Решение по делу № 2-1140/2022 (2-10644/2021;) от 09.12.2021

УИД №72RS0014-01-2021-019035-90

Дело №2-1140/2022

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Тюмень                                  19 января 2022 года

Ленинский районный суд г.Тюмени в составе:

председательствующего судьи Крошухиной О.В.,

при ведении протокола секретарем Стригоцкой О.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению Нурмухаметова Руслана Хамидулловича к гаражно-строительному специализированному потребительскому кооперативу "Мотор -15" о признании права собственности на гараж,

УСТАНОВИЛ:

    Нурмухаметов Р.Х. обратился в суд с заявлением к гаражному-строительному специализированному потребительскому кооперативу "Мотор -15" (далее – ГССПК «Мотор-15») о признании права собственности на гараж, мотивируя свои требования тем, что он согласно членской книжке владеет и пользуется гаражом под № блок №, строение №, в ГССПК «Мотор-15», находящийся <адрес>.Однако оформить документы и зарегистрировать свое право собственности на данный объект недвижимости истец не может, в связи с тем, что у ответчика нет акта ввода в эксплуатацию на гаражи. Указанное право собственности истца подтверждается справкой № от ДД.ММ.ГГГГ. ГССПК «Мотор-15» о том, что истец выплатил паевые взносы за гараж № в блоке № в ГССПК «Мотор-15», находящийся <адрес>. Построенный гараж не имеет дефектов, обладает способностью для нормальной эксплуатации. Техническое состояние несущих строительных конструкций - работоспособное. Строение в целом соответствует требованиям экологических, санитарно-гигиенических и противопожарных норм.

    В порядке подготовки дела к судебному разбирательству на основании статьи 43 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судом к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены Департамент земельных отношений и градостроительства Администрации города Тюмени.

    Истец в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, просит рассмотреть дело в его отсутствие.

    Представитель ответчика ГССПК "Мотор-15" в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, направил заявление о рассмотрении в его отсутствие, с заявленными требованиями согласился.

    Представители третьих лиц Департамента земельных отношений и градостроительства Администрации г. Тюмени, Департамента имущественных отношений Тюменской области в судебное заседание не явились, времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщили.

    Дело рассмотрено при имеющейся явке на основании статьи 167 ГПК РФ.

    Исследовав материалы дела, суд приходит к выводу о том, что исковые требования подлежат удовлетворению.

    Судом установлено, что решением Исполнительного комитета Тюменского городского Совета депутатов трудящихся от ДД.ММ.ГГГГ № был организован кооператив по строительству и эксплуатации гаражей-стоянок для индивидуального автотранспорта рабочих и служащих моторного завода.

    На основании решения Исполнительного комитета Тюменского городского Совета депутатов трудящихся от ДД.ММ.ГГГГ №-к кооперативу "Мотор-15" для проектирования и строительства гаражей-стоянок для индивидуального автотранспорта по Ялуторовскому тракту был отведен земельный участок площадью 8 га.

    Истец владеет и пользуется гаражом № блок № строение № расположенным в указанном гаражном кооперативе <адрес> За указанный гараж истцом полностью выплачены паевые взносы. В связи с отсутствием в гаражном кооперативе акта о вводе гаражей в эксплуатацию, истец не имеет возможности зарегистрировать свое право собственности на данный гараж.

    Данные обстоятельства подтверждаются материалами дела, а именно: копией членской книжки, копией свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, копией решения Исполнительного комитета Тюменского городского Совета депутатов трудящихся N 114-к от 3 апреля 1975 года, копией решения Исполнительного комитета Тюменского городского Совета депутатов трудящихся N 125 от 3 апреля 1975 года, копией кадастрового паспорта земельного участка.

    В соответствии со строительно-техническим заключением ООО "Борея" несущие и ограждающие конструкции, а также инженерные коммуникации гаража № блок №, строение № расположенного в гаражном кооперативе "Мотор-15", находятся в работоспособном состоянии, в отношении прочности и пространственной жесткости, несущие конструкции пригодны для эксплуатации, соответствуют требованиям строительных норм и правил, действующих в настоящее время на территории РФ, соответствуют нормам пожарной безопасности СП 1.13130, не создают угрозы жизни и здоровья граждан, не нарушают права и интересы граждан.

    Из выписки из ЕГРН следует, что сведения о зарегистрированных правах на объект недвижимости, расположенный <адрес> а именно гараж № блок № строение №, в Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют.

    На основании изложенного, суд приходит к выводу о том, что земельный участок под строительство спорных гаражей, был предоставлен уполномоченным органом, имеющим право распоряжения земельными участками на территории города.

    Суд также принимает во внимание, то, что право истца, уплатившего паевые взносы в полном размере, которому ответчик передал в пользование гаражи, на строительство которого у ответчика разрешение имелось, на признание права собственности на гаражи не может находиться в зависимости от отсутствия акта ввода объекта в эксплуатацию.

    В соответствии со статьей 212 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество может находиться в собственности граждан и юридических лиц, а также Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований. Права всех собственников подлежат судебной защите равным образом.

    В силу статьи 55 Конституции Российской Федерации и пункта 2 статьи Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права могут быть ограничены только на основании федерального закона.

    В соответствии со статьей 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

    Согласно с частью 4 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации член гаражного или иного потребительского кооператива, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за гараж, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

    При таких обстоятельствах, учитывая, что в судебном заседании было установлено, что земельный участок, был предоставлен ответчику для строительства гаражей, строительство гаражей согласовано, земельный участок был использован по целевому назначению, истец является членом гаражного кооператива, выплатившим паевые взносы за гаражи в полном объеме, суд полагает возможным признать за истцом право собственности на вышеуказанные гаражи.

    На основании изложенного, руководствуясь статьями 12, 212, 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьями 17, 25 Закона РФ "О регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", статьями 12, 56, 57, 67, 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Требования Нурмухаметова Руслана Хамидулловича к гаражно-строительному специализированному потребительскому кооперативу "Мотор -15" о признании права собственности на гараж удовлетворить.

Признать за Нурмухаметовым Русланом Хамидулловичем право собственности на нежилое строение – гараж №, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный <адрес>

Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд через Ленинский районный суд г.Тюмени в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы.

Председательствующий судья    (подпись)               Крошухина О. В.

Мотивированное решение составлено 25.01.2022.

Председательствующий судья    (подпись)               Крошухина О. В.