Решение по делу № 2-428/2013 (2-6005/2012;) от 11.10.2012

Дело №

РЕШЕНИЕ СУДА

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«23» января 2013 года г. Ногинск

Ногинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Матета А.И.,

при секретаре судебного заседания Бегларян С.Э.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Савиной Н. А. и Савина В. В., действующего в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО, к Федеральному государственному унитарному предприятию «Управление эксплуатации научного центра Российской академии наук в городе Черноголовка» о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Истцы Савина Н.А. и Савин В.В., действующий в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО, обратились в суд с иском к Федеральному государственному унитарному предприятию «Управление эксплуатации научного центра Российской академии наук в городе Черноголовка» о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации.

В обоснование заявленных исковых требований истцы Савина Н.А. и Савин В.В. ссылались на то, что они - Савина Н.А., Савин В.В. и ФИО проживают в <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>. Данное жилое помещение является собственностью Российской Федерации и состоит на балансе ФГУП «УЭ НЦЧ РАН» на праве хозяйственного ведения. В ДД.ММ.ГГГГ году они - Савина Н.А. и Савин В.В. решили воспользоваться своим правом на приватизацию согласно Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от ДД.ММ.ГГГГ № и в установленном порядке направили в ФГУП «УЭ НЦЧ РАН» заявление о передаче им в собственность спорной квартиры. Однако с момента направления заявления от ДД.ММ.ГГГГ и до сегодняшнего дня ФГУП «УЭ НЦЧ РАН» не подписало договора передачи в собственность жилого помещения, и они - Савина Н.А. и Савин В.В. не могут реализовать cвоё право на приватизацию спорной квартиры.

Истцы Савина Н.А. и Савин В.В. просил суд признать за ними и их несовершеннолетним сыном – ФИО право собственности на <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>, в порядке приватизации.

В судебном заседании истец Савин В.В. заявленные исковые требования поддержал в полном объеме, дал суду объяснения, аналогичные доводам, изложенным в исковом заявлении.

Истец Савина Н.А. в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного разбирательства была извещена надлежащим образом, суд счел возможным рассмотреть гражданское дело по существу в её отсутствие.

Представитель ответчика ФГУП «Управление эксплуатации научного центра Российской академии наук в Черноголовке» в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства был извещен надлежащим образом. Суд счел возможным рассмотреть гражданское дело по существу в отсутствие представителя ответчика ФГУП «Управление эксплуатации научного центра Российской академии наук в Черноголовке».

Представитель третьего лица Федерального агентства по управлению государственным имуществом в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства был извещен надлежащим образом. Суд счел возможным рассмотреть гражданское дело по существу в отсутствие представителя третьего лица Федерального агентства по управлению государственным имуществом.

Представитель третьего лица Российской академии наук в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства был извещен надлежащим образом. Суд счел возможным рассмотреть гражданское дело по существу в отсутствие представителя третьего лица Российской академии наук.

Представитель третьего лица Отдела опеки и попечительства г. Черноголовка Ногинского района Московской области в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства был извещен надлежащим образом. Суд счел возможным рассмотреть гражданское дело по существу в отсутствие представителя третьего лица Отдела опеки и попечительства г. Черноголовка Ногинского района Московской области.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания был извещен надлежащим образом. Суд счел возможным рассмотреть гражданское дело по существу в отсутствие представителя третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области.

Выслушав объяснения истца Савина В.В., исследовав письменные доказательства по делу, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных исковых требований по следующим основаниям.

В соответствии со ст.ст. 2,6,7, 11 и 18 Закона РФ от 4.07.1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность, на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд. Передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. Каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз. При переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.

Исходя из смысла указанных норм закона, гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных данным законом условиях, если они обратились с таким требованием. Решение о передаче недвижимого имущества в собственность принимает собственник или уполномоченный им орган. Уполномоченные собственником органы – это предприятия, за которыми жилищный фонд закреплен на праве хозяйственного ведения или оперативного управления.

Аналогичные положения содержатся и в Примерном положении о бесплатной приватизации жилищного фонда в Российской Федерации (утв. решением коллегии Комитета РФ по муниципальному хозяйству от 18.11.1993г. №4, пункт 5) и Положении о приватизации жилищного фонда в Московской области (утв. решением Малого Совета Мособлсовета от 17.02.1993г. за № 6/34, пункт 2.3), где указано, что передача в собственность граждан жилых помещений осуществляется соответствующим Советом народных депутатов или его исполнительным органом; предприятием, за которым закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, учреждением, в оперативное управление которого передан жилищный фонд.

Судом установлено, что Савина Н.А., Савин В.В. и ФИО зарегистрированы и постоянно проживают в <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из домовой книги б/н от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.7) и копией финансового лицевого счета от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.8).

Указанное жилое помещение было предоставлено ФИО1 на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается копией ордера (л.д.4).

Спорное жилое помещение – двухкомнатная квартира, расположенная по адресу: <адрес>, является собственностью Российской Федерации и состоит на балансе ФГУП «УЭ НЦЧ РАН» на праве хозяйственного ведения.

Поскольку ранее в приватизации истцы не участвовали, то в ДД.ММ.ГГГГ году они решили воспользоваться своим правом на приватизацию согласно Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от ДД.ММ.ГГГГ №, в связи с чем, ДД.ММ.ГГГГ Савина Н.А. и Савин В.В. в установленном порядке направили в ФГУП «УЭ НЦЧ РАН» заявление о передаче им в собственность спорной двухкомнатной квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, что подтверждается копией заявления о передаче квартиры в собственность от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.6).

Однако, письмом № от ДД.ММ.ГГГГ истцам было отказано в заключении договора на передачу квартиры в собственность, поскольку ФГУП «Управление эксплуатации научного центра Российской академии наук в Черноголовке» не зарегистрировано право хозяйственного ведения на жилищный фонд, в который входит и квартира истца и разъяснено право истца на обращение в суд по вопросу приватизации жилья, что подтверждается письмом № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.9).

Тем не менее, суд считает, что не может служить основанием для отказа в иске то обстоятельство, что ФГУП «Управление эксплуатации научного центра Российской академии наук в Черноголовке» до настоящего времени не зарегистрировало в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области свое право хозяйственного ведения на жилищный фонд, находящийся в его владении. Судом не установлено каких-либо предусмотренных законом оснований для отказа истцам в передаче занимаемого ими жилого помещения в собственность.

Таким образом, анализируя в совокупности собранные по делу доказательства, суд приходит к выводу о том, что исковые требования Савиной Н.А. и Савина В.В., действующих в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО, к Федеральному государственному унитарному предприятию «Управление эксплуатации научного центра Российской академии наук в городе Черноголовка» о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации основаны на законе, обоснованы, а потому подлежат удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Савиной Н. А. и Савина В. В., действующего в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО, к Федеральному государственному унитарному предприятию «Управление эксплуатации научного центра Российской академии наук в городе Черноголовка» о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации удовлетворить.

Признать за Савиной Н. А., Савиным В. В. и ФИО право собственности на двухкомнатную квартиру, инвентарный номер №:№, площадью всех частей здания (комнат и помещений вспомогательного использования) <данные изъяты> кв.м, общей площадью жилых помещений <данные изъяты> кв.м, в том числежилой – <данные изъяты> кв.м, состоящую из следующих помещений: лит. А: № (жилая), площадью <данные изъяты> кв.м; № (встроенный шкаф), площадью <данные изъяты> кв.м; № (жилая), площадью <данные изъяты> кв.м; № (кухня), площадью <данные изъяты> кв.м; № (туалет), площадью <данные изъяты> кв.м; № (ванная), площадью <данные изъяты> кв.м; № (коридор), площадью <данные изъяты> кв.м; № (лоджия), площадью <данные изъяты> кв.м, расположенную по адресу: <адрес>, в порядке приватизации, по <данные изъяты> доле за каждым.

Решение суда является основанием для государственной регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области права собственности Савиной Н. А., Савина В. В. и ФИО на двухкомнатную квартиру, площадью всех частей здания (комнат и помещений вспомогательного использования) <данные изъяты> кв.м, общей площадью жилых помещений <данные изъяты> кв.м, в том числе жилой – <данные изъяты> кв.м, расположенную по адресу: <адрес>, по <данные изъяты> доле за каждым.

Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Московский областной суд через Ногинский городской суд в течение одного месяца.

Судья: