Решение по делу № 2-1000/2016 (2-6163/2015;) от 04.08.2015

Дело №2-1000/2016        

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ                                                                                               город Чебоксары

Московский районный суд города Чебоксары Чувашской Республики под председательством судьи Вассиярова А.В.,

при секретаре судебного заседания Антиповой Н.М.,

с участием представителей истца администрации города Чебоксары Николаева Д.О. и Шернюкова Д.Н., истца Лазарева С.Н., его представителя Медведева В.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации города Чебоксары, Лазарев С.Н. к Шевчук Л.В., Петрова А.Н. о признании сделок с земельными участками недействительными и применении последствий недействительности сделок,

установил:

Лазарев С.Н. первоначально обратился в суд с исковым заявлением к Шевчук Л.В. с требованиями: снять с кадастрового учета земельные участки с кадастровыми номерами №; аннулировать право собственности на земельные участки с кадастровыми номерами №

В обоснование своих требований истец указал, что ДД.ММ.ГГГГ на основании заочного решения Московского районного суда города Чебоксары Шевчук Л.В. установила новые границы принадлежащего ей на праве собственности земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, увеличив площадь земельного участка с <данные изъяты> на <данные изъяты>., ссылаясь на наличие кадастровой ошибки.

В последующем ответчик разделила земельный участок с кадастровым номером № на четыре земельных участка с кадастровыми номерами №

В свою очередь, ДД.ММ.ГГГГ земельный участок с кадастровым номером № был разделен на два земельных участка с кадастровыми номерами № №.

Заочное решение Московского районного суда города Чебоксары от ДД.ММ.ГГГГ отменено судом апелляционной инстанции. В результате действий ответчика истец лишен возможности произвести межевание принадлежащего ему земельного участка без снятия вышеназванных земельных участков с кадастрового учета.

По ходатайству истца, определением от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве соответчика привлечена Петрова А.Н.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ для совместного рассмотрения с вышеназванным исковым заявлением Лазарев С.Н. к Шевчук Л.В. и Петрова А.Н. объединено в одно производство находящееся в производстве суда гражданское дело по иску администрации города Чебоксары к Шевчук Л.В. и Петрова А.Н.

После уточнения исковых требований, истцы заявили к ответчикам следующие требования: признать недействительными (ничтожными) договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ земельных участков с кадастровыми номерами № площадью <данные изъяты>., № площадью <данные изъяты>., № площадью <данные изъяты>., расположенных по адресу: <адрес>, заключенный между Шевчук Л.В. и Петрова А.Н.; признать отсутствующим зарегистрированное право Шевчук Л.В. на земельный участок с кадастровым номером № площадью <данные изъяты>., расположенный по <адрес>, на земельный участок с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> расположенный по <адрес>; признать отсутствующим зарегистрированное право Петрова А.Н. на земельные участки с кадастровыми номерами № площадью <данные изъяты>., № площадью <данные изъяты>м., № площадью <данные изъяты>м., расположенных по адресу: <адрес>; признать недействительными записи в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним о государственной регистрации права собственности на земельные участки с кадастровыми номерами № площадью <данные изъяты> № площадью <данные изъяты>., № площадью <данные изъяты>., № площадью <данные изъяты>., № площадью <данные изъяты>., № площадью <данные изъяты>., № площадью <данные изъяты>., № № площадью <данные изъяты>м., № площадью <данные изъяты> № площадью <данные изъяты>., № площадью <данные изъяты>., № площадью <данные изъяты>., № площадью <данные изъяты>., № площадью <данные изъяты> расположенных по <адрес>; восстановить сведения в Государственном кадастре объектов недвижимости о земельном участке с кадастровым номером № площадью <данные изъяты>., восстановить в ЕГРП запись о государственной регистрации права собственности Шевчук Л.В. на земельный участок с кадастровым номером № площадью <данные изъяты>.

Уточненные иски мотивированы тем, что незаконно зарегистрированный за ответчиком Шевчук Л.В. земельный участок площадью <данные изъяты>. был разделен, на вновь образованные участки за Шевчук Л.В. было зарегистрировано право собственности, Петрова А.Н. приобрела три земельных участка, образованных после раздела ранее зарегистрированных земельных участков у Шевчук Л.В., которая не имела права их отчуждать, что влечет недействительность заключенного между Шевчук Л.В. и Петрова А.Н. договора купли-продажи земельных участков и является основанием для восстановления в ЕГРП и Государственном кадастре объектов недвижимости сведений о земельном участке с кадастровым номером №, которые имелись в них до вынесения заочного решения от ДД.ММ.ГГГГ.

В судебном заседании представители истца администрации города Чебоксары по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 181, т.2), истец Лазарев С.Н. и его представитель по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ поддержали уточненные исковые требования и просили удовлетворить.

Надлежаще извещенные о времени и месте рассмотрения дела, ответчики Шевчук Л.В. и Петрова А.Н. в суд не явились, явку своих представителей не обеспечили, заявлений и ходатайств не представили.

В письменных возражениях на иск (л.д. 93-94, т.2) представитель ответчика Петрова А.Н. указал, что последняя является добросовестным покупателем земельных участков у Шевчук Л.В., истцы не являются стороной сделки, заключенной между ответчиками и не вправе заявлять требования о применении последствий недействительности этих сделок. Кроме того, постановлением Главы администрации Чандровского сельского совета Московского района города Чебоксары от ДД.ММ.ГГГГ № за Шевчук Л.В. был закреплен земельный участок по адресу: <адрес> площадью <данные изъяты> во владение, что влечет необоснованность доводов истцов о праве ответчика Шевчук Л.В. на земельный участок площадью <данные изъяты>.

Третье лицо Управление Росреестра по Чувашской Республике в отзыве на иск (л.д. 91-92, т.1, 44-45, т.2) разрешение спора оставило на усмотрение суда.

Третье лицо ФГБУ «Федеральная кадастровая палата федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» в лице филиала по Чувашской Республике (далее Кадастровая палата) своим отзывом (л.д. 67-70, т.1, л.д. 27-30, т.2) просило удовлетворить заявленные иски.

В соответствии со ст.35 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее ГПК РФ), лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться принадлежащими им процессуальными правами и исполнять возложенные на них обязанности.

В силу ст. 233 ГПК РФ, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства, поскольку, в силу ст. 167 ГПК РФ, суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины неявки неуважительными.

С учетом изложенного, выслушав объяснения истца Лазарев С.Н., его представителя, представителей администрации города Чебоксары, согласных на рассмотрение дела в порядке заочного производства в отсутствие ответчиков, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Статьей 11 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ), закреплена судебная защита нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов.

Защита гражданских прав осуществляется перечисленными в статье 12 ГК РФ способами, а также иными способами, предусмотренными законом. При этом избираемый способ защиты в случае удовлетворения требований истца должен привести к восстановлению его нарушенных или оспариваемых прав.

Статья 304 ГК РФ предусматривает, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ст. 305 ГК РФ права, предусмотренные статьями 301 - 304 настоящего Кодекса, принадлежат также лицу, хотя и не являющемуся собственником, но владеющему имуществом на праве пожизненного наследуемого владения, хозяйственного ведения, оперативного управления либо по иному основанию, предусмотренному законом или договором.

В соответствии со статьей 60 Земельного кодекса Российской Федерации (далее Земельный кодекс) нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случае самовольного занятия земельного участка, и действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

ДД.ММ.ГГГГ Шевчук Л.В. обратилась в Московский районный суд города Чебоксары с иском к администрации города Чебоксары Чувашской Республики об установлении границ земельного участка и по нему было возбуждено гражданское дело №.

Свои требования Шевчук Л.В. обосновала следующими обстоятельствами.

Постановлением Главы администрации Чандровского сельсовета Московского района города Чебоксары от ДД.ММ.ГГГГ за Шевчук Л.В., как домовладельцем <адрес>, был закреплен земельный участок площадью <данные изъяты> во владение. При проведении межевания земельного участка в ДД.ММ.ГГГГ его площадь была определена в размере <данные изъяты>, поскольку измерение площади произошло до забора, который имелся на участке и отделял огород. На основании данных межевания земельный участок был поставлен на кадастровый учет, земельному участку был присвоен кадастровый №.

Распоряжением Администрации <адрес> №-р от ДД.ММ.ГГГГ этот земельный участок был предоставлен Шевчук Л.В. в собственность (за плату) с заключением договора купли-продажи.

В связи с обнаружением кадастровых ошибок в кадастровых сведениях, допущенных при межевании земельного участка, Обществом с ограниченной ответственностью «НПП «Инженер» были проведены кадастровые работы по уточнению местоположения границы и площади земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>.

Фактическая площадь земельного участка, полученная в результате его полевого обследования, составила <данные изъяты>

На основании межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ Шевчук Л.В. обратилась в филиал ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Чувашской Республике- Чувашии с заявлением об исправлении кадастровой ошибки в кадастровых сведениях на земельный участок.

Решением от ДД.ММ.ГГГГ Шевчук Л.В. было отказано в осуществлении государственного кадастрового учета земельного участка с кадастровым номером № на основании ч.4 ст. 27 Закона о кадастре со ссылкой на то, что для внесения изменений в площадь и границы ранее учтенного земельного участка необходимо в судебном порядке признать факт ее наличия и представить вступившее в законную силу заверенную судом копию решения суда о признании права собственности на земельный участок площадью <данные изъяты>

Шевчук Л.В. в судебном порядке просила установить правильные границы земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> согласно межевому плану от ДД.ММ.ГГГГ, выполненному по её заказу ООО «НПП «Инженер»

Заочным решением Московского районного суда города Чебоксары от ДД.ММ.ГГГГ по делу № постановлено: установить границы земельного участка, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью <данные изъяты>., адрес (местонахождение) объекта: <адрес> кадастровым номером № со следующими координатами характерных точек границы: точка <данные изъяты>

По заявлению Шевчук Л.В. от ДД.ММ.ГГГГ о государственном кадастровом учете изменений объекта недвижимости, и на основании заочного решения Московского районного суда города Чебоксары от ДД.ММ.ГГГГ по делу № и межевого плана ООО «НПП «Инженер» Кадастровой палатой было принято решение от ДД.ММ.ГГГГ № об учете изменения в отношении границ и площади данного земельного участка, что подтверждается кадастровой выпиской о земельном участке.

Таким образом, площадь земельного участка с кадастровым номером №, принадлежавшей Шевчук Л.В. на праве собственности согласно свидетельству о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ была изменена с <данные изъяты>. на <данные изъяты>

ДД.ММ.ГГГГ вышеуказанный земельный участок был разделен на четыре участка с кадастровыми номерами №

Как видно из кадастрового паспорта земельного участка, земельный участок с кадастровым номером № учтен в государственном кадастре недвижимости со следующими характеристиками: площадью <данные изъяты>., категорией: «земли населенных пунктов», с разрешенным использованием: «для ведения личного подсобного хозяйства», расположенный по адресу: <адрес>, поставленный на государственный кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 14-15, т.1).

Земельный участок с кадастровым номером № учтен в государственном кадастре недвижимости со следующими характеристиками: площадью <данные изъяты>., категорией: «земли населенных пунктов» с разрешенным использованием: «для ведения личного подсобного хозяйства», расположенный по адресу: <адрес>, поставленный на государственный кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ (кадастровый паспорт земельного участка, л.д. 21-24).

Земельный участок с кадастровым номером № учтен в государственном кадастре недвижимости со следующими характеристиками: площадью <данные изъяты> категорией: «земли населенных пунктов», с разрешенным использованием «для ведения личного подсобного хозяйства», расположенный по адресу: Чувашская Республика, <адрес>, поставленный на государственный кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 25-28).

Право собственности на земельные участки с кадастровыми номерами № площадью <данные изъяты>., № площадью <данные изъяты>., зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним за Шевчук Л.В., что подтверждается соответствующими выписками из ЕГРП от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 157-160).

Земельный участок с кадастровым номером № был учтен в государственном кадастре недвижимости со следующими характеристиками: площадью <данные изъяты> категорией: «земли населенных пунктов», с разрешенным использованием «для ведения личного подсобного хозяйства», расположенный по адресу: <адрес>, поставленный на государственный кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 16-20).

В последующем, ДД.ММ.ГГГГ вышеуказанный земельный участок был разделен на два участка с кадастровыми номерами № площадью <данные изъяты>. и № площадью <данные изъяты>. (л.д. 16-20, 29-35, т.1).

В настоящее время земельный участок с кадастровым номером № снят с государственного кадастрового учета и имеет статус «архивный».

Земельный участок с кадастровым номером № учтен с государственном кадастре недвижимости со следующими характеристиками: площадью <данные изъяты>., категорией: «земли населенных пунктов», с разрешенным использованием «для ведения личного подсобного хозяйства», расположенный по адресу: <адрес>, поставленный на государственный кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ.

Земельный участок с кадастровым номером № учтен в государственном кадастре недвижимости со следующими характеристиками: площадью <данные изъяты> категорией «земли населенных пунктов», с разрешенным использованием: «для ведения личного подсобного хозяйства», расположенный по адресу: <адрес>, поставленный на государственный кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ между ответчиками Шевчук Л.В. (продавцом) и Петрова А.Н. (покупателем) заключен договор купли-продажи, по которому Петрова А.Н. приобрела у Шевчук Л.В. земельный участок с кадастровым номером № категории земель «земли населенных пунктов» с видом разрешенного использования «для ведения подсобного хозяйства», общей площадью <данные изъяты> по адресу: <адрес>;

земельный участок с кадастровым номером № общей площадью <данные изъяты> категории земель «земли населенных пунктов» с видом разрешенного использования «для ведения личного подсобного хозяйства» по адресу: <адрес>;

земельный участок с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> категории земель «земли населенных пунктов», с видом разрешенного использования «для ведения личного подсобного хозяйства» по адресу: <адрес> (л.д. 59-60, т.1).

Управлением Росреестра по Чувашской Республике зарегистрирован переход права собственности на указанные земельные участки от Шевчук Л.В. к Петрова А.Н., что следует из свидетельств о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ с отметкой о прекращении права Шевчук Л.В. (л.д. 61-63) и выписок из ЕГРП от ДД.ММ.ГГГГ в отношении земельных участков с кадастровыми номерами № (л.д. 126-131, т.1).

Апелляционным определением Верховного Суда Чувашской Республики от ДД.ММ.ГГГГ принятое Московским районным судом города Чебоксары заочное решение от ДД.ММ.ГГГГ по делу № отменено и Шевчук Л.В. в удовлетворении иска к администрации города Чебоксары об установлении границ земельного участка с кадастровым номером № отказано.

Таким образом, отсутствие прав Шевчук Л.В. на земельный участок площадью <данные изъяты>. установлено вступившим в законную силу решением суда, доводы первой о наличии правоустанавливающих документов на земельный участок площадью <данные изъяты> и <данные изъяты> признаны несостоятельными.

Таким образом, в силу ст. 61 ГПК РФ, не могут быть приняты во внимание и доводы ответчика Петрова А.Н. о наличии у истца правоустанавливающих документов, подтверждающих владение ответчиком Шевчук Л.В. земельным участком площадью <данные изъяты>.

Как видно из материалов межевого дела по уточнению местоположения границы и площади земельного участка с кадастровым номером №, выполненного ООО «НПП «Инженер»» и на основании которого в ГКН были внесены изменения относительно площади и границ земельного участка, увеличение площади земельного участка произошло за счет земель, распоряжение которыми осуществляется администрацией города Чебоксары в соответствии с ч. 10 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации».

Согласно статье 153 сделками признаются действия граждан и юридических лиц, направленные на установление, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей.

В соответствии с пунктом 1 статьи 154 ГК РФ сделки могут быть двух- или многосторонними (договоры) и односторонними.

Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества (пункт 2 статьи 218 ГК РФ).

По смыслу статьи 153 ГК РФ, при решении вопроса о правовой квалификации действий участника (участников) гражданского оборота в качестве сделки для целей применения правил о недействительности сделок следует учитывать, что сделкой является волеизъявление, направленное на установление, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей.

Согласно п. 1 ст. 168 ГК РФ за исключением случаев, предусмотренных пунктом 2 настоящей статьи или иным законом, сделка, нарушающая требования закона или иного правового акта, является оспоримой, если из закона не следует, что должны применяться другие последствия нарушения, не связанные с недействительностью сделки.

Согласно п. 2 ст. 168 ГК РФ сделка, нарушающая требования закона или иного правового акта и при этом посягающая на публичные интересы либо права и охраняемые законом интересы третьих лиц, ничтожна, если из закона не следует, что такая сделка оспорима или должны применяться другие последствия нарушения, не связанные с недействительностью сделки.

Согласно ст. 167 ч. 1, 2 ГК РФ недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения. При недействительности сделки каждая из сторон обязана возвратить другой все полученное по сделке, а в случае невозможности возвратить полученное в натуре (в том числе тогда, когда полученное выражается в пользовании имуществом, выполненной работе или предоставленной услуге) возместить его стоимость в деньгах - если иные последствия недействительности сделки не предусмотрены законом.

В соответствии с пунктом 1 статьи 2 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее также - государственная регистрация прав) - юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации.

Согласно правовой позиции, изложенной в абзаце 2 пункта 52 совместного постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 года N 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» оспаривание зарегистрированного права на недвижимое имущество осуществляется путем предъявления исков, решения по которым являются основанием для внесения записи в ЕГРП. В частности, если в резолютивной части судебного акта решен вопрос о наличии или отсутствии права либо обременения недвижимого имущества, о возврате имущества во владение его собственника, о применении последствий недействительности сделки в виде возврата недвижимого имущества одной из сторон сделки, то такие решения являются основанием для внесения записи в ЕГРП.

Из приведенных норм права следует, что постановка ответчиком Шевчук Л.В. земельного участка с кадастровым номером № площадью <данные изъяты>. на кадастровый учет, последующий раздел этого участка, регистрация права собственности на земельные участки с кадастровыми номерами № и последующий договор купли-продажи земельных участков с кадастровыми номерами № является теми сделками, на основании которой был осуществлен переход права собственности на спорные земельные участки, и именно эти сделки были оспорены истцами по настоящему делу, а требования о признании недействительными записей в ЕГРП о государственной регистрации права собственности на земельные участки с кадастровыми номерами № за Петрова А.Н., исключении сведений из Государственного кадастра объектов недвижимости сведений на земельные участки с кадастровыми номерами № площадью <данные изъяты>., № площадью <данные изъяты>., № площадью <данные изъяты>., № площадью <данные изъяты>., № площадью <данные изъяты>., № площадью <данные изъяты> № площадью <данные изъяты>., расположенных по <адрес>; восстановлении сведений в ГКН о земельном участке с кадастровым номером № площадью <данные изъяты>., восстановлении в ЕГРП записи о государственной регистрации права собственности Шевчук Л.В. на земельный участок с кадастровым номером № площадью <данные изъяты>. заявлены как последствия недействительности спорных сделок.

Поскольку сделки по земельному участку площадью <данные изъяты>., в том числе сделка между Шевчук Л.В. и Петрова А.Н. недействительны с момента их совершения, довод представителя ответчика Петрова А.Н. о добросовестности последней, как приобретателе имущества, не может быть принят во внимание, поскольку указанная сделка не влечет юридических последствий.

Согласно ч. 1 ст. 302 ГК РФ, если имущество возмездно приобретено у лица, которое не имело права его отчуждать, о чем приобретатель не знал и не мог знать (добросовестный приобретатель), то собственник вправе истребовать это имущество от приобретателя в случае, когда имущество утеряно собственником или лицом, которому имущество было передано собственником во владение, либо похищено у того или другого, либо выбыло из их владения иным путем помимо их воли.

В рассматриваемой ситуации, ввиду отсутствия у Шевчук Л.В. права собственности на земельный участок площадью <данные изъяты>., ничтожности договора купли-продажи и выбытия земельного участка площадью <данные изъяты>. (2 447-1 350) из владения собственника - администрации города Чебоксары помимо его воли, спорное имущество может быть истребовано собственником, независимо от того, является ли Петрова А.Н. добросовестным приобретателем.

Несостоятельными суд признает и доводы ответчиков о том, что Лазарев С.Н. является ненадлежащим истцом по делу.

Как указывала Шевчук Л.В. при обращении в суд с иском по гражданскому делу №, уточняемый земельный участок с кадастровым номером № граничит, в том числе, от т.9 до т.10 - с земельным участком, на котором расположено домовладение № по <адрес> участок площадью 600 кв.м. с кадастровым номером № (ранее кадастровый №) по указанному адресу принадлежит на праве собственности Лазарев С.Н. (л.д. 151, т.2).

В материалы дела истцом Лазарев С.Н. представлены договоры аренды земельных участков от ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии с условиями которых истцу администрацией <адрес> были предоставлены в аренду для огородничества земельные участки площадью <данные изъяты>., расположенные по адресу: <адрес> (л.д. 107-118, т.2), квитанции о внесении платежей по договорам аренды за ДД.ММ.ГГГГ.

Таким образом, в результате межевания, ответчик Шевчук Л.В., увеличив площадь принадлежащего ей земельного участка, захватила часть земельного участка, переданного по договору аренды в пользование истца Лазарев С.Н., нарушив его права на пользование земельным участком в том размере, который предоставлен ему на основании договора аренды.

Суд также не может учитывать и то, что заочное решение по гражданскому делу № было отменено судом апелляционной инстанции по апелляционной жалобе Лазарев С.Н., полагавшего, что принятым судебным постановлением нарушаются его права и законные интересы.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных исковых требований администрации города Чебоксары и Лазарев С.Н. в полном объеме.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, следовательно, с ответчиков также подлежит взысканию уплаченная истцом Лазарев С.Н. госпошлина в размере сумма.

Руководствуясь изложенным, на основании ст.ст.195-198, 235-237 ГПК РФ,

решил:

иск администрации города Чебоксары, Лазарев С.Н. к Шевчук Л.В., Петрова А.Н. о признании сделок с земельными участками недействительными и применении последствий их недействительности удовлетворить;

признать недействительными (ничтожными) договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ земельных участков с кадастровыми номерами № площадью <данные изъяты>, № площадью <данные изъяты> № площадью <данные изъяты> расположенных по адресу: <адрес>, заключенный между Шевчук Л.В. и Петрова А.Н.;

признать отсутствующим зарегистрированное право Шевчук Л.В. на земельный участок с кадастровым номером № площадью <данные изъяты>, расположенный по <адрес>, на земельный участок с кадастровым номером № площадью <данные изъяты>, расположенный по <адрес>;

признать отсутствующим зарегистрированное право Петрова А.Н. на земельные участки с кадастровыми номерами № площадью <данные изъяты>, № площадью <данные изъяты>, № площадью <данные изъяты>, расположенных по адресу: <адрес>;

признать недействительными записи в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним о государственной регистрации права собственности на земельные участки с кадастровыми номерами № площадью <данные изъяты>., № площадью <данные изъяты>м., № площадью <данные изъяты>., № площадью <данные изъяты>., № площадью <данные изъяты>., № площадью <данные изъяты>, № площадью <данные изъяты>., расположенные по <адрес>;

исключить сведения из Государственного кадастра объектов недвижимости на земельные участки с кадастровыми номерами № площадью <данные изъяты>., № площадью <данные изъяты>., № площадью <данные изъяты>., № площадью <данные изъяты>., № площадью <данные изъяты>м., № площадью <данные изъяты> № площадью <данные изъяты> расположенных по <адрес>;

восстановить сведения в Государственном кадастре объектов недвижимости о земельном участке с кадастровым номером № площадью <данные изъяты>.;

восстановить в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запись о государственной регистрации права собственности Шевчук Л.В. на земельный участок с кадастровым номером № площадью <данные изъяты>.

Взыскать с Шевчук Л.В. и Петрова А.Н. в пользу Лазарев С.Н. в равных долях судебные расходы в размере сумма.

Ответчик вправе подать заявление в Московский районный суд г. Чебоксары об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня вручения копии решения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Чувашской Республики в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий: судья           А.В. Вассияров

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.