Решение по делу № 2-415/2019 от 05.04.2019

Дело 2-415/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

    29 апреля 2019 год                        город Гай

    Гайский городской суд Оренбургской области в составе председательствующего судьи Шошолиной Е.В.,

при секретаре Шевченко Ю.С.,

с участием старшего помощника Гайского межрайонного прокурора Хариной А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации Гайского городского округа к Красновой А. А. о признании утратившей право пользования жилым помещением,

установил:

администрация Гайского городского округа обратилась в суд с вышеназванным исковым заявлением, указав, что Краснов С.А. являлся собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. В указанном жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована ответчик Краснова А.А.

Указанный жилой дом признан непригодным для постоянного проживания, подлежащим расселению в установленном законом порядке и включен в перечень аварийных многоквартирных домов в соответствии с «Областной адресной программой «Переселение граждан Оренбургской области из аварийного жилищного фонда» на ДД.ММ.ГГГГ годы» за №.

По указанной программе ответчики были переселены из аварийного жилого помещения в новое благоустроенное жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> на основании договора мены от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно п. 5 договора, Краснова А.А. обязана сняться с регистрационного учета в течение трех месяцев после регистрации права собственности.

Договор мены зарегистрирован в Росреестре ДД.ММ.ГГГГ, однако, ответчик до настоящего времени, с регистрационного учета в спорном жилом помещении, не снята.

Просит суд признать Краснову А.А. утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

В судебном заседании представитель администрации Гайского городского округа Кудабаева Р.Х., действующая на основании доверенности, заявленные исковые требования поддержала в полном объеме.

Ответчик Краснова А.А. в судебное заседание не явилась, о времени и месте слушания дела извещена была надлежащим образом.

Третье лицо Краснов С.А. в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен был надлежащим образом.

Суд определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса в соответствии со ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав представителя истца, заключение старшего помощника прокурора Хариной А.В., полагавшей о законности требований истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ, собственник вправе владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим ему имуществом.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Из материалов дела следует, что Краснову С.А. на праве собственности принадлежала квартира, расположенная по адресу: <адрес>

В указанном жилом помещении зарегистрирована Краснова А.А. с ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается поквартирной карточкой.

ДД.ММ.ГГГГ между Красновым С.А. и администрацией Гайского городского округа Оренбургской области заключен договор мены жилого помещения, по условиям которого: администрация Гайского городского округа передает квартиру, с кадастровым номером № с назначением: жилое помещение, находящуюся по адресу: <адрес>, расположенную на <данные изъяты> этаже жилого дома, состоящую из двух комнат, со всеми удобствами, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м., лоджии <данные изъяты> кв.м., находящуюся в муниципальной собственности, а Краснов С.А. принимает в собственность данную квартиру.

Краснов С.А. передает квартиру, с кадастровым номером № с назначением: жилое помещение, находящуюся по адресу: <адрес>, расположенную на <данные изъяты> этаже двухэтажного жилого дома, признанного аварийным и подлежащим сносу, состоящую из двух комнат, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м., находящуюся в собственности Краснова С.А., а администрация Гайского городского округа принимает право собственности на данную квартиру (п. 1).

Пунктом 5 указанного договора предусмотрено, что в жилом помещении по адресу: <адрес> на момент заключения договора зарегистрирована Краснова А.А., которая обязуется выписаться (сняться с регистрационного учета) в течение трех месяцев после регистрации права собственности стороны – 1 на жилое помещение по адресу: <адрес>

Указанный договор зарегистрирован в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Оренбургской области ДД.ММ.ГГГГ.

Из Выписки из ЕГРНИ следует, что собственником жилого помещения по адресу: <адрес> является муниципальное образование Гайский городской округ Оренбургской области.

Жилое помещение по адресу: <адрес> исключено из реестра муниципальной собственности, в связи с заключением договора мены от ДД.ММ.ГГГГ.

Из Выписки из домовой (поквартирной) книги усматривается, что по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в спорном жилом помещении <адрес> зарегистрирована Краснова А.А.

Между тем, установлено, что право собственности истца на спорную квартиру зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ, следовательно, с момента возникновения у истца права собственности на спорную квартиру, ответчик утратила право пользования данной квартирой. Срок, установленный в договоре мены для добровольного снятия с регистрационного учета истек, однако, ответчик добровольно с регистрационного учета по спорному адресу не снялась. Также установлено, что соглашений с ответчиком о праве пользования жилым помещением, не заключено.

На основании изложенного, суд полагает необходимым признать ответчика утратившей право пользования на спорное жилое помещение.

Возможность принудительного снятия гражданина с регистрационного учета предусмотрена статьей 7 Закона РФ от 25.06.1993 N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" и пунктом 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утв. постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 N 713. Согласно этим нормам снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства осуществляется на основании вступившего в законную силу решения суда при выселении или признании утратившим право пользования жилым помещением.

Ответчик, не являясь собственником, либо членом семьи собственника спорного жилого помещения, сохраняет в нем регистрацию, тем самым, злоупотребляет своим правом, что недопустимо в силу п. 1 ч. 1 ст. 10 ГК РФ.

Таким образом, настоящее решение является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, с ответчика в пользу местного бюджета подлежит взысканию госпошлина в размере 300 руб.

Доводы, содержащиеся в ходатайстве ответчика и третьего лица о необходимости истребования доказательств, подтверждающих действительность сделки, отклоняются, поскольку договор мены от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между сторонами, зарегистрирован в установленном законом порядке, недействительным не признан.

Довод о наличии неточностей в акте приемочной комиссии ввода в эксплуатацию помещения после перепланировки, правового значения для рассмотрения настоящего спора не имеет.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования администрации Гайского городского округа к Красновой А. А. о признании утратившей право пользования жилым помещением – удовлетворить.

Признать Краснову А. А. утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>

Решение является основанием для снятия Красновой А. А. с регистрационного учета по адресу: <адрес>

Взыскать с Красновой А. А. в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 300 рублей.

Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через Гайский городской суд Оренбургской области в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме.

Судья:                                    Е.В. Шошолина

Мотивированный текст решения изготовлен: 06 мая 2019 года.

Судья:                                    Е.В. Шошолина