Решение по делу № 2-3322/2014 от 30.09.2014

заочное

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

10 декабря 2014 года

Клинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Аболихиной Е.В.,

при секретаре Комяковой Н.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-3322\14 по иску Полякова С.А. к Администрации Клинского муниципального района, 3-е лицо: Филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» оп Московской области, об исправлении кадастровой ошибки,

Установил:

Поляков С.А. первоначально обратился в суд с иском к ФГБУ «ФКП Росреестра» по Московской области об исправлении кадастровой ошибки в сведениях государственного кадастра недвижимости относительно координат границ принадлежащего ему на праве собственности земельного участка общей площадью /кв.м/, с кадастровым №, для выполнения проектно-изыскательских работ на строительство АЗС, категория земель: земли населенных пунктов, общей площадью /кв.м/, расположенного по адресу: /адрес/.

Свои требования мотивировал тем, что границы земельного участка по сведениям государственного кадастрового учета не соответствуют фактическим границам, и смещен на /м/ в юго-восточную сторону, накладывается и перекрывает дорогу, ведущую от Ленинградского шоссе на территорию предприятия «Химволокно». Выявленные несоответствия, которые являются кадастровой ошибкой, подтверждены заключением кадастрового инженера Н. от /дата/ и топографической съемкой от /дата/, выполненной ООО «/название/». Выявленные несоответствия в сведениях ГКН в части координат земельного участка подлежат исправлению в судебном порядке.

В соответствии со ст.41 ГПК РФ судом, с согласия представителя истца, произведена замена ненадлежащего ответчика ФГБУ «ФКП Росреестра» по Московской области на надлежащего ответчика Администрацию Клинского муниципального района.

Представитель истца по доверенности Феоктистова П.А. в судебном заседании исковые требования поддержала.

Представитель ответчика- Администрации Клинского муниципального района не явился, о дне рассмотрения дела извещен надлежащим образом, об уважительности причин неявки суду не сообщил, письменный отзыв не направил.

Учитывая изложенные обстоятельства, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившегося представителя ответчика и с согласия представителя истца вынести по делу заочное решение.

Привлеченный к участию в деле представитель 3-го лица ФГБУ «ФКП Росреестра» по Московской области не явился, о дне рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Проверив материалы дела, выслушав объяснения представителя истца, суд считает, что иск подлежит удовлетворению.

Согласно ст. 11.1 Земельного кодекса РФ земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами.

В соответствии со ст. 68 ЗК РФ установление границ земельных участков осуществляется при проведении мероприятий по землеустройству.

В силу ч. 7 ст. 36 ЗК РФ местоположение границ земельного участка и его площадь определяются с учетом фактического землепользования в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства. Местоположение земельного участка определяется с учетом красных линий, местоположения границ смежных земельных участков (при их наличии), естественных границ земельного участка.

Инструкция по межеванию земель, утвержденная Роскомземом 8 апреля 1996 г., определяет комплекс работ по установлению, восстановлению и закреплению на местности границ земельного участка, определению его местоположения и площади (п. 1.1), а также составление чертежа границ земельного участка (п. 2).

Положениями ст. 39 ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" установлено, что местоположение границ земельных участков подлежит в установленном данным Федеральным законом порядке обязательному согласованию с лицами, обладающими смежными земельными участками на праве собственности, пожизненного наследуемого владения, постоянного (бессрочного) пользования или аренды.

Местоположение границ земельного участка считается согласованным при наличии в акте согласования местоположения границ личных подписей всех заинтересованных лиц, или их представителей (ст. 40 указанного Закона).

При этом собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения в силу ст. 304 ГК РФ.

В силу пункта 2 части 1 статьи 28 ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" кадастровой ошибкой в сведениях является воспроизведенная в государственном кадастре недвижимости ошибка в документе, на основании которого вносились сведения в государственный кадастр недвижимости.

В соответствии с п. 4 данной статьи кадастровая ошибка в сведениях подлежит исправлению в порядке, установленном для учета изменений соответствующего объекта недвижимости (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственном кадастре недвижимости являются документы, представленные в соответствии со статьей 22 названного Закона), или в порядке информационного взаимодействия (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственном кадастре недвижимости, являются документы, поступившие в орган кадастрового учета в порядке информационного взаимодействия) либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении такой ошибки.

Согласно ст. 38 ч. 7 указанного закона местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части. Местоположение отдельных частей границ земельного участка также может устанавливаться в порядке, определенном органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений, посредством указания на природные объекты и (или) объекты искусственного происхождения, в том числе линейные объекты, если сведения о таких объектах содержатся в государственном кадастре недвижимости и местоположение указанных отдельных частей границ земельного участка совпадает с местоположением внешних границ таких объектов. Требования к точности и методам определения координат характерных точек границ земельного участка устанавливаются органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что Полякову С.А. на праве собственности принадлежит земельный участок общей площадью /кв.м/, с кадастровым №, для выполнения проектно-изыскательских работ на строительство АЗС, категория земель: земли населенных пунктов, общей площадью /кв.м/, расположенного по адресу: /адрес/( л.д.12).

Сведения о координатах границ земельного участка внесены в государственный кадастр недвижимости /дата/. ( л.д.13-16).

Поляков С.А. обратился к кадастровому инженеру Н. для проведения кадастровых работ по обмеру земельного участка и определению соответствия его местоположения данным кадастрового чета.

Согласно заключению кадастрового инженера Н. (квалификационный аттестат №) от /дата/, границы принадлежащего Полякову С.А. земельного участка по сведениям государственного кадастра недвижимости не соответствуют фактическим границам, что выражается в смещении земельного участка по данным ГКН на /м/ в юго-восточную сторону и наложении на дорогу, ведущую от Ленинградского шоссе на территорию предприятия «Химволокно». Данное несоответствие, а именно: смещение фактических границ земельного участка и несоответствие данным кадастрового учета является кадастровой ошибкой ( л.д.7-17).

Наличие кадастровой ошибки в сведениях ГКН о координатах границ земельного участка с кадастровым № подтверждено топографической съемкой от /дата/, выполненной ООО «/название/» ( л.д.11).

Кадастровым инженером предложен способ исправления кадастровой ошибки и произведен пересчет координат границ земельного участка с кадастровым №, принадлежащим Полякову С.А.

При исправлении кадастровой ошибки, содержащейся в сведениях государственного кадастра недвижимости о земельном участке с кадастровым № площадь и конфигурация земельного участка не изменятся.

Данных о нарушении прав третьих лиц при исправлении кадастровой ошибки материалы дела не содержат и суду не представлено.

Согласно акту согласования местоположения границы земельного участка с кадастровым № земельный участок по точкам н1-н3 и н4-н1 граничит с землями неразграниченной государственной собственности ( л.д.20), в связи с чем в качестве ответчика по делу была привлечена Администрация Клинского муниципального района, от которой возражений относительно исковых требований не поступило.

Заключение кадастрового инженера содержит исследовательскую часть, необходимый картографический материал, никем не оспорено, поэтому признается судом допустимым доказательством.

Таким образом, выявленная в сведениях, содержащихся в государственном кадастре недвижимости, кадастровая ошибка в части описания границ земельного участка с кадастровым № подлежит исправлению в судебном порядке.

Руководствуясь ст.198 ГПК РФ, суд

Решил:

Признать кадастровой ошибкой сведения, содержащиеся в государственном кадастре недвижимости, в части описания границ объекта недвижимости: земельного участка, общей площадью /кв.м/, с кадастровым №, для выполнения проектно-изыскательских работ на строительство АЗС, категория земель: земли населенных пунктов, общей площадью /кв.м/, расположенного по адресу: /адрес/, исключив данные сведения из государственного кадастра недвижимости.

Признать правильными следующие координаты земельного участка общей площадью /кв.м/, с кадастровым №, для выполнения проектно-изыскательских работ на строительство АЗС, категория земель: земли населенных пунктов, общей площадью /кв.м/, расположенного по адресу: /адрес/, принадлежащего на праве собственности Полякову С.А. на основании заключения кадастрового инженера Н. (квалификационный аттестат №) от /дата/:

/таблица координат/

Неявившийся представитель ответчика вправе в течение 7 дней со дня получения копии решения обратиться в Клинский городской суд с заявлением об отмене заочного решения.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Клинский городской суд в течение одного месяца со дня истечения срока на подачу заявления об отмене заочного решения или в тот же срок со дня вынесения судом определения об отказе в удовлетворении такого заявления.

Судья Клинского горсуда:                                                             Аболихина Е.В.