Решение по делу № 2-146/2018 от 13.04.2018

Дело 2-146/2018

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

пос. Октябрьский 01 июня 2018 года

Устьянский районный суд Архангельской области в составе председательствующего Заостровцевой И.А., при секретаре Шестаковой А.А.,

с участием истца Шерягина В.Н., представителя истца Фомина А.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шерягина В.Н. к Озорниной М.Н., Поповой И.Н. о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования,

установил:

Шерягин В.Н. обратился в суд с иском к Озорниной М.Н., Поповой И.Н. о признании права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: .... В обоснование иска ссылается на то, что после смерти отца ФИО2, умершего ...г., в состав наследства входил жилой дом 1953 года постройки. Он фактически принял наследство после смерти ФИО2 в предусмотренный законом срок, так как проживал в доме, был зарегистрирован в нем, принял меры по сохранению имущества, проводил ремонты. Земельный участок под домом на основании постановления главы Ростовской сельской администрации от 03.03.1992 был передан ему в собственность. В выдаче свидетельства о праве на наследство по завещанию нотариусом было отказано по причине отсутствия документов, подтверждающих право собственности на жилой дом. При обращении в регистрационную службу ему в регистрации права собственности на дом отказано, т.к. на момент возведения жилого дома земельный участок, на котором построен жилой дом, не находился в его законном владении.

Истец Шерягин В.Н. в судебном заседании исковые требования поддержал по доводам, изложенным в исковом заявлении. Дополнительно пояснил, что жилой дом, расположенный в д. ... был приобретен его отцом ФИО2 и перевезен из какой-то другой деревни на место старого дома, оставшегося его отцу от своих родителей. Его родители ФИО1 и ФИО2 в браке не состояли, в связи с этим в его свидетельстве о рождении сведения об отце не указаны. Длительное время, после его рождения родители проживали раздельно в домах, расположенных по соседству. Он проживал со своей матерью, а отец с детьми от первого брака. Затем, когда он пошел в армию, а дочери отца от первого брака: Озорнина М.Н. и Попова И.Н. уже проживали отдельно от отца, так как вышли замуж, его родители стали проживать совместно. Он по возвращению из армии также стал проживать с родителями вместе со своей семьей, помог отцу отремонтировать дом, а дом матери, расположенный по соседству они разобрали. По окончании ремонта дома отец написал завещание, согласно которому завещал ему, как своему сыну данный жилой дом. Кроме того, где-то в конце 70-х, начале 80-х годов, отец сходил в Ростовский сельский совет и написал заявление, чтобы в похозяйственной книге главой домовладения указали его, считая, что таким образом он переоформил свой дом на него. Отец ФИО2 умер ...г.. После смерти отца никто из наследников к нотариусу с заявлением о принятии наследства не обращались. Его сестры Озорнина М.Н. и Попова И.Н. проживали в других населенных пунктах со своими семьями. Он продолжил проживать в доме отца вместе со своей семьей и матерью ФИО1, которая умерла ...г., каких-либо прав на дом отца она никогда не заявляла, после её смерти за принятием наследства также никто не обращался. Похозяйственные книги до 1980 года не сохранились в связи с пожаром, произошедшим в здании сельской администрации. Считает, что он фактически в предусмотренный законом срок принял наследство после смерти отца, поскольку на день смерти отца проживал и был зарегистрирован в данном доме, и постоянно проживает в нем по настоящее время, согласно похозяйственной книге значится главой данного домовладения.

Представитель истца Фомин А.И. исковые требования поддержал по доводам, изложенным в исковом заявлении и истцом Шерягиным В.Н.

Ответчики Озорнина М.Н., Попова И.Н. о дате, времени, месте судебного заседания извещены надлежащим образом, просят рассмотреть дело без их участия, не возражают о признании права собственности на жилой дом за истцом.

Представитель третьего лица администрации МО «Устьянский муниципальный район» в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просит рассмотреть дело в отсутствие представителя администраций, возражений по заявленным требованиям не предоставил.

По определению суда на основании ст.167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие ответчиков, представителя третьего лица.

Заслушав истца, представителя истца, свидетеля ФИО3, исследовав письменные доказательства и иные материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд, за защитой нарушенного либо оспариваемого права, при этом защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем признания права (ст. 12 ГК РФ).

Согласно ст. 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда. Принудительное отчуждение имущества для государственных нужд может быть произведено только при условии предварительного и равноценного возмещения. Право наследования гарантируется.

Судом установлено, что ФИО2 умер ...г., что подтверждается свидетельством о смерти ... от ...г..

Пунктом 12 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.2012 N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" разъяснено, что наследственные отношения регулируются правовыми нормами, действующими на день открытия наследства. В частности, этими нормами определяются круг наследников, порядок и сроки принятия наследства, состав наследственного имущества. Исключения из общего правила предусмотрены в статьях 6, 7, 8 и 8.1 Федерального закона "О введении в действие части третьей Гражданского кодекса Российской Федерации".

Поскольку наследственные отношения возникли до введения в действие части третьей Гражданского кодекса Российской Федерации (день открытия наследства - 18.09.1992), то рассматриваемые правоотношения регулируются положениями Гражданского кодекса РСФСР.

Согласно ст. 528 ГК РСФСР (ст. 1113 ГК РФ) наследство открывается со смертью гражданина, днем открытия наследства является день смерти гражданина.

На основании ст. 532 ГК РСФСР (ст. 1142 ГК РФ) наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг, родители наследодателя, внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления.

Из свидетельства о рождении Шерягина В.Н., копии записи акта о его рождении, сделанной в Труфановском сельском совете Устьянского района, следует, что сведения об отце истца отсутствуют, мать- ФИО1.

Согласно ст. 527 ГК РСФСР (ст. 1111 ГК РФ) наследование осуществляется по закону и по завещанию. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием.

Судом установлено, что наследование по закону изменено завещанием.

Согласно завещанию от 01.12.1972, удостоверенному секретарем Ростовского сельского Совета депутатов, ФИО2 все свое имущество, какое ко дню его смерти окажется ему принадлежащим, в чем бы оно не заключалось, и где бы оно не находилось, завещал своему сыну Шерягину В.Н., проживающему в д. Дудинская Ростовского с/с.

Справкой администрации МО «Ростовско-Минское» от 25.04.2018 № 290 подтверждается, что указанное завещание не изменялось и не отменялось.

По информации нотариуса нотариального округа Устьянского района от 24.04.2018 наследственного дела к имуществу ФИО2, умершего ...г., не заводилось.

В соответствии со ст. 546 ГК РСФСР (ст. 1152, ст. 1153 ГК РФ) для приобретения наследства наследник должен его принять в шестимесячный срок со дня открытия наследства. Принятие наследства осуществляется, в том числе подачей по месту открытия наследства нотариусу заявления о принятии наследства или заявления о выдаче свидетельства о праве на наследство либо фактическое вступление во владение наследственным имуществом. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник вступил во владение или управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, оплатил за свой счет долги наследодателя, произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества.

Согласно объяснениям истца нотариусом ему в выдаче свидетельства о праве на наследство на жилой дом было устно отказано в связи с отсутствием правоустанавливающих документов на жилой дом.

Как следует из уведомления от 24.04.2018 сведения о зарегистрированных правах на жилой дом, расположенный по адресу: ..., в ЕГРН отсутствуют.

В силу ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. Проанализировав предоставленные доказательства, суд приходит к выводу, что наследодателю ФИО2 на день смерти принадлежал спорный жилой дом. Истец Шерягин В.Н., проживая в доме после смерти ФИО2, фактически принял наследство, но не оформил своих наследственных прав.

Указанные обстоятельства подтверждаются показаниями свидетеля ФИО3, письменными материалами дела.

Так, свидетель ФИО3 в судебном заседании подтвердил, что жилой дом в д. ..., которому в настоящее время присвоен № ..., был построен ФИО2 на месте старого родительского дома. В данном доме ФИО2, после отъезда дочерей от первого брака: Озорниной М.Н. и Поповой И.Н., проживал с ФИО4, брак с которой зарегистрирован не был и с сыном Шерягиным В.Н. Впоследствии ФИО2 вместе с сыном капитально отремонтировали этот старый дом и продолжили проживать в нем уже и с семьей истца. Истец со своей семьей проживал в данном доме вместе с родителями до дня смерти последних. После смерти отца истец также продолжил проживать в данном доме, и проживает в нем до настоящего времени, неоднократно его ремонтировал, возводил постройки на земельном участке, который впоследствии был передан ему в собственность.

Согласно ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом (п. 1).

В соответствии со ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, созданный на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Из технического плана здания от 25.12.2017 следует, что индивидуальный жилой дом, расположенный по адресу: Архангельская область, Устьянский муниципальный район, дер. Дудинская, д. 14, общей площадью 75,5 кв.м., 1953 года постройки, расположен на земельном участке с кадастровым номером ...

26.01.1934 Советом народных комиссаров СССР принято Постановление № 185 «О первичном учете в сельских советах», которым была утверждена форма первичного учёта в сельских советах. Одной из форм учета являлась похозяйственная книга, ведение которой было обязательным, книга носила статус официального документа.

Инструкцией о порядке проведения регистрации жилищного фонда с типовыми формами учетной документации (утвержденной Приказом ЦСУ СССР от 15.07.1985 г. №380) были определены основные документы, устанавливающие право собственности на строения в сельской местности. В соответствии с пунктом 2.3 Инструкции, в сельской местности, а также в случае включения в городскую (поселковую) черту населенных пунктов или преобразования их в город (поселок) основанием для регистрации, производимой в порядке настоящей инструкции, являлись подворные списки, выписки из них, справки исполкомов районных или сельских Советов народных депутатов, а также документы, подтверждающие право собственности на строения, указанные в п.п. 2.1 и 2.2 настоящей инструкции

Использование сведений, учтенных в похозяйственных книгах, предусмотрено и действующим законодательством.

Согласно выписке из похозяйственной книги Ростовской сельской администрации № 9, лицевой счет № 365, за 1986-1990 годы, копиям лицевых счетов из указанной похозяйственной книги и похозяйственной книги за 1980-1982 годы, выписке из домовой книги вышеуказанный жилой дом принадлежит Шерягину В.Н., в доме зарегистрированы и проживают Шерягин В.Н. (с 1979 года) и ФИО5, их сын ФИО6 Наследодатель ФИО2 проживал в данном доме до дня своей смерти ...г.. Жилому дому присвоен адрес: д. ..., на основании постановления главы Ростовской сельской администрации № 146 от 01.09.2003.

На основании изложенного суд приходит к выводу, что указанный жилой дом не является самовольной постройкой, сохранение этого строения не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан. Доказательств обратного суду не представлено.

ФИО1, умершая ...г., своих прав на дом не заявляла. Наследственного дела после её смерти не заводилось, что подтверждается ответом нотариуса от 31.05.2018.

Похозяйственные книги Ростовской сельской администрации до 1980 года суду не предоставлены.

В соответствии с пунктом 1 статьи 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Согласно ч. 3 ст. 234 ГК РФ лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

Как следует из разъяснений, содержащихся в пункте 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течении всего срока приобретательной давности; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 ГК РФ не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.д.).

Установлено, что наследодатель ФИО2, построив дом, добросовестно, открыто и непрерывно с 1953 года и до дня своей смерти, то есть на протяжении более 15 лет, владел и пользовался данным домом, расположенным по адресу: ..., как своим собственным недвижимым имуществом, поэтому ФИО2 на день составления завещания и на день своей смерти владел жилым домом на праве собственности.

Согласно уведомлению от 19.01.2018 государственная регистрации права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: ..., на имя Шерягина В.Н. не проведена в связи с приобретением им права на земельный участок после возведения жилого дома.

Как следует из материалов дела, в том числе кадастрового паспорта земельного участка, свидетельства на право собственности на землю от 18.05.1992, постановления главы Ростовской сельской администрации № 11 от 03.03.1992, Шерягину В.Н. предоставлен в частную собственность земельный участок площадью 5020 кв.м, который в настоящее время состоит на кадастровом учете как ранее учтенный под номером 29:18:173801:16.

Во время передачи земельного участка в собственность Шерягину В.Н. действовал Земельный кодекс РСФСР, утвержденный Верховным Советом РСФСР 25.04.1991 N 1103-1, на основании статьи 64 которого, земельные участки для ведения личного подсобного хозяйства передаются по желанию граждан в собственность, пожизненное наследуемое владение местными Советами народных депутатов в соответствии с их компетенцией.

В собственность граждан местными исполнительными органами Советов народных депутатов предоставлялись земельные участки уже выделенные для личного подсобного хозяйства, садоводства, жилищного строительства.

Вышеуказанные обстоятельства свидетельствуют о том, что истец Шерягин В.Н. после смерти ФИО2 фактически принял наследство по завещанию и владел жилым домом на праве собственности, поэтому именно ему земельный участок под домом был предоставлен в собственность.

Согласно ч. 4 ст. 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Других наследников, приявших наследство, судом не установлено, права на обязательную долю не заявлены.

Ответчики Озорнина М.Н., Попова И.Н., приходящиеся сестрами Шерягину В.Н., на наследство не претендуют, возражений по иску не предоставили.

На основании изложенного суд полагает исковые требования Шерягина В.Н. подлежащими удовлетворению.

В силу п. 5 ч. 2 ст. 14 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" одним из оснований для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются вступившие в законную силу судебные акты.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Шерягина В.Н. к Озорниной М.Н., Поповой И.Н. о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования удовлетворить.

Признать за Шерягиным В.Н. право собственности на жилой дом, 1953 года постройки, расположенный по адресу: ..., ..., на земельном участке с кадастровым номером ....

Копию настоящего решения в трехдневный срок после вступления решения в законную силу направить в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Архангельской области и Ненецкому автономному округу.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Архангельский областной суд, в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме путем подачи жалобы через Устьянский районный суд.

Председательствующий          Заостровцева И.А.

Решение в окончательной форме изготовлено 5 июня 2018 года.