Решение по делу № 2-783/2024 (2-5002/2023;) от 24.11.2023

З А О Ч Н О Е    Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

     уникальный идентификатор дела№    производство № №

    23 января 2024 года                                                  г. Севастополь

    Гагаринский районный суд города Севастополя под председательством судьи МОЦНОГО Н.В.,

    при секретаре судебного заседания ГАЕВСКОЙ Т.И.,

    с участием:

    представителя истца ФИО9,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Департаменту капитального строительства г. Севастополя о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации;

третьи лица, не заявляющие самостоятельные требования относительно предмета спора, - Департамент по имущественным и земельным отношениям г. Севастополя, ФИО2, ФИО3,

    у с т а н о в и л:

    В ДД.ММ.ГГГГ года ФИО1 обратилась в суд с иском, в котором просила признать в порядке приватизации государственного жилищного фонда право собственности на жилое помещение - комнату №, общей площадью 19,0 кв.м., по адресу: <адрес>, <адрес>.

    В обоснование иска указано на отказ Департамента капитального строительства г. Севастополя в передаче жилого помещения с указанием на отнесение комнаты к специализированному жилому фонду. Истец считает, что в отношении занимаемого жилого помещения возникли правоотношения по договору социального найма, что является её правом на приватизацию жилья.

    В судебное заседание истец ФИО1 не прибыла, о времени и месте рассмотрения дела извещалась в установленном порядке, воспользовалась правом ведения дела в суде через представителя.

    Представитель истца ФИО9 в судебном заседании доводы иска поддержал по указанным выше основаниям, требования просил удовлетворить.

    Департамент капитального строительства г. Севастополя о времени и месте рассмотрения дела извещен в установленном порядке, явку представителя в суд не обеспечил, о причинах неявки не известил, вследствие чего неявка представителя ответчика не препятствует рассмотрению дела с учетом предписаний ст. 233 ГПК РФ в порядке заочного производства.

    Третьи лица, не заявляющие самостоятельные требования относительно предмета спора, - Департамент по имущественным и земельным отношениям г. Севастополя, ФИО2 и ФИО3 о времени и месте рассмотрения дела извещались в установленном порядке, в судебное заседание не прибыли, явку представителей не обеспечили, что в силу ч. 3 ст. 167 ГПК РФ не препятствует рассмотрению дела.

    Заслушав пояснения представителя истца, исследовав доводы искового заявления и материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

    В силу п. 2 ст. 672 ГК РФ в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования жилые помещения предоставляются гражданам по договору социального найма жилого помещения.

    Статьей 217 ГК РФ предусмотрено, что имущество, находящееся государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке предусмотренном законом о приватизации государственной муниципального имущества.

    На основании ст. 2 Закона РФ от 04 июля 1991 года N 1541 «О приватизации жилого фонда РФ" граждане Российской Федерации имеющие право пользования жилыми помещениями государственной муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, или нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица.

    В соответствии со ст. 11 Закона РФ от 04 июля 1991 года N 1541 «О приватизации жилого фонда РФ" каждый гражданин имеет прав приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилое помещения в государственном и муниципальном жилом фонде социального использования один раз.

    Статьей 6 Закона Российской Федерации от 04 июля 1991 г. N 1541 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" определено, что передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

    Согласно разъяснениям, изложенным в пунктах 5, 8 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 августа 1993 г. "О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или нескольких из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, как статья 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" наделила граждан, занимающих жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору социального найма, правом с согласия всех проживаю совершеннолетних членов семьи и проживающих с ними несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в общую собственность (долевую или совместную).

    Исходя из смысла преамбулы и статей 1, 2 указанного Закона гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.

    Согласно статье 8 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" решение вопроса о приватизации жилых помещений должно приниматься по заявлениям граждан в двухмесячный срок со дня подачи документов. В случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

    Следовательно, если гражданин по независящим от него причинам не может реализовать свое право на приватизацию занимаемого им по договору социального найма жилого помещения, то он вправе обратиться с иском о признании за ним права собственности в судебном порядке.

    Судом установлено, что ФИО1 на основании Договора социального найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ № №, является нанимателем изолированного жилого помещения – комнаты № по адресу: <адрес>, <адрес>.

    Жилое помещение предоставлено ФИО1 и членам ее семьи для проживания в связи с трудовыми отношениями – работой на Севастопольском государственном Ордена ФИО4 заводе имени ФИО6 с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается копией ФИО4 книжки ФИО7

    В соответствии с Дополнительным соглашением от ДД.ММ.ГГГГ № № «О внесении изменений в договор социального найма жилого помещения» в договор социального найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ № №, внесены изменения в части внесения членов семьи ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р. и ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., в указанный договор социального найма.

    В соответствии с Дополнительным соглашением от ДД.ММ.ГГГГ № № «О внесении изменений в договор социального найма жилого помещения» в договор социального найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ № №, внесены изменения в части уточнения площади занимаемого жилого помещения, с 31,2 кв.м. на 19,0 кв.м.

    На основании Распоряжения Департамента по имущественным и земельным отношениям города Севастополя № от ДД.ММ.ГГГГ в реестр собственности города Севастополя включена комната №, площадью 31,2 кв.м., после чего был заключен указанный договор социального найма от ДД.ММ.ГГГГ

    В связи с выявленными разночтениями в площади жилого помещения, на основании заявления истца ФИО1 в Департамент по имущественным и земельным отношениям г. Севастополя, Распоряжением Департамента №-№ от ДД.ММ.ГГГГ. внесены изменения в Реестр собственности города Севастополя, в связи с чем к учету принята комната №, общей площадью 19,0 кв.м., по адресу:                               <адрес>, <адрес>, что подтверждается выпиской из реестра собственности города Севастополя № от ДД.ММ.ГГГГ.

    Ранее ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в приватизации жилых помещений за период с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время не участвовала, что подтверждается справкой № №, выданной ДД.ММ.ГГГГ Департаментом капитального строительства города Севастополя.

    Члены семьи ФИО3 и ФИО2 от участия в приватизации жилого помещения - комнаты № по адресу:                                  <адрес>, <адрес> отказались в пользу ФИО1, что подтверждено нотариальными согласиями № от ДД.ММ.ГГГГ и № от ДД.ММ.ГГГГ

      По результатам рассмотрения заявления ФИО1, Департаментом капитального строительства принято решение от ДД.ММ.ГГГГ № № «Об отказе в предоставлении государственной услуги», которым ФИО1 отказано в передаче в собственность в порядке приватизации жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, ком. №. Отказ мотивирован тем, что заключение договора о передаче в собственность граждан жилых помещений в общежитии в порядке приватизации, противоречит ст. 4 Закона РФ от 08.06.2017 г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда Российской Федерации».

    Право граждан на приобретение в собственность бесплатно порядке приватизации, жилого помещения, гарантируемое ст. 11 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", Конституция Российской Федерации непосредственно предусматривает, что данное право появляется, существует и реализуется - субъективное право конкретного физического лица, фактически занимающего на правах нанимателя жилое помещение в государственно или муниципальном жилищном фонде, а потому находится под защитой Конституции Российской Федерации. Закрепляя это право, государство обязано обеспечить возможность его реализации таким образом, чтобы при передаче имущества в собственность субъектам частного права соблюдались соответствующие гарантии, закрепленные Конституцией Российской Федерации (Постановление Конституционного Суда Российской Федерации от 15 июня 2006 года N 6-П; Определение Конституционного Суда Российской Федерации от 18 апреля 2006 года № 119-0).

    Более того, согласно пункту 5 Постановления Пленума Верховного суда РФ от 24 августа 1993 г. N 8 "О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонд в Российской Федерации", требования граждан о бесплатной передачи жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложен обязанность по передаче жилья в собственность граждан, так как статья Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда Российской Федерации" наделила граждан, занимающих жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору найма или аренды, правом с согласия всех проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения собственность, в том числе совместную или долевую.

    Поскольку спорное жилое помещение предоставлено истцу на законном основании, в отношении жилого помещения заключен договор социального найма, документов, свидетельствующих о том, что право заявителя на постоянное проживание в занимаемом жилом помещении было оспорено в материалах дела не имеется, суд приходит к выводу о наличии у истца права на приватизацию занимаемого жилого помещения в силу закона.

    Прав на другое недвижимое имущество жилищного фонда истец не имеет, в приватизации государственного жилищного фонда ранее не участвовала. Проживает в рассматриваемом жилом помещении на условиях договора социального найма, заключенного с Департаментом капитального строительства г. Севастополя.

    При этом, каких-либо злоупотреблений или нарушений со стороны истца при вселении в спорное жилое помещение не установлено.

    С учетом вышеизложенного, суд полагает возможным признать за истцом право собственности на занимаемое жилое помещение в порядке приватизации государственного жилищного фонда.

    Руководствуясь ст.ст. 194 – 199, 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

        р е ш и л:

Исковое заявление ФИО1 о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации государственного жилищного фонда - удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в порядке приватизации государственного жилищного фонда право собственности на жилое помещение - комнату №, общей площадью 19,0 кв.м., по адресу: <адрес>, <адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Севастопольский городской суд через Гагаринский районный суд города Севастополя в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Решение суда вступает в законную силу по истечении срока на апелляционное обжалование, если оно не было обжаловано.

Мотивированный текст решения изготовлен 28.01.2024 года.

Председательствующий по делу

судья                                            /подпись/                    Н.В. Моцный

Решение не вступило в законную силу.

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>