Решение по делу № 2-1146/2022 от 27.04.2022

Дело № 2-1146/2022

37RS0005-01-2022-001006-61

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

21 июня 2022 года город Иваново

Ивановский районный суд Ивановской области в составе:

председательствующего судьи Трубецкой Г.В.

при секретаре Анисимовой И.Д.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации Балахонковского сельского поселения Ивановского муниципального района Ивановской области к МТУ Росимущества по Владимирской, Ивановской, Костромской и Ярославской областях, Сорокину Андрею Валерьевичу, Сорокину Вячеславу Валерьевичу, Ермолаевой Татьяне Валерьевне о признании права собственности на невостребованную земельную долю

УСТАНОВИЛ:

Администрация Балахонковского сельского поселения Ивановского муниципального района Ивановской области обратилась в суд с иском к Межрегиональному территориальному управлению Росимущества во Владимирской, Ивановской, Костромской, Ярославской областях о признании права собственности на невостребованную земельную долю Сорокиной Ираиды Сергеевны, Сорокина Валерия Тимофеевича

Исковые требования обоснованы тем, что постановлением № 1756 от 22 декабря 1992 г. «Об утверждении проекта землеустройства (перераспределения земель)реорганизуемого колхоза «Россия» Ивановского района Ивановской области в долевую собственность граждан предоставлено 1355га сельхозугодий. Средняя норма бесплатной передачи земли в собственность определена Постановлением Главы администрации Ивановского района от 18.02.1992 года № 132 и составила для каждого собственника 4,0 га сельхозугодий, в том числе 3,1 га пашня, что соответствует 113 баллогектарам. Согласно списку колхоза «Россия» среди прочих значатся за номером 08 Сорокина Ираида Сергеевна, за номером 109 Сорокин Валерий Тимофеевич, которые принадлежащей им земельной долей в течение трех лет не распорядились, не зарегистрировали право собственности в установленном законом порядке. Администрация сельского поселения составила список лиц, земельные доли которых могут быть признаны невостребованными, который был опубликован 08 июня 2021 года в периодическом печатном издании «Ивановская газета №23 (6408) от 06.08.2021. С момента публикации принимались возражения лиц в письменной и устной форме, считающих, что они или принадлежащие им земельные доли необоснованно включены в список невостребованных. 27 июля 2021 года администрация опубликовала извещение о проведении общего собрания собственников земельных долей, которые могут быть признаны невостребованными. 10 сентября 2021 года было проведено общее собрание. По истечении длительного времени со дня публикации списка собственников невостребованных долей Администрация Балахонковского сельского поселения Ивановского муниципального района Постановлением №58 от 11.10.2021 утвердила список собственников невостребованных земельных долей. На основании изложенного, ст.12.1 ФЗ № 101-ФЗ от 24.07.2002 г. «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», истец просит прекратить право общей долевой собственности на земельную долю и признать право муниципальной собственности за сельским поселением на невостребованные земельные доли.

Протокольным определением суда от 19 мая 2022 года к участию в деле в качестве соответчиков привлечены Сорокин А.В., Сорокин В.В., Ермолаева Т.В.

Представитель истца администрации Балахонковского сельского поселения Ивановского муниципального района Ивановской области Хачатрян А.В., для участия в судебном заседании не явился, представил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие.

Ответчик МТУ Росимущества во Владимирской, Ивановской, Костромской и Ярославской областях, извещенный в порядке главы 10 Гражданского процессуального кодекса РФ, для участия в судебном заседании не явился, направил письменный отзыв, ходатайствовал о рассмотрении дела в отсутствие представителя.

Ответчики Сорокин А.В., Сорокин В.А., Ермолаева Т.В., извещались в порядке главы 10 Гражданского процессуального кодекса рФ, для участия в судебном заседании не явились. От ответчика Сорокина А.В. поступило заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, против удовлетворения заявленных требований не возражал.

Представитель третьего лица, не заявляющий самостоятельных требований Управления Росреестра по Ивановской области, просил рассмотреть дело в свое отсутствие, представил отзыв на иск, в котором указал, что в ЕГРП содержатся сведения о земельном участке, категория земель земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование для сельскохозяйственного производства, площадью 7420331 кв.м., с кадастровым номером №, расположенном по адресу Ивановская <адрес> Граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства. Координаты характерных точек границ земельного участка не определены. Площадь земельного участка имеет статус «декларированная». В деле правоустанавливающих документов на земельный участок имеется кадастровый паспорт по состоянию на 17 октября 2016 года, согласно которого Сорокина И.С., Сорокин В.Т. являются правообладателями земельного участка. В государственном фонде данных, полученных в результате проведения землеустройства, ведение которого осуществляется Управлением, в списке работников и пенсионеров колхоза «Россия» и имеющих право на земельные паи под номером 5 значится Сорокина И.С., под номером 281 –Сорокин В.Т. В ЕГРН не имеется сведений о государственной регистрации права собственности Сорокиной И.С., Сорокина В.Т. на земельный участок в праве общей долевой собственности на вышеуказанный земельный участок.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, что постановлением № 1756 от 22 декабря 1992 года «Об утверждении проекта землеустройства (перераспределения земель) реорганизуемого колхоза «Россия» в долевую собственность граждан предоставлено 1355 га земель сельскохозяйственного назначения. Средняя норма бесплатной передачи земли в собственность граждан определена Постановлением Главы администрации Ивановского района от 18.02.1992 года № 132 и составила для каждого собственника 4,0 га сельхозугодий.

14 сентября 1993 года постановлением Главы администрации Ивановского района Ивановской области № 1260 зарегистрировано АО ЗТ «Русь», которое является правопреемником колхоза «Россия».

Постановлением Главы администрации Ивановского района Ивановской области от 13 декабря 1994 года № 1177 земли колхоза «Россия» переданы АО «Русь».

В опубликованном в областной газете «Ивановская газета» в списках лиц, земельные доли которых могут быть признаны не востребованными, указаны Сорокина И.С., Сорокин В.Т.

Постановлением администрации Балахонковского сельского поселения от 11 октября 2021 года № 58 утвержден список собственников земельных долей ЗАО «Русь»» земельные доли, которых признаны невостребованными. В данный список в качестве собственников земельных долей вошли Сорокина И.С. (108), Сорокин В.Т. (109).

В соответствии с п.1 и п. 2 ст. 12.1 ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» от 24.07.2002 года № 101-ФЗ невостребованной земельной долей может быть признана земельная доля, принадлежащая на праве собственности гражданину, который не передал эту земельную долю в аренду или не распорядился ею иным образом в течение трех и более лет подряд. При этом земельные доли, права на которые зарегистрированы в соответствии с Федеральным законом от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", не могут быть признаны невостребованными земельными долями по основанию, указанному в настоящем пункте. Невостребованной земельной долей может быть признана также земельная доля, сведения о собственнике которой не содержатся в принятых до дня вступления в силу Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" решениях органов местного самоуправления о приватизации сельскохозяйственных угодий, либо земельная доля, собственник которой умер и отсутствуют наследники как по закону, так и по завещанию, или никто из наследников не имеет права наследовать, или все наследники отстранены от наследования, или никто из наследников не принял наследства, или все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника.

Согласно п.3 и п.4 ст. 12.1 ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» орган местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, составляет список лиц, земельные доли которых могут быть признаны невостребованными. Далее данный список публикуется в средствах массовой информации, определенных субъектом Российской Федерации не менее чем за три месяца до созыва общего собрания участников долевой собственности. Указанный список размещается также на информационных щитах, расположенных на территории данного муниципального образования.

В соответствии с п. 6 ст. 12.1 ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» лица, считающие, что они или принадлежащие им земельные доли необоснованно включены в список невостребованных земельных долей, вправе представить в письменной форме возражения в орган местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, и заявить об этом на общем собрании участников долевой собственности, что является основанием для исключения указанных лиц и (или) земельных долей из списка невостребованных земельных долей.

Согласно п.7 ст. 12.1 ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» с даты утверждения списка невостребованных земельных долей общим собранием участников долевой собственности земельные доли, сведения о которых включены в указанный список, признаются невостребованными. В случае, если общим собранием участников долевой собственности в течение четырех месяцев со дня опубликования указанного списка не принято решение по вопросу о невостребованных земельных долях, орган местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, вправе утвердить такой список самостоятельно.

В силу положений п.8 п.1 ст. 12.1 ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» орган местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, вправе обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на земельные доли, признанные в установленном настоящей статьей порядке невостребованными.

Согласно записи акта о браке Сорокин Валерий Тимофеевич и Кузнецова Ираида Сергеевна заключили брак ДД.ММ.ГГГГ. После брака жене присвоена фамилия –ФИО14.

Согласно записей акта о рождении Сорокин Валерий Тимофеевич и Сорокина Ираида Сергеевна являются родителями Сорокина Андрея Валерьевича, Сорокина Вячеслава Валерьевича, Сорокиной Татьяны Валерьевны.

Согласно акта о заключении брака Сорокина Т.В. ДД.ММ.ГГГГ заключила брак с ФИО12 После заключения брака ей присвоена фамилия Ермолаева.

Согласно актовой записи о смерти Сорокин Валерий Тимофеевич, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умер ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно сведений Ивановской областной нотариальной палаты наследственное дело к имуществу умершего ДД.ММ.ГГГГ Сорокина В.Т. не заведено.

Согласно актовой записи Сорокина Ираида Сергеевна, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умерла ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно ответу нотариуса нотариального округа Кохма и Ивановского района Ивановской области Голубевой О.С., наследниками, принявшими наследство к имуществу умершей Сорокиной И.С. являются Сорокин А.В., Сорокин В.В.. Ермолаева Т.В.

В силу п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст. 1111Гражданского кодекса РФ, наследование осуществляется по завещанию и по закону.

Как следует из ст. 1112 Гражданского кодекса РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно ст. 1181 Гражданского кодекса РФ, принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком, входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях, установленных настоящим Кодексом. На принятие наследства, в состав которого входит указанное имущество, специальное разрешение не требуется.

Статья 1152 Гражданского кодекса РФ говорит о том, что для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Как следует из разъяснений, данных в п. 34 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 9 от 29.05.2012 года "О судебной практике по делам о наследовании", наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).

Согласно п. 77 названного Постановления Пленума, признанные в установленном порядке невостребованными земельные доли, принадлежавшие на праве собственности гражданам, которые не передали эту земельную долю в аренду или не распорядились ею иным образом в течение трех и более лет подряд, до их передачи решением суда в муниципальную собственность, входят в состав наследства и наследуются на общих основаниях, установленных Гражданского кодекса Российской Федерации.

Оценивая представленные суду доказательства, суд приходит к выводу, что земельные доли, переданные в собственность Сорокиной И.С., Сорокина В.Т. при перераспределении земель реорганизуемого совхоза «Россия» является невостребованными, поскольку никаких добросовестных действий по распоряжению данной земельной долей они не предпринимали, земельную долю не выделяли, не предприняли каких-либо юридически значимых действий по оформлению прав на спорную земельную долю и не распорядились ею иным образом, возражения о включении земельной доли в список невостребованных земельных долей в установленный срок в администрацию Балахонковского сельского поселения Ивановского муниципального района Ивановской области подано не было. Указанных действий не было совершено и наследниками, фактически принявшими наследство после смерти родителей.

Процедура, установленная законом для признания долей невостребованными, администрацией Балахонковского сельского поселения соблюдена, соответствующее постановление об утверждении списка невостребованных долей принято.

Таким образом, суд приходит к выводу о возможности признания за Балахонковским сельским поселением Ивановского муниципального района Ивановской области права собственности на невостребованную земельную долю, принадлежащую Сорокиной И.С., Сорокину В.Т.

Кроме того, МТУ Росимущества при наличии наследников не является надлежащим ответчиком по заявленным требованиям

Руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования администрации Балахонковского сельского поселения Ивановского муниципального района Ивановской области о признании права собственности на невостребованную земельную долю Сорокиной Ираиды Сергеевны, Сорокина Валерия Тимофеевича на земельную долю площадью 4 га у каждого в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу <адрес>», категории земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для сельскохозяйственного производства.

Признать за Балахонковским сельским поселением Ивановского муниципального района Ивановской области право собственности не невостребованную земельную долю, образованную за счет колхоза «Россия».

Решение может быть обжаловано в Ивановский областной суд через Ивановский районный суд Ивановской области в течение месяца со дня составления решения суда в окончательной форме

Председательствующий судья Г.В.Трубецкая

Решение в окончательной форме 28 июня 2022 года