Решение по делу № 2-1104/2016 от 12.04.2016

Дело № 2-1104/2016

Решение

Именем Российской Федерации

30 июня 2016 г.                              г. Вышний Волочек

Вышневолоцкий городской суд Тверской области в составе:

председательствующего судьи Комаровой Е.С.,

при секретаре Певцовой Я.В.,

с участием представителя истца, третьих ООО <данные изъяты>, ООО <данные изъяты> Архипова Д.А.,

ответчика Кумовой И.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Производственное жилищное ремонтно-эксплуатационное управление» к Кумовой И.А., Кумову С.А., Хаджимуратовой О.С., Кумовой Е.С. о взыскании задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги и пени,

установил:

Общество с ограниченной ответственностью «Производственное жилищное ремонтно-эксплуатационное управление» (далее – ООО «ПЖРЭУ») обратилось в суд с иском к Кумовой И.А., Кумову С.А., Хаджимуратовой О.С., Кумовой Е.С. о взыскании задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги.

В обоснование исковых требований истец указал, что ООО «ПЖРЭУ» является расчетно-кассовым центром, осуществляющим на территории <адрес> деятельность по начислению и приему платежей за жилищно-коммунальные услуги (далее по тексту ЖКУ) в соответствии с заключенными с поставщиками (исполнителями) данных услуг договорами. ООО <данные изъяты> является управляющей организацией в отношении многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес>, в соответствии с договором управления многоквартирным домом от <дата> В последствии был заключен договор управления от <дата> действующий по настоящее время. На основании данных договоров ООО <данные изъяты> производит начисление и сбор платы за содержание и ремонт (техническое обслуживание) общего имущества многоквартирного дома. <дата> между ООО «ПЖРЭУ» и ООО <данные изъяты> заключен агентский договор <№>, в соответствии с которым ООО «ПЖРЭУ» по поручению ООО <данные изъяты> производит действия по начислению, сбору, обработке и перечислению платежей потребителей в пользу ООО <данные изъяты>. При этом ООО «ПЖРЭУ» в соответствии дополнительным соглашением от <дата> наделено полномочиями по взысканию с потребителей задолженности, в связи с чем с данным заявлением обращается непосредственно истец. Согласно прилагаемой карточке счета, открытой по адресу: <адрес>, и содержащей начисления и оплаты за все виды ЖКУ, выставляемых со стороны ООО «ПЖРЭУ» за период с <дата> по <дата> по итогам начислений истца и произведенных платежей ответчиков за период с <дата> по <дата>, задолженность ответчиков за жилищную услугу по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома составляет 23 980,60 руб. ООО <данные изъяты> является ресурсоснабжающей организацией, предоставляющей ответчикам, проживающим по вышеназванному адресу коммунальные услуги по холодному водоснабжению на индивидуальное пользование и общедомовые нужды и услуги по водоотведению (канализации). <дата> между ООО «ПЖРЭУ» и ООО <данные изъяты> заключен агентский договор <№>, в соответствии с которым ООО «ПЖРЭУ» по поручению ООО <данные изъяты> производит действия по начислению, сбору, обработке и перечислению платежей потребителей в пользу ООО <данные изъяты>. Дополнительным соглашением от <дата> ООО <данные изъяты> поручило ООО «ПЖРЭУ» производить начисление и сбор задолженности потребителей возникшей до заключения агентского договора за период с <дата> по <дата> При этом ООО «ПЖРЭУ» в соответствии с дополнительным соглашением от <дата> наделено полномочиями по взысканию с потребителей задолженности, в связи с чем с данным заявлением обращается непосредственно истец. Согласно прилагаемой карточке счета, открытой по адресу: <адрес> и содержащей начисления и оплаты за все виды жилищных коммунальных услуг, выставляемых со стороны ООО «ПЖРЭУ» за период с <дата> по <дата> по итогам начислений истца и произведенных платежей ответчиков за период с <дата> по <дата> (последний месяц предоставления показаний приборов учета ответчиками), задолженность ответчиков за коммунальную услугу по холодному водоснабжению по состоянию на <дата> составляет 10 501,03 руб., за коммунальную услугу по водоотведению 18 691,53 руб., за коммунальную услугу по водоснабжению на общедомовые нужды за период с <дата> по <дата> составляет 114,89 руб. Из прилагаемой выписки из домовой книги следует, что по адресу предоставления ЖКУ - <адрес> по постоянному месту жительства зарегистрированы лица указанные в качестве ответчиков в данном исковом заявлении. По состоянию на <дата> ответчиками не уплачена вышеназванная задолженность по ЖКУ. В целях судебного взыскания сумм задолженности с ответчиков в рамках данного искового заявления истец заключил договор оказания юридических услуг <№> от <дата> Сумма расходов, понесенных истцом по данному договору в связи с настоящим судебным процессом составляет 10000,00 руб. и подтверждается счетом и платежным поручением. На основании изложенного просил взыскать, солидарно с ответчиков в пользу ООО «ПЖРЭУ»: задолженность по оплате ЖКУ в размере 53 288,05 руб., в том числе задолженность: по оплате жилищной услуги по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома, поставляемой ООО <данные изъяты> за период с <дата> по <дата>, в размере 23 980,60 руб.; по оплате коммунальной услуги водоснабжение, поставляемого ООО <данные изъяты> за период с <дата> по <дата> в размере 10 501,03 руб.;     по оплате коммунальной услуги водоотведение, поставляемой ООО <данные изъяты> за период с <дата> по <дата> в размере 18 691,53 руб.; по оплате коммунальной услуги водоснабжение на общедомовые нужды, поставляемой ООО <данные изъяты> за период с <дата> по <дата> в размере 114,89 руб.; расходы по оплате государственной пошлины в размере 1 798,64 руб.; расходы по оплате юридических услуг в размере 10 000 руб.

В ходе судебного разбирательства истец уточнил ранее заявленные исковые требования в части периода взыскания и заявил новое исковое требование о взыскании пеней за просрочку сроков оплаты жилищно-коммунальных услуг на основании с п. 14 ст. 155 ЖК РФ, размер пеней за просрочку сроков оплаты жилищно-коммунальных услуг по состоянию на <дата> составляет 8 660,26 руб. и просил взыскать солидарно с ответчиков в пользу ООО «ПЖРЭУ»: задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 46 998,01
руб., в том числе задолженность: по оплате жилищной услуги по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома, поставляемой ООО <данные изъяты> за период с <дата> по <дата>, в размере 17 630,92 руб.; по оплате коммунальной услуги по водоснабжению, поставляемой ООО <данные изъяты> за период с <дата> по <дата>, в размере 6 840,46 руб.; по оплате коммунальной услуги по водоотведению, поставляемой ООО <данные изъяты> за период с <дата> по <дата>, в размере 13 866,37 руб.; пени в размере 8 660,26 руб.; расходы по оплате государственной пошлины в размере 1609,94 руб.; расходы по оплате юридических услуг в размере 10000,00 рублей.

В порядке подготовки дела к судебному разбирательству судом были привлечены к участию в деле в качестве третьих лиц ООО <данные изъяты>, ООО <данные изъяты>

Определением от 31 мая 2016 г. прекращено производство по делу в части требований о взыскании задолженности по оплате коммунальной услуги по водоснабжению на общедомовые нужды за период с <дата> по <дата> в сумме 114,89 руб.

Представитель истца и третьих лиц ООО <данные изъяты> ООО <данные изъяты> по доверенности Архипов Д.А. в судебном заседании поддержал заявленные требования с учетом уточнений по основаниям, указанным в иске.

Ответчик Кумова И.А. в судебном заседании исковые требования признала в полном объеме, последствия признания иска разъяснены и понятны, о чем представила письменное заявление, с требованием об оплате юридических услуг в размере 10 000,00 руб. не согласна, считает сумму завышенной.

Ответчики Кумов С.А., Хаджимуратова О.С., Кумова Е.С., надлежащим образом извещенные о дате и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, об уважительности причин неявки не сообщили, об отложении судебного заседания не ходатайствовали, возражений относительно заявленных требований не представили.

Представитель третьего лица Администрации города Вышний Волочек Тверской области, надлежащим образом извещенный о рассмотрении дела, в судебное заседание не явился, представив заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, против удовлетворения исковых требований не возражает.

Заслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению.

Судом установлено, что ООО «ПЖРЭУ», в соответствии с целями и видами деятельности, указанными в Уставе Общества, осуществляет производственно-хозяйственную и коммерческую деятельность, является расчетно-кассовым центром, осуществляющим на территории <адрес> деятельность по начислению и приему платежей за жилищно-коммунальные услуги в соответствии с заключенными с поставщиками (исполнителями) данных услуг договорами, в том числе, в многоквартирным доме, находящемся по адресу: <адрес>

ООО <данные изъяты> является управляющей организацией в отношении многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес> в соответствии с договором управления многоквартирным домом от <дата> <дата> был заключен договор управления многоквартирным домом, действующий по настоящее время. На основании данных договоров ООО <данные изъяты> производит начисление и сбор платы за содержание и ремонт (техническое обслуживание) общего имущества многоквартирного дома.

ООО <данные изъяты> является ресурсоснабжающей организацией, предоставляющей коммунальные услуги водоснабжению и водоотведению (канализации) на территории <адрес>, в том числе в отношении многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес>

На основании агентских договоров <№> и <№> от <дата> заключенных между ООО <данные изъяты> ООО <данные изъяты> (принципал) соответственно и истцом по делу - ООО «ПЖРЭУ» (агент), агент обязуется от своего имени, но за счет принципала, производить действия по начислению, сбору, обработке и перечислению платежей потребителей за коммунальные услуги техническому обслуживанию (содержанию) и ремонту общего имущества многоквартирного дома, по водоснабжению и водоотведению, в том числе осуществлять работу по взысканию с потребителей задолженности, просроченной более чем за три расчетных периода платежа.

Дополнительным соглашением от <дата> ООО <данные изъяты> и ООО «ПЖРЭУ» установили обязанность последнего совершать действия по начислению, сбору, обработке и перечислению платежей потребителей, а также действия по взысканию задолженности потребителей в формах, определенных договором, в части задолженности, образовавшейся за потребителями за период с <дата> по <дата>, в соответствии с информацией, переданной Принципалом Агенту по акту приема-передачи от <дата>

Дополнительным соглашением от <дата> ООО <данные изъяты> и ООО «ПЖРЭУ» установили обязанность последнего совершать действия по начислению, сбору, обработке и перечислению платежей потребителей, а также действия по взысканию задолженности потребителей в формах, определенных договором, в части задолженности, образовавшейся за потребителями за период с <дата> по <дата>, в соответствии с информацией, переданной Принципалом Агенту по акту приема-передачи от <дата>

Указанные агентские договоры предусматривают обязанность агента принимать от потребителей документы, подтверждающие их временное отсутствие по месту жительства и производить перерасчет платы в соответствии с представленными документами на основании действующего законодательства РФ.

В приложении к договору <№> указан перечень жилых домов с указанием адресов, в отношении которых ООО «ПЖРЭУ» производит начисление платежей. В указанный перечень входит многоквартирный дом, находящийся по адресу: <адрес>

В соответствии с выпиской из домовой книги по адресу: <адрес> зарегистрированы: с <дата> - Кумова И.А., <дата> года рождения, и Кумов С.А., <дата> года рождения; с <дата> - Хаджимуратова О.С., <дата> года рождения; с <дата> - Кумова Е.С., <дата> года рождения; а также ФИО1, <дата> года рождения, и ФИО2, <дата> года рождения, что также подтверждается адресной справкой <данные изъяты> отделения УФМС России по Тверской области от <дата>

Согласно Уведомлению Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тверской области от <дата> в Едином государственном реестре прав отсутствуют сведения о зарегистрированных правах на объект недвижимости – квартиру <№>, расположенную по адресу: <адрес>

Судом установлено, что квартира <№> в доме <№> по <адрес> является муниципальной собственностью города Вышний Волочек Тверской области.

Согласно карточке счета <№> занимаемая ответчиками жилая площадь является муниципальной, что подтверждено ответчиком Кумовой И.А., которая является ответственным квартиросъемщиком и лицевой счет открыт на ее имя.

П. 5 ч. 3 ст. 67 ЖК РФ установлено, что наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу ч. 2 ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Поскольку ФИО1, <дата> года рождения и ФИО2, <дата> года рождения являются несовершеннолетними, обязательство по оплате предоставляемых коммунальных услуг возлагается на Кумову И.А., Кумова С.А., Хаджимуратову О.С., Кумову Е.С.

В соответствии с ч. 1 и п. 1 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

Согласно ч. 1, 2 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Согласно карточке счета <№> задолженность по оплате за коммунальные услуги с учетом уточнений на <дата> по адресу: <адрес>, составила 38 337,75 руб., в том числе: по оплате услуги по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома, поставляемой ООО <данные изъяты> за период с <дата> по <дата>, в размере 17 630,92 руб.; по оплате коммунальной услуги водоснабжение, поставляемой ООО <данные изъяты> за период с <дата> по <дата> в размере 6 840,46 руб.; по оплате коммунальной услуги водоотведение, поставляемой ООО <данные изъяты> за период <дата> по <дата> в размере 13 866,37 руб.

Ранее представленные Кумовой И.А. письменные возражения суд не принимает во внимание, поскольку в судебном заседании Кумова И.А. их не поддержала, исковые требования признала в полном объеме.

Расчет задолженности, представленный истцом ответчиками, в соответствии с ч. 1 ст. 56 ГПК РФ не опровергнут, контррасчет не представлен.

В соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм, за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

Поскольку имеет место задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг, то истец обоснованно просит взыскать пени. Приведенный истцом в исковом заявлении расчет пеней за период с <дата>. в размере 8 660,26 руб. соответствует требованию закона.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В силу ст. 310 ГК РФ, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. Односторонний отказ от исполнения обязательства, связанного с осуществлением его сторонами предпринимательской деятельности, и одностороннее изменение условий такого обязательства допускаются также в случаях, предусмотренных договором, если иное не вытекает из закона или существа обязательства.

Исходя из установленных обстоятельств, суд полагает требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Согласно ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

При подаче искового заявления истец уплатил государственную пошлину в размере 1 798,64 руб., что подтверждается платежным поручением <№> от <дата>

Судебные расходы в данной части суд находит обоснованными и подлежащими возмещению солидарными ответчиками в полном объеме с учетом размера удовлетворенного судом материального требования имущественного характера.

С учетом уточнений заявленных истцом с ответчиков подлежит взысканию государственная пошлина в сумме 1 609,94 руб.

В соответствии с ч. 1 ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Согласно определению Конституционного Суда Российской Федерации от 21 декабря 2004 г. № 454-О суд не вправе уменьшать произвольно размер сумм, взыскиваемых в возмещение расходов на оплату услуг представителя, тем более, если другая сторона не заявляет возражения и не представляет доказательства чрезмерности взыскиваемых с нее расходов.

Расходы по оплате услуг представителя в сумме 10 000 руб., о которых заявлено истцом в качестве судебных издержек, подлежащих взысканию с ответчиков, подтверждены документально договором на оказание юридических услуг <№> от <дата>, счетом <№> от <дата> и платежным поручением <№> от <дата>

Ответчик Кумова И.А. в судебном заседании возражала против взыскания расходов по оплате услуг представителя в заявленной истцом сумме, полагая их завышенными.

Исходя из сложности дела, характера спорных правоотношений, времени участия в деле представителей, объема выполненной ими работы, возражений ответчика о чрезмерности взыскиваемых с них расходов и требований разумности, суд полагает, что заявленная ко взысканию сумма расходов на оплату юридических услуг в размере 10 000 руб. является чрезмерной, в связи с чем полагает необходимым взыскать с ответчиков расходы по оплате услуг представителя в сумме 5 000 руб., находя ее разумной.

В соответствии с разъяснениями, данными в п. 5 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 21.01.2016 №1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела» при предъявлении иска совместно несколькими истцами или к нескольким ответчикам (процессуальное соучастие) распределение судебных издержек производится с учетом особенностей материального правоотношения, из которого возник спор, и фактического процессуального поведения каждого из них (статья 40 ГПК РФ, статья 41 КАС РФ, статья 46 АПК РФ). Если лица, не в пользу которых принят судебный акт, являются солидарными должниками или кредиторами, судебные издержки возмещаются указанными лицами в солидарном порядке (часть 4 статьи 1 ГПК РФ, часть 4 статьи 2 КАС РФ, часть 5 статьи 3 АПК РФ, статьи 323, 1080 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ).

С учетом вышеприведенных разъяснений Пленума Верховного суда РФ, судебные расходы, связанные с оплатой государственной пошлины при подаче иска в суд и юридических услуг, подлежат взысканию с ответчиков в солидарном порядке.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

иск Общества с ограниченной ответственностью «Производственное жилищное ремонтно-эксплуатационное управление» к Кумовой И.А., Кумову С.А., Хаджимуратовой О.С., Кумовой Е.С. о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги и пени удовлетворить.

Взыскать с Кумовой И.А., <дата> года рождения, уроженки <адрес>, Кумову С.А., <дата> года рождения, уроженца <адрес>, Хаджимуратовой О.С., <дата> года рождения, уроженки <адрес>, Кумовой Е.С., <дата> года рождения, уроженки <адрес>, в солидарном порядке в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Производственное жилищное ремонтно-эксплуатационное управление» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 46 998 (сорок шесть тысяч девятьсот девяносто восемь) рублей 01 копейка, в том числе:

- по оплате услуги за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома, оказываемой ООО <данные изъяты> за период с <дата> по <дата> в размере 17 630 (семнадцать тысяч шестьсот тридцать) рублей 92 копейки;

- по оплате коммунальной услуги по водоснабжению, поставляемой ООО <данные изъяты> за период с <дата> по <дата> в размере 6 840 (шесть тысяч восемьсот сорок) рублей 46 копеек;

- по оплате коммунальной услуги по водоотведению, поставляемой ООО <данные изъяты> за период с <дата> по <дата> в размере 13 866 (тринадцать тысяч восемьсот шестьдесят шесть) рублей 37 копеек;

- пени в размере 6 880 (шесть тысяч восемьсот восемьдесят) рублей 26 копеек.

Взыскать с Кумовой И.А., <дата> года рождения, уроженки <адрес>, Кумову С.А., <дата> года рождения, уроженца <адрес>, Хаджимуратовой О.С., <дата> года рождения, уроженки <адрес>, Кумовой Е.С., <дата> года рождения, уроженки <адрес>, в солидарном порядке в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Производственное жилищное ремонтно-эксплуатационное управление» расходы по уплате государственной пошлины в размере по 1 609 (одна тысяч шестьсот девять) рублей 94 копейки, и расходы по оплате юридических услуг 5 000 (пять тысяч) рублей 00 копеек.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Тверской областной суд через Вышневолоцкий городской суд Тверской области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья                                           Е.С. Комарова

.

.