Решение по делу № 2-3564/2019 от 22.07.2019

Гражданское дело №

Р Е Ш Е Н И Е С У Д А

Именем Российской Федерации

24 октября 2019 года

Ногинский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи: Чекаловой Н.В.,

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи: Жидовой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Ногинск-Сервис» к Александровой С. В. о взыскании задолженности за содержание и ремонт жилого помещения, коммунальные услуги, пени, и судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

Истец ООО «Ногинск-Сервис» обратился в суд с иском к Александровой С.В. о взыскании задолженности за содержание и ремонт жилого помещения, коммунальные услуги.

Просил суд взыскать с ответчика Александровой С.В. в пользу ООО «Ногинск-Сервис» задолженность за содержание и ремонт жилого помещения, коммунальные услуги о <адрес>, расположенной по адресу: <адрес> Г за период с ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ года в размере <данные изъяты>., пени в размере <данные изъяты>. и расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты>.

В обоснование заявленных требований истец ссылался на то, что Общество с ограниченной ответственностью «Ногинск-Сервис» являлось управляющей компанией, которая обслуживала многоквартирный жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> Г.

Управляющей компании предоставлено право принимать плату за содержание и текущий ремонт общего имущества, плату за управление данным домом, коммунальные услуги и иные услуги, а также требовать от пользователей оплаты оказанных услуг в случае ее не поступления в сроки, установленные законом.

В соответствии со ст. 154 Жилищного кодекса РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги, которая включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление.

Александрова С.В. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> Г, <адрес>.

Статьей 153 Жилищного кодекса РФ закреплена обязанность граждан своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Должник своевременно и в полном объеме обеспечивалась услугами по управлению и содержанию общего имущества, коммунальными услугами и прочими услугами.

Вместе с тем, в нарушение положений ст. ст. 153,154,155 Жилищного кодекса РФ должник систематически уклоняется от оплаты за пользование жилым помещением и коммунальными услугами, в связи с чем, за ней перед ООО «Ногинск-Сервис» за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ образовалась задолженность в размере <данные изъяты>.

Кроме того, по состоянию на 01.03.2019г. на сумму основного долга начислены пени в размере <данные изъяты>.

Наличие задолженности подтверждается выпиской по лицевому счету и справкой о начислениях и оплате.

От добровольного погашения задолженности должник уклоняется, в связи с чем, истец был вынужден обратиться в суд с данным иском.

Представитель истца ООО «Ногинск-Сервис» в лице конкурсного управляющего Шкляева Е.В. и его представитель Седов С.В., в суд не явились, о явке в суд извещены.

Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие представителей истцов.

Ответчик Александрова С.В. в судебном заседании против удовлетворения иска в полном объеме возражала, ссылаясь на то, что ранее Ногинским городским судом с нее уже была взыскана вы пользу данного истца задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ года в размере <данные изъяты>., в связи с чем что касается задолженности по начислениям, то она признает сумму в размере <данные изъяты> факт наличия задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ года, не оспаривает. Против удовлетворения иска ООО «Ногинск-Сервис» в части требований о взыскании с нее пени по ДД.ММ.ГГГГ года возражает, поскольку считает, что к данным требованиям возможно применить последствия пропуска срока и в удовлетворении иска в данной части отказать.

Выслушав возражения и доводы стороны ответчика, исследовав письменные доказательства, имеющиеся в материалах дела, а также материалы архивного гражданского дела №, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что Общество с ограниченной ответственностью «Ногинск-Сервис» являлось управляющей компанией, которая обслуживала многоквартирный жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> Г.

Согласно ч.2 ст. 162 ЖК РФ, по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья, органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива, лица, указанного в пункте 6 части 2 статьи 153 настоящего Кодекса, либо в случае, предусмотренном частью 14 статьи 161 настоящего Кодекса, застройщика) в течение согласованного срока за плату обязуется выполнять работы и (или) оказывать услуги по управлению многоквартирным домом, оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

Согласно ч. 1 и подп. 5 ч.2 ст. 153 Жилищного Кодекса РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

2. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у: собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса;

Статьями 153 и 158 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также своевременно и полностью вносить плату за указанное помещение и коммунальные услуги с момента возникновения права собственности на помещение.

Согласно ч.ч. 2-4 ст. 154 Жилищного Кодекса РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

3. Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

4. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В силу ч.1, ч. 10 ст. 155 Жилищного Кодекса РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

10. Собственники помещений в многоквартирном доме оплачивают услуги и работы по содержанию и ремонту этих помещений в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Согласно ч.3 ст. 30 Жилищного Кодекса РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

4. Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

Согласно ч. 2 ст. 61 ГПК РФ, обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Согласно ст. 13 ГПК РФ, вступившие в законную силу судебные постановления, а также законные распоряжения, требования, поручения, вызовы и обращения судов являются обязательными для всех без исключения органов государственной власти, органов местного самоуправления, общественных объединений, должностных лиц, граждан, организаций и подлежат неукоснительному исполнению на всей территории Российской Федерации.

Судом установлено, что ответчик Александрова С.В. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> Г, <адрес>.

Должник своевременно и в полном объеме обеспечивалась услугами по управлению и содержанию общего имущества, коммунальными услугами и прочими услугами.

Вместе с тем, в нарушение положений ст. ст. 153,154,155 Жилищного кодекса РФ должник систематически уклоняется от оплаты за пользование жилым помещением и коммунальными услугами, у ответчика неоднократно образовывались задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг.

Также судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ Ногинским городским судом <адрес> было постановлено решение по гражданскому делу по иску ООО «Ногинск-Сервис» к Александровой С.В. о взыскании задолженности за коммунальные услуги.

Согласно постановленному решению, судом с ответчика Александровой С.В. в пользу ООО «Ногинск-Сервис» в счет оплаты коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ года именно по <адрес>, расположенной по адресу: <адрес> Г, была взыскана сумма в размере <данные изъяты>., и расходы по оплате государственной пошлины <данные изъяты>

Решение суда вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ, на основании данного решения, Ногинским городским судом были выданы исполнительные листы <данные изъяты> том 2 архивного гражданского дела №).

Как усматривается из представленной в материалы дела справки о начислениях и оплате по лицевому счету №, общий размер задолженности по квартире ответчика Александровой С.В. составляет по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ года <данные изъяты>. (<данные изъяты>).

Таким образом, поскольку на основании ранее вынесенного судебного акта, с ответчика Александровой С.В. уже была взыскана задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг по <адрес>, расположенной по адресу: <адрес> «Г» за период с ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ года в размере <данные изъяты>., суд приходит к выводу, что в рамках данного дела с ответчика подлежит к взысканию в пользу истца задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ года в размере <данные изъяты>. (<данные изъяты>).

Статья 332 ГК РФ предусматривает, что: «Кредитор вправе требовать неустойки, определенной законом (законной неустойки), независимо от того, предусмотрена ли обязанность ее уплаты соглашением сторон.

В силу ч.14 ст. 155 Жилищного Кодекса РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Таким образом, взыскание пени за несвоевременную оплату за жилое помещение и коммунальные услуги, прямо предусмотрена законом.

Расчет пени представленный истцом проверен судом и является верным и арифметически обоснованным.

В связи с тем, что с ответчика ранее не взыскивалась пеня за весь период задолженности, а в силу положений ч. 14 ст. 155 ЖК РФ, пеня в размере одной трехсотой ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на момент оплаты, уплачивается от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно, сумма задолженности ответчиком не погашалась, письменные доказательства обратного материалы дела не содержат, суд приходит к выводу, что с рамках данного дела с ответчика подлежит к взысканию в пользу истца сумма пени за период с ДД.ММ.ГГГГ года по дату заявленную истцом – ДД.ММ.ГГГГ года в размере <данные изъяты>

Согласно ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Истцом при обращении в суд с данным иском, были понесены расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты>., что подтверждается имеющимся в материалах дела платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ года <данные изъяты>

Поскольку исковые требования ООО «Ногинск-Сервис» к ответчику Александровой С.В. удовлетворены частично, суд приходит к выводу, что понесенные ранее истцом расходы по оплате государственной пошлины подлежат к взысканию с ответчика в размере <данные изъяты>., пропорционально размеру удовлетворенных требований.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ООО «Ногинск-Сервис» к Александровой С. В. о взыскании задолженности за содержание и ремонт жилого помещения, коммунальные услуги, пени и судебных расходов, удовлетворить частично.

Взыскать с Александровой С. В. в пользу ООО «Ногинск-Сервис» задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ года в размере <данные изъяты> пени в размере <данные изъяты> расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты>., а всего в сумму в размере <данные изъяты> (<данные изъяты>).

В удовлетворении иска ООО «Ногинск-Сервис» к Александровой С. В. о взыскании задолженности за содержание и ремонт жилого помещения, коммунальные услуги в большем размере, начиная с ДД.ММ.ГГГГ, и судебных расходов в большем размере, отказать.

Решение суда может быть обжаловано сторонами в Московский областной суд через Ногинский городской суд в течении месяца, со дня принятия судом решения в окончательной форме.

Мотивированное решение суда изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья