Решение по делу № 2-1085/2020 от 05.03.2020

К делу №2-1085/2020г.

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

    г. Крымск     «23» апреля 2020 года

Крымский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи         Кияшко В.А.,

при секретаре         Соловьевой М.Н.,

с участием представителя ответчиков – адвоката Лазутко Д.В., назначенного судом в порядке статьи 50 ГПК РФ, действующего по ордеру №373186 от 23.04.2020 года,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Скачкова Максима Владимировича к Габриеляну Володе Карленовичу, Караханян Маргарите Жораевне, Караханян Сирануш Аршалуйсовне, Караханяну Хачатуру Аршалуйсовичу, Габриелян Джемме Владимировне, Габриелян Жасмин Зориковне, Доценко Владимиру Андреевичу о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

    Скачков М.В. обратился в суд с иском к Габриеляну В.К., Караханян М.Ж., Караханян С.А., Караханяну Х.А., Габриелян Д.В., Габриелян Ж.З., Доценко В.А. о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.

Свои требования мотивирует тем, что ему на праве общей долевой собственности на основании договора купли-продажи от 21.11.2018 года принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. Собственниками данного недвижимого имущества являются его супруга Скачкова Наталья Анатольевна и несовершеннолетние дети Скачкова Маргарита Максимовна, Скачкова Полина Максимовна. Спорное жилое помещение было приобретено у Андрющенко Сергея Леонидовича, который по договору купли-продажи 28.11.2013 года приобрел его у ФИО12, осуществившего регистрацию ответчиков. Ответчики самостоятельного права пользования недвижимым имуществом не имеют, с 2013 года в домовладении не проживают, выехали добровольно, коммунальные платежи не оплачивают. Регистрация ответчиков в спорном домовладении ущемляет его права как собственника по владению, пользованию и распоряжению жилым домом.

Просит суд прекратить Габриеляну В.К., Караханян М.Ж., Караханян С.А., Караханяну Х.А., Габриелян Д.В., Габриелян Ж.З., ФИО7 право пользования жилым помещением по адресу: <адрес> и снять их с регистрационного учета.

В судебное заседание истец Скачков М.В. не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, на удовлетворении исковых требований настаивал.

Третье лицо Скачкова Н.А., действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетних детей Скачковой М.М., Скачковой П.М., в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в ее отсутствие, исковые требования поддержала.

Представитель ответчиков – адвокат Лазутко Д.В., назначенный судом в порядке статьи 50 ГПК РФ, в судебном заседании исковые требования не признал, просил в их удовлетворении отказать. Указал, что истцом не представлено доказательств не проживания ответчиков в спорном жилом помещении.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, суд считает, что исковые требования Скачкова М.В. подлежат полному удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с п.1 ст.288 Гражданского кодекса РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Он вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст. 304 ГК РФ).

Согласно п.1 ст.30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

В судебном заседании установлено, что истец Скачков М.В., его супруга Скачкова Н.А. и несовершеннолетние дети Скачкова М.М., Скачкова П.М. на основании договора купли-продажи дома и земельного участка с рассрочкой платежа от 20.11.2018 года, заключенного с ФИО11 приобрели в общую долевую собственность (по ? доле) жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от 21.11.2018 года.

Согласно домовой книге для прописки граждан, в указанной выше жилом доме до настоящего времени зарегистрированы ответчики Габриелян В.К., ДД.ММ.ГГГГ г.р., Караханян М.Ж., ДД.ММ.ГГГГ г.р., Караханян С.А., ДД.ММ.ГГГГ г.р., Караханян Х.А., 09.03.1991г.р., Габриелян Д.В., 25.01.1989г.р., Габриелян Ж.З., 12.12.2011г.р., Доценко В.А., ДД.ММ.ГГГГ г.р.

Как следует из пояснений истца, ответчики были зарегистрированы в данном домовладении правопредшественником ФИО17 - ФИО12. В 2013 года спорное жилое помещение было приобретено в собственность ФИО17, после чего ответчики добровольно выехали из него, не приняв меры по снятию с регистрационного учета. С указанного времени ответчики по месту своей регистрации не проживают, коммунальные платежи не осуществляют, личных вещей в доме не имеют.

Доказательств, опровергающих указанные обстоятельства, в материалах дела не имеется и ответчиками в соответствии со ст. 56 ГПК РФ не представлено.

Как следует из части 1 ст.31 Жилищного кодекса РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В соответствии с ч.1 ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

    Учитывая, что ответчики не являются членами семьи Скачкова М.В., в жилом доме фактически не проживают с 2013 года, в договорных отношениях с ним не состоят, соглашений о сохранении за ними права пользования спорным жилым помещением с истцом ими не заключалось, законных оснований пользоваться имуществом, принадлежащим истцу у них не имеется, суд находит требования Скачкова М.В. о прекращении ответчикам права пользования спорным жилым помещением обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.

В соответствии с п. 31 Постановления Правительства от 17.07.1995 года № 713 снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Скачкова Максима Владимировича к Габриеляну Володе Карленовичу, Караханян Маргарите Жораевне, Караханян Сирануш Аршалуйсовне, Караханяну Хачатуру Аршалуйсовичу, Габриелян Джемме Владимировне, Габриелян Жасмин Зориковне, Доценко Владимиру Андреевичу о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить в полном объёме.

Прекратить Габриеляну Володе Карленовичу, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Караханян Маргарите Жораевне, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Караханян Сирануш Аршалуйсовне, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Караханяну Хачатуру Аршалуйсовичу, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Габриелян Джемме Владимировне, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Габриелян Жасмин Зориковне, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Доценко Владимиру Андреевичу, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право пользования жилым помещением в <адрес>, расположенном по адресу: <адрес>.

    Данное решение является основанием для снятия Габриеляна Володи Карленовича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Караханян Маргариты Жораевны, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Караханяна Хачатура Аршалуйсовича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Габриелян Джеммы Владимировны, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Габриелян Жасмин Зориковны, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Доценко Владимира Андреевича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Крымский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья В.А. Кияшко