Решение по делу № 33-13770/2015 от 29.05.2015

Судья Ширкова Л.В. дело № 33 – 13770/2015

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

Судебная коллегия по гражданским делам Московского областного суда в составе:

председательствующего Илларионовой Л.И.,

судей Бурцевой Л.Н., Фетисовой Е.С.,

при секретаре Хановой Ю.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании 10 июня 2015 года апелляционную жалобу Ивановой Г. А. на решение Люберецкого городского суда Московской области от 02 февраля 2015 года по делу по иску ООО «Жилтехносервис» к Ивановой Г. А. о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг,

заслушав доклад судьи Бурцевой Л.Н.,

объяснения представителя Ивановой Г.А. – Егорова А.А., представителя ООО «Жилтехносервис» - Москалева С.В., представителя НП «Содружество жилищных управляющих организаций Люберецкого района» - Сальковой И.Н.,

установила:

Истец ООО «Жилтехносервис» обратился с исковым заявлением к Ивановой Г.А. о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальные услуги.

В обоснование иска ссылался на то, что согласно свидетельству о государственной регистрации права № 50-50-22/064/2008 - 249 от 20 сентября 2008 года ответчица Иванова Г.А. является собственником отдельной квартиры, общей площадью 32,2 кв.м., расположенной по адресу: М.О., г. Люберцы, ул. Шевлякова, д. 8, кв. 22.

Между ООО «Жилтехносервис» и собственником Ивановой Г.А. был заключен договор на предоставление коммунальных услуг и техническое обслуживание квартир, находящихся в собственности граждан, согласно которому собственник поручает, а Управляющая организация обязуется оказывать услуги и работы по надлежащему содержанию и ремонту общего в многоквартирном доме по вышеуказанному адресу, и предоставлять коммунальные услуги.

Собственник обязуется оплачивать услуги управляющей организации в порядке, установленном указанным договором по утвержденным Администрацией г. Люберцы тарифам.

Согласно постановлению Главы Муниципального образования Люберецкий муниципальный район Московской области от 17 января 2007 года № 35-ПГ, ООО «Жилтехносервис» были переданы функции эксплуатирующей организации жилого дома 8, ул. Шевлякова, г. Люберцы.

В нарушение ст.ст. 153,155,158 ЖК РФ ответчик нерегулярно вносит плату за жилое помещение и коммунальные услуги и за период с 01 января 2011 года по 01 августа 2014 года имеет задолженность в размере 102 045,93 руб.

Истец просил взыскать с Ивановой Г.А. в пользу ООО «Жилтехносервис» задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг в размере 102 045,93 руб., а также расходы по оплате госпошлины в размере 3240,92 руб.

Впоследствии представитель истца уточнил исковые требования в связи с заявленным ходатайством представителя ответчика о применении срока исковой давности, просил взыскать с ответчика сумму задолженности за период с сентября 2013 г. по июль 2014 г. в размере 74 300,28 руб. и расходы по оплате госпошлины.

В судебном заседании от 22.12.2014г. по ходатайству представителя ответчика к участию в деле в качестве третьего лица было привлечено НП "Содружество Жилищных управляющих организаций Люберецкого р-на МО».

Представитель истца ООО «Жилтехносервис» по доверенности Кирюшкин В.М. в судебное заседание явился, исковые требования поддержал в полном объеме с учетом уточненного расчета.

Ответчик Иванова Г.Н. в судебное заседание не явилась.

Представитель ответчика по доверенности Егоров А.А. в судебное заседание явился, возражал против удовлетворения исковых требований.

Представитель НП "Содружество Жилищных управляющих организаций Люберецкого р-на МО» по доверенности Илларионов С.И. в судебное заседание явился, также возражал против удовлетворения исковых требований.

Решением суда исковые требования удовлетворены.

В апелляционной жалобе Иванова Г.А. просит решение суда отменить как незаконное и необоснованное.

Судебная коллегия, изучив материалы дела, выслушав объяснения явившихся лиц, обсудив доводы апелляционной жалобы, приходит к следующему.

Из материалов дела следует, что ответчица Иванова Г.А. является собственником отдельной квартиры, общей площадью 32,2 кв.м., расположенной по адресу: М.О., г. Люберцы, ул. Шевлякова, д. 8, кв. 22.

Собственник данного жилого помещения нерегулярно оплачивала текущие платежи, в связи с чем, за период 01.09.2013 года по июль 2014 года образовался долг в размере 74300 руб. 28 коп., что подтверждается представленным расчетом (л.д. 164), из которого следует, что сумма основанной задолженности составляет 69965,85 руб., пени 4334 руб. 43 коп.

Разрешая спор и удовлетворяя требования, суд первой инстанции, руководствуясь положениями ст. ст. 153, 155, 158 ЖК РФ, ст. ст. 309, 310 ГК РФ, исходил из того, что обязанность по оплате за жилое помещение и жилищно-коммунальных услуг ответчиком не исполняется. Судебная коллегия соглашается с выводами суда первой инстанции об обязанности ответчика производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Вместе с тем, судебная коллегия находит заслуживающими внимания доводы апелляционной жалобы об оплате коммунальных услуг НП "Содружество Жилищных управляющих организаций Люберецкого р-на МО».

Из материалов дела следует, что решением общего собрания от 30 ноября 2012 года выбран способ управления многоквартирным домом по адресу: г. Люберцы, ул. Шевлякова, д. 8. Управляющей организацией для управления домом по ул. Шевлякова, д. 8, вышеуказанным решением выбрана НП «Содружество жилищных управляющих организаций Люберецкого района».

Решением Люберецкого городского суда Московской области от 18 декабря 2013 года, вступившим в законную силу 21 мая 2014 года, удовлетворен иск Кузнецовой А.А., Давыдова А.С. к Богдановой В.И., Милородову Е.С., Благовещенской Л.С. о признании недействительным решений общего собрания собственников жилых помещений в многоквартирном доме. Признаны недействительными решения общих собраний собственников жилых помещений от <данные изъяты> (в очной форме) и с 30 ноября по 30 декабря 2012 года (в заочной форме), проведенных по инициативе Богдановой В.И., Милородова Е.С., Благовещенской Л.С. по всем указанным в них вопросам повестки дня, в том числе об избрании ООО «Жилтехносервис» управляющей организацией, оформленных в виде соответствующих протоколов №1 от 30.11.2012 г. и №2 от 30.12.2012 г.

Кроме того, согласно имеющимся в материалах дела копиям платежных поручений об оплате коммунальных услуг НП «Содружество» за спорный период времени, то есть за январь-июль 2014 года ответчиком была произведена оплата в сумме 31404 руб. 65 коп.

При таких обстоятельствах, принимая во внимание наличие двух управляющих организаций, судебных споров, учитывая, что ответчиком за период с января 2014 года по июль 2014 года надлежащим образом исполнялась обязанности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, судебная коллегия полагает необходимым при расчете задолженности учесть произведенную ответчиком оплату НП «Содружество жилищных управляющих организаций Люберецкого района». В связи с вышеуказанным, размер задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги составит (69965,85-31404,65)=38561,2 руб.

Покольку задолженность, подлежащая взысканию, судебной коллегией определена в меньшем размере, соответственно, размер неустойки составит сумму ( 4334,43-1702,84)=2631,59 руб.

Таким образом, сумма задолженности, подлежащая взысканию с ответчика, составит 41191 руб. 79 коп. ((38561,2+2631,59)=41191,79 руб.)

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, в возврат госпошлины с ответчика надлежит взыскать 1435, 78 коп.

При таких обстоятельствах, судебная коллегия приходит к выводу об изменении решения суда в части подлежащей взысканию суммы задолженности, неустойки и судебных расходов.

Оснований для отмены решения суда не имеется, поскольку стороной ответчика не представлено доказательств осуществления оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст. 199, 328 ГПК РФ, судебная коллегия

определила:

решение Люберецкого городского суда Московской области от 02 февраля 2015 года изменить, изложив абзац 1 резолютивной части решения в следующей редакции:

Исковые требования ООО «Жилтехносервис» удовлетворить частично. Взыскать с Ивановой Г. А. в пользу ООО «Жилтехносервис» задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг в размере 41192,79 руб., расходы по оплате госпошлины в размере 1435,78 руб.

Апелляционную жалобу Ивановой Г. А. удовлетворить частично.

Председательствующий судья:

Судьи