Решение по делу № 2-1530/2020 от 02.03.2020

Дело № 2-1530/2020

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

(заочное)

30.09.2020 г.                                                                             г. Ялта, ул. Дмитриева, 4

                 Ялтинский городской суд Республики Крым в составе председательствующего судьи Горбова Б.В. при секретаре Калугиной О.А.                      с участием:

                  представителя истца Шатской Г.Р. – Волошиной Ю.В. (доверенность     от 28.09.2020 г.),

                  представителя третьего лица УФССП по РК – Морозовой А.В. (доверенность от 22.06.2020 г.),

                  рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шатской Г. Р. к Лагуну Н. И. о регистрации перехода права собственности на недвижимое имущество,

установил:

Шатская Г.Р. обратилась в суд с иском к Лагуну Н.И., мотивируя тем, что ответчик по договорам купли-продажи № № 3, 4 от 12.08.2019 г. продал истцу <адрес> Расчёт по договорам Шатская Г.Р. с ответчиком произвела полностью, после чего Лагун Н.И. пропал, в Госкморегистр для оформления перехода права собственности не является. Учитывая изложенное, истец просит суд произвести государственную регистрацию перехода права собственности на квартиры от Лагуна Н.И. на Шатскую Г.Р. (т. 1 л.д. 1-3).

                     В судебном заседании представитель истца Шатской Г.Р. – Волошина Ю.В. просила оставить без рассмотрения иск по <адрес>, поскольку на указанное жильё наложено обременение, последнее необходимо снять, а лишь за тем обращаться в суд. Требование по <адрес> представитель истца поддержала по доводам, изложенным в заявлении, дала согласие на вынесение заочного решения.

                     Представитель ответчика УФССП по РК – Морозова А.В. против удовлетворения иска в части <адрес> не возражала, пояснила об отсутствии обременений относительно указанного объекта недвижимости.

                     Привлечённые судом третьи лица Госкомрегистр, Сычук М.В., Администрация г. Ялта, АНО «Фонд защиты вкладчиков», УФССП России, Публичное акционерное общество «Государственный экспортно-импортный банк Украины» в судебном заседании не присутствовали, уведомлены надлежащим образом.

                     Судом с учётом мнения истца принято решение о рассмотрении дела в порядке заочного производства.

                    Выслушав присутствующих лиц, исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующим выводам.

                    В соответствии с ч. 2 ст. 165 ГК РФ, если сделка, требующая государственной регистрации, совершена в надлежащей форме, но одна из сторон уклоняется от ее регистрации, суд по требованию другой стороны вправе вынести решение о регистрации сделки. В этом случае сделка регистрируется в соответствии с решением суда.

                    Исходя из ч. 3 ст. 551 ГК РФ в случае, когда одна из сторон уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности.

                    В судебном заседании установлено, что 12.08.2019 г. Лагун Н.И. по до говору №<номер> продал Шатской Г.Р. <адрес> общей площадью 23.7 кв.м. в <адрес> (т. 2 л.д. 69-70), квартира передана истцу по соответствующему акту приёма-передачи (т. 2 л.д. 71).

                    Расчёт по договору между сторонами произведён полностью, что следует из п. 5 договора.

                    Ответчик уклоняется от регистрации перехода права собственности в Госкомрегистре, что подтверждается уведомлением, направленным ответчику (т. 1 л.д. 26-28).

                    Поскольку в досудебном порядке невозможно произвести регистрацию перехода права собственности из-за отсутствия Лагуна Н.И., суд на основании ч. 3 ст. 551 ГК РФ считает возможным произвести государственную регистрацию права собственности за Шатской Г.Р. на <адрес>

                     Решая вопрос об оставлении иска без рассмотрения в части требования государственной регистрации перехода права собственности на <адрес>, суд принимает во внимание следующее.

                     В ст. 222 ГПК РФ, содержащей перечень оставления заявления без рассмотрения, нет нормы об оставлении заявления без рассмотрения в случае, если истец об этом просит.

                   Между тем, в силу ч. 4 ст. 1 ГПК РФ в случае отсутствия нормы процессуального права, регулирующей отношения, возникшие в ходе гражданского судопроизводства, суд при отсутствии нормы, регулирующей сходные отношения, действует исходя из принципа осуществления правосудия в РФ.

                   Учитывая названное законоположение, состязательный характер гражданского процесса и принимая во внимание фактическую утрату истцом процессуального интереса в завершении настоящего дела в части требования государственной регистрации перехода права собственности на <адрес>, а также возможность вновь обратиться с заявлением с тем же предметом и по такому же основанию, суд полагает целесообразным с учётом желания истца оставить заявление Шатской Г.Р. без рассмотрения в части требования государственной регистрации перехода права собственности на <адрес>.

                     Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

                     исковые требования Шатской Г. Р. удовлетворить.

                     Произвести государственную регистрацию перехода права собственности на <адрес> общей площадью 23.7 кв.м., расположенную в <адрес>, от Лагуна Н. И. на Шатскую Г. Р. по договору купли-продажи от 12.08.2019 г. №<номер>.

                      Гражданское дело по иску Шатской Г. Р. в части требования государственной регистрации перехода права собственности на <адрес> оставить без рассмотрения.

                      Разъяснить ответчику, что он вправе подать в Ялтинский городской суд заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения ему копии решения.

                       Разъяснить сторонам, что заочное решение может быть обжаловано                       в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Крым в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления. Апелляционная жалоба подаётся через Ялтинский городской суд.

                      Решение в окончательной форме принято 2.10.2020 г.

                  СУДЬЯ                                                                                   ГОРБОВ Б.В.