Решение по делу № 2-1012/2018 от 04.07.2018

Дело № 2-1012/2018

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ г. Кашира

Каширский городской суд Московской области в составе:

Председательствующего судьи Чутчева С.В.,

при секретаре судебного заседания Семеновой Е.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации городского округа Кашира Московской области к Бородиной ФИО6 о признании права муниципальной собственности на невостребованную земельную долю,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в суд с иском к ответчику и просит:

1. Признать право собственности муниципального образования «Городской округ Кашира Московской области» на 1/785 долю в праве на земельный участок с кадастровым номером № площадью 37 680 000 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>

2. Прекратить право долевой собственности Бородиной ФИО7 на 1/785 долю в праве на земельный участок с кадастровым номером № площадью 37 680 000 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>

Заявленные требования мотивированы тем, что постановлением администрации Каширского района Московской области от ДД.ММ.ГГГГ №-п «О регистрации учредительных документов» зарегистрировано акционерное общество открытого типа «Растовцы».     ДД.ММ.ГГГГ, в связи с внесением изменений в сведения о юридическом лице, содержащиеся в ЕГРЮЛ, акционерное общество открытого типа «Растовцы» переименовано в открытое акционерное общество «Растовцы». Постановлениями и распоряжениями администрации Каширского района Московской области от ДД.ММ.ГГГГ №-п, от ДД.ММ.ГГГГ №-п, от ДД.ММ.ГГГГ №-п, от ДД.ММ.ГГГГ №-п, от ДД.ММ.ГГГГ №-п, от ДД.ММ.ГГГГ №-рг, от ДД.ММ.ГГГГ №-рг, от ДД.ММ.ГГГГ №-р, от ДД.ММ.ГГГГ №-р, от ДД.ММ.ГГГГ №-рг в долевую собственность граждан было предоставлено 3768 га земель (785 земельных долей по 4,8 га каждая). На основании постановления администрации Каширского района от ДД.ММ.ГГГГ №-п «О выдаче свидетельств на право общей долевой собственности на землю членам АООТ «Растовцы», ответчик является собственником 1/785 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 37 680 000 кв.м, по адресу: <адрес>

В соответствии с требованиями ст.12.1. Федерального закона от 24.07.2002 г. № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», администрацией городского округа Кашира сформирован список невостребованных земельных долей в составе земельного участка с кадастровым номером №, площадью 37 680 000 кв.м, по адресу: <адрес> принадлежащих на праве собственности гражданам, которые не передали земельные доли в аренду или не распорядились ими иным образом в течение трех и более лет подряд, а также земельных долей, сведения, о собственнике которой не содержатся в принятых до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997г. года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» решениях органов местного самоуправления Каширского района о приватизации сельскохозяйственных угодий и земельных долей, собственники которых умерли и отсутствуют наследники как по закону, так и по завещанию, или никто из наследников не имеет права наследовать, или все наследники отстранены от наследования, или никто из наследников не принял наследства, или все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника и не предоставленных земельных долей. Данный список невостребованных земельных долей опубликован в газете «Вести Каширского района» от ДД.ММ.ГГГГ № размещен на официальном сайте администрации городского округа Кашира, и на информационном щите по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ в газете «Вести Каширского района» № согласно ст. 14.1 Федерального закона от 24.07.2002г. №101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», администрацией городского округа Кашира опубликовано извещение о проведении ДД.ММ.ГГГГ общего собрания участников долевой собственности в составе указанного земельного участка с кадастровым номером № по вопросу утверждения перечня невостребованных земельных долей. Извещение о проведении общего собрания участников долевой собственности в составе земельного участка, расположенного на территории ОАО «Растовцы», размещено на официальном сайте администрации городского округа Кашира и информационном щите, расположенном на территории городского округа Кашира, по адресу: <адрес> Протоколом общего собрания участников долевой собственности от ДД.ММ.ГГГГ собрание было признано не правомочным, решения не принятыми.

ДД.ММ.ГГГГ постановлением администрации городского округа Кашира №-па утвержден список невостребованных земельных долей из земель сельскохозяйственного назначения в составе земельного участка с кадастровым номером № площадью 37 680 000 кв.м по адресу: <адрес>

Администрация городского округа Кашира просит рассмотреть дело в отсутствие его представителя, не возражает против вынесения заочного решения.

Ответчик Буянова Л.В. возражений по иску не представила и в судебное заседание не явилась, будучи извещенной, что подтверждается почтовым уведомлением. Она не сообщила о причинах неявки, и не просила о рассмотрении дела в её отсутствие.

Третье лицо – представитель управления Росреестра по Московской области мнение по иску не представил. О времени и месте рассмотрения дела он извещен, что следует из почтового уведомления.

Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика и третьего лица в порядке заочного производства.

Проверив материалы дела, суд, руководствуясь положениями гражданского законодательства, Федерального закона от 24.07.2002 N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения", приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст. 12.1. Федерального закона "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения", невостребованной земельной долей может быть признана земельная доля, принадлежащая на праве собственности гражданину, который не передал эту земельную долю в аренду или не распорядился ею иным образом в течение трех и более лет подряд.

При этом земельные доли, права на которые зарегистрированы в соответствии с ФЗ от 21.07.1997 г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", не могут быть признаны невостребованными земельными долями по основанию, указанному в настоящем пункте.

В силу ч. 8 ст. 12.1 Федерального закона "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения", орган местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, вправе обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на земельные доли, признанные в установленном настоящей статьей порядке невостребованными.

Из материалов дела видно, что ОАО «Растовцы» является правопреемником совхоза «Растовцы». Учредителями общества являются физические лица – работники совхоза «Растовцы», пенсионеры хозяйства, временно отсутствующие работники, лица, имеющие право вернуться на прежнее место работы в хозяйство, лица, занятые в социальной сфере, расположенной на территории хозяйства, имеющие законодательное право и комитет по управлению имуществом Московской области.

Постановлением главы администрации Каширского района Московской области №-п от ДД.ММ.ГГГГ «О выдаче свидетельств на право общей долевой собственности на землю членам АООТ «Растовцы»» комитету по земельным ресурсам и землеустройству поручено выдать Бородиной ФИО8 свидетельство на право общей долевой собственности на землю АООТ «Растовцы».

Суд отмечает, что право собственности ответчика на земельную долю в ОАО «Растовцы» возникло с момента принятия постановления главы администрации Каширского района Московской области за №-п от ДД.ММ.ГГГГ (подпункт 2 ч. 1 ст. 8 Гражданского кодекса РФ, ст. 18 Федерального закона от 24.07.2002 N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения").

Решением арбитражного суда Московской области от ДД.ММ.ГГГГ ОАО «Растовцы» признано несостоятельным (банкротом). Определением Арбитражного суда Московской области от ДД.ММ.ГГГГ конкурсное производство в отношении ОАО «Растовцы» завершено, в ЕГРЮЛ внесена ДД.ММ.ГГГГ запись о ликвидации ОАО «Растовцы».

Выписка из ЕГРП от ДД.ММ.ГГГГ и кадастровый паспорт земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ подтверждает, что в границах ОАО «Растовцы» по адресу: <адрес>, располагается земельный участок с кадастровым номером № площадью 37 680 000 кв.м, категория земель земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование – для ведения сельскохозяйственного производства. Граница земельного участка не установлена в соответствие с требованиями земельного законодательства.

По выписке из ЕГРП управления Росреестра по Московской области от ДД.ММ.ГГГГ, постановления администрации городского округа Кашира №-па ДД.ММ.ГГГГг, размер доли в праве участника долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 37 680 000 кв.м, по адресу: <адрес> составляет 1/785.

Администрацией городского округа Кашира, как органом местного самоуправления по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, были осуществлены предусмотренные законом действия по выявлению собственников невостребованных земельных долей, расположенных в границах землепользования бывшего ОАО «Растовцы», и признанию земельных долей невостребованными. Истцом составлен список земельных долей из земель сельскохозяйственного значения, которые могут быть признаны невостребованными. В данном списке указаны фамилии, имя и отчество граждан, которым принадлежат невостребованные доли, в том числе Бородина М.М. - №. Данный перечень невостребованных земельных долей опубликован в газете «Вести Каширского района» от ДД.ММ.ГГГГ № и размещен на официальном сайте администрации городского округа Кашира, на информационном щите по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ в газете «Вести Каширского района» № Согласно ст. 14.1 Федерального закона от 24.07.2002г. №101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», администрацией городского округа Кашира опубликовано извещение о проведении ДД.ММ.ГГГГ общего собрания участников долевой собственности в составе земельного участка с кадастровым номером №, площадью 37 680 000 кв.м, по адресу: <адрес> по вопросу утверждения перечня невостребованных земельных долей. Извещение о проведении общего собрания участников долевой собственности в составе земельного участка ОАО «Растовцы» размещено на официальном сайте администрации городского округа Кашира и информационном щите, расположенном на территории городского округа Кашира, по адресу: <адрес> Газета «Вести Каширского района», как средство массовой информации, в котором размещаются сообщения по обороту земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения и земельных долей, в соответствии с ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения".

Согласно протоколу общего собрания участников долевой собственности на бывшие земельные угодья ОАО «Растовцы» от ДД.ММ.ГГГГ, никто из собственников земельных долей на собрание не явился, общее собрание неправомочно. Принято решение прекратить проведение собрания из-за отсутствия кворума.

Суд отмечает, что положения Федерального закона "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения", предусматривающие порядок признания земельной доли, принадлежащей на праве собственности гражданину, невостребованной, истцом соблюдены.

Доказательств тому, что ответчик, в порядке, установленном п. 6 ст. 12.1 Федерального закона, оспаривал включение спорной земельной доли в список невостребованных земельных долей, в материалах дела не имеется. Отсутствуют и доказательства, что он каким-либо образом распорядился земельной долей и зарегистрировал своё право собственности на спорную земельную долю, в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

Учитывая, что по смыслу ст. 12.1 Федерального закона само по себе наличие решения органа местного самоуправления о выдаче собственникам земельных долей свидетельств о праве собственности не является препятствием для признания земельной доли невостребованной, если собственник ею не распорядился, исковые требования следует признать обоснованными.

Руководствуясь ст. ст. 194-199,237 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:    

Иск удовлетворить.

1. Признать право собственности муниципального образования «Городской округ Кашира Московской области» на 1/785 долю в праве на земельный участок с кадастровым номером № площадью 37 680 000 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>

2. Прекратить право долевой собственности Бородиной ФИО9 на 1/785 долю в праве на земельный участок с кадастровым номером № площадью 37 680 000 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>

Ответчик Бородина М.М. имеет право обратиться в Каширский городской суд с заявлением об отмене заочного решения в течение 07 дней со дня вручения копии этого решения.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Каширский городской суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья С.В. Чутчев

Справка: Решение принято в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ