Решение по делу № 2-3124/2018 от 15.03.2018

Дело № 2-3124/2018

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Тюмень 26 апреля 2018 года

Ленинский районный суд г. Тюмени в составе:

председательствующего судьи Григорьевой Л.П.,

при секретаре Анисимовой М.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Тюменского жилищно-строительного кооператива № 43 (ТЖСК-43) к Петровой Наталье Валерьяновне о взыскании задолженности по оплате жилья, жилищно-коммунальных услуг и капитального ремонта,

У С Т А Н О В И Л:

ТЖСК-43 обратилось в суд с иском к Петровой Н.В. о взыскании задолженности по оплате жилья, жилищно-коммунальных услуг и капитального ремонта в размере 88 913,43 руб., расходов по оплате государственной пошлины в размере 3 051,46 руб. Требования мотивировали тем, что ТЖСК-43 организован при Тюменском горисполкоме от 19.08.1982г. и является посредником между поставщиком жилищно-коммунальных услуг и собственников ТЖСК-43. Петрова Н.В., проживающая с 26.11.1996г. по адресу: г. Тюмень, ул. Широтная, дом 53, кв.175. В период пользования жилищно-коммунальными услугами образовалась задолженность, которая составляет на 01.03.2018 года - 88 913 руб.43коп. в том числе капитальный ремонт - 6 938,00, что подтверждается выписками с лицевых счетов.

Представители истца в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещен, просил о рассмотрении дела без его участия.

Ответчик Петрова Н.В. в судебное заседание не явилась, о месте и времени судебного заседания извещена, об уважительной причине неявки суду не сообщила, возражений на исковое заявление не представила. Согласно вернувшейся в суд заказной корреспонденции, ответчик за извещением не явился. В соответствии с ч. 2 ст. 117 ГПК РФ адресат, отказавшийся принять судебную повестку или иное судебное извещение, считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства.

Судом вынесено определение о рассмотрении дела в порядке заочного производства.

Изучив материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что ТЖСК-43 организован при Тюменском горисполкоме от 19.08.1982г. и является посредником между поставщиком жилищно-коммунальных услуг и собственников ТЖСК-43.

Петрова Н.В., проживала с 26.11.1996г. по адресу: г. Тюмень, ул. Широтная, дом 53, кв.175, в качестве нанимателя квартиры. С 17.07.2017 г. на основании договора дарения Петрова Н.В. является собственником спорной квартиры.

В соответствии с ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у:

1) нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора;

1.1) нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования с момента заключения данного договора;

2) арендатора жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения соответствующего договора аренды;

3) нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения такого договора;

4) члена жилищного кооператива с момента предоставления жилого помещения жилищным кооперативом;

5) собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса;

6) лица, принявшего от застройщика (лица, обеспечивающего строительство многоквартирного дома) после выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию помещения в данном доме по передаточному акту или иному документу о передаче, с момента такой передачи;

7) застройщика (лица, обеспечивающего строительство многоквартирного дома) в отношении помещений в данном доме, не переданных иным лицам по передаточному акту или иному документу о передаче, с момента выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию.

Согласно п. 1, 2, 4 ст. 155 ЖК РФ плата за коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В соответствии с п.14 ст.155 Жилищного кодекса РФ лица, несвоевременно и (или) полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального Банка РФ, действующей на момент оплаты, от невыплаченных в срок сумм, за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

Поскольку собственником жилого помещения, расположенного по адресу: г.Тюмень, ул. Широтная, 53, кВ. 175, является Петрова Н.В., которая ранее являлась нанимателем этой же квартиры, у нее как у собственника и нанимателя жилого помещения возникла обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В связи с чем, суд пришел к выводу, что требования истца о взыскании с ответчика задолженности по оплате жилья, жилищно-коммунальных услуг за период с 31.12.20015 г. по 01.03.2018 г., в размере 81 975,43 руб., за капитального ремонта в размере 6 938 руб., являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

На основании ст.98 ГПК РФ, с ответчиков подлежит взысканию государственная пошлина, уплаченная истцом при подаче искового заявления в суд.

При рассмотрении настоящего спора, истцом были понесены судебные расходы на оплату государственной пошлины в размере 3 051,46 руб.

Поскольку исковые требования о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг удовлетворены полностью, то судебные расходы в сумме 3 051,46 руб., подлежат взысканию с ответчика.

Руководствуясь ст. ст. 153,155 ЖК РФ, ст. 98, 100, 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд                         

Р Е Ш И Л:

    Иск Тюменского жилищно-строительного кооператива № 43 (ТЖСК-43) – удовлетворить.

Взыскать с Петровой Натальи Валерьяновны в пользу Тюменского жилищно-строительного кооператива № 43 (ТЖСК-43) задолженность по оплате жилья, жилищно-коммунальных услуг в размере 81 975,43 руб., задолженность за капитальный ремонт в размере 6 938 руб., судебные расходы по оплату государственной пошлины в размере 3 051,89 руб.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение тридцати дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение тридцати дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья                            Л.П. Григорьева

Решение в окончательной форме изготовлено 26.04.2018 г.