Решение по делу № 2-115/2024 (2-565/2023;) от 04.12.2023

                                                                                                   дело №

24RS0№-41

Р Е Ш Е Н И Е

ИФИО1

02 февраля 2024 года                                                                                                <адрес>

Ирбейский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи ФИО3

при секретаре ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к администрации Изумрудновского сельсовета <адрес>, администрации <адрес> о признании права собственности в силу приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с иском к администрации Изумрудновского сельсовета <адрес>, администрации <адрес> о признании права собственности на жилое помещение в силу приобретательной давности. Требования, с учетом уточненного иска от ДД.ММ.ГГГГ мотивированы тем, что с августа 1992 года она совместно с братом ФИО5 на основании ордера администрации Изумрудновского сельсовета <адрес> вселилась и проживает в квартире, расположенной по адресу: <адрес>. В период с августа по сентябрь 1998 года истица увеличила площадь спорной квартиры до 48 кв. м за счет строительства пристроя. В марте 2010 года брат ФИО5, создав семью выехал из спорной квартиры на постоянное место жительство в <адрес>. В спорной квартире она проживает более 30 лет, право собственности на квартиру за ней оформлено не было. Она проживает в указанном выше квартире, содержит ее в пригодном для проживания состоянии, оплачивает коммунальные услуги, заботится о сохранности и не ухудшении качества спорного имущества, то есть открыто, непрерывно и добросовестно владеет квартирой как своим собственным имуществом. В 2020 году она в спорной квартире демонтировала веранду, пристроила кочегарку и санузел, увеличив площадь квартиры до 55,4 кв.м. За все время ее владения имуществом никаких притязаний третьих лиц на квартиру не было. Просит суд признать за ней право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> площадью 55,4 кв.м. в силу приобретательной давности.

В судебное заседание истица ФИО2 не явилась, извещена надлежащим образом, представила заявление, в котором просит рассмотреть дело в ее отсутствие.

Представители ответчиков администрации Изумрудновского сельсовета <адрес>, администрации <адрес> в судебное заседание не явились, о дате и месте извещены надлежащим образом.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

      Исследовав материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении в полном объеме исковых требований по следующим основаниям.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с ч.1 ст.234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

В силу п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от ДД.ММ.ГГГГ "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. В случае удовлетворения иска давностного владельца об истребовании имущества из чужого незаконного владения имевшая место ранее временная утрата им владения спорным имуществом перерывом давностного владения не считается. Передача давностным владельцем имущества во временное владение другого лица не прерывает давностного владения. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца (пункт 3 статьи 234 ГК РФ).

          Как установлено в судебном заседании, ФИО2 с августа 1990 года проживает с членами своей семьи в квартире, расположенной по адресу: <адрес> зарегистрирована по вышеуказанному адресу с ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской из домовой книги администрации Изумрудновского сельсовета от ДД.ММ.ГГГГ.

     Как следует из выписки Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, справки ФГУП «Ростехинвентаризация Федеральное БТИ» по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, выписки из реестра администрации Изумрудновского сельсовета <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, справки администрации Ирбейского сельсовета <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> не зарегистрировано, в реестре муниципальной собственности спорный объект недвижимости не значится.

     В соответствии с заключением от ДД.ММ.ГГГГ, выполненным ИП ФИО6, строительные конструкции обследуемой объекта недвижимости, расположенного по адресу: <адрес> соответствуют требованиям Технического регламента о безопасности зданий и сооружений, утвержденного Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ №384-ФЗ в части обеспечения несущей способности, пространственной жесткости и безопасности эксплуатации. <адрес> жилого помещения составляет 55,4 м2. Квартира соответствует требованиям «Технического регламента о требованиях пожарной безопасности» Федерального закона 123-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ и требованиям Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №52-ФЗ «О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения». Конструкции жилого помещения являются капитальным строением, соответствуют эксплуатационным характеристикам и не создают угрозу жизни и граждан, не нарушают прав третьих лиц.

    Таким образом, обстоятельства, изложенные в исковом заявлении, нашли полное подтверждение в судебном заседании представленными доказательствами. Доказательств обратного, в силу ст. 56 ГПК РФ, ответчиками суду не представлено.

    Оценивая имеющиеся по делу доказательства, суд принимает во внимание, что истица открыто владеет недвижимом имуществом, с момента вселения в него более 30 лет, заботится о сохранности и не ухудшении качества квартиры, производит оплату коммунальных платежей, производит ремонт жилого помещения, за все время ее владения имуществом никаких притязаний третьих лиц на квартиру не было. Несущая реконструкция строения не нарушает чьих-либо прав и заявленных интересов. Квартира после реконструкции пригодна для эксплуатации, нарушений пожарных требований и санитарно-эпидемиологических норм не установлено. При таких обстоятельствах, учитывая, что истица добросовестно, открыто и непрерывно владеет спорным жилым помещением более 18 лет, суд полагает возможным признать за ФИО2 право собственности на квартиру общей площадью 55,4 кв.м., расположенную по адресу: <адрес> порядке приобретательной давности.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 к администрации Изумрудновского сельсовета <адрес>, администрации <адрес> о признании права собственности в силу приобретательной давности удовлетворить.

Признать за ФИО2 право собственности на квартиру общей площадью 55,4 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Ирбейский районный суд <адрес> в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено – ДД.ММ.ГГГГ.

Судья                                                                                                              Д.В. Пятова