Решение по делу № 2-563/2021 (2-4126/2020;) от 03.12.2020

Дело №

УИД №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ г. Истра, МО

Истринский городской суд Московской области

в составе председательствующего судьи Захаровой Е.А.

при секретаре ФИО7,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, 3-и лица: ФИО4, ФИО5 о реальном разделе жилого дома,

установил:

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, ФИО3, 3-и лица: ФИО4, ФИО5 с требованиями о реальном разделе жилого дома.

В обоснование заявленных требований указано, что ФИО1, ФИО2, ФИО3, на праве общей долевой собственности принадлежит жилой дом, общей площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>.

Порядок пользования жилым домом сложился, в настоящее время возникла необходимость его реального раздела. В связи с тем, что ФИО4, ФИО5 не зарегистрировано право собственности на жилой дом, осуществить раздел во внесудебном порядке не предоставляется возможным.

В пользовании ФИО1 находится квартира № 1 состоящая из помещений: в лит <данные изъяты> подсобного помещения площадью <данные изъяты> кв.м, в лит. <данные изъяты> : коридора площадью <данные изъяты> кв.м., санузла площадью <данные изъяты> кв.м., в лит. <данные изъяты>: кухни площадью <данные изъяты> кв.м., жилой комнаты площадью <данные изъяты> кв.м., коридора площадью <данные изъяты> кв.м, в лит<данные изъяты>: жилой комнаты площадью <данные изъяты> кв.м., жилой комнаты площадью <данные изъяты> кв.м.,

В судебном заседании ФИО1 и ее представитель по доверенности ФИО8 заявленные требования поддержали, просили суд их удовлетворить.

Ответчики ФИО2, ФИО3, в судебном заседании не возражали против удовлетворения заявленных истцом требований.

Третьи лица ФИО4, ФИО5 в судебное заседание не явились, извещались надлежащим образом, ранее в судебном заседании, состоявшемся ДД.ММ.ГГГГ не возражали против удовлетворения заявленных истцом требований.

Заслушав стороны, исследовав материалы дела, дав юридическую оценку собранным по делу доказательствам, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 252 ГК РФ, имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.

Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности.

Несоразмерность имущества, выделяемого в натуре участнику долевой собственности на основании настоящей статьи, его доле в праве собственности устраняется выплатой соответствующей денежной суммы или иной компенсацией.

Выплата участнику долевой собственности остальными собственниками компенсации вместо выдела его доли в натуре допускается с его согласия. В случаях, когда доля собственника незначительна, не может быть реально выделена и он не имеет существенного интереса в использовании общего имущества, суд может и при отсутствии согласия этого собственника обязать остальных участников долевой собственности выплатить ему компенсацию.

С получением компенсации в соответствии с настоящей статьей собственник утрачивает право на долю в общем имуществе.

Судом установлено, что ФИО1, ФИО2, ФИО3, на праве общей долевой собственности принадлежит жилой дом, общей площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>.

Порядок пользования жилым домом сложился, в настоящее время возникла необходимость его реального раздела. В связи с тем, что ФИО4, ФИО5 не зарегистрировано право собственности на жилой дом, осуществить раздел во внесудебном порядке не предоставляется возможным.

В ходе судебного заседания ответчики ФИО2, ФИО3, не возражали против удовлетворения заявленных требований.

Поскольку в судебном заседании стороны достигли согласия о реальном разделе жилого дома, ответчики не возражали против удовлетворения заявленных требований, суд принимает решение об удовлетворении заявленных требований и производит реальный раздел жилого дома расположенного по адресу: <адрес>.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО3, 3-и лица: ФИО4, ФИО5 о реальном разделе жилого дома – удовлетворить.

Произвести реальный раздел жилого дома площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>.

Выделить в собственность ФИО1 блок блокированной застройки общей площадью <данные изъяты> кв.м., из нее жилой – <данные изъяты> кв.м, подсобной – <данные изъяты> кв.м., состоящей из помещений в лит <данные изъяты> подсобного помещения площадью <данные изъяты> кв.м, в лит. <данные изъяты>: коридора площадью <данные изъяты> кв.м., санузла площадью <данные изъяты> кв.м., в лит. <данные изъяты>: кухни площадью <данные изъяты> кв.м., жилой комнаты площадью <данные изъяты> кв.м., коридора площадью <данные изъяты> кв.м, в лит. <данные изъяты>: жилой комнаты площадью <данные изъяты> кв.м., жилой комнаты площадью <данные изъяты> кв.м.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Истринский городской суд в течение одного месяца.

Председательствующий: