Решение по делу № 2-3588/2018 от 31.10.2018

2 –3588\ 2018

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

( не вступило в законную силу) 15 ноября 2018 года Анапский городской суд Краснодарского края в составе:

председательствующего Михина Б.А.

при секретаре Калианиди К.К.

с участием представителя истца- Король З.А., представителя администрации муниципального образования город-курорт Анапа Шаровой М.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Огурцова А. А.ича к администрации муниципального образования город- курорт Анапа о признании права собственности,

Сѓ СЃ С‚ Р° РЅ Рѕ РІ Рё Р»:

Огурцов А.А. обратился в суд с иском к администрации муниципального образования город- курорт Анапа права собственности.

В обоснование своих требований указал, что он является участником долевого строительства многоквартирного дома по адресу: <адрес>, пер. Северный, <адрес>.

Так, 25.04.2014г. был заключен Договор долевого участия в строительстве многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: г.-к. Анапа, пер. Северный, <адрес> между ним и ООО «Портал». Указанный договор зарегистрирован в установленном порядке.

Согласно договора долевого участия от 25 апреля 2014 года Застройщик (ООО «Портал») обязуется в срок до 30 июня 2013 года передать Дольщику помещение №, расположенную на 5 (третьем) этаже блок-секция №, общей площадью 35,55 кв.м., количество комнат 1 (одна).

Согласно п.2.3 договора стоимость квартиры определена в сумме 1 435 523, 5 руб. Указанная сумма была оплачена застройщику (ООО «Портал» ) в полном объеме.

В указанный срок обязательства застройщика выполнены не были.

В настоящее время решением Анапского городского суда от 28.06.2016 г. (Д 2-1021/2016) многоквартирный жилок дом по адресу: <адрес>, г. <адрес> Северный, <адрес> признан завершенным строительством и поставлен на кадастровый учет.

14.04.2017г. зарегистрировано право собственности на <адрес> № в этом доме.

Согласно данным технической инвентаризации и заключения Федерального БТИ и ТСН «Рубин» квартира под строительным номером 153/2, общей площадью 35,55 кв.м, расположенная в 11 секции на 5 этаже имеет порядковый номер «192» и общую площадь 33, 7 кв. м.

Ссылаясь на приведенное истец просил:

Признать за ним право собственности на <адрес>, общей площадью 33,7 кв.м., расположенную на пятом этаже многоквартирного жилого дома по адресу: <адрес>, пер. Северный, <адрес>, блок-секция №.

Обязать Управление Росреестра по Краснодарскому краю (Анапский отдел) осуществить государственную регистрацию права собственности за ним на <адрес>, общей площадью 33,7 кв.м., расположенная на пятом этаже многоквартирного жилого дома по адресу: <адрес>, пер. Северный, <адрес>, блок-секция №.

В судебном заседании представитель истца требования поддержала, приведя те же доводы.

В судебном заседании представитель администрации муниципального образования город-курорт Анапа не возражала против удовлетворения требований.

Проверив материалы дела, суд находит требования подлежащими удовлетворению.

Из материалов дела следует, что истец является участником долевого строительства многоквартирного дома по адресу: <адрес>, пер. Северный, <адрес>.

Так, 25.04.2014г. был заключен Договор долевого участия в строительстве многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: г.-к. Анапа, пер. Северный, <адрес> между ним и ООО «Портал». Указанный договор зарегистрирован в установленном порядке.

Согласно РґРѕРіРѕРІРѕСЂР° долевого участия РѕС‚ 25 апреля 2014 РіРѕРґР° Застройщик (РћРћРћ «Портал») обязуется РІ СЃСЂРѕРє ░ґ░ѕ 30 ░░░Ћ░Ѕ░Џ 2013 ░і░ѕ░ґ░° ░ї░µ░Ђ░µ░ґ░°░‚░Њ ░”░ѕ░»░Њ░‰░░░є░ѓ ░ї░ѕ░ј░µ░‰░µ░Ѕ░░░µ ░„–, ░Ђ░°░Ѓ░ї░ѕ░»░ѕ░¶░µ░Ѕ░Ѕ░ѓ░Ћ ░Ѕ░° 5 (░‚░Ђ░µ░‚░Њ░µ░ј) ░Ќ░‚░°░¶░µ ░±░»░ѕ░є-░Ѓ░µ░є░†░░░Џ ░„–, ░ѕ░±░‰░µ░№ ░ї░»░ѕ░‰░°░ґ░Њ░Ћ 35,55 ░є░І.░ј., ░є░ѕ░»░░░‡░µ░Ѓ░‚░І░ѕ ░є░ѕ░ј░Ѕ░°░‚ 1 (░ѕ░ґ░Ѕ░°).

░Ў░ѕ░і░»░°░Ѓ░Ѕ░ѕ ░ї.2.3 ░ґ░ѕ░і░ѕ░І░ѕ░Ђ░° ░Ѓ░‚░ѕ░░░ј░ѕ░Ѓ░‚░Њ ░є░І░°░Ђ░‚░░░Ђ░‹ ░ѕ░ї░Ђ░µ░ґ░µ░»░µ░Ѕ░° ░І ░Ѓ░ѓ░ј░ј░µ 1 435 523, 5 ░Ђ░ѓ░±. ░Ј░є░°░·░°░Ѕ░Ѕ░°░Џ ░Ѓ░ѓ░ј░ј░° ░±░‹░»░° ░ѕ░ї░»░°░‡░µ░Ѕ░° ░·░°░Ѓ░‚░Ђ░ѕ░№░‰░░░є░ѓ (░ћ░ћ░ћ ░«░џ░ѕ░Ђ░‚░°░»░» ) ░І ░ї░ѕ░»░Ѕ░ѕ░ј ░ѕ░±░Љ░µ░ј░µ.

░’ ░ѓ░є░°░·░°░Ѕ░Ѕ░‹░№ ░Ѓ░Ђ░ѕ░є ░ѕ░±░Џ░·░°░‚░µ░»░Њ░Ѓ░‚░І░° ░·░°░Ѓ░‚░Ђ░ѕ░№░‰░░░є░° ░І░‹░ї░ѕ░»░Ѕ░µ░Ѕ░‹ ░Ѕ░µ ░±░‹░»░░.

░’ ░Ѕ░°░Ѓ░‚░ѕ░Џ░‰░µ░µ ░І░Ђ░µ░ј░Џ ░Ђ░µ░€░µ░Ѕ░░░µ░ј ░ђ░Ѕ░°░ї░Ѓ░є░ѕ░і░ѕ ░і░ѕ░Ђ░ѕ░ґ░Ѓ░є░ѕ░і░ѕ ░Ѓ░ѓ░ґ░° ░ѕ░‚ 28.06.2016 ░і. (░” 2-1021/2016) ░ј░Ѕ░ѕ░і░ѕ░є░І░°░Ђ░‚░░░Ђ░Ѕ░‹░№ ░¶░░░»░ѕ░є ░ґ░ѕ░ј ░ї░ѕ ░°░ґ░Ђ░µ░Ѓ░ѓ: <░°░ґ░Ђ░µ░Ѓ>, ░і. <░°░ґ░Ђ░µ░Ѓ> ░Ў░µ░І░µ░Ђ░Ѕ░‹░№, <░°░ґ░Ђ░µ░Ѓ> ░ї░Ђ░░░·░Ѕ░°░Ѕ ░·░°░І░µ░Ђ░€░µ░Ѕ░Ѕ░‹░ј ░Ѓ░‚░Ђ░ѕ░░░‚░µ░»░Њ░Ѓ░‚░І░ѕ░ј ░░ ░ї░ѕ░Ѓ░‚░°░І░»░µ░Ѕ ░Ѕ░° ░є░°░ґ░°░Ѓ░‚░Ђ░ѕ░І░‹░№ ░ѓ░‡░µ░‚.

14.04.2017░і. ░·░°░Ђ░µ░і░░░Ѓ░‚░Ђ░░░Ђ░ѕ░І░°░Ѕ░ѕ ░ї░Ђ░°░І░ѕ ░Ѓ░ѕ░±░Ѓ░‚░І░µ░Ѕ░Ѕ░ѕ░Ѓ░‚░░ ░Ѕ░° <░°░ґ░Ђ░µ░Ѓ> ░„– ░І ░Ќ░‚░ѕ░ј ░ґ░ѕ░ј░µ.

░Ў░ѕ░і░»░°░Ѓ░Ѕ░ѕ ░ґ░°░Ѕ░Ѕ░‹░ј ░‚░µ░…░Ѕ░░░‡░µ░Ѓ░є░ѕ░№ ░░░Ѕ░І░µ░Ѕ░‚░°░Ђ░░░·░°░†░░░░ ░░ ░·░°░є░»░Ћ░‡░µ░Ѕ░░░Џ ░¤░µ░ґ░µ░Ђ░°░»░Њ░Ѕ░ѕ░і░ѕ ░‘░ў░˜ ░░ ░ў░Ў░ќ ░«░ ░ѓ░±░░░Ѕ░» ░є░І░°░Ђ░‚░░░Ђ░° ░ї░ѕ░ґ ░Ѓ░‚░Ђ░ѕ░░░‚░µ░»░Њ░Ѕ░‹░ј ░Ѕ░ѕ░ј░µ░Ђ░ѕ░ј 153/2, ░ѕ░±░‰░µ░№ ░ї░»░ѕ░‰░°░ґ░Њ░Ћ 35,55 ░є░І.░ј, ░Ђ░°░Ѓ░ї░ѕ░»░ѕ░¶░µ░Ѕ░Ѕ░°░Џ ░І 11 ░Ѓ░µ░є░†░░░░ ░Ѕ░° 5 ░Ќ░‚░°░¶░µ ░░░ј░µ░µ░‚ ░ї░ѕ░Ђ░Џ░ґ░є░ѕ░І░‹░№ ░Ѕ░ѕ░ј░µ░Ђ ░«192░» ░░ ░ѕ░±░‰░ѓ░Ћ ░ї░»░ѕ░‰░°░ґ░Њ 33, 7 ░є░І. ░ј.

░Ў░ѕ░і░»░°░Ѓ░Ѕ░ѕ ░Ѓ░‚░°░‚░Њ░µ░№ 14 ░¤░µ░ґ░µ░Ђ░°░»░Њ░Ѕ░ѕ░і░ѕ ░·░°░є░ѕ░Ѕ░° ░„–218-░¤░—, ░ѕ░Ѓ░Ѕ░ѕ░І░°░Ѕ░░░Џ░ј░░ ░ґ░»░Џ ░ѕ░Ѓ░ѓ░‰░µ░Ѓ░‚░І░»░µ░Ѕ░░░Џ ░і░ѕ░Ѓ░ѓ░ґ░°░Ђ░Ѓ░‚░І░µ░Ѕ░Ѕ░ѕ░і░ѕ ░є░°░ґ░°░Ѓ░‚░Ђ░ѕ░І░ѕ░і░ѕ ░ѓ░‡░µ░‚░° ░░ (░░░»░░) ░і░ѕ░Ѓ░ѓ░ґ░°░Ђ░Ѓ░‚░І░µ░Ѕ░Ѕ░ѕ░№ ░Ђ░µ░і░░░Ѓ░‚░Ђ░°░†░░░░ ░ї░Ђ░°░І ░Џ░І░»░Џ░Ћ░‚░Ѓ░Џ: ░°░є░‚░‹, ░░░·░ґ░°░Ѕ░Ѕ░‹░µ ░ѕ░Ђ░і░°░Ѕ░°░ј░░ ░і░ѕ░Ѓ░ѓ░ґ░°░Ђ░Ѓ░‚░І░µ░Ѕ░Ѕ░ѕ░№ ░І░»░°░Ѓ░‚░░ ░░░»░░ ░ѕ░Ђ░і░°░Ѕ░°░ј░░ ░ј░µ░Ѓ░‚░Ѕ░ѕ░і░ѕ ░Ѓ░°░ј░ѕ░ѓ░ї░Ђ░°░І░»░µ░Ѕ░░░Џ ░ѓ░Ѓ░‚░°░Ѕ░°░І░»░░░І░°░Ћ░‰░░░µ ░Ѕ░°░»░░░‡░░░µ, ░І░ѕ░·░Ѕ░░░є░Ѕ░ѕ░І░µ░Ѕ░░░µ, ░ї░µ░Ђ░µ░…░ѕ░ґ, ░ї░Ђ░µ░є░Ђ░°░‰░µ░Ѕ░░░µ ░ї░Ђ░°░І░° ░░░»░░ ░ѕ░і░Ђ░°░Ѕ░░░‡░µ░Ѕ░░░µ ░ї░Ђ░°░І░° ░░ ░ѕ░±░Ђ░µ░ј░µ░Ѕ░µ░Ѕ░░░µ ░ѕ░±░Љ░µ░є░‚░° ░Ѕ░µ░ґ░І░░░¶░░░ј░ѕ░Ѓ░‚░░; ░І░Ѓ░‚░ѓ░ї░░░І░€░░░µ ░І ░·░°░є░ѕ░Ѕ░Ѕ░ѓ░Ћ ░Ѓ░░░»░ѓ ░Ѓ░ѓ░ґ░µ░±░Ѕ░‹░µ ░°░є░‚░‹; -░‚░µ░…░Ѕ░░░‡░µ░Ѓ░є░░░№ ░ї░»░°░Ѕ, ░ї░ѕ░ґ░і░ѕ░‚░ѕ░І░»░µ░Ѕ░Ѕ░‹░№ ░І ░Ђ░µ░·░ѓ░»░Њ░‚░°░‚░µ ░ї░Ђ░ѕ░І░µ░ґ░µ░Ѕ░░░Џ ░є░°░ґ░°░Ѓ░‚░Ђ░ѕ░І░‹░… ░Ђ░°░±░ѕ░‚ ░І ░ѓ░Ѓ░‚░°░Ѕ░ѕ░І░»░µ░Ѕ░Ѕ░ѕ░ј ░„░µ░ґ░µ░Ђ░°░»░Њ░Ѕ░‹░ј ░·░°░є░ѕ░Ѕ░ѕ░ј ░ї░ѕ░Ђ░Џ░ґ░є░µ;

░’ ░Ѓ░ѕ░ѕ░‚░І░µ░‚░Ѓ░‚░І░░░░ ░Ѓ ░‡. 1 ░Ѓ░‚░°░‚░Њ░░ 218 ░“░љ ░ ░¤, ░ї░Ђ░°░І░ѕ ░Ѓ░ѕ░±░Ѓ░‚░І░µ░Ѕ░Ѕ░ѕ░Ѓ░‚░░ ░Ѕ░° ░Ѕ░ѕ░І░ѓ░Ћ ░І░µ░‰░Њ, ░░░·░і░ѕ░‚░ѕ░І░»░µ░Ѕ░Ѕ░ѓ░Ћ ░░░»░░ ░Ѓ░ѕ░·░ґ░°░Ѕ░Ѕ░ѓ░Ћ ░»░░░†░ѕ░ј ░ґ░»░Џ ░Ѓ░µ░±░Џ ░Ѓ ░Ѓ░ѕ░±░»░Ћ░ґ░µ░Ѕ░░░µ░ј ░·░°░є░ѕ░Ѕ░° ░░ ░░░Ѕ░‹░… ░Ѕ░ѕ░Ђ░ј░°░‚░░░І░Ѕ░ѕ-░ї░Ђ░°░І░ѕ░І░‹░… ░°░є░‚░ѕ░ј, ░ї░Ђ░░░ѕ░±░Ђ░µ░‚░°░µ░‚░Ѓ░Џ ░Ќ░‚░░░ј ░»░░░†░ѕ░ј.

░џ░Ђ░░░І░µ░ґ░µ░Ѕ░Ѕ░‹░µ ░ґ░ѕ░є░°░·░°░‚░µ░»░Њ░Ѓ░‚░І░° ░Ѓ░І░░░ґ░µ░‚░µ░»░Њ░Ѓ░‚░І░ѓ░Ћ░‚ ░ѕ ░‚░ѕ░ј, ░‡░‚░ѕ ░░░Ѓ░‚░µ░† ░Ѓ░ѕ░·░ґ░°░»░° ░ѕ░±░Љ░µ░є░‚ ░Ѕ░µ░ґ░І░░░¶░░░ј░ѕ░і░ѕ ░░░ј░ѓ░‰░µ░Ѓ░‚░І░°, ░Ѓ ░Ѓ░ѕ░±░»░Ћ░ґ░µ░Ѕ░░░µ░ј ░‚░Ђ░µ░±░ѕ░І░°░Ѕ░░░№ ░·░°░є░ѕ░Ѕ░°.

░ќ░° ░ѕ░Ѓ░Ѕ░ѕ░І░°░Ѕ░░░░ ░░░·░»░ѕ░¶░µ░Ѕ░Ѕ░ѕ░і░ѕ ░░ ░Ђ░ѓ░є░ѕ░І░ѕ░ґ░Ѓ░‚░І░ѓ░Џ░Ѓ░Њ ░Ѓ░‚. ░Ѓ░‚. 194-198 ░“░џ░љ ░ ░¤, ░Ѓ░ѓ░ґ

░Ђ ░µ ░€ ░░ ░»:

░˜░Ѓ░є░ѕ░І░‹░µ ░‚░Ђ░µ░±░ѕ░І░°░Ѕ░░░Џ ░ћ░і░ѓ░Ђ░†░ѕ░І░° ░ђ. ░ђ.░░░‡░° ░є ░°░ґ░ј░░░Ѕ░░░Ѓ░‚░Ђ░°░†░░░░ ░ј░ѓ░Ѕ░░░†░░░ї░°░»░Њ░Ѕ░ѕ░і░ѕ ░ѕ░±░Ђ░°░·░ѕ░І░°░Ѕ░░░Џ ░і░ѕ░Ђ░ѕ░ґ- ░є░ѓ░Ђ░ѕ░Ђ░‚ ░ђ░Ѕ░°░ї░° ░ѕ ░ї░Ђ░░░·░Ѕ░°░Ѕ░░░░ ░ї░Ђ░°░І░° ░Ѓ░ѕ░±░Ѓ░‚░І░µ░Ѕ░Ѕ░ѕ░Ѓ░‚░░ ░ѓ░ґ░ѕ░І░»░µ░‚░І░ѕ░Ђ░░░‚░Њ.

░џ░Ђ░░░·░Ѕ░°░‚░Њ ░·░° ░ћ░і░ѓ░Ђ░†░ѕ░І░‹░ј ░ђ. ░ђ.░░░‡░µ░ј ░ї░Ђ░°░І░ѕ ░Ѓ░ѕ░±░Ѓ░‚░І░µ░Ѕ░Ѕ░ѕ░Ѓ░‚░░ ░Ѕ░° <░°░ґ░Ђ░µ░Ѓ>, ░ѕ░±░‰░µ░№ ░ї░»░ѕ░‰░°░ґ░Њ░Ћ 33,7 ░є░І.░ј., ░Ђ░°░Ѓ░ї░ѕ░»░ѕ░¶░µ░Ѕ░Ѕ░ѓ░Ћ ░Ѕ░° ░ї░Џ░‚░ѕ░ј ░Ќ░‚░°░¶░µ ░ј░Ѕ░ѕ░і░ѕ░є░І░°░Ђ░‚░░░Ђ░Ѕ░ѕ░і░ѕ ░¶░░░»░ѕ░і░ѕ ░ґ░ѕ░ј░° ░ї░ѕ ░°░ґ░Ђ░µ░Ѓ░ѓ: <░°░ґ░Ђ░µ░Ѓ>, ░ї░µ░Ђ. ░Ў░µ░І░µ░Ђ░Ѕ░‹░№, <░°░ґ░Ђ░µ░Ѓ>, ░±░»░ѕ░є-░Ѓ░µ░є░†░░░Џ ░„–.

░ћ░±░Џ░·░°░‚░Њ ░Ј░ї░Ђ░°░І░»░µ░Ѕ░░░µ ░ ░ѕ░Ѓ░Ђ░µ░µ░Ѓ░‚░Ђ░° ░ї░ѕ ░љ░Ђ░°░Ѓ░Ѕ░ѕ░ґ░°░Ђ░Ѓ░є░ѕ░ј░ѓ ░є░Ђ░°░Ћ (░ђ░Ѕ░°░ї░Ѓ░є░░░№ ░ѕ░‚░ґ░µ░») ░ѕ░Ѓ░ѓ░‰░µ░Ѓ░‚░І░░░‚░Њ ░і░ѕ░Ѓ░ѓ░ґ░°░Ђ░Ѓ░‚░І░µ░Ѕ░Ѕ░ѓ░Ћ ░Ђ░µ░і░░░Ѓ░‚░Ђ░°░†░░░Ћ ░ї░Ђ░°░І░° ░Ѓ░ѕ░±░Ѓ░‚░І░µ░Ѕ░Ѕ░ѕ░Ѓ░‚░░ ░·░° ░ћ░і░ѓ░Ђ░†░ѕ░І░‹░ј ░ђ.░ђ. ░Ѕ░° <░°░ґ░Ђ░µ░Ѓ>, ░ѕ░±░‰░µ░№ ░ї░»░ѕ░‰░°░ґ░Њ░Ћ 33,7 ░є░І.░ј., ░Ђ░°░Ѓ░ї░ѕ░»░ѕ░¶░µ░Ѕ░Ѕ░°░Џ ░Ѕ░° ░ї░Џ░‚░ѕ░ј ░Ќ░‚░°░¶░µ ░ј░Ѕ░ѕ░і░ѕ░є░І░°░Ђ░‚░░░Ђ░Ѕ░ѕ░і░ѕ ░¶░░░»░ѕ░і░ѕ ░ґ░ѕ░ј░° ░ї░ѕ ░°░ґ░Ђ░µ░Ѓ░ѓ: <░°░ґ░Ђ░µ░Ѓ>, ░ї░µ░Ђ. ░Ў░µ░І░µ░Ђ░Ѕ░‹░№, <░°░ґ░Ђ░µ░Ѓ>, ░±░»░ѕ░є-░Ѓ░µ░є░†░░░Џ ░„–.

░ ░µ░€░µ░Ѕ░░░µ ░ј░ѕ░¶░µ░‚ ░±░‹░‚░Њ ░ѕ░±░¶░°░»░ѕ░І░°░Ѕ░ѕ ░І ░°░ї░µ░»░»░Џ░†░░░ѕ░Ѕ░Ѕ░ѕ░ј ░ї░ѕ░Ђ░Џ░ґ░є░µ ░І ░Ѓ░ѓ░ґ░µ░±░Ѕ░ѓ░Ћ ░є░ѕ░»░»░µ░і░░░Ћ ░ї░ѕ ░і░Ђ░°░¶░ґ░°░Ѕ░Ѓ░є░░░ј ░ґ░µ░»░°░ј ░љ░Ђ░°░Ѓ░Ѕ░ѕ░ґ░°░Ђ░Ѓ░є░ѕ░і░ѕ ░є░Ђ░°░µ░І░ѕ░і░ѕ ░Ѓ░ѓ░ґ░° ░І ░‚░µ░‡░µ░Ѕ░░░µ ░ј░µ░Ѓ░Џ░†░° ░‡░µ░Ђ░µ░· ░ђ░Ѕ░°░ї░Ѓ░є░░░№ ░і░ѕ░Ђ░ѕ░ґ░Ѓ░є░ѕ░№ ░Ѓ░ѓ░ґ.

░њ░ѕ░‚░░░І░░░Ђ░ѕ░І░°░Ѕ░Ѕ░ѕ░µ ░Ђ░µ░€░µ░Ѕ░░░µ ░░░·░і░ѕ░‚░ѕ░І░»░µ░Ѕ░ѕ 15 ░Ѕ░ѕ░Џ░±░Ђ░Џ 2018 ░і░ѕ░ґ░°.

░џ░Ђ░µ░ґ░Ѓ░µ░ґ░°░‚░µ░»░Њ░Ѓ░‚░І░ѓ░Ћ░‰░░░№: