Решение по делу № 2-2818/2018 от 15.05.2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

         11 июля 2018 года                                                   город Видное

        Видновский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Зыряновой А.А., при секретаре Баркове С.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Чумакова Вадима Валерьевича к ООО «Ваш Город», о взыскании неустойки, компенсации морального вреда

УСТАНОВИЛ:

        Истец обратился с иском к ответчику ООО «Ваш Город» просил суд взыскать с ответчика в свою пользу неустойку за период с 01.09.2017 по 30.04.2018 в сумме 539510 руб.35 коп. штраф в размере 50% от суммы, присужденной судом в пользу истца, за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований истца, компенсацию морального вреда в размере 50000 руб.

        В обоснование иска указано, что истец на основании договора участия в долевом строительстве от 06.06.2016. является участником долевого строительства, застройщиком по которому выступает ООО «Ваш Город» По условиям договора истец приобрел право на передачу ему в собственность квартиры (объекта) стоимостью    3746599 руб. 68 коп. в срок не позднее 30.08.2017.

        Обязательство по уплате цены ДДУ исполнено истцом надлежащим образом, что подтверждается документами об оплате.

         Согласно условий Договора, ответчик обязался передать истцу квартиру не позднее 30.08.2017 года. Обязательства ответчиком не исполнены.

        Истец в судебное заседание не явился, извещен.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.

        Суд определил на основании ч.3 ст.167 ГПК РФ, рассмотреть гражданское дело в отсутствие истца и представителя ответчика, извещенных надлежащим образом.

        Исследовав материалы дела, суд принимает решение о частичном удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.

        Согласно частям 1 и 2 статьи 3 Федерального закона от 30.12.2004г. № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» (далее Закон) застройщик вправе привлекать денежные средства участников долевого строительства для строительства многоквартирного дома.

          Статьей 4 Закона определено, что по договору участия в долевом строительстве (далее - договор) одна сторона обязуется в предусмотренный договором срок своими силами и (или) с привлечением других лиц построить (создать) многоквартирный дом и (или) иной объект недвижимости и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию этих объектов передать соответствующий объект долевого строительства участнику долевого строительства, а другая сторона (участник долевого строительства) обязуется уплатить обусловленную договором цену и принять объект долевого строительства.

         Согласно статье 12 Закона обязательства застройщика считаются исполненными с момента подписания сторонами передаточного акта или иного документа о передаче объекта долевого строительства.

         Обязательства участника долевого строительства считаются исполненными с момента уплаты в полном объеме денежных средств, в соответствии с договором и подписания сторонами передаточного акта или иного документа о передаче объекта долевого строительства.

         Судом установлено, что истец на основании договора участия в долевом строительстве от 06.06.2016. является участником долевого строительства, застройщиком по которому выступает ООО «Ваш Город» По условиям договора истец приобрел право на передачу ему в собственность квартиры (объекта) стоимостью    3746599 руб. 68 коп. в срок не позднее 30.08.2017.

             Согласно условий Договора, ответчик обязался передать истцу квартиру не позднее 30.08.2017 года. Обязательства ответчиком не исполнены.

         Таким образом, период нарушения обязательств ответчиком, согласно исковых требований, составляет с 31.08.2017 по 30.04.2018.

        В случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная настоящей частью неустойка (пени) уплачивается застройщиком в двойном размере.

        Размер неустойки за указанный период равен 539510 руб. 35 коп.

        В адрес ответчика истцом была направлена претензия, с требованием выплатить неустойку за нарушение срока исполнения договора. Однако ответчиком в добровольном порядке требования истца (потребителя) о выплате неустойки выполнено не было.

        Поскольку претензия истца в добровольном порядке не удовлетворена и неустойка истцу не выплачена, то подлежит взысканию в судебном порядке.

В соответствии с частью 1 статьи 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку. Если обязательство нарушено лицом, осуществляющим предпринимательскую деятельность, суд вправе уменьшить неустойку при условии заявления должника о таком уменьшении.

Заявлений о снижении неустойки от ответчика не поступило.

       В силу ст. 15 Закона «О защите прав потребителей» моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины. Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда. Размер компенсации морального вреда суд определяет в 5000 руб.

        В соответствие с пунктом 6 ст. 13 Закона РФ №2300-1 от 7 февраля 1992 «О защите прав потребителей» определено, что при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф пятьдесят процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.

        Истец обращался к ответчику с требованием о выплате неустойки за нарушение срока передачи объекта, в добровольном порядке требование не удовлетворено, поэтому с ответчика в пользу истца подлежит взысканию штраф в размере 269755 руб. 18 коп.

        В силу ст. 103 ГПК РФ в доход государства с ответчика подлежит взысканию госпошлина за требования имущественного и неимущественного характера, от уплаты которой истец освобожден законом, в сумме 8895 руб. 11 коп.

        На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

        Исковые требования Чумакова Вадима Валерьевича к ООО «Ваш Город» - удовлетворить частично.

        Взыскать с ответчика ООО «Ваш Город» в пользу истца Чумакова Вадима Валерьевича неустойку за период с 01.09.2017 по 30.04.2018 в сумме 539510 руб.35 коп. штраф в размере 269755 руб. 18 коп., компенсацию морального вреда 5000 руб.

        Взыскать с ответчика ООО «Ваш Город» в доход местного бюджета Ленинский муниципальный район Московской области госпошлину в сумме 8895 руб.

         Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Видновский городской суд Московской области в течение месяца со дня составления в мотивированное форме, которое составлено 16 июля 2018.

               Федеральный судья                   Зырянова А. А.