Решение по делу № 2-2403/2021 от 23.06.2021

                                                Дело № 2-2403/2021

25RS0005-01-2020-002947-35

                            РЕШЕНИЕ

      ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

                09 сентября 2021 года                                                     г. Владивосток

            Первомайский районный суд в составе:

                    председательствующего судьи         Панасюк Е.В.

                    при помощнике судьи            Чирковой Н.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ООО «Управляющая компания <адрес>» к ФИО9, ФИО4, ФИО5, ФИО2 о взыскании оплаты,

                                      УСТАНОВИЛ

            ООО «Управляющая компания <адрес>» (далее – истец, общество) обратилось в Первомайский районный суд <адрес> с исковым заявлением к ФИО9, ФИО4, ФИО5, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме в сумме 80 400 рублей 52 копейки.

            В обоснование заявленных требований общество указало, что в нарушение положений жилищного законодательства свои обязанности по оплате за содержние и ремонт имущества в многоквартирном доме за период с августа 2018 по апрель 2020 года надлежащим образом исполнены не были, в связи с чем задолженность ответчиков перед истцом составила 80 400 рублей 52 копейки.

            Ответчики письменные возражения относительно исковых требований суду не представили.

            В судебное заседание стороны не явились, о времени и месте проведения судебного заседания извещены надлежащим образом в соответствии со статьей 113 ГПК РФ, в связи с чем дело рассмотрено в их отсутствие в соответствии с частью 4 статьи 167 ГПК РФ.

Исследовав материалы дела, судом установлено следующее.

ООО «Управляющая компания <адрес>» осуществляет управление многоквартирного жидого дома, расположенного по адресу: <адрес> на основании договора от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно сведениям ф-10 лицами, зарегистрированными по месту жительства в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, 45 являются: ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6.

По состоянию за период с августа 2018 по апель 2020 задолженность за содержание, ремонт общего имущества в многоквартирном доме составила 80 400 рублей 52 копейки, что подтверждается справкой взаиморасчетов от ДД.ММ.ГГГГ.

Ненадлежащее исполнение денежного обязательства по оплате услуг за содержание и ремонт общего имущества указанного многоквартирного дома, явилось основанием для обращения истца в районный суд с рассматриваемым иском.

Согласно статье 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает, в том числе, у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора; собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

На основании статьи 69 ЖК РФ, члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности.

Статьей 154 ЖК РФ предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда.

Наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации. Если размер вносимой нанимателем жилого помещения платы меньше, чем размер платы, установленный договором управления, оставшаяся часть платы вносится наймодателем этого жилого помещения в согласованном с управляющей организацией порядке (статья 155 ЖК РФ).

В силу статьи 322 ГК РФ солидарная обязанность (ответственность) или солидарное требование возникает, если солидарность обязанности или требования предусмотрена договором или установлена законом, в частности при неделимости предмета обязательства.

При указанных обстоятельствах исковые требования о взыскании с отвтчиков задолженности по оплате за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме в сумме 80 400 рублей 52 копейки в солидарном порядке являются обоснованными и подлежат удовлетворению в заявленном размере.

Расходы по оплате государственной пошлины распределяются по правилам статьей 88, 98 ГПК РФ.

Руководствуясь ст.ст. 88, 194-198 ГПК РФ, суд

               Р Е Ш И Л:

Исковые требования удовлетворить.

Взыскать солидарно с ФИО9, ФИО4, ФИО7, ФИО8 пользу ООО «Управляющая компания <адрес>» задолженность по уплате за содержание и ремонт жилья в размере 80 400 (Восемьдесят тысяч четыреста) рублей 52 копейки, 2 612 (Две тысячи шестьсот двенадцать) рублей государственной пошлины по иску.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Приморский краевой суд через Первомайский районный суд г. Владивостока в течение одного месяца с даты изготовления решения в окончательном виде.

        Мотивированное решение изготовлено 14.09.2021.

                      Судья                                   Е.В. Панасюк