственного кадастра недвижимости сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>

- установить границы земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> принадлежащего Баркину Виктору Викторовичу, согласно Техническому отчету №ТО-31/19 от 04 октября 2019 г., составленному ООО «Геогарант», а именно

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Определениями Ленинского районного суда г.Саранска Республики Мордовия от 21 февраля 2022 г., 09 марта 2022 г., 23 марта 2022 г., 31 марта 2022 г. к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора на сторону ответчиков привлечены Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Мордовия, кадастровый инженер Митин Михаил Васильевич, Асанова Галия Сафиулловна, Кутовой Вячеслав Иванович, Администрация городского округа Саранск.

В судебном заседании истец Баркин В.В. и его представитель Аширов К.А. заявленные требования поддержали по основаниям, изложенным в исковом заявлении с учетом заявления об уточнении исковых требований, просили удовлетворить.

В судебном заседании ответчик Кулаков Д.А. и его представитель Амелина О.И. не возражали относительно удовлетворения исковых требований.

В судебное заседание третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне ответчиков, кадастровый инженер Митин М.В., Асанова Г.С., Кутовой В.И., представители третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне ответчиков, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Мордовия, Администрации городского округа Саранск не явились, о времени и месте рассмотрения дела были извещены своевременно и надлежащим образом, о причинах неявки суд не известили.

При таких обстоятельствах и на основании частей 3, 5 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, согласно которым суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными, а стороны вправе просить суд о рассмотрении дела в их отсутствие и направлении им копий решения суда, суд рассматривает дело в отсутствие неявившихся лиц, участвующих в деле.

Заслушав лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела и оценив их в совокупности, суд приходит к следующему.

Из материалов дела следует, что ФИО2, члену садоводческого товарищества «40 лет Октября», организованного на землях Ленинского района г.Саранска, решением Малого Совета г.Саранска от 05 ноября 1992 г. №306 предоставлен земельный участок площадью 0,415 га для использования под сад на праве пожизненного наследуемого владения.

ФИО2 умер 21 сентября 1988 г.

Наследство после его смерти, в том числе земельный участок, приняла его супруга ФИО1, однако наследственных прав не оформила.

Согласно свидетельству о праве на наследство по завещанию от 29 апреля 2015 г., выданному нотариусом Саранского нотариального округа ФИО12, наследодатель ФИО1, умершая 21 августа 2003 г., завещала своему внуку Баркину В.В. право пожизненного наследуемого владения земельным участком площадью 415 кв.м. с кадастровым номером №, находящимся по адресу: <адрес>» на землях населенных пунктов, предоставленным для использования под сад.

Право собственности Баркина В.В. на вышеуказанный земельный участок зарегистрировано в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Мордовия 13 мая 2015 г.

С целью определения местоположения земельного участка с кадастровым номером № Баркин В.В. обратился в ООО «Геогарант».

В соответствии с техническим отчетом №ТО-31/19 от 04 октября 2019 г., составленным кадастровым инженером ФИО6, установлены следующие координаты поворотных точек границы земельного участка с кадастровым номером № вынесенных в натуру:

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

В ходе проведения кадастровых работ также установлено, что предполагаемая граница земельного участка с кадастровым номером № пересекает границу земельного участка с кадастровым номером №, что изображено на схеме земельного участка.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от 15 марта 2022 г. земельный участок с кадастровым номером № зарегистрирован на праве собственности за Кулаковым Д.А.

В силу пункта 3 статьи 6 Земельного кодекса Российской Федерации земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

В соответствии с пунктом первым статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами в той мере, в какой их оборот допускается законом (статья 129), осуществляются их собственником свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов других лиц (пункт третий статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Как следует из пункта 2 статьи 8 Федерального закона от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", к основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений. Установление судом границ земельного участка позволяет провести его окончательную индивидуализацию и поставить его на соответствующий государственный учет, создает определенность в отношениях по использованию заинтересованными лицами смежных земельных участков.

Согласно части 1 статьи 14 Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация права осуществляются на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке.

Основанием для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются, в том числе, межевой план, технический план или акт обследования, подготовленные в результате проведения кадастровых работ в установленном федеральным законом порядке, утвержденная в установленном федеральным законом порядке карта-план территории, подготовленная в результате выполнения комплексных кадастровых работ (пункт 7 части 1 данной статьи).

В соответствии с частью 8, 10 статьи 22 Федерального закона от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, соответствующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Согласно статье 61 Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" техническая ошибка (описка, опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка либо подобная ошибка), допущенная органом регистрации прав при осуществлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав и приведшая к несоответствию сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, сведениям, содержащимся в документах, на основании которых вносились сведения в Единый государственный реестр недвижимости (далее - техническая ошибка в записях), исправляется по решению государственного регистратора прав в течение трех рабочих дней со дня обнаружения технической ошибки в записях или получения от любого заинтересованного лица заявления об исправлении технической ошибки в записях либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении технической ошибки в записях. Орган регистрации прав в течение трех рабочих дней со дня исправления технической ошибки в записях уведомляет соответствующих участников отношений, возникающих при государственной регистрации прав, об исправлении технической ошибки в записях. Исправление технической ошибки в записях осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости. Порядок представления и форма заявления об исправлении технической ошибки в записях, а также требования к формату заявления об исправлении технической ошибки в записях в форме электронного документа устанавливаются органом нормативно-правового регулирования.

Воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

В случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда. В суд с заявлением об исправлении технической ошибки в записях и реестровой ошибки также вправе обратиться орган регистрации прав.

Суд по требованию любого лица или любого органа, в том числе органа регистрации прав, вправе принять решение об исправлении реестровой ошибки в описании местоположения границ земельных участков (часть 6).

В соответствии с частью 10 статьи 22 Федерального закона от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка его границами считаются границы, существующие на местности пятнадцать лет и более и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

В силу статьи 39 Федерального закона от 24 июля 2007 г. № 221-ФЗ «О кадастровой деятельности» местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию (далее - согласование местоположения границ) с лицами, указанными в части 3 настоящей статьи (далее - заинтересованные лица), в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в Единый государственный реестр недвижимости.

Согласно статье 40 указанного закона, результат согласования местоположения границ оформляется кадастровым инженером в форме акта согласования местоположения границ на обороте листа графической части межевого плана.

Местоположение границ земельного участка считается согласованным при наличии в акте согласования местоположения границ личных подписей всех заинтересованных лиц или их представителей.

В силу статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 45 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации №10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации №22 от 29 апреля 2010 г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» на основании статей 304, 305 Гражданского кодекса Российской Федерации иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что нарушается его право собственности или законное владение, или что имеется реальная угроза нарушения его права собственности или законного владения со стороны ответчика.

Согласно землеустроительного дела по межеванию земельных участков в <адрес>, утвержденного начальником территориального отдела №1 Управления Роснедвижимости по Республике Мордовия ФИО4, 14 мая 2007 г. землеустроителем ФИО9 выполнены землеустроительные работы по межеванию земельных участков садоводческого товарищества «40 лет Октября».

В Таблице 2 межевого дела содержится перечень правообладателей земельных участков, их адреса, данные о площади земельных участков по документам и фактической площади. Так, под №22а указан земельный участок, принадлежащий ФИО3 (родной брат истца), площадью по документам 415 кв.м., фактической площадью 497 кв.м. Также имеется и копия свидетельства о праве собственности на землю, выданного ФИО2.

Среди правообладателей (членов садового товарищества) фамилии ФИО11 и ФИО5 не значатся.

В межевом деле имеется собственноручно заполненное заявление ФИО3 на имя землеустроителя ФИО9 с просьбой выполнить межевание земельного участка, находящегося в собственности на основании свидетельства о праве собственности №523 от 09 декабря 1992 г., <адрес>

Как пояснил в судебном заседании ФИО3, допрошенный в качестве свидетеля, после смерти бабушки ФИО1, его брат Баркин В.В. унаследовал земельный участок в садоводческом товариществе «40 лет Октября». Поскольку брат работал и проживал в <адрес>, он занимался межеванием земельного участка в 2007 году и подписывал все документы. Ввиду того, что на тот момент у них не было документа о праве собственности на земельный участок, поэтому его не поставили на кадастровый учет с описанием границ земельного участка.

Согласно Акту установления и согласования границ земельных участков в садоводческом товариществе «40 лет Октября» от 14 мая 2007 г., границы отведенных земельных участков закреплены в натуре деревянными, металлическими столбами изгородей, установленных по границам земельных участков, заинтересованным сторонам о сохранности знаков (столбов) объявлено. Правообладателями земельных участков и их представителями отказов в согласовании границ земельных участков, разногласий не заявлено, подписи всех правообладателей, в том числе ФИО3, имеются.

К Акту согласования границ земельных участков приложена схема границ земельного участка, а также описание границ смежных земельных участков, в том числе СНТ «Пеньковец» от точки 12 до точки 13. При этом земельный участок под №22а (Баркина В.В.) отделяет от земель СНТ «Пеньковец» множество других земельных участков СНТ «40 лет Октября».

Согласно сводному каталогу координат земельного участка, правообладателем которого является Баркин В.В., установлены следующие координаты поворотных точек границы земельного участка;

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Таким образом, границы земельного участка, предоставленного члену садоводческого товарищества «40 лет Октября» ФИО2, и переданного в порядке наследования в собственность истца Баркина В.В., были установлены в 2007 году в результате проведения землеустроительных работ по межеванию земельных участков в садоводческом товариществе «40 лет Октября».

В ходе проведения кадастровых работ ООО «Геогарант» в 2019 году, установлены координаты поворотных точек границы земельного участка с кадастровым номером №, которые полностью совпадают по точкам 1,2,3,4 с координатами поворотных точек границы земельного участка, установленными в результате межевания в 2007 году.

Согласно договору купли-продажи земельного участка от 07 мая 2019 г. Асанова Г.С. продала Кулакову Д.А. в собственность земельный участок с кадастровым номером №, площадью 538 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения гражданами садоводства и огородничества по адресу: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес>

26 апреля 2019 г., то есть до заключения сделки, по заказу Асановой Г.С. кадастровым инженером Митиным М.В. (ООО «Региональный проектно-экспертный центр») были проведены кадастровые работы в связи с уточнением местоположения границ и (или) площади земельного участка с кадастровым номером №, и подготовлен межевой план.

Согласно заключению кадастрового инженера Митина М.В. границы данного земельного участка существуют на местности более 15 лет, что подтверждается ортофотопланом 1995 года создания, 2008 года обновления. Границы земельного участка от т. н1 до т1 н2, проходят по меже, поворотные точки закреплены на местности временными межевыми знаками. Граница земельного участка от точки н1 до точки н1 согласовывалась со смежными землевладельцами и землепользователями посредством извещения, опубликованного в порядке, предусмотренном частью 8 статьи 39 Федерального закона от 24 июля 2007 г. №221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости»., так как не удалось получить информацию о смежных земельных участках и их правообладателях. В результате выполнения кадастровых работ было установлено, что на данном земельном участке объекты капитального строительства отсутствуют. Согласно выписке из ЕГРН от 26 декабря 2018 г. на данном земельном участке было размещено нежилое помещение (садовый домик), который в настоящее время снесен. Площадь данного земельного участка фактически составила 538 кв.м., а по документам – 500 кв.м.

В результате межевания установлены следующие координаты характерных точек земельного участка с кадастровым номером №

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Из схемы расположения земельных участков, приложенной к межевому плану, усматривается, что земельный участок с кадастровым номером № фактически расположен на том же месте, где и земельный участок с кадастровым номером №, то есть имеет место практически полное наложение границ земельных участков. При этом земельный участок с кадастровым номером № имеет адрес расположения в садоводческом товариществе «Пеньковец», а земельный участок с кадастровым номером № имеет адрес расположения в садоводческом товариществе «40 лет Октября» и фактически находится в массиве земельных участков садоводческого товарищества «40 лет Октября».

Свидетель ФИО10, который является председателем садоводческого товарищества «40 лет Октября», подтвердил в судебном заседании, что знает Баркина В.В., он является членом СНТ «40 лет Октября» более 15 лет. Также помнит ФИО2, которому выделяли 5 соток земли в садоводческом товариществе. На земельном участке был построен домик, который сгорел в 1991 году. После смерти ФИО2 за земельным участком ухаживала его супруга. Межевание земельных участков проводили сами, в 2007 году.

В ходе проверки, проведенной участковым уполномоченным полиции ОП №3 УМВД России по г.о.Саранск ФИО8, по факту совершения мошеннических действий при межевании земельного участка было установлено, что на основании решения Малого Совета Саранского городского Совета депутатов от 05 ноября 1992 г. №306 гражданке ФИО11 в пожизненное наследуемое владение был предоставлен земельный участок на территории и садоводческого товарищества «Пеньковец» для использования под сад.

25 мая 1994 г. гражданин ФИО5 приобрел в собственность у ФИО11 садовый дом, находящийся в СНТ «Пеньковец», а 17 октября 2008 г. обратился в Ленинский районный суд г.Саранска Республики Мордовия с иском о признании права собственности на прилегающий к ранее приобретенному садовому дому земельный участок. К исковому заявлению ФИО5 приложил справку о том, что он является членом садоводческого товарищества «Пеньковец». После признания судом права собственности на земельный участок с кадастровым номером №, ФИО5 продал его Асановой Г.С. Затем представитель Асановой Г.С. – Асанов Р.Ю. обратился к кадастровому инженеру Митину М.В. для проведения кадастровых работ по межеванию земельного участка с кадастровым номером №, и указал на границы садового участка, расположенного в садоводческом товариществе «40 лет Октября». После составления Межевого плана, Асанова Г.С. продала земельный участок Кулакову Д.А.

Опрошенная по данному факту ФИО7 пояснила, что является дочерью умершего ФИО5 Представленный ей на обозрение согласно протокола осмотра места происшествия земельный участок, никогда в собственности у ФИО5 не был.

Опрошенный по данному факту кадастровый инженер Митин М.В. пояснил, что межевой план изготавливал, основываясь на документах, предоставленных Асановым Р.Ю., а также на указанный им земельный участок и его границы.

Учитывая изложенные обстоятельства, а также то, что ФИО11 никогда не была членом садоводческого товарищества «40 лет Октября», земельный участок в данном садоводческом товариществе ей не предоставлялся, границы земельного участка с кадастровым номером № были установлены намного позже границ земельного участка с кадастровым номером №, и имеет место реестровая ошибка при определении координат характерных точек границ земельных участков, принадлежащих истцу и ответчику, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных исковых требований о признании местоположения границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> принадлежащего Кулакову Д.А., недействительными, исключении из Единого государственного реестра недвижимости сведений о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №, установлении границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> принадлежащего Баркину В.В., согласно Техническому отчету №ТО-31/19 от 04 октября 2019 г., составленному ООО «Геогарант».

На основании изложенного, оценивая достаточность и взаимную связь представленных сторонами доказательств в их совокупности, разрешая дело по представленным доказательствам, в пределах заявленных истцами требований и по указанным ими основаниям, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования Баркина Виктора Викторовича к Кулакову Дмитрию Александровичу о признании недействительными сведений о местоположении границ земельного участка, исключении из Единого государственного реестра недвижимости сведений о местоположении границ земельного участка, установлении границ земельного участка, удовлетворить.

Признать недействительными сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> принадлежащего Кулакову Дмитрию Александровичу.

Исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес>

Установить границы земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> принадлежащего Баркину Виктору Викторовичу, согласно Техническому отчету №ТО-31/19 от 04 октября 2019 г., составленному ООО «Геогарант», в соответствии со следующими координатами:

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Верховный Суд Республики Мордовия с подачей жалобы через Ленинский районный суд г.Саранска Республики Мордовия в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.

Судья Ленинского районного суда

г. Саранска Республики Мордовия Е.П. Митрошкина

Мотивированное решение суда изготовлено 16 мая 2022 года.

Судья Ленинского районного суда

г. Саранска Республики Мордовия Е.П. Митрошкина