Решение по делу № 2-3823/2024 от 06.09.2024

УИД: 66RS0044-01-2024-004831-85

Дело № 2-3823/2024

Мотивированное заочное решение изготовлено 25 октября 2024 года

(с учетом выходных дней 12.10.2024-13.10.2024 и 19.10.2024-20.10.2024)

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Первоуральск 11 октября 2024 года

Первоуральский городской суд Свердловской области

в составе: председательствующего Кутенина А.С.,

при ведении протокола помощником судьи Мичуровой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3823/2024 по иску Скрипова Марка Юрьевича к Житнюк Игорю Евгеньевичу, Житнюк Александру Евгеньевичу о признании утратившим право пользование жилым помещением, об определении порядка и размера участия в расходах на оплату коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

Скрипов М.Ю. обратился в суд с иском к Житнюк И.Е. о признании утратившим право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: <адрес>; к Житнюк А.Е. об определении порядка и размера участия в расходах на оплату коммунальных услуг за жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.

В обоснование исковых требований указано, что согласно договору купли-продажи от 17 марта 2023 года Скрипов Марк Юрьевич, приобрел в собственность 1/2 долю в праве общей долевой собственности на квартиру, находящуюся по адресу: <адрес>. Кадастровый №. На основании вышеуказанной сделки Скрипову М.Ю. был выдан договор купли-продажи, выписка из единого государственного реестра недвижимости и копия справки о зарегистрированных лицах по данному адресу. В договоре купли-продажи, в п.7 указано, что представитель продавца гарантирует, что Житнюк Игорь Евгеньевич, 07.04.1969 года рождения будет снят с регистрационного учета в течении четырнадцати календарных дней с момента подписания настоящего договора. Но в настоящее время Житнюк Игорь Евгеньевич, 07.04.1969 года рождения, добровольно не снялся с регистрационного учета. В настоящее время Житнюк Игорь Евгеньевич, 07.04.1969 года рождения не проживает в данном жилом помещении, выехал на другое постоянное место жительства, вывез все принадлежащие ему вещи, обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги не выполняет. Скрипов Марк Юрьевич, 19.06.2000 года рождения и Житнюк Александр Евгеньевич, 13.05.1977 года рождения являются собственниками по 1/2 доли в квартире по адресу: <адрес>, что подтверждается выписками из единого государственного реестра недвижимости. Скрипов Марк Юрьевич неоднократно обращался к Житнюк Александру Евгеньевичу, о внесении части начисляемых коммунальных платежей, однако Житнюк Александр Евгеньевич, отказывается. Соглашения о порядке и разделе внесения платы за жилое помещение и коммунальных услуг между нами не достигнуто.

Истец Скрипов М.Ю. в судебное заседание не явился, о времени о времени и месте рассмотрения дела извещен своевременно и надлежащим образом.

Представитель истца Кузнецова М.А. в судебном заседании заявленные исковые требования поддержала по доводам, изложенным в исковом заявлении, настаивала на их удовлетворении.

Ответчики Житнюк И.Е., Житнюк А.Е. в судебное заседание не явились, о дате и времени судебного заседания извещены своевременно и надлежащим образом, ходатайства об отложении судебного заседания, о проведении судебного заседания без непосредственного участия, не представили. Информация о месте и времени рассмотрения дела судом указана публично, путем размещения информации на сайте суда за срок, достаточный для обеспечения явки и подготовки к судебному заседанию.

Принимая во внимание, что ответчики Житнюк И.Е., Житнюк А.Е. извещены о времени и месте рассмотрения дела заказной корреспонденцией с уведомлением, учитывая, что информация о времени и месте рассмотрении дела была размещена на официальном сайте Первоуральского городского суда Свердловской области в установленные сроки в соответствии с ч. 7 ст. 113 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии ответчиков Житнюк И.Е., Житнюк А.Е. в порядке заочного судопроизводства.

Представители третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, ООО УК «ПЖК Талица+», «Спецавтобаза», АО «ЭнергосбыТ Плюс», ППМУП «Водоканал» в судебное заседание не явились, о дате и времени судебного заседания извещены своевременно и надлежащим образом, ходатайства об отложении судебного заседания, о проведении судебного заседания без непосредственного участия, не представили.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, АО «ГАЗЭКС» ФИО8, действующая на основании доверенности № от 06.06.2024 в судебное заседание не явилась, о дате рассмотрения дела извещена своевременно и надлежащим образом, просила рассмотреть дело в его отсутствие, представила в материалы дела отзыв на исковое заявление, в котором он указала, что АО «ГАЗЭКС» осуществляет поставку природного газа населению Первоуральского городского округа, в том числе по адресу: <адрес> (лицевой счет №№). Договор на поставку газа по адресу: <адрес> поставщиком газа - АО «ГАЗЭКС» в письменном виде не заключался, однако, согласно ст. 540 Гражданского Кодекса РФ, когда абонентом по договору энергоснабжения является гражданин, использующий энергию для бытового потребления, договор считается заключенным с момента первого фактического подключения абонента в установленном порядке к присоединенной сети. Данное положение продублировано в п. 14 Правил поставки газа для обеспечения коммунально-бытовых нужд граждан, и гласит: если первая фактическая поставка газа абоненту - гражданину имела место до оформления договора, такой договор считается заключенным с момента первого фактического подключения внутридомового газового оборудования к газораспределительной сети. По данным АО «ГАЗЭКС» по данному адресу отсутствует индивидуальный прибор учета газа, соответствующий требованиям п. 25 Правил поставки газа, в связи с чем определение объема потребленного газа в данном жилом помещении осуществляется в соответствии с нормативами потребления газа (р. 32 Правил поставки газа). Размер платы за потребленный газ рассчитывается как произведение объема потреблённого газа, определенного в соответствии с установленными нормативами потребления, и розничных цен на газ, установленных для населения в соответствии с законодательством РФ (п. 41 Правил поставки газа). По состоянию на 30.09.2024 задолженность за потребленный природный газ по адресу: <адрес> (лицевой счет №№) составляет 17808 руб. 75 коп., в том числе основной долг – 11617 руб. 93 коп., пени – 5990 руб. 82 коп., госпошлина – 200 руб.. Если лицевой счет по оплате коммунальных услуг принадлежит нескольким потребителям, существует риск возникновения конфликтов. Для предотвращения спорных ситуаций необходимо определить порядок оплаты коммунальных услуг, то есть разделить лицевой счет. Представитель истца ФИО9, действующая от имени Скрипова М.Ю. обращалась 20.06.2024 в адрес АО «ГАЗЭК» с требованиями о разделении лицевого счета №№ по адресу: <адрес> <адрес>, о чем был составлен ответ на заявление № от 22.07.2024 и направлен в адрес ФИО9, действующей по доверенности № от 01.02.2024 от Скрипова М.Ю. по адресу: <адрес>. По результатам рассмотрения заявления, заявителям были даны разъяснения, согласно которым для разделения лицевого счета № №, всем долевым собственникам (Житнюк А.Е., Скрипов М.Ю.) жилого помещения по адресу: <адрес> было предложено предоставить в АО «ГАЗЭКС»: 1. соглашение, заключенное между всеми долевыми собственниками и определяющее порядок погашения имеющейся задолженности по оплате коммунальной услуги газоснабжение (с решением вопросов, в каких долях будет гаситься долг каждым из сособственников., дата, с какой образовался долг каждого из сособственников, [подлежащий погашению и т.д.); 2. соглашение, заключенное между всеми долевыми собственниками и определяющее порядок и размер участия в расходах по внесению платы за коммунальную услугу газоснабжение, а в случае отсутствия такого соглашения, - вступившее в законную силу решение суда, определяющее порядок и размер участия в расходах по внесению платы за коммунальные услуги, в том числе — газоснабжение. Соглашений, определяющих порядок и размер участия в расходах по внесению платы за коммунальные услуги от собственников жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> (лицевой счет №№) в адрес АО «ГАЗЭКС» не поступало. Кроме того, в силу специфики осуществляемой АО «ГАЗЭКС» деятельности и правового статуса, АО «ГАЗЭКС» (ресурсоснабжающая организация) не может быть стороной в гражданском споре об определении порядка пользования жилым помещением, порядка оплаты за жилое помещение, в связи с чем АО «ГАЗЭКС» не может быть признан надлежащим ответчиком. АО «ГАЗЭКС» не возражает против разделения лицевого счета №№ по адресу: <адрес> готово заключить со всеми совершеннолетними долевыми собственниками выступающими в своих интересах, отдельные договоры на поставку газа и открыть отдельные лицевые счета (при предоставлении всеми долевыми собственниками полного пакета документов в соответствии с требованиями п. 8-9 Правил поставки газа и вступившее в законную силу решение суда, определяющее порядок и размер участия в расходах по внесению платы за коммунальные услуги), а также выставлять отдельные квитанции за коммунальную услугу газоснабжение (л.д. 59-64).

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Регионального фонда содействия капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах, Бирюкова С.С., действующая на основании доверенности в судебное заседание не явилась, о дате рассмотрения дела извещена своевременно и надлежащим образом, просила рассмотреть дело в его отсутствие, представила в материалы дела отзыв на исковое заявление, в котором он указала, что Фонд капитального ремонта многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес>, формируется на счете регионального оператора на основании приложения к постановлению Постановлению Администрации городского округа Первоуральска от 13 ноября 2014 г. №. На основании части 2 статьи <адрес> от 19.12.2013 № 127-03 «Об обеспечении проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории <адрес>» устанавливающей, что региональный оператор вправе привлекать на основании соответствующего договора юридическое лицо или индивидуального предпринимателя для подготовки и (или) представления собственникам помещений в многоквартирном доме платежных документов на уплату взносов на капитальный ремонт, Региональным Фондом капитального ремонта МКД был заключен договор от 17.11.2014 № ЗО-РЦ/14 с 11МУП «ЕРЦ». Согласно Приложения № 1 к указанному выше договору многоквартирный дом, расположенный по адресу: <адрес>, вошел в предмет договора, согласно которому производится начисление взносов на капитальный ремонт, изготовление платежных документов, учет поступающих платежей, в том числе и в отношении помещения, принадлежащим истцу. Но с 01.01.2021 па территории, ранее обслуживаемой ПМУП «ЕРЦ», начисление и сбор взносов па капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах осуществляет ООО «РЦ ДЕЗ» (ООО «ИТЦ «Расчет»), на основании дополнительного соглашения к заключенному с Фондом договору от 01.11.2014 № КРЗ-11.14/51 -РЦ/14. По вопросу, связанному с начислением взносов на капитальный ремонт и предоставлению платежных документов на их уплату (в том числе и разделения счетов на уплату) от собственников вышеуказанного помещения в адрес Фонда каких-либо обращений не поступало. К тому же, Фонд не располагает достоверными сведениями о правообладателях помещения по адресу: <адрес>. Данные сведения могут находиться в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ними. Согласно статье 7 Федерального Закона от 21.07.1997 года №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», полные данные о правообладателе предоставляются лицам, указанным в данной правовой форме, причем перечень таких лиц является исчерпывающим. Фонд в этот перечень не включен. Таким образом, у Фонда возможность самостоятельного получения сведений о правообладателях отсутствуют. В адрес Фонда соглашения от собственников об определении порядка оплаты но адресу: <адрес> не предоставлялось. При этом, разделение лицевых счетов, согласно норм жилищного законодательства Российской Федерации возможно пропорционально имеющимся долям в праве долевой собственности. Согласно сведениям из Единого государственного реестра недвижимости, доли в праве собственности на жилое помещение зарегистрированы следующим образом: Скрипов Марк Юрьевич - 1/2 доли; Житнюк Александр Евгеньевич - 1/2 доли. На основании изложенного Фондом дано указание платежному агенту - ООО «РЦ ДЕЗ» об организации начисления взносов на капитальный ремонт исходя из принадлежащей собственникам указанного выше помещения доли в праве собственности и предоставлении отдельных платежных документов на уплату взносов на капитальный ремонт (л.д. 53).

Помощник прокурора г. Первоуральска Округин А.Н. просил иск удовлетворить, поскольку ответчик Житнюк И.Е. не проживает в жилом помещении, не несет расходов на его содержание, выехал из него добровольно и больше не предпринимал попыток вселения.

Суд, выслушав представителя истца, заключение прокурора, исследовав материалы дела, считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. ст. 209, 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования распоряжения своим имуществом, собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права.

Пунктами 1, 2 ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Жилые помещения предназначены для проживания граждан.

Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

Из содержания приведенных положений части 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации и разъяснений по их применению следует, что о принадлежности названных в ней лиц к семье собственника жилого помещения свидетельствует факт их совместного проживания.

По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.

Из разъяснений, содержащихся в пункте 13 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении жилищного кодекса Российской Федерации», следует, что в силу положений части 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

Судом установлено, что истец Скрипов М.Ю. является собственником квартиры по адресу: <адрес> 17.03.2023 на основании договора купли-продажи (л.д. 11-12).

В п. 7 Договора купли-продажи от 17.03.2023 указано, что в квартире, 1/2 доля в праве собственности на которую отчуждается, зарегистрированы: гр. Житнюк Игорь Евгеньевич, гр. Житнюк Александр Евгеньевич, что подтверждает Справка №941/43, выданная 15 марта 2023 года Первоуральским муниципальным казенным упреждением «Расчетно-кассовый центр». Покупатель согласен заключить договор о покупке 1/2 доли в праве на квартиру, в которой зарегистрированы указанные лица. Представитель продавца гарантирует, что гр. Житнюк Игорь Евгеньевич будет снят с регистрационного учета в течение четырнадцати дней с момента подписания настоящего договора.

Как следует из адресной справки паспортного отдела ОВМ ОМВД России «Первоуральский», в спорной квартире зарегистрирован Житнюк И.Е., 07.04.1969 года рождения, с 11.06.2019 по настоящее время. (л.д. 56).

Как установлено судом, ответчик членом семьи собственника Скрипова М.Ю. не является, в спорном жилом помещении не проживает, каких-либо личных вещей ответчика в квартире не имеется, доказательств выполнения ответчиком обязательств, вытекающих из пользования спорным жилым помещением, суду не представлено. Сама по себе регистрация по адресу спорного жилого помещения не влечет за собой право на пользование жилым помещением. О наличии данных обстоятельств свидетельствует и фактическое отсутствие ответчика по адресу спорного жилого помещения.

Доказательств наличия между сторонами какого-либо соглашения о порядке пользования спорным жилым помещением суду не представлено.

При таких обстоятельствах, суд находит требования Скрипова Марка Юрьевича к Житнюк Игорю Евгеньевичу о признании прекратившим право пользования жилым помещением, подлежащими удовлетворению.

Согласно подп. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае: выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Разрешая требования истца Скрипова М.Ю. к Житнюк А.Е. об определении порядка и размера участия в расходах на оплату коммунальных услуг за жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, суд считает их подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В силу п. 1 ст. 10 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

В соответствии со ст.ст. 209, 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В силу п. 1 ст. 10 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

В соответствии со ст.ст. 209, 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Как следует из материалов дела, спорной является квартира, расположенная по адресу: <адрес>.

Из выписки из Единого государственного реестра недвижимости следует, что собственником 1/2 доли в праве общей долевой собственности на указанную квартиру является Скрипов М.Ю., собственником 1/2 доли в праве общей долевой собственности является Житнюк А.Е. (л.д. 35-37).

Между ними отсутствует соглашение о порядке участия в несении расходов по содержанию общего имущества, по оплате коммунальных услуг.

Ответчик Житнюк А.Е. зарегистрирован по адресу: <адрес> 26.10.2004 по настоящее время (л.д. 57).

В соответствии со ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники жилого помещения обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу ч. 11 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч. 2 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги - плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

В соответствии со ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, из содержания которой можно сделать вывод о том, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме.

Следовательно, если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, то в соответствии со ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В то же время закон не содержит запрета на внесение платы за жилое помещение, находящееся в собственности нескольких лиц, несколькими собственниками на основании одного платежного документа. Данный вывод следует из ст. 247 Гражданского кодекса Российской Федерации, в соответствии с которой владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Следовательно, собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который может установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения. Таким образом, после вынесения решения суда об установлении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги каждый из собственников жилого помещения вправе требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и выдачу ему соответствующего платежного документа.

В судебном заседании установлено, что стороны не являются членами одной семьи, между ними отсутствуют семейные отношения в смысле жилищного законодательства, поскольку стороны не ведут совместного хозяйства, проживают обособленно друг от друга.

Согласно п.36 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354 (далее по тексту Правила), расчет размера платы за коммунальные услуги производится в порядке, установленном настоящими Правилами.

Согласно п.40 вышеуказанных Правил, потребитель коммунальных услуг в многоквартирном доме вне зависимости от выбранного способа управления многоквартирным домом в составе платы за коммунальные услуги отдельно вносит плату за коммунальные услуги, предоставленные потребителю в жилом или в нежилом помещении, и плату за коммунальные услуги, потребляемые в процессе использования общего имущества в многоквартирном доме.

В соответствии с указанными Правилами размер платы за ряд коммунальных услуг производится путем начисления на жилое помещение в целом, как на объект, соответственно доля начислений должна определяться в зависимости от размера доли, находящегося в собственности каждого из участников долевой собственности. К таким платежам относятся – содержание и ремонт жилого фонда, капитальный ремонт, отопление.

Кроме того, коммунальные услуги, потребляемые при использовании общего имущества в многоквартирном доме, с учетом положений ст.ст.36-39 Жилищного кодекса Российской Федерации подлежат оплате каждым из сособственников, поскольку собственник помещения в многоквартирном доме приобретает долю в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме, которая пропорциональна размеру общей площади принадлежащего ему помещения, и обязан нести бремя расходов, в том числе по оплате вышеуказанных коммунальных услуг, исходя из своей доли в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме.

Остальные коммунальные платежи начисляются исходя из показаний приборов учета, а при их отсутствии производятся на лиц, зарегистрированных в жилом помещении, исходя из установленных нормативов потребления.

При определении размера участия собственников жилого помещения в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, суд с учетом всех обстоятельств дела, наличия индивидуальных приборов учета коммунальных ресурсов, зарегистрированных и проживающих в квартире лиц, и отсутствия между сторонами соглашения по оплате жилищно-коммунальных услуг, приходит к выводу о необходимости определения размера участия сторон в оплате жилищно-коммунальных услуг:

на Скрипова Марка Юрьевича возложить обязанность по оплате:

за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; отопление квартиры; взнос на капитальный ремонт, обращение с твердыми коммунальными услугами - в размере 1/2 доли от всех начисленных платежей;

на Житнюк Александра Евгеньевича возложить обязанность по оплате:

за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; отопление квартиры; взнос на капитальный ремонт; обращение с твердыми коммунальными услугами - в размере 1/2 доли от всех начисленных платежей; плату за коммунальные услуги (водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение) - в полном размере.

Решение суда является основанием для заключения с Скриповым М.Ю.. Житнюк А.Е. отдельных соглашений на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, а также выдачу отдельных платежных документов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг в соответствии с изложенным порядком и размером участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг по квартире по адресу <адрес>. В этой связи возложения специальной обязанности на ООО УК «ПЖК Талица+», «Спецавтобаза», АО «ЭнергосбыТ Плюс», ППМУП «Водоканал», АО «ГАЗЭКС», Региональный фонд содействия капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных дома по выставлению квитанций в адрес Скрипова М.Ю.. Житнюк А.Е. не требуется, поскольку решение суда об определении порядка оплаты за содержание жилого помещения и коммунальные услуги является основанием для заключения отдельных платежных соглашений в силу указанных выше норм закона.

Руководствуясь ст.ст. 194 – 198, 234 – 237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковые требования Скрипова Марка Юрьевича к Житнюк Игорю Евгеньевичу, Житнюк Александру Евгеньевичу о признании утратившим право пользование жилым помещением, об определении порядка и размера участия в расходах на оплату коммунальных услуг удовлетворить.

Признать Житнюк Игоря Евгеньевича утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

Указанное решение является основанием для снятия Житнюк Игоря Евгеньевича с регистрационного учета по адресу <адрес>.

Определить следующий порядок и размер участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг по адресу: <адрес>:

на Скрипова Марка Юрьевича возложить обязанность по оплате:

за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; отопление квартиры; взнос на капитальный ремонт, обращение с твердыми коммунальными услугами - в размере 1/2 доли от всех начисленных платежей;

на Житнюк Александра Евгеньевича возложить обязанность по оплате:

за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; отопление квартиры; взнос на капитальный ремонт; обращение с твердыми коммунальными услугами - в размере 1/2 доли от всех начисленных платежей; плату за коммунальные услуги (водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение) - в полном размере.

Решение суда является основанием для заключения с истцом Скриповым Марком Юрьевичем и ответчиком Житнюк Александром Евгеньевичем отдельных соглашений на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, а также выдачи отдельных платежных документов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг в соответствии с изложенным порядком и размером участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Свердловском областном суде в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Свердловском областном суде в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления через Первоуральский городской суд.

Председательствующий: