Решение от 26.04.2017 по делу № 2-334/2017 от 22.02.2017

Дело № 2-334/17г.

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Новоильинский районный суд г. Новокузнецка Кемеровской области в составе председательствующего судьи Орловой О.В.,

при секретаре Спициной Е.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Новокузнецке Кемеровской области 26 апреля 2017 года гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Наш Дом» к Мингалеевой ....., Пановой ....., Челпанову ....., Панову ..... о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

ООО «УК «Наш Дом» обратилось в суд с иском к Мингалеевой И.С., Пановой Н.А., Челпанову Е.С., Панову А.В. о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги.

Требования мотивированы тем, что ООО «УК «Наш Дом» в соответствие с протоколом общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме является управляющей организацией в многоквартирном доме по ...... ООО «УК «НашДом» управляет комплексом недвижимого имущества в многоквартирном доме, обеспечивающим содержание и эксплуатацию этого комплекса, в том числе надлежащее санитарное и техническое состояние общего имущества, содержание и ремонт общего имущества.

Нанимателем квартиры по ..... является Панова Н.А.,Мингалеева И.С., Челпанов Е.С., Панов А.В. являются членами семьи нанимателя.

Для внесения обязательных платежей за жилищно-коммунальные услуги ответчикам, как пользователям жилого помещения, ежемесячно предоставлялись платежные документы, которые передаются лично или почтовыми отправлениями.

Согласно выписке по лицевому счету у ответчиков образовалась задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ..... по ......

С учетом уточненных исковых требований, ООО «УК «Наш Дом» просит взыскать солидарно с Мингалеевой И.С., Пановой Н.А., Челпанова Е.С., Панова А.В. в его пользу задолженность за жилищно-коммунальные услуги за период с ..... по ..... в сумме 117758,32 рублей, пени в размере 6004,37 рублей, взыскать солидарно с Мингалеевой И.С., Пановой Н.А., Челпанова Е.С. в его пользу задолженность за жилищно-коммунальные услуги за период с ..... по ..... в сумме 8151,07 рублей, пени в размере 510,08 рублей, взыскать солидарно с Мингалеевой И.С., Пановой Н.А., Челпанова Е.С., Панова А.В. в его пользу судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 3847,94 рублей, расходы на оформление и подачу заявления о выдаче судебного приказа в размере 1500 рублей, расходы на получение выписки из ЕГРП в размере 203 рубля, расходы на оформление искового заявления и представительство в суде в размере 5000 рублей.

В судебном заседании представитель ООО «УК «Наш Дом» - Васильева К.В., действующая на основании доверенности от ....., выданной сроком на три года, на уточненных исковых требованиях настаивала, дала показания аналогичные изложенным в исковом заявлении.

В судебном заседании ответчик Панов А.В. исковые требования признал, показал, что с 2011 года он не проживает в указанной квартире.

Ответчики Мингалиева И.С., Панова Н.А., Челпанов Е.С. в судебное заседание не явились, о дне слушания дела извещены надлежащим образом. Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков, поскольку они надлежащим образом извещались судом о месте и времени рассмотрения дела, в соответствии со ст.113 ГПК РФ заказными письмами с уведомлением, которые были возвращены в суд по истечении срока хранения. Нежелание участников процесса получать судебные извещения о явке в суд свидетельствует об уклонении от участия в состязательном процессе, что не может повлечь неблагоприятные последствия для суда и не должно отражаться на правах других лиц на доступ к правосудию.

Выслушав представителя истца, ответчика, изучив письменные материалы дела, суд считает, что заявленные требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Согласно ч.1, п.1 ч.2 ст. 153 ЖК РФ,1. Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. 2. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

В соответствии с ч.1 ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: 1)плату за пользование жилым помещением (плата за наем); 2) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; 3) плату за коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 1 ст.155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

В соответствии с ч.1,2 ст. 69 ЖК РФ,1. К членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке. 2. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

В соответствии с п.2 ст. 672 ГК РФ проживающие по договору социального найма жилого помещения совместно с нанимателем члены его семьи пользуются всеми правами и несут все обязанности по договору найма жилого помещения наравне с нанимателем.

В соответствии с п.2 ст. 673 ГК РФ наниматель жилого помещения в многоквартирном доме наряду с пользованием жилым помещением имеет право пользоваться имуществом, указанным в статье 290 настоящего Кодекса.

В соответствии со ст. 678 ГК РФ наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи.

Судом установлено, что Панова Н.А. является нанимателем квартиры по ....., Мингалеева И.С., Панов А.В., Челпанов Е.С. являются членами семьи нанимателя.

Согласно поквартирной карточке в квартире по ......Новокузнецка зарегистрированы: с ..... Панова Н.А., Мингалеева И.С., Челпанов Е.С., с ..... по ..... Панов А.В.

В соответствии с протоколом общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме от ..... ООО «УК «Наш Дом» является управляющей организацией в многоквартирном доме по ......Новокузнецка с ......

В соответствии с уставом ООО «УК «Наш Дом», целями деятельности Общества является удовлетворение общественных потребностей юридических и физических лиц в работах, товарах и услугах и получение прибыли. Предметом деятельности Общества является управление, эксплуатация и ремонт жилищного фонда, нежилых помещений, инженерного оборудования и конструктивных элементов зданий, санитарно-техническое обслуживание жилого и нежилого фонда, придомовой территории и иные виды деятельности.

    Как установлено судом, ответчики пользовались услугами, предоставляемыми ООО «УК «Наш Дом» и не отказывались от их предоставления. Между тем, свою обязанность по оплате жилищно-коммунальных услуг в квартире по ул. ..... Н.А., Мингалеева И.С., Челпанов Е.С., Панов А.В. не исполняют.

Согласно расчёту задолженность ответчиковПановой Н.А., Мингалеевой И.С., Челпанова Е.С., Панова А.В. за жилищно-коммунальные услуги за период с 01.03.2014 года по 20.11.2016 года составляет 117758,32 рублей, в том числе: содержание – 10708,13 рублей, ремонт – 5237,12 рублей, вывоз и утилизация мусора – 1444,31 рублей, отопление – 14559,33 рублей, холодная вода – 12917,23 рублей, горячая вода – 24960,84 рублей, водоотведение – 14413,58 рублей, электроэнергия ОДН – 471,21 рублей, электроэнергия – 22743 рубля, повыш. коэф. ГВС – 4066,56 рублей, повыш. коэф. ХВС – 2060,81 рублей, повыш. коэф. ЭЭ – 4176,20 рублей.

Согласно расчёту задолженность ответчиков Пановой Н.А., Мингалеевой И.С., Челпанова Е.С. за жилищно-коммунальные услуги за период с 21.11.2016 года по 31.01.2017 года составляет 8151,07 рублей, в том числе: содержание – 764,87 рублей, ремонт – 374,08 рублей, вывоз и утилизация мусора – 152,97 рублей, отопление – 1118,79 рублей, холодная вода – 643,51 рублей, горячая вода – 1269,17 рублей, водоотведение – 724,43 рублей, электроэнергия ОДН – 25,07 рублей, электроэнергия – 1491 рубль, холодная вода СОИ – 2,38 рублей, горячая вода СОИ – 7,15 рублей, электрическая энергия – 19,67 рублей, повыш. коэф. ГВС – 586,23 рублей, повыш. коэф. ХВС – 297,25 рублей, повыш. коэф. ЭЭ – 674,50 рублей.

Факт оказания истцом ответчикам жилищно-коммунальных услуг подтверждается, в том числе и договорами, заключенными ООО «УК «Наш Дом» с ресурсоснабжающими организациями: договор теплоснабжения .....от ..... с ....., договор на оказание услуг по вывозу и передаче на утилизацию твердых бытовых отходов ...../Н от ..... с ООО «.....», договор на техническое обслуживание лифтов, устройств диспетчерского контроля и эксплуатацию лифтов ..... от ..... с ООО «.....», договор электроснабжения ..... от ..... с ОАО «.....», договор на отпуск (получение) питьевой воды и прием (сброс) сточных вод ..... от ..... с ЗАО .....».

По перечисленным договорам организации обязались предоставлять определенные услуги, а ООО «УК «Наш Дом» обязалось своевременно производить оплату за оказанные услуги.

С учетом изложенного, суд считает необходимым удовлетворить исковые требования ООО «УК «Наш Дом», взыскать в его пользу солидарно с Пановой Н.А., Мингалеевой И.С., Челпанова Е.С., Панова А.В.задолженность за жилищно-коммунальные услуги за период с 01.03.2014 года по 20.11.2016 года в размере 117758,32 рублей, взыскать в его пользу солидарно с Пановой Н.А., Мингалеевой И.С., Челпанова Е.С. задолженность за жилищно-коммунальные услуги за период с 21.11.2016 года по 31.01.2017 года в размере 8151,07 рублей.

Согласно п.14 ст. 155 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм, за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

По изложенным основаниям, суд считает необходимым в соответствии с п.14 ст. 155 ЖК РФ взыскать солидарно с Пановой Н.А., Мингалеевой И.С., Челпанова Е.С., Панова А.В. в пользу ООО «УК «Наш Дом» пени за просрочку оплаты жилищно-коммунальных услуг в размере 6004,37 рублей, а также взыскать солидарно с Пановой Н.А., Мингалеевой И.С., Челпанова Е.С. в пользу ООО «УК «Наш Дом» пени за просрочку оплаты жилищно-коммунальных услуг в размере 510,08 рублей. Расчёт пени, представленный ООО «УК «Наш Дом», проверен судом и признан правильным. Суммы пени, по мнению суда, являются разумными, соответствуют последствиям и срокам неисполнения обязательства.

Согласно ч.1 ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесённые по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

При подаче искового заявления истец оплатил государственную пошлину в размере 3847,94 рублей, которая подлежит взысканию солидарно с ответчиков в пользу истца.

Кроме того, в соответствии со ст. 98 ГПК РФ с Пановой Н.А., Мингалеевой И.С., Челпанова Е.С., Панова А.В.солидарно в пользу ООО УК «Наш Дом» подлежат взысканию судебные расходы по оплате услуг Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области за предоставление информации в размере 203 рубля.

В соответствии со ст.100 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству, суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

    Согласно договору о предоставлении юридических услуг от ....., расходному кассовому ордеру ..... от ....., затраты истца на оплату услуг представителя составляют 5000 рублей, из которых оформление искового заявления-1000 рублей, представительство в суде - 4000 рублей.

Суд считает необходимым взыскать солидарно с ответчиков Пановой Н.А., Мингалеевой И.С., Челпанова Е.С., Панова А.В.в пользу ООО «УК «Наш Дом» расходы по оформлению искового заявления в размере 1000 рублей, по оплате услуг представителя в размере 3000 рублей, а всего 4000 рублей. По мнению суда, расходы по оплате услуг представителя, в соответствии со ст. 100 ГПК РФ являются разумными, соответствуют проделанной представителем работе, категории дела, времени затраченному в связи с рассмотрением настоящего спора, участию представителя истца в судебных заседаниях.

Требования ООО «УК «Наш Дом» о взыскании судебных расходов за оформление и подачу заявления о выдаче судебного приказа в размере 1500 рублей не подлежат удовлетворению, посколькуне могут быть возложены на ответчиков в рамках рассмотрения настоящего дела, истец не лишен возможности обратиться к мировому судье судебного участка за разрешением вопроса о возмещении указанных судебных расходов.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ суд,

РЕШИЛ:

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ..... ░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ....., ░░░░░░ ....., ..... ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ....., ░░░░░░░░░░░ ....., ..... ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ....., ░░░░░░░░░ ....., ..... ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░ .....░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ «░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ «░░░ ░░░» ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░-░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ 01.03.2014 ░░░░ ░░ 20.11.2016 ░░░░ ░ ░░░░░░░ 117758 ░░░░░░ 32 ░░░░░░░,░░░░ ░ ░░░░░░░ 6004 ░░░░░ 37 ░░░░░░, ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 3847 ░░░░░░ 94 ░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 1000 ░░░░░░, ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 3000 ░░░░░░, ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 203 ░░░░░, ░ ░░░░░ 131813 (░░░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░) ░░░░░░ 63 ░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ....., ..... ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ....., ░░░░░░░░░░░ ....., ..... ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ....., ░░░░░░░░░ ....., ..... ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ..... ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ «░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ «░░░ ░░░» ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░-░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ 21.11.2016 ░░░░ ░░ 31.01.2017 ░░░░ ░ ░░░░░░░ 8151 ░░░░░ 07 ░░░░░░, ░░░░ ░ ░░░░░░░ 510 ░░░░░░ 08 ░░░░░░, ░ ░░░░░ 8661 (░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░) ░░░░░ 15 ░░░░░░.

░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ «░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ «░░░ ░░░» ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 1500 ░░░░░░ – ░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░.░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

        ░░░░░                  ░.░.░░░░░░

        ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ 02.05.2017░.

        ░░░░░                  ░.░.░░░░░░