Решение по делу № 2-4826/2024 от 01.04.2024

11RS0001-01-2024-005508-59 дело №2-4826/2024

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Сыктывкарский городской суд Республики Коми

в составе председательствующего судьи Саенко О.Л.,

с участием прокурора Вовк Я.И.,

при секретаре Крыжевской А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Сыктывкаре 02 мая 2024 года гражданское дело по иску администрации МО ГО «Сыктывкар» к Дорониной Екатерине Николаевне, Сердитову Михаилу Витальевичу, Куликову Эдуарду Анатольевичу о выселении,

установил:

Администрация МО ГО «Сыктывкар» обратилась в суд с исками:

- о выселении Доронину Е.Н. и Сердитова М.В. из жилого помещения по адресу: ... с правом вселения во временное специализированное жилое помещение маневренного жилищного фонда до предоставления им благоустроенного жилого помещения на условиях социального найма;

- о выселении Куликова Э.А. из жилого помещения по адресу: ... с правом вселения во временное специализированное жилое помещение маневренного жилищного фонда до предоставления им благоустроенного жилого помещения на условиях социального найма.

В обоснование требований указано, что проживание граждан в ..., признанном аварийным и подлежащим сносу, создает реальную угрозу для их жизни и здоровья.

Определением суда от ** ** ** гражданские дела по искам администрации МО ГО «Сыктывкар» к Дорониной Е.Н., Сердитову М.В. и Куликову Э.А. объединены в одно производство.

В судебном заседании представитель истца требования поддержала.

Ответчики в суд не явились.

Заслушав объяснения представителя истца, заключение прокурора, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Установлено, что жилые помещения по адресу: ... входят в состав муниципального жилищного фонда МО ГО «Сыктывкар».

Нанимателем жилого помещения №... является Куликов Э.А.

Доронина Е.Н. и Сердитов М.В. являются нанимателями жилого помещения №....

В 2018 году АО «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» проведено обследования многоквартирного ..., составлен соответствующий отчет, из которого следует, что ухудшение технических характеристик дома в процессе эксплуатации привело к изменению параметров микроклимата жилых помещений, не позволяющих обеспечить соблюдение санитарно-эпидемиологических требований и гигиенических нормативов (СанПиН 2.1.2.1002-00), а именно: внутренняя температура ниже допустимой, имеется повышенная влажность, плесень, грибок, что создает угрозу жизни и здоровью человека, а также угрозу возникновения и распространения заболеваний. Ввиду аварийного технического состояния большинства несущих и ограждающих конструкций дома существует угроза обрушения.

На основании данного отчета, межведомственной комиссией в заключении от ** ** ** выявлены основания для признания многоквартирного дома, расположенного по адресу: ..., аварийным и подлежащим сносу.

Постановлением администрации МО ГО «Сыктывкар» от ** ** ** №... многоквартирный жилой ... ... признан аварийным и подлежащим сносу. Срок для принятия мер по расселению граждан установлен до 2022 года.

** ** ** Государственной жилищной инспекцией по г.Сыктывкару и Корткеросскому району проведено обследование ..., по результатам которого установлено, что фундамент дома имеет неравномерную осадку, наблюдается разрушение кирпичной кладки, загнивание и разрушение нижних венцов дома; наружные и внутренние капитальные стены имеют выпучивания, просадки, искривления, частично прогнили, дверные коробки и оконные рамы перекошены; в подъездах дома наблюдается перекос и зыбкость полов, перекос лестничных маршей и площадок, разрушение штукатурных и окрасочных слоев на стенах и потолке; кровля имеет искривления относительно горизонта и прогибы, многочисленные повреждения кровельного покрытия, частичное отсутствие асбестоцементных листов.

До настоящего времени ... не расселен.

Представитель администрации МО ГО «Сыктывкар» в иске указывает, что дальнейшее проживание граждан в многоквартирном ..., в том числе в жилых помещения №№..., №..., угрожает их жизни, в связи с чем, на время до предоставления ответчикам благоустроенного жилого помещения на условиях социального найма взамен жилых помещений №№...,№... в ..., их следует временно переселить в жилое помещение маневренного фонда.

В силу статьи 1 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) жилищное законодательство основывается на необходимости обеспечения органами государственной власти и органами местного самоуправления условий для осуществления гражданами права на жилище, его безопасности, на неприкосновенности и недопустимости произвольного лишения жилища, на необходимости беспрепятственного осуществления вытекающих из отношений, регулируемых жилищным законодательством, прав, а также на признании равенства участников регулируемых жилищным законодательством отношений по владению, пользованию и распоряжению жилыми помещениями, если иное не вытекает из настоящего Кодекса, другого федерального закона или существа соответствующих отношений, на необходимости обеспечения восстановления нарушенных жилищных прав, их судебной защиты, обеспечения сохранности жилищного фонда и использования жилых помещений по назначению.

Жилищные права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства (часть 3 статьи 1 ЖК РФ).

Конституционный Суд Российской Федерации в определении от 05 марта 2009 года №376-О-П указал, что в случае признания жилого помещения в установленном порядке непригодным для проживания и не подлежащим ремонту и реконструкции, обязанность оказывать содействие в обеспечении нормальных жилищных условий гражданам, лишившимся жилища и не имеющим возможности обеспечить себя жильем самостоятельно, лежит на государстве в лице органом государственной и муниципальной власти.

В силу пункта 3.1 статьи 95 ЖК РФ гражданам, у которых жилые помещения стали непригодными для проживания в результате признания многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции предоставляются жилые помещения маневренного фонда, предназначенные для временного проживания.

Согласно статье 106 ЖК РФ жилые помещения маневренного фонда предоставляются из расчета не менее чем шесть квадратных метров жилой площади на одного человека (часть 1). Договор найма жилого помещения маневренного фонда заключается на период до завершения расчетов с гражданами, указанными в пункте 3.1 статьи 95 настоящего Кодекса, либо до предоставления им жилых помещений, но не более чем на два года (часть 2).

В соответствии с пунктом 7 Правил отнесения жилого помещения к специализированному жилищному фонду и типовых договоров найма специализированных жилых помещений, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 26 января 2006 года №42, маневренный фонд может состоять из многоквартирных домов, а также квартир и иных жилых помещений (комнат в коммунальной квартире, секции и т.п.).

В рассматриваемом случае требования администрации о переселении ответчиков из жилых помещений №№...,№... ... в жилые помещения маневренного фонда на время до предоставления им благоустроенного жилого помещения на условиях социального найма взамен непригодных для проживания направлены на устранение непосредственной угрозы их жизни и здоровью в результате мероприятий по расселению многоквартирного дома, находящегося в аварийном (угрожающем обвалом) состоянии, в связи с чем, признаются судом обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Учитывая реальную угрозу обрушения дома, в целях исключения человеческих жертв, на основании статьи 212 ГПК РФ суд считает необходимым обратить решение к немедленному исполнению.

Руководствуясь статьями 194-198, 233-237 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования администрации МО ГО «Сыктывкар» (..., ...) к Дорониной Екатерине Николаевне (...), Сердитову Михаилу Витальевичу (...), Куликову Эдуарду Анатольевичу (...) удовлетворить.

Выселить Доронину Екатерину Николаевну и Сердитова Михаила Витальевича из жилого помещения по адресу: ... с правом вселения во временное специализированное жилое помещение маневренного жилищного фонда, пригодное для проживания и соответствующее санитарным и техническим требованиям, жилой площадью из расчета не менее чем 6 квадратных метров жилой площади на одного человека, до предоставления им благоустроенного жилого помещения на условиях социального найма взамен жилого помещения по адресу: ...

Выселить Куликова Эдуарда Анатольевича из жилого помещения по адресу: ... с правом вселения во временное специализированное жилое помещение маневренного жилищного фонда, пригодное для проживания и соответствующее санитарным и техническим требованиям, жилой площадью из расчета не менее чем 6 квадратных метров жилой площади на одного человека, до предоставления ему благоустроенного жилого помещения на условиях социального найма взамен жилого помещения по адресу: ...

В целях исключения возможных человеческих жертв обратить решение суда к немедленному исполнению.

Ответчики вправе подать в Сыктывкарский городской суд заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано ответчиками в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий             О.Л. Саенко

Решение в окончательной форме составлено 08 мая 2024 года.