Решение по делу № 2-3169/2015 от 21.07.2015

Дело №2- 3169/15

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

11 августа 2015 года Дмитровский городской суд Московской области в составе судьи Князевой В.А., при секретаре Апреликовой М.С.., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Правдюк И.В к Садоводческому некоммерческому товариществу «Парус» о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Истец Правдюк И.В. обратился в суд с иском о признании права собственности на земельный участок площадью <данные изъяты>., расположенный по адресу: <адрес>, ссылаясь на то, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. им был приобретен в СНТ «Парус» участок № площадью <данные изъяты>., о чем было получено свидетельство о регистрации права. При проведении работ по межеванию, инженером-геодезистом было установлено, что фактическая площадь земельного участка составляет <данные изъяты>., что не совпадает с размером участка, указанного в правоустанавливающих документах, в связи с чем истец был вынужден обратиться в суд.

В судебном заседании представитель истца Пасюга Л.В. исковые требования поддержала, мотивировав тем, что истец является членом товарищества с ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок им освоен, находится в границах СНТ «Парус», истец несет бремя содержания участка, оплачивает членские и целевые взносы в СНТ; общее собрание членов СНТ не возражает против оформления земельного участка по фактическому пользованию, споров по границам участка не имеется.

Представитель ответчика СНТ «Парус» в суд не явился, ранее представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, возражений по иску не имеет.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению.

В судебном заседании установлено, что постановлением <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ № из районного фонда запаса садоводческому товариществу «Парус» был предоставлен земельный участок площадью <данные изъяты>, в том числе в коллективную совместную собственность - <данные изъяты>, в собственность садоводов – <данные изъяты>, для садоводства бесплатно ДД.ММ.ГГГГ садоводческому товариществу «Парус» было выдано свидетельство на право собственности на землю.

Согласно ст.15 ЗК РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

Истцом по договору кули-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. приобретен в СНТ «Парус» участок № площадью <данные изъяты>., о чем зарегистрировано право в ЕГРП ДД.ММ.ГГГГ.. Истец является членом СНТ «Парус».

Изначально границы земельного участка не были установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства.

По результатам межевания, в фактическом пользовании истца находится земельный участок площадью <данные изъяты>..

В связи с расхождением площади земельного участка в правоустанавливающих документах и по факту, на общем собрании садоводов СНТ «Парус» от ДД.ММ.ГГГГ.. было принято решение о разрешении истцу оформить участок по фактическому пользованию.

Испрашиваемый истцом земельный участок площадью <данные изъяты>. освоен, на участок составлен межевой план, споров по границам со смежными землепользователями не имеется, что подтверждается актом согласования границ, земельный участок находится в границах садоводческого товарищества, что подтверждается генпланом товарищества.

Суд принимает во внимание, что приобретение истцом в собственность земельного участка в существующих границах также не противоречит ст.21 Федерального закона от 15 апреля 1998 года №66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» и ч.5 ст.27 Федерального закона от 24 июля 2007 года №221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», так как площадь земельного участка увеличилась на величину менее чем предельный минимальный размер земельного участка, установленный в соответствии с земельным законодательством для данных земель – <данные изъяты>

При наличии вышеуказанных обстоятельств надлежит признать, что исковые требования обоснованны и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" от ДД.ММ.ГГГГ № 66-ФЗ, ст.ст.193-199, ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за Правдюк И.В право собственности на земельный участок площадью <данные изъяты>. с к.н. №, расположенный на землях сельскохозяйственного назначения, предоставленный для садоводства, по адресу: <адрес>, в границах: от т.<данные изъяты>

Настоящее решение является основанием для внесения соответствующих изменений в записи ЕГРПна недвижимое имущество и сделок с ним и в ГКН в отношении земельного участка с к.н. № в части указания площади земельного участка.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Дмитровский городской суд в течение тридцати дней.

Судья

Дмитровского городского суда В.А. Князева