Решение по делу № 2-438/2024 (2-4762/2023;) от 09.10.2023

Дело № 2-438/2024

УИД: 22RS0013-01-2023-005501-26

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

18 марта 2024 года г. Бийск, Алтайский край

Бийский городской суд Алтайского края в составе:

председательствующего судьи Матвеева А.В.,

при секретаре Смирновой В.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Муниципального унитарного предприятия г. Бийска «Водоканал» к Комарову Д.А. о взыскании задолженности по оплате за коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

Муниципальное унитарное предприятие г. Бийска «Водоканал» обратилось в суд с иском к Комарову Д.А. о взыскании задолженности по оплате за коммунальные услуги.

В исковом заявлении истец просит суд:

взыскать с ответчика в пользу истца задолженность за оказанные коммунальные услуги по холодному водоснабжению в сумме 20003 руб. 30 коп. за период с 01.04.2018 по 31.08.2022, по водоотведению в сумме 24276 руб. 26 коп. за период с 01.04.2018 по 31.08.2022, пеню в сумме 11961 руб. 78 коп. за период с 01.04.2018 по 31.03.2022, а всего взыскать 56241 руб. 34 коп.;

взыскать с ответчика в свою пользу судебные издержки в виде уплаты государственной пошлины в сумме 1887 руб. 00 коп., а также расходы на почтовые отправления в сумме 84 руб. 50 коп.

В обоснование заявленных требований истец указал, что ответчик Комаров Д.А. с 11.07.2012 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. МУП «Водоканал» оказываются коммунальные услуги по холодному водоснабжению и водоотведению.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем. Расчетный период для оплаты коммунальных услуг устанавливается равным календарному месяцу.

Ответчиком не в полном объеме вносится плата за холодное водоснабжение, водоотведение что подтверждается выпиской из лицевого счета ответчика, в результате чего образовалась задолженность в сумме 44279 руб. 56 коп. за период с 01.04.2018 по 31.08.2022.

Представитель истца в настоящее судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания истец был уведомлен судом надлежащим образом.

Ответчик Комаров Д.А. в настоящее судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела был извещен судом надлежащим образом.

Ранее в судебных заседаниях ответчик исковые требования не признавал, указав, что он не является собственником жилого помещения, расположенного в многоквартирном доме <адрес>, а потому на него может быть возложена обязанность по оплате жилищно-коммунальных услуг.

Третьи лица ФИО2, ФИО8, ФИО4, ФИО3 в настоящее судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания были извещены судом надлежащим образом.

Изучив материалы, суд приходит к следующим выводам.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости, собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, является Комаров Д.А. (л.д. 18-19).

Однако по данному адресу зарегистрированы и фактически проживают ФИО2, ФИО3, ФИО4 (л.д. 17).

Комаров Д.С. зарегистрирован и фактически проживает по адресу: <адрес>.

В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту также ГК РФ), ст.ст. 30, 153 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее по тексту также ЖК РФ), собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения. Собственник несет обязанность своевременного и полного внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно п. 2 ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя, в том числе, плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме.

Частями 1, 7 и 14 статьи 155 ЖК РФ установлено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки.

При этом обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение (п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ).

В ходе судебного разбирательства установлено, что ответчик Комаров Д.А. приобрел жилое помещение – <адрес> многоквартирном доме по <адрес> в <адрес>, у ФИО8 и ФИО2, на основании договора купли-продажи квартиры от 05.07.2012.

Решением Бийского городского суда Алтайского края от 29.01.2013 по гражданскому делу № 2-326/2013 было отказано в удовлетворении исковых требований ФИО2, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних детей ФИО4, ФИО3, к ФИО8, Комарову Д.А. о признании указанной сделки недействительной, и удовлетворены исковые требования Комарова Д.А. о признании ФИО8, ФИО2, ФИО4, ФИО3 утратившими право пользования жилым помещением и о выселении их из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

Однако апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Алтайского краевого суда от 23.04.2013 решение Бийского городского суда Алтайского края было отменено и принято новое решение, согласно которому, сделка купли-продажи квартиры была признана ничтожной, право собственности Комарова Д.А. на указанное жилое помещение прекращено, и признано право общей долевой собственности на жилое помещение за ФИО2, ФИО8, ФИО3, ФИО4, в равных долях, по 1/4 доле в праве общей долевой собственности на квартиру за каждым.

Таким образом, Комаров Д.А. не является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, в указанном жилом помещении не проживает, а потому на него не может быть возложена обязанность по оплате коммунальных услуг.

При таких обстоятельствах требования истца не подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований Муниципального унитарного предприятия г. Бийска «Водоканал» к Комарову Д.А. о взыскании задолженности по оплате за коммунальные услуги отказать в полном объеме.

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Алтайский краевой суд через Бийский городской суд Алтайского края в течение месяца со дня его принятия судом в окончательной форме.

Председательствующий Матвеев А.В.

Мотивированное решение суда составлено 25.03.2024.