Решение по делу № 2-415/2022 от 01.11.2022

Дело № 2-415/2022

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

п. Змиевка Орловской области 22 ноября 2022 года

Свердловский районный суд Орловской области в составе председательствующего судьи Воловиковой И.В.,

при ведении протокола секретарем судебного заседания Свириной Н.В.,

с участием истца Гришиной А.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по иску Гришиной А.П. к администрации Новопетровского сельского поселения Свердловского района Орловской области о признании права собственности на жилое помещение в порядке приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

Гришина А.П. обратилась в суд с иском к администрации Новопетровского сельского поселения Свердловского района Орловской области о признании права собственности на жилое помещение в порядке приобретательной давности. В обоснование заявленных исковых требований указала, что в ДД.ММ.ГГГГ году, ей как работнику <данные изъяты>, была выделена для проживания квартира в двухквартирном жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>. В этом же году она вселилась в данное жилое помещение и проживает по настоящее время. Впоследствии жилому помещению был присвоен адрес: <адрес>. С момента вселения она владеет жилым помещением добросовестно, открыто. Владение осуществляется непрерывно, имущество из ее владения никогда не выбывало. Жилым помещением владеет как своим собственным, несет расходы по его содержанию, оплачивает коммунальные услуги. В ДД.ММ.ГГГГ году за ее счет была изготовлена техническая документация на жилое помещение, а именно: изготовлен технический паспорт, принимались меры по приобретению земельного участка, на котором расположена квартира, в собственность. В соответствии с техническим паспортом жилого помещения (квартиры) <адрес>, изготовленным ГУПОО «Межрегиональное бюро технической инвентаризации», квартира имеет общую площадь 33,9 м2, ей присвоен инвентарный №. Просит суд признать за ней право собственности на квартиру, общей площадью 33,9 м2 с инвентарным номером №, расположенную по адресу: <адрес> порядке приобретательной давности.

В судебном заседании истец Гришина А.П., ссылаясь на доводы искового заявления, исковые требования поддержала в полном объеме, просила суд их удовлетворить.

Представитель ответчика администрации Новопетровского сельского поселения Свердловского района Орловской области, извещенный надлежащим образом о дате, времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, о причинах неявки суду не сообщил, ходатайств об отложении судебного заседания или рассмотрении дела в отсутствие представителя не поступало.

Представитель третьего лица – Отдела по управлению муниципальным имуществом и вопросам сельского хозяйства Свердловского района Орловской области в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о дате, времени и месте рассмотрения дела, о причинах неявки суду не сообщил.

Суд, руководствуясь статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации считает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В статье 35 Конституции Российской Федерации закреплено право каждого иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В силу статьи 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, одним из способов защиты гражданских прав является признание права.

Согласно части 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу части 3 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Согласно статье 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). При этом течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 Гражданского кодекса Российской Федерации, начинается со дня поступления вещи в открытое владение добросовестного приобретателя.

По смыслу указанной нормы материального права давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало, и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности. Давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении, при этом принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества. Давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца.

Предметом спора является квартира общей площадью 33,9 м2, ей присвоен инвентарный № и она находится по адресу: <адрес>., что подтверждается техническим паспортом (л.д.12-15).

Спорное жилое помещение не учтено на кадастровом учете, при этом жилой дом, в котором оно расположено, имеет кадастровый №, что подтверждается Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости (л.д. 16-17).

Факт владения Гришиной А.П. спорным жилым помещением подтверждается сведениями содержащимися в лицевых счетах похозяйственных книг <данные изъяты> с/с за ДД.ММ.ГГГГ.г., ДД.ММ.ГГГГ.г., ДД.ММ.ГГГГ.г., ДД.ММ.ГГГГ.г., ДД.ММ.ГГГГ. (л.д.28-35).

Согласно сведениям паспорта гражданина РФ, истец Гришина А.П. зарегистрирована по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ (л.д.36).

Согласно архивной справки № от ДД.ММ.ГГГГ в архивном фонде <данные изъяты> в книге протоколов общих собраний членов колхоза и заседаний правления колхоза за ДД.ММ.ГГГГ решения о выделении квартиры по адресу: <адрес> Гришиной А.П. не имеется. Документы по <данные изъяты> с ДД.ММ.ГГГГ года на хранение в архив не поступали (л.д. 21)

Согласно платежных документов, Гришиной А.П. производится оплата коммунальных услуг поставляемых в жилое помещение, находящееся по адресу: <адрес>.

Таким образом, истец доказала, что ДД.ММ.ГГГГ года и по настоящее время, то есть более 20 лет добросовестно, открыто и непрерывно владеет, как своим собственным имуществом – квартирой, расположенной по адресу: <адрес>.

Учитывая, что сведения о других лицах, заявляющих о своих правах на данное недвижимое имущество отсутствуют, суд полагает, что Гришина А.П. приобрела право собственности на квартиру по праву приобретательной давности, в связи с чем исковые требования Гришиной А.П. подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования Гришиной А.П. к администрации Новопетровского сельского поселения Свердловского района Орловской области о признании права собственности на жилое помещение в порядке приобретательной давности - удовлетворить.

Признать за Гришиной А.П., право собственности на квартиру, общей площадью 33,9 м2 с инвентарным номером №, расположенную по адресу: <адрес>, в порядке приобретательной давности.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Орловский областной суд в течение месяца со дня его вынесения в мотивированном виде, подачей жалобы через Свердловский районный суд Орловской области.

    Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий И.В. Воловикова