Решение от 27.03.2024 по делу № 2-101/2024 (2-2007/2023;) от 07.04.2023

                                                                                       Дело № 2-101/2024

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОСИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

27 марта 2024 года                                                        г. Симферополь

Центральный районный суд г. Симферополя Республики Крым в составе:

председательствующего судьи Каралаш З.Ю.

при секретаре Панфиловой А.И.,

с участием представителя истца Исмаиловой С.Р.,

представителя ответчика Головченко И.Ю., Ключник А.А.,

представителя ответчика Архангельской И.., Егорочкина Е.В.,

представителя ответчика Стародубцева В.В., Новиковой Г.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Администрации города Симферополя к Головченко Ирине Юрьевне, Архангельской Ирине Владимировне, Стародубцеву Вадиму Васильевичу, третьи лица, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора МКУ Департамент развития муниципальной собственности Администрации города Симферополя, начальник МКУ Департамент развития муниципальной собственности Администрации города Симферополя о взыскании задолженности по договору аренды земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Администрация <адрес> обратилась в суд с исковым заявлением с требованием взыскать с ФИО1, ФИО2, ФИО3 в пользу Администрации <адрес> задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 985 764,89 рублей из которых задолженность по арендной плате в сумме 934 975,70 рублей, пеня в сумме 50 789,19 рублей.

Требования мотивируют следующим. Между Администрацией <адрес> и ответчиками был заключен договор аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ №, которые действует в течение 6 лет с момента его подписания. В соответствии с п. 1.1 Договора, Арендодатель обязуется предать Арендатору за плату во временное владение и пользование земельный участок в КН 90:22:010302:4272 площадью 3 678 кв.м., расположенный по адресу <адрес>. Земельный участок предоставляется с целью обслуживания административно-торгового комплекса. Арендодатель передал земельный участок Арендатору. В соответствии с п. 2.3 Договора, арендная плата устанавливается в размере 775 952,83 рублей в год и вносится Арендатором в денежной форме равными частями ежемесячно не позднее 10 числа месяца, следующего за отчетным периодом в размере 64 662,74рублей. Арендатор не исполнил свои обязательства по Договору, что выразилось в невнесении арендной платы более двух раз подряд, в связи с чем образовалась задолженность по арендной плате. Кроме того, в соответствии с п.п.2.7,2.8 Договора с ответчиков подлежит взысканию пеня за период времени с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 50789,19 рублей.

Определением Центрального районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ назначены ответчикам адвокаты в качестве представителя в порядке ст.50 ГПК РФ.

В судебном заседании представитель истца поддержала заявленные требования, суду поясняла, что ответчики оплачивали платежи по март 2022 года, с апреля 2022 года платежи не поступали.

В судебном заседании представители ответчиков возражали против удовлетворения исковых требований, поясняли, что истцом не доказан размер задолженности, не представлено платежных документов, подтверждающих размер внесенных ответчиками денежных средств.

Третьи лица в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного заседания извещены надлежащим образом.

Суд, заслушав стороны, изучив материалы дела, приходит к следующему.

Согласно Договора аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между Администрацией <адрес> (Арендодатель) и гражданами Украины ФИО1, ФИО2, ФИО3 (Арендатор), Арендодатель обязуется передать в пользование земельный участок КН 90:22:010302:4272 площадью 3678 кв.м., расположенный по адресу <адрес>. Земельный участок предоставляется с целью обслуживания административно-торгового комплекса. (п.1.1).

Согласно п. 2.3 договора, арендная плата устанавливается в размере 775 952,83 рублей в год и вносится Арендатором в денежной форме равными частями ежемесячно не позднее 10 числа месяца, следующего за отчетным периодом в размере 64 662,74 рублей.

Согласно п. 61. Договора, договор действует в течение 6 лет с момента его подписания.

Согласно Акта от ДД.ММ.ГГГГ о передаче земельного участка к Договору аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, Арендодатель передал Арендатору в аренду сроком на 6 лет земельный участок с КН КН 90:22:010302:4272 площадью 3678 кв.м., расположенный по адресу <адрес>.

Согласно расчета приложенного истцом к исковому заявлению, задолженность по договору аренды на ДД.ММ.ГГГГ составляла 64586,82 рублей, задолженность на ДД.ММ.ГГГГ составляла 4,26 рублей. Задолженности на ДД.ММ.ГГГГ-нет.

Согласно ответа МКУ Департамента развития муниципальной собственности от ДД.ММ.ГГГГ, период взыскания задолженности по арендной плате с ДД.ММ.ГГГГ, период взыскания задолженности по пене с ДД.ММ.ГГГГ.

С учетом противоречивости сведений, указанных истцом в исковом заявлении и в ответе МКУ Департамент развития муниципальной собственности от ДД.ММ.ГГГГ, с целью проверки обоснованности предъявленного истцом расчета задолженности по арендной плате, судом было удовлетворено ходатайство представителя ответчика ФИО3, адвоката ФИО7 об истребовании у истца банковских выписок оплаты ответчиками арендных платежей с указанием назначения платежа с ДД.ММ.ГГГГ.

Указанный запрос было получен Администрацией <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, однако запрошенные сведения суду не предоставлены.

Согласно ч. 1 ст.56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу, что истцом не представлено относимых, допустимых и достаточных доказательств наличия задолженности по арендной плате по договору аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ и размера указанной задолженности.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ <░░░░░> ░ ░░░1, ░░░2, ░░░3 ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ <░░░░░> ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░                                                           ░.░. ░░░░░░░

░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░.░░.░░░░.